Een vrijstaande villa van 732 m² op een perceel van 1.734 m² in Santa María, Elviria, aan de oostkant van Marbella. Gebouwd in 1991 en sleutelklaar, biedt de woning vijf en-suite slaapkamers, vijf badkamers, drie verdiepingen verbonden door een privélift, zee- en bergzicht, een privézwembad en een op het zuiden gerichte tuin. De vraagprijs staat vast op €4.992.000. Elviria ligt op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella, met de stranden van El Alicate op ruwweg 2 km hemelsbreed en twee golfbanen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Santa María, een van de meest gevestigde delen van Elviria, gekenmerkt door rustige straten, ruime percelen en volgroeide begroeiing. De oude binnenstad van Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 9 km verder, Málaga circa 41 km en luchthaven Málaga-Costa del Sol ongeveer 32 km. De stranden van El Alicate en Playa de Artola liggen op circa 2 km, met Greenlife Golf op minder dan 1 km.
De woning is ingericht voor permanente bewoning: vijf en-suite slaapkamers, een eetkamer met plaats voor acht tot tien personen, een gesloten dubbele garage plus parkeergelegenheid voor vier auto's extra, airconditioning (warm/koud) via kanalen, een open haard en een privélift die alle drie de verdiepingen verbindt. Een zonne-installatie met fotovoltaïsche panelen en batterijopslag verlaagt de exploitatiekosten van een woning van deze omvang.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1991 en omschreven als in goede staat, ongemeubileerd en sleutelklaar te koop aangeboden. Er is geen bouwfase of opleveringsschema; de woning kan in de huidige staat worden bezichtigd. Het gebouw dateert van vóór de hedendaagse nieuwbouwspecificaties, dus de installaties zijn achteraf gemoderniseerd, waaronder de domotica en de zonne-installatie.
De villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of conciërge; alle voorzieningen zijn privé. De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Het pand dateert uit 1991, dus kopers doen er verstandig aan de technische staat van een gebouw van die leeftijd zelf te laten controleren. Het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed circa 2 km weg, dus het strand is per auto bereikbaar en niet te voet.
Deze woning past bij een koper die een ruime, direct bewoonbare gezinswoning aan de Marbella-kust zoekt in plaats van een project of een onderhoudsvrije woning. Hij past bij huishoudens die vijf en-suite slaapkamers nodig hebben, voor een groot gezin, regelmatige gasten of inwonend personeel, en die interne verplaatsing per lift over drie verdiepingen waarderen. Permanente bewoners zullen de kanalairconditioning, open haard, domotica en zonne-installatie met batterijopslag waarderen, die samen comfort en exploitatiekosten in zomer én winter beheersen. Golfers vinden Greenlife Golf binnen ongeveer 1 km en Santa María Golf & Country Club op minder dan 2 km. Gezinnen hebben de English International College op circa 0,8 km van de woning, naast verdere basisscholen en middelbare scholen in de regio. Het past ook bij wie een gevestigde, rustige wijk van permanente bewoners wil, met de stranden op korte rijafstand in plaats van voor de deur. Het past minder goed bij kopers die een hedendaagse nieuwbouw, strand te voet, gemeenschappelijke voorzieningen of een gemeubileerde aankoop zoeken, de villa wordt ongemeubileerd verkocht en dateert uit 1991.
De villa werd voltooid in 1991 en staat te boek als in goede staat. De hoofdetage heeft overal een vloer van licht marmer, met gelakte houten binnenschrijnwerk. De keuken is uitgerust met een kookeiland, stenen werkbladen, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en een grote Amerikaanse koelkast, samen met een ontbijthoek en een personeelsingang. Alle vijf slaapkamers hebben ingouwde kasten en een eigen badkamer; de master beschikt over een kleedkamer en een badkamer met vrijstaand bad, separate douche en dubbele marmeren wasbakken. De overige badkamers combineren licht en donker marmer met inloopdouches en glazen wanden. Technische installaties omvatten volledige kanalairconditioning (warm/koud) en een domoticasysteem dat verlichting, klimaat en zonwering bedient. Een fotovoltaïsche zonne-installatie met batterijopslag verlaagt de energiekosten die bij een woning van 732 m² horen. Parkeren gebeurt in een gesloten dubbele garage, met ruimte op het perceel voor tot wel vier extra auto's. Zoals bij elk gebouw van deze leeftijd wordt kopers aangeraden een onafhankelijke technische keuring uit te laten voeren om de huidige staat van constructie, installaties en waterdichting te beoordelen.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €4.992.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijs. De prijs weerspiegelt de omvang van het object: 732 m² bebouwde oppervlakte, vijf en-suite slaapkamers, een perceel van 1.734 m² met zwembad en volgroeide tuin, een privélift, een gesloten dubbele garage en zonne-installaties. Kopers die regionale alternatieven vergelijken moeten weten dat nabije nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona beginnen vanaf circa €205.000 tot €322.000, maar dat betreft appartementencomplexen van een fundamenteel andere orde. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de positie van de verkoper.
Santa María in Elviria is een rustige woonwijk met lage dichtheid, bestaande uit villa's afgewisseld met laagbouwapartementencomplexen, grotendeels bedekt met inheemse dennen en kurkeiken. Het dagelijks leven is hier rustig en gericht op permanente bewoners in plaats van seizoensgasten, wat zichtbaar is in de staat van de straten en tuinen. De villa zelf is opgebouwd rond ruim opgezette leefruimtes: een grote woonkamer met hoge plafonds en open haard, een aparte eetkamer en een keuken met een kookeiland en stenen werkbladen. Terrassen op verschillende niveaus volgen de zon door de dag, zodat er altijd een plek in de schaduw en één in de volle zon is. Het rechthoekige zwembad kijkt uit over de vallei met daarachter de zee, omringd door gazon en een dakterras, terwijl de volgroeide tuin palmen, cipressen en een stuk als moestuin bevat. Praktische boodschappen zijn eenvoudig: binnen 2 km zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, en het commerciële centrum van Elviria biedt ruimere winkelmogelijkheden. Twee golfclubs, Greenlife en Santa María Golf & Country Club, liggen binnen circa 2 km. De auto is het vanzelfsprekende vervoermiddel; 3 buslijnen met 39 haltes bedienen de bredere omgeving, maar het ritme van de buurt wordt bepaald door privégebruik van auto's.
Elviria fungeert als het centrum van Marbella Oost, met winkelvoorzieningen, restaurants en bars binnen handbereik. Binnen 2 km van de villa vermeldt de data 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, voldoende voor de dagelijkse behoeften zonder de buurt te verlaten. De wijk wordt omschreven als levendig maar ruim opgezet, met vegetatie gedomineerd door inheemse dennen en kurkeiken. Afstanden tot bezienswaardigheden zijn hemelsbreed: de English International College op 0,8 km, Greenlife Golf op 0,9 km, Santa María Golf op 1,9 km, de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km en de stranden van El Alicate en Playa de Artola op 2,0 km. Marbella-stad ligt circa 9 km verder en biedt toegang tot de oude binnenstad, jachthavens zoals Puerto Cabopino op 4,7 km en Marina Marbella op 7,6 km, en het bredere culturele aanbod van de Costa del Sol. Wegen zijn het belangrijkste vervoer; openbaar vervoer bestaat, 3 lijnen en 39 haltes, maar bedient het gebied met lokale frequentie.
De kaart toont de ligging van de villa in Santa María, Elviria, tussen Marbella en de kust. Gemarkeerde bezienswaardigheden zijn onder meer de golfbanen binnen 2 km, de English International College op minder dan 1 km en de stranden van El Alicate en Artola. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; daadwerkelijke routes per weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria positioneert zich als het commerciële en residentiële hart van Marbella Oost, circa 6 km van de oude binnenstad van Marbella en circa 41 km van de stad Málaga. Binnen de Costa del Sol biedt het een middelpunt tussen de dichtheid van Marbella-centrum en de rustigere uitgestrektheid richting Estepona. Het profiel van het gebied, gevestigde villa's, internationale scholen, golfclubs en een populatie permanente bewoners, plaatst het in het hogere segment van de regionale markt. De toeristische infrastructuur is aanzienlijk, met 52 hotels en bijna 13.000 bedden in het gebied geregistreerd, maar de villastraten zelf behouden een residentieel karakter.
Hemelsbreed ligt het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, op 2,0 km, met Playa de Artola even dichtbij en Playa de Cabopino op 4,5 km; in de praktijk zijn dit enkele minuten per auto. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 32 km verder, met Gibraltar Airport op circa 64 km, en rijtijden per weg zullen langer zijn dan deze directe cijfers suggereren. Marbella (circa 9 km) en Fuengirola, het dichtstbijzijnde treinstation, omlijnen het stedelijk gebied, terwijl de stad Málaga hemelsbreed circa 41 km naar het oosten ligt. Golf is ongebruikelijk dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km en de driving range op 1,1 km, met Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. Gezondheidszorg wordt gedekt door 5 medische centra in de regio, en onderwijs door 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder de English International College op 0,8 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op circa 30 m boven zeeniveau en het terrein richting het strand van El Alicate heeft een hellingsgraad van circa 1,5 procent, vrijwel vlak, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving realistisch maakt. De verhoogde ligging van de villa binnen Santa María levert desondanks open uitzicht over de Middellandse Zee enerzijds en de bergen anderzijds. Het regionale klimaat gemiddeld 19,1°C per jaar, met een zwemseizoen van circa vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of meer bereikt. Het landschap rond de woning wordt gekenmerkt door inheemse dennen en kurkeiken, typerend voor de villagordel met lage dichtheid tussen Marbella en de kust. De op het zuiden gerichte ligging van het huis en de terrassen op verschillende niveaus maken het mogelijk de zonblootstelling de hele dag te regelen, met schaduwrijke opties op elk uur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, El Alicate en Playa de Artola, liggen beide hemelsbreed circa 2,0 km verder, terwijl Playa de Cabopino, bij de gelijknamige jachthaven op 4,7 km, iets verder ligt. De bronbeschrijving noemt het jaar rond geopende strandrestaurants in het stuk Elviria en El Alicate, wat relevant is voor bewoners buiten het zomerseizoen. Golf is hier de sterkste recreatieve troef: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km betekenen dat de sport vrijwel voor de deur ligt. De Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km verder en zwembaden bij Playa Real en Camping Marbella Playa elk circa 2,5 km. Drie jachthavens, Cabopino, Marina Marbella en La Bajadilla, liggen tussen 4,7 en 7,8 km van de woning en dekken ligplaatsen en gastronomie aan het water.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL032263
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Elviria en de bredere gordel van Marbella Oost concurreert deze villa in het segment van gevestigde tweede verblijven en permanente woonhuizen, niet in de nieuwbouwmarkt voor appartementen. De nabije vergelijkingsobjecten vertellen een ander verhaal: Aquamar in Torre del Mar begint vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950. Dat zijn appartementencomplexen met lagere dichtheid aan de oost- en westflank van de Costa del Sol, primair gericht op vakantie- en investeringskopers. Met een vaste prijs van €4.992.000 richt deze woning zich op een andere koper: iemand die één substantiële villa zoekt met vijf en-suite slaapkamers, een lift, een zwembad en volgroeide gronden in een van de meest gevestigde wijken van Marbella. Wat ligging betreft ligt Elviria circa 9 km van Marbella-stad en 41 km van Málaga, dichter bij de luchthaven dan Estepona en gevestigder dan Torre del Mar. Het lokale profiel combineert golf (twee banen binnen 2 km), een internationale school op 0,8 km en een gemeenschap van permanente bewoners, met circa 4.743 woningtransacties per jaar in de omringende markt als teken van actieve omzet. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouw moeten rekening houden met de bouwdatum van 1991: moderne specificaties zijn deels gedekt door gemoderniseerde systemen, zonne-energie met batterijopslag, domotica, kanalklimaatbeheersing, maar een onafhankelijke technische keuring blijft standaardpraktijk. De afweging komt in essentie neer op karakter, ruimte en perceeloppervlakte tegenover hedendaafse afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN