Ontdek dit onlangs gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in Guadalmina Alta, Málaga. Gelegen binnen de urbanisatie Edificio Los Flamencos, biedt deze woning panoramisch uitzicht op de golfbaan van Guadalmina en de Middellandse Zee. Het appartement werd in 1970 opgeleverd en is uitstekend onderhouden, met een combinatie van modern comfort en de gemakken van een toplocatie. Het beschikt over een open woonruimte, een privéterras en wordt geleverd met een ondergrondse parkeerplaats. Dit is een sleutelklaar appartement in een goed ingeburgerde omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels en restaurants. Het ligt eerstelijns aan de golfbaan van Guadalmina, met directe toegang tot de golfvoorzieningen. De nabijheid van het centrum van San Pedro de Alcántara, op slechts een korte wandelafstand, garandeert gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en het lokale leven.
De woning is ontworpen voor comfortabel modern wonen, met een ruime open indeling waarin de keuken, woon- en eetruimte naadloos in elkaar overlopen. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid om eventueel een derde te creëren, voldoet het aan uiteenlopende woonbehoeften, of het nu voor gezinnen, stellen of personen is die een thuiskantoor zoeken. Het privéterras biedt een buitenruimte om te ontspannen.
Hoewel het gebouw in 1970 werd opgeleverd, heeft dit appartement onlangs een renovatie ondergaan en verkeert het in uitstekende, sleutelklare staat. De bouwstatus geeft aan dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning, wat een zorgeloze overgang voor de nieuwe eigenaren garandeert. De recente updates zorgen ervoor dat moderne woonnormen door de hele woning worden gehaald.
Dit appartement bevindt zich op de 5e verdieping en is per lift bereikbaar. Het ligt binnen een residentiële urbanisatie en is geen vrijstaande villa of geschakelde woning. Hoewel de indeling momenteel op twee slaapkamers is ingericht, zou het herinrichten van een derde slaapkamer structurele aanpassingen vereisen. De woning wordt verkocht met één aangewezen ondergrondse parkeerplaats.
Ref: VL600772
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor personen of stellen die een comfortabele woning zoeken met uitstekende voorzieningen en uitzicht, met name voor wie geïnteresseerd is in golf of een kustlevensstijl. De recente renovatie en de direct bewoonbare staat spreken kopers aan die onmiddellijke bewoning zonder verdere verbouwingswerkzaamheden verkiezen. De indeling, met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde, kan geschikt zijn voor kleine gezinnen of voor wie gastenverblijf of een toegewijde werkruimte nodig heeft. De locatie biedt een mix van rust en gemak, wat het aantrekkelijk maakt voor wie een hoofdwoning of een kwaliteitsvakantiewoning zoekt. De nabijheid van San Pedro de Alcántara en Marbella is ideaal voor wie waarde hecht aan toegang tot levendig stadsleven, gastronomie en winkelen, terwijl het zee- en golfzicht een ontspannen omgeving biedt.
Het appartement is onlangs gerenoveerd op uitstekend niveau, wat een hoogwaardige woonomgeving garandeert. Belangrijke kenmerken zijn moderne afwerkingen door de hele woning, een op maat gemaakte open keuken met veel bergruimte en vloerverwarming in de badkamers voor extra comfort. De klimaatregeling gebeurt via airconditioning (warm/koud) en een open haard. De woning omvat ook ingebouwde apparatuur zoals een Neff-koffiemachine en een gefilterd watersysteem. De zuidwestelijke oriëntatie wijst op goed natuurlijk licht en aangename namiddagzon op het privéterras. De algemene staat wordt beschreven als uitstekend, wat de recente alomvattende updates weerspiegelt.
De vraagprijs voor dit appartement met 2 slaapkamers in Guadalmina Alta is €799.000. Dit is een vaste prijs voor een bestaande, gerenoveerde woning, geen startprijs voor nieuwbouw. Het appartement is sleutelklaar, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning. De woning biedt 173 m² woonoppervlakte, inclusief een privéterras, en wordt geleverd met één toegewezen ondergrondse parkeerplaats. Gezien de locatie en staat weerspiegelt deze prijs een goed onderhouden woning in een gewilde omgeving aan de Costa del Sol.
Guadalmina Alta biedt een gebalanceerde levensstijl, waarbij het gemak van stedelijke voorzieningen wordt gecombineerd met de aantrekkingskracht van een prestigieuze woonomgeving. Dit appartement ligt op loopafstand van talrijke restaurants, cafés en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk zijn. De omgeving staat bekend om zijn nabijheid van golfbanen, wat het aantrekkelijk maakt voor liefhebbers. De residentie, Edificio Los Flamencos, biedt direct zicht over de greens en naar zee, wat een serene achtergrond vormt. Het nabijgelegen stadje San Pedro de Alcántara biedt een uitgebreider aanbod aan diensten en een levendige lokale sfeer, terwijl grotere bestemmingen zoals Marbella op korte rijafstand liggen. Deze locatie biedt een levensstijl die vrijetijdsactiviteiten in evenwicht brengt met praktische toegankelijkheid van essentiële diensten.
Guadalmina Alta is een goed ingeburgerde urbanisatie die een handige levensstijl biedt, gelegen nabij de kust en stedelijke voorzieningen. Bewoners kunnen te voet naar talrijke restaurants, apotheken en banken, met 31 restaurants en 12 apotheken binnen 2 km. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn golfbanen, met El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club in de buurt. Hoewel een auto nuttig is voor verdere verkenning, zijn de essentiële diensten te voet bereikbaar. De stedelijke omgeving wordt aangevuld door nabijgelegen groenvoorzieningen en sportcentra, zoals Apolo (1,0 km) en Middle Pool (1,4 km).
Deze kaart toont Guadalmina Alta, een woongebied binnen de gemeente Málaga. Het benadrukt de nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke diensten. Belangrijke punten, waaronder winkelgebieden, sportvoorzieningen en belangrijke transportroutes, worden eveneens aangegeven, wat geografische context biedt voor de locatie van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, een streek die bekendstaat om zijn badplaatsen aan de kust en levensstijlaanbod. Het ligt tussen de grotere steden Marbella (11 km) en Estepona. De regio wordt gekenmerkt door zijn talrijke golfbanen, stranden en goed ontwikkelde infrastructuur die op een internationaal publiek is gericht. De locatie biedt een evenwicht tussen de gevestigde voorzieningen van San Pedro de Alcántara en de kosmopolitische sfeer van Marbella, wat bewoners een breed scala aan diensten en vrijetijdsopties binnen handbereik biedt.
Het appartement ligt strategisch ten opzichte van belangrijke bestemmingen. Het ligt 2,3 km van Playa Atalaya en andere nabijgelegen stranden zoals Playa de San Pedro. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 47 km, met de luchthaven van Gibraltar (GIB) op een vergelijkbare afstand. Grote steden zoals Marbella liggen 11 km verder, met uitgebreide winkel- en eetgelegenheden. Voor golfliefhebbers ligt El Campanario Golf Course slechts 2,0 km verwijderd. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, hoewel een auto wordt aanbevolen voor volledige verkenning. Supermarkten liggen gunstig op 1,1 km en een ziekenhuis bevindt zich 3,1 km van de woning.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol geniet van een gunstig klimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het zwemseizoen duurt doorgaans 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. Guadalmina Alta ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan zijn aangename microklimaat. Het gebied ontvangt overvloedig zonneschijn, kenmerkend voor het Middellandse Zeeklimaat, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het landschap is een mix van stedelijke ontwikkeling en groene golfbanen, met nabijheid van kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Atalaya, ligt 2,3 km hemelsbreed, met andere stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Isdabe eveneens binnen een straal van 3 km. Deze stranden zijn bereikbaar via een relatief vlak verloop. Voor golfliefhebbers is de locatie ideaal, met El Campanario Golf Course op 2,0 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km. Recreatieve voorzieningen zijn ook overvloedig aanwezig, waaronder sportcentra zoals Apolo (1,0 km). Jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus, liggen binnen een afstand van 5 km en bieden mogelijkheden voor watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwere projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), is dit appartement in Guadalmina Alta gepositioneerd op een hoger prijsniveau, wat de gevestigde locatie en recente renovatie weerspiegelt. De vaste vraagprijs van €799.000 voor deze woning van 173 m² moet worden beschouwd tegen de achtergrond van de eerstelijns golfpositie en het panoramische zee- en golfzicht, kenmerken die niet vaak voorkomen in goedkopere, nieuwere projecten in verder gelegen gebieden. Hoewel de vergelijkbare projecten recentere bouwjaren bieden, heeft deze woning het voordeel sleutelklaar te zijn in een gewilde topomgeving met bestaande infrastructuur en volgroeide omgeving. Het transactievolume van 800 woningtransacties per jaar in de omgeving wijst op een stabiele markt. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 biedt een richtlijn voor de lokale koopkracht, wat suggereert dat woningen op dit prijsniveau gericht zijn op internationale kopers of welvarende lokale bewoners.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
