Deze vrijstaande villa in Elviria, Málaga, is een ruime woning met zes slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een perceel van 972 m². De in 1970 voltooide residentie biedt 267 m² woonoppervlakte en is direct beschikbaar voor bewoning, aangezien deze sleutelklaar is. Hoewel renovatie nodig is, weerspiegelt de vaste vraagprijs van € 1.350.000 het potentieel als een substantieel renovatieproject in een goed ingeburgerd gebied van Marbella East. De ligging van de woning combineert nabijheid van voorzieningen met de natuurlijke omgeving van dennen- en kurkeikenbossen die kenmerkend zijn voor Elviria.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Elviria, een gerenommeerde woonwijk binnen Marbella East, ligt deze villa op 6 km van de oude binnenstad van Marbella. De woning biedt nabijheid van essentiële voorzieningen, waaronder talloze restaurants, winkels en scholen binnen een straal van 2 km. De omgeving wordt gekenmerkt door weelderige vegetatie, voornamelijk inheemse dennen- en kurkeiken, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Met zes slaapkamers en vier badkamers biedt deze villa voldoende ruimte voor grote gezinnen of voor het creëren van aparte zones voor werk en ontspanning. De staat van de woning, die renovatie vereist, biedt kopers de mogelijkheid de afwerking naar hun eigen voorkeur aan te passen of het gehele huis te moderniseren naar de huidige luxenormen, wat de functionele woonaantrekkelijkheid versterkt.
Deze woning is geen nieuwbouw; het is een sleutelklaar bestaand huis, voltooid in 1970. Er is derhalve geen toekomstige bouwfase of indicatieve opleveringsdatum om rekening mee te houden. Kopers verwerven de woning in de huidige staat, met het begrip dat renovatie en modernisering nodig zijn om de voorzieningen en esthetiek aan te passen aan hedendaagse verwachtingen.
Deze woning vereist een aanzienlijke renovatie en modernisering om aan de huidige normen te voldoen. Er zijn geen nieuwbouwvoorzieningen of de nieuwste energiezuinige ontwerpen die kenmerkend zijn voor hedendaagse bouw. Kopers moeten rekening houden met een aanzienlijke investering in upgrades om het volledige potentieel van de villa en hedendaagse wooncomfort te realiseren.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een substantieel renovatieproject op een toplocatie in Marbella. Het is geschikt voor gezinnen die veel woonruimte nodig hebben, eventueel met de optie om gastenverblijven of toegewijde thuiskantoren te creëren. Investeerders kunnen deze villa overwegen vanwege het potentieel om te moderniseren en met winst door te verkopen, of voor langetermijnverhuur vanwege de grootte en locatie. Wie een praktische aanpak van vastgoedontwikkeling waardeert en een woning volledig naar eigen specificaties wil aanpassen, vindt in deze villa een aansprekend perspectief. De sleutelklare status maakt het mogelijk om direct met de renovatiewerkzaamheden te beginnen.
De in 1970 gebouwde villa heeft marmeren vloeren en dubbele beglazing, wat duidt op een zekere bouwkwaliteit uit die tijd. De woning omvat een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten en en-suite badkamers, wat bijdraagt aan functionele leefruimtes. De woning vereist echter renovatie en modernisering, wat impliceert dat de huidige afwerking en armaturen mogelijk niet aansluiten bij hedendaagse verwachtingen of luxenormen. Kopers krijgen de mogelijkheid om nieuwe materialen en afwerkingen in de hele woning te kiezen, van vloeren en badkamers tot keukenapparatuur en het totale interieurontwerp, waardoor een volledige update naar moderne specificaties mogelijk is.
De vaste vraagprijs voor deze vrijstaande villa met 6 slaapkamers en 4 badkamers bedraagt € 1.350.000. Als bestaande woning die renovatie vereist, positioneert dit prijsniveau het pand als een project voor kopers die willen investeren in aanzienlijke upgrades. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct beschikbaar is voor overdracht en bewoning. Binnen het gebied Elviria worden vergelijkbare woningen zoals 'The Valley' aangeboden vanaf € 1.395.275, wat een marktindicatie geeft voor villa's van vergelijkbare grootte op deze gewilde locatie. Kopers moeten naast de aanschafprijs ook rekening houden met renovatiekosten.
Elviria staat bekend om zijn kleinschalige woonkarakter, voornamelijk villa's afgewisseld met laagbouwwooncomplexen, allemaal gelegen te midden van inheemse dennen- en kurkeikenbossen. Het fungeert als een zelfvoorzienende kern binnen Marbella East, met een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder 29 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km. Deze omgeving ondersteunt een levensstijl die rustig wonen combineert met gemakkelijke toegang tot diensten. De natuurlijke schoonheid van het gebied, met zijn overvloedige vegetatie, vormt een serene achtergrond, terwijl de nabijheid van Marbella toegang garandeert tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De villa zelf biedt, met zijn ruime perceeloppervlakte, privétuin in deze gevestigde omgeving.
Elviria biedt een gebalanceerde levensstijl, gelegen tussen zee en bergen, op ongeveer 6 km van het historische centrum van Marbella. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke omgeving, met uitgestrekte inheemse dennen- en kurkeikenbossen, wat een gevoel van afzondering en rust geeft. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners toegang tot 29 restaurants, 3 scholen en 4 apotheken, waardoor aan de dagelijkse behoeften gemakkelijk wordt voldaan. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden duidt op een gevestigde toeristische infrastructuur, wat wijst op een bruisende lokale economie en een scala aan diensten voor zowel bewoners als bezoekers.
Deze kaart benadrukt de positie van Elviria binnen Marbella East en toont de integratie met lokale voorzieningen, golfbanen en toegang tot de kust. Het illustreert de natuurlijke omgeving van het gebied, gekenmerkt door groene ruimten en nabijheid van belangrijke diensten, en biedt een visuele referentie voor de woonkwaliteit en bereikbaarheid die worden beschreven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Elviria, Marbella East, is deze villa strategisch gepositioneerd binnen de Costa del Sol. Het ligt op 6 km van het historische centrum van Marbella en 41 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze locatie biedt een balans tussen de exclusieve sfeer van Marbella en de bredere voorzieningen en verbindingen die de grotere stad biedt. Elviria zelf wordt erkend als een volwassen, gewilde woonwijk, wat een stabiele omgeving biedt voor vastgoedbezit in de bredere context van de aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
Deze villa biedt goede bereikbaarheid. Luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 32 km, binnen een rijtijd van minder dan veertig minuten. De A-7 snelweg biedt snelle toegang tot Marbella (9 km hemelsbreed) en Puerto Banús. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 3 lijnen en 39 haltes binnen bereik, wat lokaal reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen bevinden zich binnen 2 km. Voor recreatie bevinden golfbanen zoals Greenlife Golf Marbella zich binnen 1 km, en diverse stranden, waaronder El Alicate en Playa de Artola, liggen op ongeveer 2 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een Middellands Zeeklimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C en een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur 20 °C of hoger bereikt. De ligging op 30 meter boven zeeniveau biedt aangename omstandigheden, weg van extreme kustvochtigheid. Het gebied is rijk aan natuurlijke vegetatie, voornamelijk inheemse dennen- en kurkeiken, die schaduw en een groene omgeving bieden. Het relatief vlakke verloop naar de nabijgelegen stranden (1,5%) versterkt de aantrekkingskracht voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van deze woning, met de stranden El Alicate en Playa de Artola op slechts 2,0 km afstand (hemelsbreed). Deze zijn bereikbaar via een flauwe helling van 1,5%. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de buurt, waaronder Greenlife Golf Marbella (0,9 km) en Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Recreatieve voorzieningen omvatten verder sportcentra zoals Don Carlos Tennis Club (1,8 km) en zwembaden zoals Playa Real (2,5 km), wat een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsopties biedt.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL232970
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Elviria bevindt zich in het hogere segment van de markt in de directe omgeving, met een vaste prijs van € 1.350.000. Vergelijkbare bestaande woningen in Elviria, zoals 'The Valley', worden aangeboden vanaf € 1.395.275, wat duidt op een consistente waardering voor ruime villa's op deze locatie. Daarentegen bieden nieuwbouwprojecten in gebieden zoals Estepona, zoals 'Acqua Gardens' en 'Aby Upper', woningen aan die aanzienlijk lager beginnen, respectievelijk vanaf € 524.600 en € 320.000. Dit geeft aan dat terwijl Elviria een premie vraagt voor zijn gevestigde woonkarakter en locatie, andere gebieden aan de Costa del Sol mogelijk toegankelijkere instappunten bieden, met name voor nieuwbouw. De meerwaarde van deze woning ligt in het renovatiepotentieel binnen een uitstekende, volwassen gemeenschap, in plaats van dat het nieuwbouwkenmerken biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
SK
LV
ID