Deze vrijstaande villa in Elviria, aan de oostkant van Marbella, biedt 320 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.300 m², opgeleverd in 2020 en direct beschikbaar. Gebouwd in Fins hout met een Scandinavische ontwerpbenadering, telt de woning vier slaapkamers en drie badkamers op twee verdiepingen, inclusief een zelfstandig gastenappartement. De vraagprijs is vastgesteld op €950.000. De tuin bevat fruitbomen met automatische beregening, een jacuzzi en een barbecuegedeelte, terwijl zonnepanelen de energieprestatie ondersteunen. Elviria is een rustige woonwijk met lage dichtheid, met golfbanen, internationale scholen en stranden binnen een korte straal.
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa een duidelijk ander segment dan de nieuwere appartementencomplexen die het aanbod in de nieuwbouw aan de kust domineren. Vergelijkbare projecten in de lijst, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), zijn appartementencomplexen met aanzienlijk lagere instapprijzen. Met €950.000 als vaste vraagprijs concurreert deze woning niet op prijs per vierkante meter met die projecten; hij concurreert op vormaat: een vrijstaande villa, een privaat perceel van 1.300 m², een gastenappartement en een garage, in een gevestigde omgeving in plaats van een nieuwe urbanisatie. Wat locatie betreft, ligt Elviria in de middencategorie van de Marbella-markt. Per vierkante meter is het doorgaans betaalbaarder dan de Golden Mile of Nueva Andalucía in het westen, terwijl het meer gevestigde infrastructuur biedt, internationale scholen, golf, het hele jaar door geopende restaurants, dan de recentere ontwikkelde stukken van Estepona of de oostelijke Costa del Sol voorbij Mijas. Torre del Mar en een groot deel van Mijas Costa bieden lagere prijzen, maar minder internationale scholen en een seizoensgebonden, binnenlands gerichte economie. De praktische afweging voor kopers is duidelijk: appartementenprojecten leveren een lagere instapkost, gedeelde voorzieningen en lager onderhoud; deze villa levert grond, privacy, onafhankelijkheid tussen hoofdverblijf en aanbouw, en directe beschikbaarheid, tegen een hogere absolute prijs en met volledige verantwoordelijkheid voor het onderhoud van het perceel, beregening, tuin, jacuzzi en eventuele toekomstige zwembadbouw. Kopers die Elviria afwegen tegen Estepona of Mijas moeten ook de nabijheid van scholen meenemen: de English International College op 0,8 km is een concreet voordeel voor gezinnen dat vergelijkbare gebieden op die afstand niet bieden. De activiteit op de huizenmarkt in de bredere omgeving, met circa 4.743 transacties per jaar, wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw, relevant voor overwegingen rond de exitstrategie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria ligt op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella en fungeert als het centrum van Marbella Oost. Het gebied bestaat vooral uit villa's met enkele laagbouwe appartementencomplexen, gelegen tussen inheemse dennen en kurkeiken. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, en de luchthaven Malaga-Costa del Sol op ruwweg 32 km in rechte lijn.
De villa biedt onderdak aan een huishouden dat ruimte en afscheiding nodig heeft: drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, plus een onafhankelijk benedenappartement met eigen slaapkamer, badkamer en keuken. Een garage voor twee auto's, een berging en een bijkeuken zijn geïntegreerd in de overdekte benedenverdieping. Het perceel van 1.300 m² laat ruimte voor een toekomstig zwembad.
De bouw is in 2020 voltooid en de woning wordt sleutelklaar opgeleverd, wat betekent dat er geen wachttijd of off-plan onzekerheid geldt. De woning verkeert in uitstekende staat met airconditioning, een open haard, dubbel glas en houten vloeren die al zijn aangelegd. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Opleveringsdata en leveringsdetails die in advertenties worden genoemd, zijn altijd indicatief.
De woning beschikt momenteel niet over een zwembad, hoewel het perceel ruimte biedt om er een te bouwen. Er wordt geen gemeenschappelijk zwembad of urbanisatievoorzieningen genoemd. Het openbaar vervoer in Elviria is beperkt tot drie lijnen, waardoor dagelijkse mobiliteit feitelijk afhankelijk is van de auto. Het perceel is vlak en op de tuin gericht; zeezicht wordt niet genoemd bij de kenmerken van de woning.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van drie slaapkamers op de begane grond, de nabijheid van het English International College op 0,8 km en verder onderwijs in Elviria, plus een gastenappartement voor grootouders of op bezoek komende familie. Kopers die een tweede woning met flexibiliteit zoeken, kunnen het hoofdhuis zelf gebruiken en de onafhankelijke aanbouw aan gasten verhuren, of andersom. Huishoudens met personeel zullen opmerken dat de benedenverdieping expliciet is ontworpen voor personeelshuisvesting en voor gasten. Golfers zijn een natuurlijke match: Greenlife Golf ligt 0,9 km verderop, met een driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Kopers met belangstelling voor bouwkwaliteit en duurzaamheid kunnen reageren op de Scandinavische houtbouw, zonnepanelen en energieprestatie, thermisch comfort in een Middellandse Zee-klimaat is een praktisch gevolg van deze aanpak. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die vanaf dag één een bruikbaar zwembad willen, aangezien de aanleg daarvan een apart project is, of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, aangezien het gebied op automobiliteit is gericht. Evenmin past hij bij kopers die zeezicht zoeken, dat niet bij de kenmerken is vermeld. Voor een koper die ruimte, privacy, volgroeide beplanting en een gevestigde woonomgeving dicht bij Marbella zoekt, sluit de configuratie goed aan.
De bouwmethode van de villa is het meest onderscheidende technische kenmerk: een Finse houtbouw voltooid in 2020, wat zeldzaam is aan de Costa del Sol, waar metselwerk domineert. Houtbouw beïnvloedt het thermische gedrag, hout isoleert van nature en, gecombineerd met dubbel glas, airconditioning en een open haard, beschikt het huis over meerdere klimaatbeheersingslagen. Zonnepanelen verminderen de netafhankelijkheid voor warm water of elektriciteit, een praktische factor gezien de Andalusische zomertarieven. De in de advertentie vermelde energielabels zijn B en C, wat duidt op een boven gemiddelde prestatie voor de regionale woningvoorraad; kopers dienen de certificaten tijdens de due diligence te verifiëren. De afwerking binnenshuis omvat houten vloeren, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken met inbegrepen apparatuur. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer. De benedenverdieping is volledig overdekt en besloten, en herbergt de garage voor twee auto's, de machinekamer en een grote berging naast het gastenappartement, een indeling die technische installaties uit de woonruimtes houdt. Externe elementen zijn vergelijkbaar gespecificeerd: een overdekt terras, een privätterras bij het gastenappartement, automatische beregening voor de fruitbomen, een barbecuegedeelte en een jacuzzi. De algehele staat wordt omschreven als uitstekend, in overeenstemming met een vier jaar oud, doelgebouwd huis. Zoals bij elke bestaande woning blijft een onafhankelijk technisch onderzoek de juiste stap om de constructieve staat, het vochtgedrag van een houtbouw en de status van de zonnestroominstallatie vóór aankoop te bevestigen.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €950.000 als bestaande, voltooide woning. Dit is geen nieuwbouwproject met een prijslijst: er is één woning te koop, in de configuratie zoals beschreven, 320 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.300 m², vier slaapkamers, drie badkamers en een garage voor twee auto's. De prijs weerspiegelt de bouwmethode en staat: een in hout gebouwde villa uit 2020 met zonnepanelen, dubbel glas en een zelfstandig gastenappartement. Vergelijkbare nieuwbouwappartementenprojecten elders aan de kust beginnen lager, van ruwweg €205.000 in Mijas tot €321.000 in Estepona, maar dat betreft appartementen en geen vrijstaande villa's op eigen percelen. Beschikbaarheid is direct gezien de sleutelklare status.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een indeling over twee verdiepingen die het hoofdverblijf scheidt van gasten- of personeelsverblijf. De begane grond herbergt de primaire functies: drie slaapkamers, twee badkamers waarvan een en-suite bij de hoofdslaapkamer, een volledig uitgeruste keuken met apparatuur, een woonkamer met open haard en een eetgedeelte. Houten vloeren en een zuidwestelijke oriëntatie bepalen de sfeer binnenshuis, met middag- en avondzon die de woonruimtes en het overdekte terras binnenkomt. De benedenverdieping werkt onafhankelijk: een tweepersoonsslaapkamer, eigen badkamer, open keuken en eetgedeelte, plus een ruime terras met uitzicht op de fruitbomen. Daardoor is het huis geschikt voor multigenerationaal wonen, logerende gasten of verhuur van de aanbouw op langere termijn, onder voorbehoud van lokale regelgeving. Buiten is de tuin van 1.300 m² beplant met fruitbomen op automatische beregening, met een barbecuegedeelte en een privé-jacuzzi. Een overdekte garage voor twee auto's, een machinekamer en een grote berging voltooien de benedenverdieping. De omringende woonwijk Elviria wordt omschreven als rustig en laagbouwig, met villa's tussen dennen en kurkeiken in plaats van dichte appartementenblokken. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen ongeveer 2 km geconcentreerd: restaurants, cafés, apotheken, een bank en scholen zijn allemaal binnen handbereik, wat de noodzaak om voor dagelijkse boodschappen naar Marbella te rijden verkleint. Het ritme van het gebied volgt de kust: golfbanen binnen 2 km, het strand op ongeveer 2 km, en de resortinfrastructuur van Marbella Oost op korte rijafstand.
Elviria ligt 6 km van de oude binnenstad van Marbella en fungeert als het commerciële hart van Marbella Oost. Binnen een straal van 2 km vermeldt de data 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, voldoende dekking voor dagelijkse behoeften zonder de wijk te verlaten. Het karakter van het gebied is woonachtig en groen: inheemse dennen en kurkeiken domineren de vegetatie, en de bouwdichtheid is laag, met villa's afgewisseld met enkele laagbouwe appartementencomplexen. Het onderwijs- en gezondheidsinfrastructuur in de wijde omgeving is aanzienlijk: 41 basisscholen, 28 middelbare scholen en 5 medische centra bedienen de regio. Het English International College ligt 0,8 km hemelsbreed, een van de redenen dat internationale gezinnen zich in Elviria vestigen. Alle afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer. Marbella ligt 9 km in rechte lijn, Fuengirola is per auto in ongeveer 15 minuten bereikbaar, en Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt 41 km verwijderd. Toeristische infrastructuur bestaat maar is niet overweldigend: 52 hotels en ongeveer 12.800 bedden zijn verspreid over de wijde omgeving, waardoor de wijk het hele jaar door een vaste woonbevolking behoudt in plaats van leeg te lopen buiten het zomerseizoen. De huizenomzet in het gebied is actief, met ruwweg 4.743 transacties per jaar, wat de liquiditeit voor eigenaren ondersteunt.
De kaart toont de positie van de villa binnen Elviria, tussen Marbella 9 km naar het westen en de stranden van El Alicate en Artola 2 km naar het zuiden. Golfbanen, de English International College en de jachthaven van Cabopino zijn aangegeven om de directe omgeving in beeld te brengen. Hemelsbrede afstanden worden getoond; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie in binnen Marbella East, ongeveer halverwege tussen de plaats Marbella (9 km hemelsbreed) en het grotere stedelijke cluster van Fuengirola en Mijas in het westen. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt 41 km naar het noordoosten, met Algeciras 72 km naar het zuidwesten nabij Gibraltar. Binnen de Costa del Sol als geheel wordt Elviria gekenmerkt door een lagere bebouwingsdichtheid dan het centrum van Marbella of Fuengirola, een woningbestand dat gedomineerd wordt door villa's, en een reputatie die gedragen wordt door golfbanen en internationale scholen in plaats van hoogbouwtourisme. De omgeving fungeert als een gevestigde woonbasis vanwaar de rest van de kust per auto bereikbaar is.
Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed, met een hellingsgraad van 1,5%, feitelijk vlak terrein tussen de woning en de kust, waardoor lopen of fietsen realistisch is. Playa de Artola ligt op dezelfde afstand, met Playa de Cabopino op 4,5 km. Binnen 8 km bevinden zich drie jachthavens: Puerto Cabopino op 4,7 km, Marina Marbella op 7,6 km en Marina la Bajadilla op 7,8 km. De nabijheid van golf is een bepalend kenmerk van de locatie: Greenlife Golf op 0,9 km, de driving range daarvan op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 32 km in rechte lijn en is per auto in circa 40 minuten te bereiken; Gibraltar Airport ligt 64 km verder. Het openbaar vervoer bestaat uit 3 lijnen met 39 haltes in de omgeving, bruikbaar maar beperkt, de auto blijft het praktische vervoermiddel voor het dagelijks leven. De kustautosnelweg A-7 verbindt Elviria in westelijke richting met Marbella en Fuengirola en in oostelijke richting met Málaga.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op circa 30 m boven zeeniveau met een vlak verloop richting de kust, zodat er geen steile wandelingen of trappen nodig zijn om bij voorzieningen te komen. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, kenmerkend voor de milde winters en warme zomers van de Costa del Sol. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De vegetatie in de omgeving bestaat vooral uit inheemse dennen en kurkeiken, wat Elviria een groener en bosrijker karakter geeft dan de dichter bebouwde kuststroken dichter bij het centrum van Marbella. De zuidwestelijke ligging van de villa richt de belangrijkste leefruimtes en het terras op de middag- en avondzon, ideaal voor buiten dineren en voor de jacuzzi en barbecuehoek in de tuin. De fruitbomen op het perceel profiteren van dezelfde omstandigheden en worden onderhouden via automatische beregening, relevant gezien de droge zomers van Andalusië.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandopties nabij Elviria zijn El Alicate en Playa de Artola, beide 2,0 km hemelsbreed, en Playa de Cabopino op 4,5 km. Cabopino ligt naast de jachthaven Puerto Cabopino (4,7 km), een kleinere haven met restaurants en ligplaatsen die het oostelijke uiteinde van de kustlijn van Marbella vormt. Zwembaden zijn beschikbaar bij Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 km. Voor sport ligt de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km van de woning. Golf is het sterkste recreatieve troef van de omgeving: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km brengen twee golfbanen en een driving range (1,1 km) binnen vijf minuten rijden. De 29 restaurants en 9 cafés binnen 2 km dekken de meeste informele eetbehoeften, terwijl de oude binnenstad van Marbella, 6 km over de weg, de mogelijkheden aanzienlijk verruimt.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL365836
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
UK
SR
LV
ID