Пројекат у Елвирији, Малага, нуди стамбену јединицу типа полу-двојне куће са 4 спаваће собе и 4 купатила, простирући се на 280 м² стамбеног простора. Позициониран у близини обале, овај објекат пружа панорамски поглед на море и смештен је у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Цена некретнине почиње од 1.050.000 евра, а пројекат је дизајниран да понуди медитерански начин живота са модерним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Елвирији, источно од Марбеље, ставља овај објекат у близину плажа, голф терена и основних услуга. Урбано окружење комбинује приступ садржајима са близином природе, нудећи становницима балансиран начин живота. Удаљеност од 32 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и свестраним животним простором, са 4 спаваће собе и 4 купатила. Садржи терасу од 50 м² и нуди могућност поделе на две засебне јединице, што је идеално за веће породице или оне који траже додатни простор за госте или изнајмљивање. Поглед на море додаје естетску вредност.
Иако се не ради о потпуно новоградњи, постојећи опис сугерише добро одржавану структуру са могућношћу надоградње. Стамбени простор од 280 м² распоређен је на три нивоа, нудећи функционалан распоред са одвојеним дневним боравцима и кухињама на првом спрату, што указује на потенцијал за флексибилну употребу. Тренутно стање је добро.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу, већ се налази у близини јавних плажа. Иако је предвиђено паркирање за два возила, додатни простор за паркирање можда неће бити доступан. Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједнички базен у оквиру обезбеђеног комплекса.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо и вишенаменско стамбено решење у близини обале. Његова могућност трансформације у две одвојене јединице чини га идеалним за вишегенерацијске породице, оне који желе додатни приход од издавања, или за оне којима је потребан простор за рад од куће и за госте. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико терена, док ће они који воле море уживати у лаком приступу плажама. Особе које траже мирније окружење, али и даље желећи лак приступ урбаним садржајима и аеродрому Малага, такође ће пронаћи ову локацију привлачном. Међутим, за оне којима је потребан директан приступ приватном базену или који имају ограничен буџет, ова опција можда неће бити најприкладнија.
Иако детаљне спецификације нису наведене, постојећи опис истиче квалитетне завршне обраде попут мермерних подова и уграђених ормара. Клима уређај (хладан и топао), камин и двоструки застакљени прозори указују на фокус на удобност и енергетску ефикасност. Присуство фибер-оптичког интернета задовољава потребе модерног живота. Сауна/парно купатило на горњем спрату додаје елемент луксуза. Спољни простори укључују покривене терасе и приватне баште, повезујући унутрашњи и спољашњи простор. Укупни квалитет се чини да је фокусиран на удобност, естетику и функционалност, у складу са ценовним рангом некретнине.
Цена овог полу-двојног дома у Елвирији почиње од 1.050.000 евра. Са 4 спаваће собе и 4 купатила, некретнина нуди значајан животни простор од 280 м², што је у складу са вишом ценом. Потенцијал за поделу на две јединице може утицати на процену вредности и могућност издавања. Доступност се односи на овај специфични објекат, а детаљи о другим јединицама или фазама изградње нису наведени. Поређење са другим пројектима у Естепони и Беналмадени открива значајну разлику у цени, што указује на то да ова локација и карактеристике спадају у премијум сегмент тржишта.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди живописан, али умерено густо насељен амбијент, претежно са вилама и ниским луксузним стамбеним комплексима. Подручје је познато по обиљу вегетације, укључујући борове и плутове дабове, што доприноси мирнијем осећају упркос урбаној близини. Свакодневни живот у Елвирији подразумева лак приступ продавницама, ресторанима и услугама, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Близина голф терена и плажа, попут Плаје де Артола, пружа могућности за рекреацију. Инфраструктура подржава мобилност пешице и бициклом, док језеро 32 км од аеродрома Малага обезбеђује добру повезаност за путовања.
Елвирија нуди уравнотежен начин живота, комбинујући мирне стамбене зоне са погодностима на дохват руке. Са 27 ресторана, 3 школе, 3 апотеке и 9 кафића у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Близина Марбеље (9 км) пружа приступ већем градском центру са више опција за куповину, културу и забаву. Регионална инфраструктура, укључујући 39 аутобуских стајалишта, олакшава кретање. Област је окружена природом, углавном боровима и храстовима, што ствара пријатно окружење. Са 3.855 сунчаних сати годишње и дугим периодом за пливање, живот је усмерен ка спољашњим активностима током већег дела године.
Ова карта приказује локацију Елвирије унутар источне Марбеље, на Коста дел Сол. Истиче близину обале, голф терена и кључних услуга, као и положај у односу на веће градове попут Марбеље и Малаге. Такође приказује удаљеност од аеродрома Малага, наглашавајући добру међународну повезаност подручја.
Елвирија је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ово даје становницима приступ шарму и историји Марбеље, али и предностима мирнијег стамбеног подручја. Већи градови попут Малаге (41 км) и Алхесираса (72 км) доступни су за истраживање регионалних културних и економских центара. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру комуникацију са другим градовима на Коста дел Сол, чинећи је централном тачком за истраживање.
Објекат је добро повезан, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Плаже попут Плаје де Артола су удаљене само 1.8 км, а друге попут Плаје де Кабопино су на 4.4 км. У непосредној близини налазе се голф терени, укључујући Греенлајф Голф Марбеља на 805 м. Основне услуге као што су супермаркет (511 м) и апотека (445 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 3.6 км. Постоји 39 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање без аутомобила за неке одредишне тачке.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Елвирији је медитеранска, са просечним температурама које варирају између 12°C и 26°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.3°C. Подручје ужива око 3.855 сунчаних сати годишње, са 4-месечним периодом када је температура воде довољно висока за пливање (≥20°C). Надморска висина од 41м изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.3% ка плажи чине окружење пријатним. Вегетација, која укључује аутохтон борове и храстове, доприноси природном окружењу. Ова клима и природне одлике подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Елвирија се налази у близини неколико атрактивних плажа. Плаја де Артола, најближа, удаљена је 1.8 км, а следе је Ел Аликате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км). Ове плаже нуде обалу за рекреацију и одмор. Подручје је такође популарно међу голферима, са Греенлајф Голф Марбеља на само 805 м, Греенлајф Голф Дривинг Ранге на 1.1 км и Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб на 1.8 км. За додатне спортске активности, Дон Карлос Тенис Цлуб је удаљен 1.7 км. Приступ заједничком базену унутар стамбеног комплекса пружа додатну могућност за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки позиционирана у источном делу Марбеље, око 6 км од старог градског језгра. Ово даје становницима приступ шарму и историји Марбеље, али и предностима мирнијег стамбеног подручја. Већи градови попут Малаге (41 км) и Алхесираса (72 км) доступни су за истраживање регионалних културних и економских центара. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру комуникацију са другим градовима на Коста дел Сол, чинећи је централном тачком за истраживање.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL074984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Елвирији, Малага, истиче се својом позицијом у близини обале и урбаним погодностима, што га чини другачијим од пројеката као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, који су често позиционирани као новији развоји са фокусом на модерне садржаје и обично ниже цене. Цена од 1.050.000 евра значајно надмашује почетне цене у Естепони (418.800 евра) и Беналмадени (598.000 евра), што указује на премијум локацију и веће димензије или посебне карактеристике овог објекта. Иако су пројекти у Естепони и Беналмадени често усмерени на почетне куповине или инвестиције са приступачнијим улазним тачкама, овај објекат у Елвирији циља на купце који траже пространост, луксуз и ексклузивност у већ успостављеном подручју. Поред тога, могућност поделе на две јединице и панорамски поглед на море представљају јединствену предност коју можда не нуде многи други пројекти у региону. Просечна температура од 18.3°C и 3.855 сунчаних сати годишње су уједначени широм Коста дел Сол, али фокус Елвирије на комбинацији природе (борови, храстови) и близине голф терена и Марбеље ствара посебан амбијент.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
