Земљиште се налази у престижном подручју Елвирије, на само неколико километара од Марбеље. Са површином од 1012 м², ова локација нуди значајан потенцијал за изградњу породичне виле. Пројекат поседује одобрену грађевинску дозволу, што омогућава брз почетак градње након ажурирања исте. Ова околина комбинује мир са лаким приступом градским погодностима, чинећи је атрактивном локацијом за становање.
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Елвирија нуди јединствену комбинацију луксузног становања и близине природе. За разлику од Естепоне, где се налазе пројекти попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), који често нуде станове или куће у комплексу, ова парцела у Елвирији је намењена изградњи самосталне виле. Цена од €500.000 за парцелу са дозволом је у складу са вредновањем земљишта у овој траженој зони. Алба Беналмадена (од €598.000) представља пример вишег ценовног ранга, али често нуди више урбане интеграције. Елвирија се истиче по свом зеленом карактеру, са боровим шумама и високим нивоом приватности, што је чини атрактивном за купце који траже мирнији живот, али ипак желе да буду близу међународних садржаја Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, познатом по својим зеленим површинама и вилама. Близина обале и главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са осталим деловима Коста дел Сол, док непосредна близина продавница и услуга чини свакодневни живот практичним.
За купце који траже парцелу за изградњу самосталне породичне куће, ова локација је посебно релевантна. Омогућава изградњу објекта по мери, са могућношћу дизајнирања простора према индивидуалним потребама и жељама, уз обезбеђивање приватности и комфорног живота.
Пројекат укључује одобрену грађевинску дозволу, што значи да је фаза планирања и добијања дозвола завршена. Ово значајно убрзава процес реализације, омогућавајући будућим власницима да започну изградњу практично одмах по комплетирању административних корака за ажурирање дозволе.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу стамбеног објекта, конкретно виле. Не нуди могућност изградње комерцијалних објеката или вишепородичних станова. Ограничења у смислу искоришћености парцеле (20% грађевинско земљиште) диктирају максималну величину и распоред објекта.
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које желе да изграде свој дом по мери, са јасном визијом како желе да изгледа њихова будућа резиденција. За оне који траже мирније окружење, али не желе да буду изоловани од градских садржаја, Елвирија нуди идеалну равнотежу. Инвеститори који желе да избегну дуготрајне процедуре добијања грађевинских дозвола такође ће ценити чињеницу да је дозвола већ одобрена. То је опција за оне који желе да имају директну контролу над процесом изградње и финалним изгледом свог дома, у складу са локалним урбанистичким прописима који дозвољавају изградњу виле од преко 200 м².
Иако се ова понуда односи на земљиште, постојећи прописи и карактер области Елвирије сугеришу висок стандард изградње. Постојећа урбанистичка регулатива (УЕ-4) дозвољава изградњу виле са грађевинском површином до 25% и укупном изграђеном површином од 20% од површине парцеле, што значи да се може изградити преко 200 м². Самим тим, очекује се да ће будући објекат бити конципиран са квалитетним материјалима и модерним техничким решењима, у складу са околним луксузним некретнинама. Финални квалитет завршне обраде зависиће од избора будућег власника и грађевинског тима.
Понуђена цена од 500.000 евра односи се на саму парцелу са одобреном грађевинском дозволом. Ова цена представља инвестицију у земљиште са комплетираном почетном фазом пројектовања, што може убрзати реализацију будућег дома. Детаљи о могућим варијацијама цена или додатним трошковима нису наведени, али треба узети у обзир трошкове изградње саме виле, који зависе од величине, материјала и дизајна. Доступност оваквих парцела са одобреним дозволама у Елвирији може бити ограничена, што додатно истиче вредност ове понуде.
Елвирија представља спој пријатног приградског живота са практичношћу градског насеља. Подручје је познато по својој вегетацији, укључујући борове шуме и храстове, што ствара опуштену атмосферу. Иако је претежно стамбена зона са луксузним вилама и ниским стамбеним комплексима, близина Марбеље (6 км) обезбеђује приступ широком спектру културних, гастрономских и рекреативних садржаја. Свакодневни живот овде карактеришу мирнији ритам, али уз лак приступ свему што је потребно за модеран начин живота. Преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18.3°C чине ово подручје погодним за живот током целе године.
Живот у Елвирији пружа одлично искуство живота на Коста дел Сол. Окружење је познато по својим боровим шумама и близини обале, стварајући пријатну атмосферу. Иако је претежно стамбена зона са ниском густином насеојености, у близини се налазе бројни ресторани, барови и продавнице. Супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина Марбеље (6 км) отвара врата ка богатом културном животу, гастрономској понуди и луксузним садржајима. Са 39 аутобуских стајалишта у околини, јавни превоз је релативно доступан.
Ова парцела се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, добро повезаном са главним саобраћајницама. Околина је карактеристична по зеленим површинама, луксузним вилама и близини обале, нудећи мирнији начин живота уз лак приступ градским погодностима.
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, познатом као Марбеља Исток. Ово позиционира пројекат између природних лепота и урбаних центара. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, док је град Малага, са својим међународним аеродромом и културним богатством, удаљен 41 км. Алхесирас је на 72 км, што је релевантно за локалне везе. Ова локација пружа баланс између резиденцијалног мира и близине већих градских и туристичких центара.
Локација парцеле у Елвирији омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (АГП), удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Плаже попут Плаја де Артола су на мање од 2 км, док су познати голф терени као што су Гринлајф Голф Марбеља на око 800 метара. Центри градова Марбеља (9 км) и Малага (41 км) су лако доступни. Поред тога, основне потрепштине попут супермаркета и апотека налазе се на пешачкој удаљености, а центар Марбеље је на само 14 минута вожње, чиме су све неопходне услуге и рекреативни садржаји на дохват руке.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, а сезона купања траје око 4 месеца са температуром воде изнад 20°C. Подручје је познато по својим боровим шумама и зеленим површинама, што доприноси угодном боравку. Надморска висина од 41 метра и благи нагиб ка мору (1.3%) чине терен пријатним и лако приступачним. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије нуди богат избор рекреативних активности. Најближе плаже, као што је Плаја де Артола, удаљене су мање од 2 км и познате су по фином песку. У близини се налазе и Ел Алицате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км). За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у радијусу од 2 км, укључујући Гринлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (1.8 км). Постоје и спортски центри попут Тенис клуба Дон Карлос (1.7 км), као и више базенских комплекса.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу Марбеље, познатом као Марбеља Исток. Ово позиционира пројекат између природних лепота и урбаних центара. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима, док је град Малага, са својим међународним аеродромом и културним богатством, удаљен 41 км. Алхесирас је на 72 км, што је релевантно за локалне везе. Ова локација пружа баланс између резиденцијалног мира и близине већих градских и туристичких центара.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL746150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID