Пројекат се налази у Елвирији, Малага, и представља самосталну вилу са 4 спаваће собе и 2 купатила, изграђену на парцели од 1283 м². Са укупном површином од 273 м², ова некретнина је комплетно завршена и нуди могућност проширења на додатни ниво. Позициониран у близини обале, овај пројекат комбинује урбану доступност са предностима приморског живота, чинећи га погодним за различите животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном подручју Елвирије, на само 6 км од старог града Марбеље. Иако се налази у близини погодности и има добру локалну инфраструктуру, подручје задржава карактер ниске густине насељености са зеленим површинама, претежно покривеним боровима и храстовима, што обезбеђује осећај простора и близине природи.
Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Простране дневне и трпезаријске просторије, заједно са могућношћу отварања кухиње, нуде флексибилност за савремени начин живота. Наткривене и отворене терасе, као и сунчани кров, пружају додатне просторе за релаксацију и забаву.
Пројекат је тренутно завршен, што значи да је изградња у потпуности окончана и објекат је спреман за усељење. Ова фаза обезбеђује да нема дуготрајних грађевинских радова или чекања на завршетак. Постоји потенцијал за даље проширење на додатни спрат, што омогућава будуће прилагођавање и повећање вредности имовине.
Овај пројекат не укључује тренутно завршену додатну конструкцију попут помоћног објекта или спољашње кухиње, иако постоји простор на парцели. Такође, иако има приватни базен и довољно простора, није предвиђен терен за падл тенис, али постоји могућност његове изградње. Пројекат је у одличном стању, али не нуди нову градњу или најновије енергетске сертификате осим оних који су уграђени током стандардне изградње.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у близини обале, са добром равнотежом између приватности и урбане доступности. Идеалан је за оне који цене спокој зеленог окружења, али желе да имају погодности као што су продавнице, ресторани и спортски садржаји на дохват руке. Близина међународних школа и општина Марбеље и Малаге чини је погодном за породице са децом или за оне који раде у овим градовима. Такође, инвеститори могу препознати потенцијал за издавање или повећање вредности имовине због атрактивне локације и могућности надоградње.
Иако детаљне спецификације материјала нису у потпуности наведене, опште карактеристике као што су двоструки стаклени прозори (Double Glazing), уграђени ормари (Fitted Wardrobes) и потпуно опремљена кухиња (Fully Fitted Kitchen) указују на стандард квалитетне изградње. Наткривене терасе и добра оријентација на југ сугеришу пажњу посвећену интегрисању унутрашњих и спољашњих простора. Постојање камина (Fireplace) додаје на удобности, а клима уређај (Air Conditioning) обезбеђује комфор током топлијих месеци. Ознака одличног стања (Condition - Excellent) потврђује да је имовина добро одржавана и спремна за употребу.
Тренутна цена за ову самосталну вилу је 1.649.000 €. Ова цена одражава локацију у траженој области Елвирије, близину плаже и објекта са 4 спаваће собе на знатној парцели. С обзиром да је пројекат завршен, нема додатних трошкова изградње или чекања. Цена по квадратном метру стамбеног простора је око 6.040 €, што је у складу са премијум сегментом некретнина у овој области. Доступност је тренутна, а могућност проширења нуди потенцијал за повећање вредности имовине у будућности.
Елвирија представља мирније подручје источно од Марбеље, познато по ниској густини становања и зеленим површинама, углавном боровим шумама. Иако је окружена пријатном вегетацијом, локација је добро повезана са градским садржајима, са многим ресторанима, продавницама и апотекама на пешачкој удаљености. Близина обале, са неколико плажа у радијусу од 2 км, чини је привлачном за живот у близини мора. Овај мирнији амбијент, у комбинацији са доступношћу погодности, подржава опуштен начин живота, док је истовремено довољно близу већим градовима попут Марбеље и Малаге за лак приступ ширим услугама и културним дешавањима.
Елвирија нуди спој приградске и приморско оријентисане животне средине. Густина становништва је ниска, са претежно вилама и понеким луксузним стамбеним комплексима, окруженим природом попут борових шума. Локација је практична, са супермаркетом удаљеним само 511 метара, апотеком на 445 метара и болницом на 3,6 км. За спортске активности, неколико голф терена је у непосредној близини, као и тениски клуб. Ова комбинација обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима, док је истовремено довољно мирно за резиденцијални живот.
Мапа приказује вилу у Елвирији, источној Марбељи, са јасно видљивом близином обале и плажа. Истичу се околни голф терени и зеленило, као и добра мрежа путева која повезује локацију са Марбељом и аеродромом Малага. Приказана је и концентрација ресторана и продавница у близини, што потврђује урбану доступност подручја.
Елвирија је стратешки позиционирана у Марбељи Исток, око 6 км од центра Марбеље. Ова локација нуди предност близине градских садржаја и културне понуде Марбеље, док истовремено пружа мирније и зеленије окружење. Удаљеност од 41 км до Малаге, већег града са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, чини је погодном за међународне путнике. Такође, близина других приморских градова попут Естепоне и Беналмадене омогућава истраживање читаве Коста дел Сол.
Вила је добро повезана са кључним локацијама. Најближи плажа, Плаиа де Артола, удаљена је 1,8 км, а друге популарне плаже су такође лако доступне. Ваздушна лука Малага налази се на око 32 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Супермаркет и апотека су у пешачкој зони (511м и 445м респективно). За љубитеље голфа, неколико познатих терена, попут Гринлајф Голфа, налазе се на мање од 1 км. Постоји и 39 станица јавног превоза у близини, са 3 доступне линије, што олакшава кретање по области.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Елвирије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Локација на 41 метара надморске висине, са благим нагибом према мору (1,3%), обезбеђује пријатан амбијент. Преовлађујућа вегетација, укључујући борове и храстове, додаје на природном амбијенту подручја, а близина националних паркова у Андалузији пружа могућности за истраживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини виле налази се неколико плажа од којих Плаиа де Артола (1.8 км) има Плаву заставу, што указује на висок квалитет и садржаје. Друге плаже попут Ел Алицате (2.1 км) и Плаиа де Кабопино (4.4 км) такође су лако доступне. Подручје је такође познато по својим голф теренима, са Гринлајф Голфом на само 805 метара и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлубом на 1.8 км. Спортски центри, попут Дон Карлос Тенис клуба, и марине попут Пуерто Кабопино, додатно обогаћују рекреативне могућности у овој области.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки позиционирана у Марбељи Исток, око 6 км од центра Марбеље. Ова локација нуди предност близине градских садржаја и културне понуде Марбеље, док истовремено пружа мирније и зеленије окружење. Удаљеност од 41 км до Малаге, већег града са међународним аеродромом и богатом историјском понудом, чини је погодном за међународне путнике. Такође, близина других приморских градова попут Естепоне и Беналмадене омогућава истраживање читаве Коста дел Сол.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL943683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Елвирији представља јединствену понуду самосталне виле на завршеној парцели, што га разликује од новијих пројеката попут Акуа Гарденс или Аби Аппер у Естепони, који нуде станове и апартмане од €320,000 до €418,800, али са дужим роковима испоруке и другачијим типовима некретнина. Алба Беналмадена, иако јефтинија од ове виле, такође представља различит тип и локацију. Елвирија, као део источне Марбеље, нуди виши ниво ексклузивности и простора у поређењу са гушће насељеним областима попут Беналмадене. Цена од 1.649.000 € за ову вилу је у складу са премијум сегментом у Марбељи, посебно узимајући у обзир величину парцеле, приватни базен и завршену изградњу, пружајући директну могућност усељења или коришћења. У поређењу са становима у Естепони, ова вила нуди већи ниво приватности и потенцијал за прилагођавање, што оправдава вишу цену за купце који траже самосталну породичну кућу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID