Deze vrijstaande villa in Elviria, Málaga, biedt een functionele woonervaring in een gevestigde residentiële wijk van Marbella Oost. Met een bouwjaar van 1981 combineert het pand karakteristieke architectuur met praktische leefruimte. De villa beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 239 m² op een perceel van 704 m². De locatie biedt toegang tot lokale voorzieningen en een gestructureerde woonomgeving. De woning is volledig gemeubileerd met nieuwe meubels en apparatuur, direct klaar voor bewoning. De ligging nabij voorzieningen en recreatieve mogelijkheden onderscheidt het object in de lokale vastgoedmarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een laagdichte woonwijk in Elviria, op 6 km van het historische centrum van Marbella. De locatie combineert residentiële rust met toegang tot lokale voorzieningen. Met een hoogte van 41 meter boven zeeniveau biedt de locatie een zichtbare ligging met verbinding naar de kust. De woning is geïntegreerd in een omgeving met voornamelijk inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan de gestructureerde groene uitstraling van de wijk.
De villa biedt functionele woonruimte voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan meerdere vertrekken. Met vier slaapkamers en drie badkamers is de woning geschikt voor permanente bewoning of als verblijf voor meerdere personen. De open woonkamer en eetruimte gecombineerd met meerdere buitenruimtes maakt de woning geschikt voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een garage biedt praktische opslagmogelijkheden voor een voertuig en persoonlijke bezittingen.
Deze villa werd gebouwd in 1981 en valt daarmee onder de categorie bestaande bouw in de vastgoedmarkt. Het pand heeft in de loop der jaren onderhoud ondergaan, wat blijkt uit de beschrijving van de staat als 'uitstekend'. Als een voltooid project vereist de woning geen bouwplanning of wachttijden voor oplevering, wat resulteert in onmiddellijke beschikbaarheid voor de nieuwe eigenaar. De recente volledige inventarisatie met nieuwe meubels en apparatuur geeft het object een vernieuwde status in de huidige markt.
Deze bestaande villa uit 1981 biedt niet de energie-efficiëntie die kenmerkend is voor moderne nieuwbouwprojecten. De locatie in een gevestigde wijk beperkt de mogelijkheden tot architecturale aanpassingen of uitbreidingen van de woning. De kaveloppervlakte van 704 m² biedt beperkte mogelijkheden voor additionele constructies of uitbreiding van het tuinontwerp. De prijsstelling van €2.480.000 positioneert het object in het hogere segment van de lokale markt, wat de doelgroep voor potentiële kopers beperkt.
Ref: VL915286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een volledig ingerichte, direct beschikbare woning in een gevestigde wijk nabij voorzieningen. Voor kopers die geen tijd of wens hebben om een woning op te knappen of in te richten, biedt deze complete inventarisatie een directe oplossing. De combinatie van vier slaapkamers en drie badkamers maakt de woning geschikt voor gezinnen met kinderen of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van internationale scholen (English International College op 0,9 km) positioneert de woning als een optie voor gezinnen met schoolgaande kinderen die internationaal onderwijs wensen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen op loop- of korte rijafstand, wat een actieve levensstijl ondersteunt. Personen die een tweede woning zoeken met het oog op permanente bewoning of langdurig verblijf zullen de combinatie van lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden waarderen. Voor investeerders die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol biedt de locatie in Elviria, een gevestigde wijk met goede infrastructuur, een stabiele waardepositie. De volledige inventarisatie en directe beschikbaarheid maken de woning geschikt voor verhuur of direct eigen gebruik zonder tussenkomst van verdere investeringen.
De villa toont een uitstekende staat van onderhoud, wat wijst op regelmatige zorg en updates sinds de bouw in 1981. De afwerking combineert traditionele Mediterrane architectuurelementen met moderne voorzieningen. De open woon- en eetruimte getuigt van een doordachte indeling die gericht is op praktisch wooncomfort, terwijl de moderne keuken functioneel is ingericht voor dagelijks gebruik. De 25 m² omheinde buitenwoonruimte vormt een opmerkelijk kenmerk dat de leefruimte uitbreidt en het hele jaar door bruikbaar maakt, dankzij de beschermde constructie. De buitenruimtes zijn strategisch ontworpen met meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras voor buiten dining en een privé dakterras met panoramisch zeezicht. De verwarmde privézwembad omringd door aangelegde tuinen geeft aan dat aandacht is besteed aan het creëren van functionele buitenruimtes die het hele jaar door gebruikt kunnen worden. De aanwezigheid van ingebouwde kledingkasten in de slaapkamers wijst op aandacht voor oplossingen voor opslagruimte, wat bijdraagt aan de georganiseerde uitstraling van de vertrekken. De volledige inventarisatie met nieuwe meubels en apparatuur (met uitzondering van gordijnen) geeft aan dat de huidige eigenaar heeft geïnvesteerd in het actualiseren van de inrichting om het object aantrekkelijk te maken voor de markt. De combinatie van deze kenmerken resulteert in een woning die zowel functioneel als esthetisch is afgewerkt volgens moderne standaarden, ondanks de bouwdatum uit 1981.
De vrijstaande villa in Elviria is beschikbaar vanaf €2.480.000, wat het object positioneert in het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt. Deze prijsstelling correspondeert met het type woning - een vrijstaande villa met privézwembad, zeezicht en vier slaapkamers - en de locatie in Elviria, een gevestigde residentiële wijk in Marbella Oost. De prijs omvat volledige inventarisatie met nieuwe meubels, apparatuur en installaties, met uitzondering van gordijnen. Dit betekent dat de koper geen additionele investeringen in basisinrichting hoeft te doen. De volledige oplevering van het project zonder verdere bouwverplichtingen of wachttijden draagt bij aan de directe beschikbaarheid van de woning voor bewoning.
Elviria presenteert zich als een gestructureerde residentiële omgeving waar dagelijks leven zich afspeelt in een gestage routine. De inrichting van de wijk met voornamelijk villa's en enkele laagbouw appartementencomplexen creëert een gefaseerd woonritme. Bewoners kunnen 's ochtends lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheek op loopafstand bereiken, wat praktische dagelijkse boodschappen mogelijk maakt zonder afhankelijkheid van een voertuig. Het aantal voorzieningen binnen 2 km - 27 restaurants, 3 scholen, 3 apotheken en 9 cafés - ondersteunt een actief lokaal leven met diverse mogelijkheden voor maaltijden en sociale contacten. De nabijheid van golfbanen op korte afstand (Greenlife Golf Marbella op 805 meter) maakt de locatie geschikt voor personen met een actieve levensstijl gericht op sport. De relatief vlakke helling naar het strand (1,3%) en de afstand van 1,9 km tot Playa de Artola maken regelmatige strandbezoeken praktisch haalbaar, zowel te voet als met een korte rit. De aanwezigheid van 39 OV-haltes en 3 openbaarvervoerslijnen ondersteunt mobiliteit zonder eigen vervoer, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit in de regio nog steeds aanbevolen wordt. In de avonduren transformeert de directe omgeving naar een rustigere sfeer, kenmerkend voor een laagdichte residentiële wijk. De combinatie van lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden creëert een gebalanceerde leefomgeving waar zowel dagelijkse praktische zaken als vrijetijdsbesteding binnen bereik liggen.
De woonomgeving rond de villa biedt een gestructureerd voorzieningenniveau dat dagelijks leven ondersteunt zonder afhankelijkheid van langere reizen. Binnen een straal van 2 km zijn 27 restaurants, 3 apotheken, 3 scholen, 1 bank en 9 cafés aanwezig, wat een breed scala aan dagelijkse en incidentele diensten binnen handbereik plaatst. De supermarkt op 511 meter afstand maakt praktische boodschappen zonder voertuig mogelijk, terwijl de apotheek op 445 meter direct toegang biedt tot medische basisbenodigdheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, met de English International College op 0,9 km afstand als internationale optie. Gezondheidszorgvoorzieningen omvatten 5 gezondheidscentra in de omgeving, met een ziekenhuis op 3,6 km afstand voor meer gespecialiseerde zorg. De infrastructuur voor mobiliteit omvat 3 openbaarvervoerslijnen en 39 haltes in de omgeving, wat alternatieven biedt voor vervoer zonder eigen auto. De relatieve nabijheid van Marbella (9 km) en Málaga (41 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, cultuur en speciaalzaken wanneer gewenst. De combinatie van deze elementen creëert een woonomgeving waar essentiële diensten dagelijks toegankelijk zijn zonder de uitdagingen van afgelegen plattelandslocaties.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Elviria, in het oosten van Marbella. De markering plaatst het object in een laagdichte residentiële wijk met duidelijke verbindingen naar belangrijke voorzieningen. De kustlijn is zichtbaar op korte afstand naar het zuiden, terwijl de golfbanen de directe omgeving karakteriseren. De nabijheid van zowel voorzieningen als recreatieve gebieden is visueel duidelijk, wat de gebalanceerde positie van de woning in de regio onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria positioneert zich als een residentiële kern in het oosten van Marbella, op 6 km van het historische stadscentrum. De locatie fungeert als een brug tussen de dynamiek van Marbella en de meer rustige kustgebieden verder naar het oosten. Met een afstand van slechts 9 km tot het centrum van Marbella biedt de wijk toegang tot de stedelijke voorzieningen en het culturele aanbod van een van de bekendste badplaatsen aan de Costa del Sol. Tegelijkertijd ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 41 km afstand, wat een grotere stedelijke context biedt binnen redelijke reisafstand. De positie als 'centrum van Marbella Oost' betekent dat de wijk lokale voorzieningen biedt die ook bewoners uit omliggende gebieden aantrekken, wat bijdraagt aan een levendige maar niet overweldigend drukke sfeer in vergelijking met het centrum van Marbella zelf.
De strategische ligging van de villa biedt toegang tot belangrijke voorzieningen binnen afstanden die dagelijks gebruik praktisch maken. Het strand van Playa de Artola bevindt zich op 1,9 km afstand, met El Alicate op 2,1 km en Playa de Cabopino op 4,4 km. Deze kustlijnen zijn toegankelijk via relatief vlak terrein met een helling van slechts 1,3%, wat strandbezoeken te voet, met de fiets of korte ritten mogelijk maakt. Voor golfenthousiastelingen zijn de voorzieningen uitstekend met Greenlife Golf Marbella op 805 meter, Greenlife Golf Driving Range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km afstand. Deze concentratie van golfmogelijkheden op korte afstand is opmerkelijk in de regio. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 32 km afstand, wat redelijke bereikbaarheid biedt voor internationale reizen. De steden Marbella (9 km) en Málaga (41 km) zijn binnen redelijke rijafstand gelegen voor uitgebreidere voorzieningen, winkels en culturele activiteiten. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 1,1 km afstand toont aan dat de infrastructuur meegaat met moderne transportbehoeften.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie ontvangt ongeveer 3.855 zonuren per jaar, wat resulteert in een zonnig klimaat dat het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten mogelijk maakt. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt. De omgeving wordt gekenmerkt door inheemse vegetatie, met name pijnbomen en kurkeiken, die bijdragen aan het groene karakter van de wijk ondanks de stedelijke omgeving. Met een hoogte van 41 meter boven zeeniveau biedt de locatie een zichtbare ligging zonder de extremen van hooggelegen gebieden. De lichte helling naar de kust (1,3%) zorgt voor een natuurlijke afwatering zonder uitdagende hoogteverschillen in het dagelijks leven. Dit klimaat en de natuurlijke omgeving ondersteunen een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met name dankzij de verwarmde privézwembad en meerdere buitenruimtes die de villa omringen. De milde winters maken de locatie ook buiten het hoogseizoen aantrekkelijk voor permanent verblijf.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt toegang tot meerdere stranden op korte afstand, met Playa de Artola op 1,9 km, El Alicate op 2,1 km en Playa de Cabopino op 4,4 km. Deze stranden zijn bereikbaar via relatief vlak terrein, wat ze toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers, inclusief gezinnen en ouderen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden in de beschikbare gegevens, maakt de kwaliteit van de stranden in deze regio van de Costa del Sol ze tot populaire bestemmingen voor zowel lokale bewoners als toeristen. Golfmogelijkheden zijn uitstekend met drie golfbanen op korte afstand: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) en Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Deze concentratie van golfvoorzieningen op loopafstand of korte ritten is opmerkelijk en biedt mogelijkheden voor zowel gevorderde spelers als beginners. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten de Don Carlos Tennis Club op 1,7 km afstand en zwembaden zoals Playa Real en Camping Marbella Playa op 2,4 km. Deze variëteit aan recreatieve mogelijkheden binnen een kleine straal ondersteunt een actieve levensstijl met diverse opties voor lichaamsbeweging en ontspanning, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor personen met een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Elviria positioneert zich als een residentiële kern in het oosten van Marbella, op 6 km van het historische stadscentrum. De locatie fungeert als een brug tussen de dynamiek van Marbella en de meer rustige kustgebieden verder naar het oosten. Met een afstand van slechts 9 km tot het centrum van Marbella biedt de wijk toegang tot de stedelijke voorzieningen en het culturele aanbod van een van de bekendste badplaatsen aan de Costa del Sol. Tegelijkertijd ligt Málaga, de provinciehoofdstad, op 41 km afstand, wat een grotere stedelijke context biedt binnen redelijke reisafstand. De positie als 'centrum van Marbella Oost' betekent dat de wijk lokale voorzieningen biedt die ook bewoners uit omliggende gebieden aantrekken, wat bijdraagt aan een levendige maar niet overweldigend drukke sfeer in vergelijking met het centrum van Marbella zelf.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Elviria onderscheidt zich in de Costa del Sol vastgoedmarkt door zijn gebalanceerde positie tussen residentiële rust en toegankelijke voorzieningen. In vergelijking met het centrum van Marbella biedt Elviria een rustigere sfeer terwijl de afstand van slechts 6 km toch toegang tot stedelijke voorzieningen behoudt. Dit contrast met de drukkere toeristische centra maakt de locatie aantrekkelijk voor personen die permanent verblijf zoeken zonder afgelegen te zijn. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze villa zich duidelijk in een hoger prijssegment. Deze prijsreflectie wordt echter gerechtvaardigd door de combinatie van een groter perceel (704 m²), een ruimer woonoppervlak (239 m²), en de volledige inventarisatie met nieuwe meubels en apparatuur. De concentratie van golfbanen op korte afstand in Elviria is een onderscheidend kenmerk in vergelijking met vele andere gebieden aan de Costa del Sol. Terwijl veel locaties één golfbaan in de buurt hebben, biedt Elviria toegang tot drie golfbanen binnen 1,8 km, wat bijzonder is voor de regio. Deze factor alleen al maakt de locatie aantrekkelijker voor golfenthousiastelingen dan veel andere residentiële gebieden. De combinatie van lokale voorzieningen, internationale scholen en recreatieve mogelijkheden binnen bereik plaatst Elviria in een vergelijkbare categorie als andere gevestigde woonwijken aan de oostkant van Marbella, maar met een gunstigere balans tussen prijs, voorzieningen en afstand tot de kust dan veel alternatieven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID