Ова засебна вила се налази у Елвирији, престижном подручју источно од Марбеље, познатом по својој зеленој околини и близини погодности. Пројекат комбинује приватност становања са лакшим приступом локалним садржајима, што га чини привлачном опцијом за оне који траже одређени начин живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог пројекта у Елвирији нуди практичан приступ градским садржајима, укључујући продавнице и ресторане, истовремено задржавајући близину обали. Ово позиционирање обезбеђује равнотежу између приступачности и мирнијег окружења.
Са 4 спаваће собе и 5 купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или канцеларију. Загрејани приватни базен и добро одржаван врт додају функционалност животном простору.
Ова вила је део постојећег урбанистичког подручја, а не новоградња у фази изградње. Тренутно је у добро одржаваном стању, са постојећим гаражним простором и паркингом.
Овај изабрани пројекат не нуди могућности за директну надоградњу или проширење стамбеног простора изван тренутних граница. Такође, не укључује директан приступ приватном плажном клубу или сопствену терен за голф.
Ова вила је прикладна за појединце или породице које траже дом у близини обале са добрим приступом садржајима. Посебно је погодна за оне који уживају у голфу, са неколико терена у непосредној близини. Такође, може бити интересантна за оне који желе да искористе могућности за изнајмљивање током одмора, с обзиром на доказивану историју успешних изнајмљивања у овој области. За оне који цене комбинацију приватности виле и погодности градског живота, ова локација у Елвирији нуди балансирано решење. Близина међународних школа такође је чини привлачном за породице са децом које траже образовање у међународном окружењу.
Вила је описана као добро декорисана, са великом ходником, потпуно опремљеном кухињом са простором за доручак, и пространом трпезаријом/дневним боравком који има камин и приступ тераси и башти. Све 4 спаваће собе имају сопствена купатила, а постоји и додатни тоалет за госте. Спољни простор укључује покривени простор за опуштање и трпезарију за ручавање на отвореном. Башта је добро одржавана и има загрејани базен. Постоји подземна гаража за 2-3 аутомобила и додатни паркинг. Иако детаљи о материјалима нису наведени, описи попут 'добро декорисана' и 'у потпуности опремљена' указују на одређени ниво квалитета завршне обраде.
Тренутна цена за ову вилу је 2.440.000 евра. Како се ради о засебној вили са 4 спаваће собе и 5 купатила, на парцели од 1063 м², ова цена одражава карактеристике и локацију имовине. На располагању је и подземна гаража за 2-3 аутомобила, као и додатни паркинг на прилазу. Због тренутног стања имовине, нема додатних трошкова везаних за завршне радове или градњу. Цена се односи на комплетно усељиву некретнину.
Елвирија, као урбанизирано насеље источно од Марбеље, нуди специфичан начин живота који комбинује мир са доступношћу. Подручје је познато по густој вегетацији, углавном домаћим боровима и храстовима, стварајући осећај природног окружења. Живот овде подразумева често коришћење отвореног простора, са терасама и баштом које служе као продужетак дневног боравка. Куповина намирница и дневне потрепштине су лако доступни, са супермаркетом удаљеним нешто више од 500 метара, а апотеком и банкама у близини. Близина неколико терена за голф и спортских објеката, попут тениског клуба Дон Карлос, сугерише да је активни животни стил интегрални део локалне културе. Иако је ово углавном стамбено подручје са вилама, постоје и луксузни апартмански комплекси, што указује на разноврсност становништва.
Живот у Елвирији пружа урбано, али мирно окружење. Као део источне Марбеље, ово подручје је познато по својој густој вегетацији, укључујући борове шуме, што доприноси природном амбијенту. Иако је углавном резиденцијално подручје са вилама, постоје и луксузни апартмански комплекси. Постоји низ садржаја на пешачкој удаљености, укључујући продавнице, ресторане и барове у комерцијалном центру Елвирије, удаљеном око 10 минута хода. Близина плаже, такође око 10 минута хода, омогућава лак приступ обали. Постоје и међународне школе и здравствене установе у близини, што повећава практичност за становнике. Укупна густина становништва и ниво активности варирају, али подручје је познато по ниској густини насељености у поређењу са централнијим деловима Марбеље.
Ова мапа приказује локацију виле у Елвирији, источно од Марбеље. Истиче се близина обале, са неколико плажа у непосредној близини, као и удаљеност од кључних садржаја попут супермаркета, школа и терена за голф. Такође приказује путну мрежу која повезује локацију са Марбељом и ширим подручјем Коста дел Сол.
Елвирија се налази у источном делу региона Марбеље, око 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ урбаним погодностима Марбеље, али такође нуди мирније окружење у поређењу са централнијим подручјима. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, омогућава приступ већем градском центру са међународним аеродромом, железничком станицом и ширим спектром културних и комерцијалних садржаја. У поређењу са оближњим градовима, Елвирија се позиционира као стамбено подручје са ниском густином насељености, фокусирано на виле и зелене површине, за разлику од гушће насељених градских језгара.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Налази се на око 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет удаљен је само 511 метара, а апотека 445 метара, што указује на високу доступност основних потрепштина. За голфере, неколико терена је у непосредној близини, укључујући Гриинлајф Голф Марбеља (805 м) и Санта Марија Голф & Кантри Клуб (1.8 км). Најближе плаже, попут Плаја де Артола, удаљене су мање од 2 км. Град Марбеља је на 9 км, а Малага на 41 км, пружајући приступ већим градским центрима са ширим спектром услуга и културних садржаја. Постоји и 39 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, што подржава коришћење јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се може похвалити пријатном климом, са просечним годишњим температурама око 18.3°C и распоном између 12°C и 26°C током године. Регион добија значајан број сунчаних сати, са историјским просеком од 3.855 сати годишње, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Због близине мору, температура воде омогућава пливање током четири месеца, када прелази 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 41 метра, што доприноси блажем утицају на климу и близини мору. Релативно равна падина према плажи (1.3%) чини приступ обали лакшим. Област је такође карактеристична по вегетацији, укључујући борове шуме, које додају природни шарм.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије нуди приступ неколико атрактивних плажа. Плажа Артола, најближа, удаљена је 1.8 км, а следе је Ел Аликате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км). Ове плаже, од којих неке имају Плаву заставу, пружају могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, локација је изузетно повољна, са више терена у непосредној близини, укључујући Гриинлајф Голф Марбеља (0.8 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клуб (1.8 км). Спортске активности су додатно подржане присуством спортских центара попут Тениског клуба Дон Карлос (1.7 км). Мањине попут Пуерто Кабопино (4.6 км) и Марина Марбеља (7.7 км) су такође доступне за морско рекреативно уживање.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источном делу региона Марбеље, око 6 км од старог градског језгра Марбеље. Ова позиција пружа лак приступ урбаним погодностима Марбеље, али такође нуди мирније окружење у поређењу са централнијим подручјима. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, омогућава приступ већем градском центру са међународним аеродромом, железничком станицом и ширим спектром културних и комерцијалних садржаја. У поређењу са оближњим градовима, Елвирија се позиционира као стамбено подручје са ниском густином насељености, фокусирано на виле и зелене површине, за разлику од гушће насељених градских језгара.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL904036
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, ова вила у Елвирији нуди знатно већи ценовни опсег, са почетном ценом од 2.440.000 евра. Ово сугерише другачији сегмент тржишта, фокусиран на луксузне, пространије некретнине са већим парцелама. Пројекти у Естепони, са ценама од 320.000 до 418.800 евра, углавном су новији развоји са апартманима или мањим кућама, циљајући на ширу публику. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, такође је у другом ценовном рангу, али је и даље знатно приступачнији од ове виле. Елвирија, као део Марбеље, генерално има вишу вредност некретнина због своје репутације и близине ексклузивним садржајима. Док пројекти у Естепони и Беналмадени могу нудити новију градњу и савремене објекте, ова вила се истиче својом величином, локацијом на већој парцели и већ успостављеним окружењем са зрелом вегетацијом, што често носи премију на тржишту некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID