Gradbena parcela v Elvirii, priljubljeni soseski ob obali Costa del Sol, v provinci Málaga. Ta lokacija ponuja mirno bivalno okolje z bližino golf igrišč in osnovnih storitev. Z velikostjo 1088 m² predstavlja možnost za razvoj individualne vile, ki ustreza sodobnim zahtevam glede prostora in udobja. Parcela je pripravljena za gradnjo.
Elviria se nahaja v regiji, ki je znana po svoji raznoliki ponudbi nepremičnin, od luksuznih vil do sodobnih apartmajev. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Estepona, kjer projekti, kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), ponujajo predvsem nove apartmaje, parcela v Elvirii predstavlja redko priložnost za gradnjo individualne vile. Cene v Elvirii so lahko višje zaradi uveljavljene prestiže območja Santa María Golf, kar se odraža tudi v ceni te parcele (€530.000). V primerjavi z Benalmádeno, kjer Alba Benalmádena dosega cene od €598.000 za apartmaje, ponuja Elviria potencial za bolj ekskluzivno posest, ki jo je mogoče prilagoditi lastnim željam. Blagostanje regije, ki jo podpirajo turizem in golf turizem, zagotavlja stabilno tržno povpraševanje za nepremičnine na teh lokacijah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta gradbena parcela se nahaja v razviti soseski Elviria, znani po svojem zelenju in bližini golf igrišč. Njena lega zagotavlja ugodno razmerje med zasebnostjo in dostopnostjo do urbanih centrov ter naravnih lepot regije, kot so plaže in gozdnata območja.
Za kupce, ki si želijo zgraditi dom po lastnih željah, ta parcela ponuja dovolj prostora in fleksibilnosti. Omogoča načrtovanje sodobne vile z želenimi funkcijami, kot so velik vrt, bazen in prostori za druženje, ob upoštevanju gradbenih predpisov lokacije.
Parcela je označena kot 'Gereed' (Dokončana), kar pomeni, da je zemljišče prosto vseh ovir in pripravljeno za takojšnje začetke gradnje. Obstaja možnost nadaljevanja s predlaganim projektom, ki že ima pridobljeno gradbeno dovoljenje, ali pa snovanja lastnega projekta.
Ta ponudba se nanaša izključno na gradbeno parcelo in ne vključuje obstoječe gradnje ali že dokončane vile. Višinske omejitve in gradbena gostota, ki jih določa lokalni urbanistični načrt, lahko omejijo velikost in obliko zgrajene strukture.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi lastno, namensko vilo na priljubljeni lokaciji v Španiji. Idealna je za tiste, ki iščejo življenjski slog, ki združuje bližino plaže, golf igrišč in mestnih dobrin, hkrati pa želijo imeti popoln nadzor nad zasnovo in kakovostjo svojega doma. Prav tako je lahko zanimiva naložbena priložnost za razvijalce, ki želijo zgraditi luksuzno počitniško ali stalno prebivališče v regiji z močnim turističnim in rezidenčnim povpraševanjem.
Ker gre za gradbeno parcelo, se kakovost končne gradnje ne nanaša na obstoječo strukturo, temveč na potencial, ki ga parcela ponuja. Z gradbeno zmogljivostjo 30 % in dovoljeno višino 7,5 metra je mogoče zgraditi vilo s skupno površino približno 326 m², ne da bi šteli klet, terase in nadstrešnice. Obstaja možnost nadaljevanja s predlaganim projektom, ki predvideva vilo s 4 nadstropji, vključno s prostori za fitnes, kino, garažo in obsežnim solarijem. Končna kakovost materialov in tehničnih rešitev bo odvisna od izbire graditelja in načrtov lastnika.
Cena za to gradbeno parcelo je postavljena pri 530.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Elviria, bližino golf igrišč in morja ter velikost parcele, ki omogoča gradnjo obsežnejše vile. Zaradi statusa 'Gereed' in možnosti takojšnje gradnje je ta naložba lahko privlačna za tiste, ki želijo hitro realizirati svoj projekt. Dostopnost parcel v tej meri in na tej lokaciji je omejena, kar lahko vpliva na njeno dolgoročno vrednost.
Elviria, kot del vzhodnega dela Marbelle, ponuja živahno, a hkrati mirno bivalno okolje. Z bližino plaž, restavracij in trgovin ter dobro povezanostjo z glavno cesto A-7, je vsakdanje življenje udobno in praktično. Dnevni ritem je mogoče oblikovati okoli sproščenih jutranjih ur s pogledom na naravo, popoldanskih aktivnosti na prostem ali večernih druženj v bližnjih lokalih. Območje je znano po svojih zelenih površinah, mediteranskem rastlinju in možnostih za rekreacijo, kot je golf, kar doprinaša k splošni kakovosti bivanja.
Elviria je znana kot območje z nizko gostoto poselitve, ki ga obdajajo borovci in hrasti, s čimer zagotavlja prijetno naravno okolje. Kljub temu je del vzhodnega Marbelle in ponuja izjemno dostopnost do vseh potrebnih storitev. V radiju dveh kilometrov je na voljo več restavracij (27), šol (3), lekarn (3) in bank (1), kar pomeni, da so osnovne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Lokacija omogoča udobno vsakdanje življenje, saj so številne dejavnosti, kot so nakupovanje in obiski restavracij, dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Ta lokacija v Elvirii, Vzhodna Marbella, predstavlja idealno točko za razumevanje življenjskega sloga na Costa del Sol. Le nekaj kilometrov od Marbelle, s pogledom na Sredozemsko morje in v bližini priznanih golf igrišč, ponuja ravnovesje med naravo, udobjem in dostopnostjo.
Elviria je strateško locirana kot del vzhodnega Marbelle, kar jo postavlja med obalna mesta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Oddaljenost 9 km do centra Marbelle (približno 148.000 prebivalcev) in 41 km do Malage (približno 579.000 prebivalcev) zagotavlja dostop do večjih mestnih centrov z vsemi njihovimi storitvami in kulturno ponudbo. Ta pozicija omogoča uživanje v mirnejšem okolju obale, hkrati pa ohranja povezavo z živahnimi urbanimi središči regije.
Lokacija parcele v Elvirii zagotavlja odlično povezljivost. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,8 km, podobno pa sta blizu tudi plaži El Alicate (2,1 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je dosegljivo v približno 32 km zračne razdalje, kar omogoča enostavna potovanja. Do centra Marbelle je le 9 km. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo številne restavracije, trgovine, šole, lekarne in golf igrišča, kot je Greenlife Golf Marbella (0,8 km). Število javnih prevoznih linij (3) in postaj (39) kaže na dobro povezanost območja z okoliškimi kraji.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se ponaša z blagim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in velikim številom sončnih ur, ki znaša zgodovinskih 3.855 ur letno. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Parcela se nahaja na nadmorski višini 41 metrov z blagim 1,3% naklonom, kar omogoča prijetne razglede in neposreden dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Elvirie je bogato z možnostmi za rekreacijo. V bližini se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Artola (1,8 km) in El Alicate (2,1 km), ki so znane po svoji lepoti in čistoči. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Greenlife Golf Marbella (0,8 km) in Santa María Golf & Country Club (1,8 km). V okolici so tudi teniška igrišča pri Don Carlos Tennis Club (1,7 km) in marina Puerto Cabopino (4,6 km), ki nudita dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Elviria je strateško locirana kot del vzhodnega Marbelle, kar jo postavlja med obalna mesta Estepona na zahodu in Benalmádena ter Málaga na vzhodu. Oddaljenost 9 km do centra Marbelle (približno 148.000 prebivalcev) in 41 km do Malage (približno 579.000 prebivalcev) zagotavlja dostop do večjih mestnih centrov z vsemi njihovimi storitvami in kulturno ponudbo. Ta pozicija omogoča uživanje v mirnejšem okolju obale, hkrati pa ohranja povezavo z živahnimi urbanimi središči regije.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL795098
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID