关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚，距离海岸线不远，处于一个便利的城市化区域。步行即可到达周边设施，距离机场约32公里，交通便利。该区域植被茂密，以松树和软木橡树为主，提供了宜人的自然环境。
该项目适合寻求高品质生活方式的购房者。它提供了宽敞的室内外生活空间，靠近高尔夫球场、商店和学校。私密花园、私人泳池以及现代化的便利设施，如空调和太阳能电池板，满足了舒适居住的需求。
该项目正在建设中，代表了该地区的新开发项目。作为期房出售，购房者有机会在完工前获得房产，并能选择符合现代建筑标准的精装修。
该项目不提供低层建筑或公寓。项目位于山区，但距离海滩相对较近。项目未直接临海，但可通过汽车或步行轻松抵达。项目周边有其他住宅开发项目，而非完全的自然保护区。
Ref: VL078761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在安达卢西亚拥有高品质住宅的国际买家。对于希望在阳光充足的地中海地区寻找第二居所、改变生活方式、或进行长期投资的家庭来说，埃尔维里亚提供了一个理想的环境。项目靠近国际学校和高尔夫球场，也适合有学龄子女的家庭或高尔夫爱好者。靠近海滩和马贝拉市中心的便利性，使其成为全年居住或作为豪华度假屋的理想选择。对于偏爱宁静、绿化环境但又不愿放弃便利设施的购房者来说，该项目尤为合适。
项目采用优雅的白色外观、天然石材细节和宽大的落地窗，确保室内充足的光线。开放式起居区无缝连接至宽敞的露台、景观花园和私人无边泳池，打造完美的室内外生活体验。主卧室套房配有水疗风格的浴室和步入式衣橱。此外，项目还选用高品质的装修材料，并配备私人健身房、太阳能电池板和电动汽车充电设施等节能环保功能，确保现代化的舒适生活。
该项目提供独立的别墅，起价为2,920,000欧元。项目包含4间卧室和4间浴室，居住面积为325平方米，占地面积为1100平方米。由于该项目是新建别墅，价格反映了其豪华定位、宽敞的空间以及在埃尔维里亚优越地段的稀缺性。目前项目正在建设中，具体的完工日期将影响最终价格和交付时间。由于是高端项目，价格范围可能根据具体地块、设计和升级选项有所不同。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉老城区约6公里。该地区拥有丰富的自然植被，特别是松树和软木橡树，营造出宁静的氛围。此区域是别墅区，夹杂着一些低层豪华公寓。作为一个集中的商业中心，埃尔维里亚提供了购物设施、餐馆和酒吧，满足日常生活所需。便利的交通网络使得前往马贝拉市中心、高尔夫球场、海滩俱乐部和马拉加机场都非常便捷，适合寻求兼具自然美景和城市便利的居住者。
埃尔维里亚是一个成熟且便利的区域，生活节奏适中。步行范围内即可找到药店（445米）、超市（511米）和银行（1.1公里），大大提升了日常生活的便捷性。周边有27家餐厅和9家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。三所学校距离项目不远，为有子女的家庭提供了教育便利。对于医疗需求，距离一家医院仅3.6公里。该区域绿化良好，平均海拔41米，提供了宜人的居住环境。虽然周边有其他住宅开发项目，但得益于植被覆盖，整体感觉较为宁静。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）在马贝拉东部的具体位置。图中可清晰看到项目周围的自然景观、高尔夫球场、海滩以及与主要城市和交通枢纽的距离，为评估地理位置提供了直观的参考。
项目位于埃尔维里亚，属于马贝拉东部区域。距离繁华的马贝拉市中心约9公里，是一个相对宁静而便利的居住区。与区域内的其他主要城市相比，如41公里外的马拉加市（人口约57.9万），埃尔维里亚提供了更为宁静的居住环境，同时又能方便地享受马贝拉的都市生活和设施。
项目地理位置优越，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），方便国际出行。附近有多家高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。海滩距离不远，Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.1公里）都在短途范围内。公共交通也相对便利，有3条公交线路和39个公交站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,855小时，阳光充足。海滩季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜游泳。项目位于海拔41米处，地势平缓，至海滩的坡度仅为1.3%，行走或骑行均较为舒适。周边植被丰富，以松树和软木橡树为主，提供了良好的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多处海滩，包括Playa de Artola（1.8公里）、El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）。附近有多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。此外，还有Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施。对于水上活动和休闲，Marbella（7.9公里）和Puerto Cabopino（4.6公里）等附近的码头也提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于埃尔维里亚，属于马贝拉东部区域。距离繁华的马贝拉市中心约9公里，是一个相对宁静而便利的居住区。与区域内的其他主要城市相比，如41公里外的马拉加市（人口约57.9万），埃尔维里亚提供了更为宁静的居住环境，同时又能方便地享受马贝拉的都市生活和设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的房地产项目相比，埃尔维里亚的独立别墅提供了独特的价值定位。例如，位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）及位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）等，价格区间远低于本项目。这表明本项目定位为高端市场，强调其在马贝拉东部这一优越地段的独特性、空间、建筑质量和配套设施。埃尔维里亚区域以其成熟的社区、丰富的绿化、靠近高尔夫球场和海滩而闻名，这些都是其高价位的支撑因素。与其他地区相比，本项目提供了更私密、更宽敞的居住环境，并且更侧重于别墅的独立性和豪华配置，而非公寓式住宅的集中式开发。
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