Appartement van 125 m² (100 m² bruikbaar) in Campos de Guadalmina, Guadalmina Alta, onderdeel van San Pedro de Alcántara in de gemeente Marbella. De woning uit 2000 ligt op een tussenverdieping, is zuidoostelijk georiënteerd en kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. Het object telt twee slaapkamers, twee gerenoveerde badkamers, een gerenoveerde keuken en een overdekt terras van 25 m² met Lumon-beglazing. Verder behoren een parkeerplaats, berging en lift tot de woning. De omgeving kenmerkt zich door golfbanen, stedelijke voorzieningen op loopafstand en stranden op circa 2,3 km.
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Guadalmina Alta een middenpositie in tussen het meer verstedelijkte San Pedro de Alcántara en de grootschalige urbanisaties rond Estepona. Ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio ligt het prijsniveau van dit appartement hoger: waar nieuwbouwprojecten zoals Lantana Residencial in Mijas vanaf circa €205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf circa €269.950 worden aangeboden, en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf circa €269.000, bedraagt de vraagprijs hier €463.000. Dat verschil is deels te verklaren door de ligging in de gemeente Marbella, waar prijzen historisch hoger liggen dan in Torre del Mar of delen van Mijas, en deels door het feit dat een parkeerplaats, berging, meubilering en een gerenoveerde keuken en badkamers in de prijs zijn inbegrepen. Het binnenoppervlak van 100 m² bruikbaar is bovendien groter dan wat bij vergelijkbare startenimmers in nieuwbouwprojecten doorgaans wordt aangeboden. Voor kopers die de voorkeur geven aan nieuwbouw met moderne energieprestaties en gemeenschappelijke voorzieningen van recentere datum, bieden de genoemde projecten alternatieven; voor wie een gereed, direct bewoonbaar object in een gevestigde wijk met golfomgeving zoekt, is het profiel van dit appartement daarvan verschillend. De Vlaamse koper die een tweede woning aan de Costa wil combineren met rechtstreekse vluchten via Málaga, zal verder rekening houden met een luchthavenafstand van circa 47 tot 50 km, wat gebruikelijk is voor deze zone tussen Marbella en Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Alta ligt in het binnenland van de kuststrook tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. De wijk is omgeven door golfbanen enresidentiële urbanisaties. Een supermarkt bevindt zich op circa 720 meter en een apotheek op 734 meter. De stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen allen op circa 2,2 tot 2,3 km. Een auto is handig, maar niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk.
De woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers met een verwijderde en gesloten terrasruimte van 25 m², wat het jaarom gebruik ten goede komt. Airconditioning en individuele verwarming zijn aanwezig. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad zijn direct vanuit de woning zichtbaar. Volledige meubilering en een inbouwkeuken maken onmiddellijk bewonen mogelijk na de eigendomsoverdracht.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een voltooid appartement uit 2000 (oplevering indicatief). De bouwstatus is gereed. De keuken en beide badkamers zijn inmiddels gerenoveerd. Voor kopers die een direct bewoonbare woning zoeken zonder wachttijd of bouwfasico's, is de planning bekend: de woning is beschikbaar na de gebruikelijke transactieperiode.
De woning biedt geen privétuin en geen privézwembad; deze voorzieningen zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Er is geen zeezicht; de inkijk is gericht op tuin en zwembad. De ligging op circa 2,3 km van het strand betekent geen directe strandlocatie. Gegevens over energie-efficiëntie en gemeenschapskosten zijn in de beschikbare gegevens niet opgenomen.
Deze woning sluit aan bij situaties waarin directe bewoonbaarheid prioriteit heeft: de woning is gemeubileerd, de keuken en badkamers zijn gerenoveerd, en er is geen wachtperiode door bouw of oplevering. Voor kopers die een tweede woning zoeken met beperkt onderhoud aan buitenruimte, past het concept van een gemeenschappelijke tuin en zwembad zonder privétuintaken. Voor wie golf beoefent, liggen El Campanario en El Paraíso binnen een straal van 2,4 km, wat de locatie functioneel maakt voor golfers. Voor gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd is er één basisschool in de directe omgeving en internationale scholen op korte afstand. Voor kopers die volledig zonder auto wensen te leven, is de situatie gemengd: boodschappen en apotheek liggen op loopafstand en er zijn 50 OV-haltes in de omgeving met 8 lijnen, maar strandbezoek en verplaatsingen naar Marbella of Estepona verlopen praktischer met eigen vervoer. De woning is minder voor de hand liggend voor wie zeezicht of directe strandtoegang als eis heeft, aangezien de kust op circa 2,3 km ligt, en voor wie een privézwembad of privétuin zoekt. De beglazing van het terras maakt de woning bovendien geschikt voor gebruik buiten het zomerseizoen, wat relevant is voor wie het hele jaar of een groot deel daarvan wenst te verblijven.
De basisconstructie dateert uit 2000, wat bij appartementen aan de Costa del Sol doorgaans betrekking heeft op traditionele bouwmethodes met betonskelet en gemetselde binnenwanden. Binnen dit casus zijn de keuken en beide badkamern gedeeltelijk vernieuwd; de beschrijving vermeldt een volledig uitgeruste keuken en geupdatete badkamers. De vloeren bestaan uit marmer, wat in deze periode en regio een gangbaar afwerkingstype is en onderhoud op termijn vereist in de vorm van het opnieuw polijsten van voegen. Het terras van 25 m² is voorzien van een Lumon-systeem: een schuifbare glasconstructie zonder verticale profielen, die het terras afsluitbaar maakt en zo het gebruik in de wintermaanden verlengt. Verder omvat de uitrusting airconditioning, individuele verwarming, inbouwkasten, een ensuite badkamer, een lift in het gebouw, een parkeerplaats en een berging. De algemene staat wordt omschreven als goed. Over de energielabelering, de technische staat van installaties of het dak en gevelonderhoud van het gebouw zijn geen gegevens beschikbaar; bij een aankoop is een technische inspectie en opvraag van de technische documentatie van de comunidad gebruikelijk. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad worden onderhouden door de vereniging van eigenaren; de bijdrage aan deze kosten is niet in de beschikbare gegevens opgenomen.
De vraagprijs bedraagt €463.000 voor een appartement van 125 m² bouwvlak (100 m² bruikbaar) met twee slaapkamers en twee badkamers. Inbegrepen zijn een parkeerplaats, een berging, volledige meubilering en een gerenoveerde keuwen en badkamers. De prijs per bouwmeter ligt daarmee rond €3.700. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in de regio starten vanaf circa €205.000 tot €269.950, maar betreffen doorgaans nieuwbouw met andere ligging en specificaties. Beschikbaarheid en definitieve voorwaarden zijn onder voorbehoud van de verkoopstatus.
Het dagelijkse woonritme in Campos de Guadalmina wordt bepaald door de combinatie van een rustige residential wijk en korte afstanden naar dagelijkse voorzieningen. De supermarkt op circa 720 meter en de apotheek op 734 meter liggen binnen loopafstand, wat boodschappen en kleine dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk maakt. Het zuidoostelijk georiënteerde terras van 25 m² met Lumon-beglazing functioneert als bijzaal: in de ochtend en voormiddag valt daar de zon, terwijl de glasconstructie het vertrek ook in de koelere maanden bruikbaar houdt. De woonkamer kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin en het zwembad, wat een groen uitzicht geeft zonder directe onderhoudsverplichtingen voor eigen rekening. De wijk telt binnen een straal van twee kilometer 31 restaurants, 14 cafés en 11 banken, wat betekent dat zowel dagelijkse als culinaire verplaatsingen beperkt blijven. Basisonderwijs is aanwezig; internationale scholen zoals The International School of Estepona liggen op circa 2,6 km. Voor sportieve activiteiten bevindt sportcentrum Apolo zich op één kilometer en liggen meerdere golfbanen binnen een straal van 2,7 km. 's Avonds en buiten het hoogseizoen blijft de omgeving van Guadalmina Alta voornamelijk residentieel van karakter: het verkeer is beperkt en de activiteit concentreert zich rond de golfbanen en de commerciële zone van Guadalmina. Wie gewend is aan een stedelijk straatbeeld of directe strandpromenade, zal hier meer groen en stilte aantreffen, tegen de prijs van een korte autorit of fietstocht naar zee.
Guadalmina Alta ligt in de overgangszone tussen de kust en de heuvels achter San Pedro de Alcántara, op 41 meter boven zeeniveau. Die geringe hoogte in combinatie met een hellingsgraad van 1,7 procent richting zee maakt de omgeving praktisch vlak, wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt. De wijk zelf bestaat uit residentiële urbanisaties met groenstructuren en golfbanen; de naaste omgeving telt binnen twee kilometer 31 restaurants, 14 cafés, 12 apotheken en 11 banken. Het ziekenhuis ligt op 3,4 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 720 meter beschikbaar. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat verplaatsingen richting Marbella en Estepona zonder auto mogelijk maakt, al is de frequentie op alle routes niet bekend. Buiten het zomerseizoen blijft de wijk rustig van karakter; de meerderheid van de bewoners is permanent of langdurig aanwezig, en de commerciële activiteit concentreert zich in het winkelgebied van Guadalmina. Voor wie gewend is aan een compacte stadswijk, is de schaal hier groener en verspreider; afstanden worden sneller overbrugd met fiets of auto dan te voet.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten opzichte van de drie nabije stranden op circa 2,3 km, de golfbanen El Campanario en El Paraíso ten westen en zuiden, en de A-7 als verkeersas richting Marbella en Estepona. De supermarkt en apotheek op loopafstand liggen direct ten oosten van de urbanisatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta ligt in de gemeente Marbella, nabij de grens met Estepona en op korte afstand van San Pedro de Alcántara. De positie is centraal in de westelijke Costa del Sol: Marbella centrum en Estepona bevinden zich beide binnen een straal van circa 15 kilometer, Puerto Banús op circa 5 kilometer. Deze ligging maakt de wijk bruikbaar als uitvalsbasis voor zowel het oostelijke als westelijke deel van de kuststrook, met de A-7 en AP-7 als verbindingsassen richting Málaga en Gibraltar.
De stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich op circa 2,2 tot 2,3 km, wat overeenkomt met enkele minuten rijden of een wandeling van ongeveer 25 tot 30 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op circa 47 tot 50 km (rijafstand groter dan de vogelvluchtmaat), Gibraltar op circa 48 km. Golfbanen zijn ruim voorhanden: El Campanario op 1,5 km en El Paraíso op 2,4 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 4,9 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op 2,0 km; Superchargers in Estepona en Marbella op respectievelijk 5,6 en 7,7 km. San Pedro de Alcántara en het winkelgebied van Guadalmina liggen op korte afstand en dekken het merendeel van de dagelijkse voorzieningen.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent volgens historische gegevens circa 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met temperaturen die gemiddeld variëren tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt circa vijf maanden, grofweg van juni tot en met oktober. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau en de hellingsgraad van 1,7 procent richting de kust maken het terrein vlak. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning betekent ochtend- en middagzon op het terras, met schaduw in de late namiddag. De nabijheid van golfbanen en tuinen zorgt voor groene omgeving zonder direct natuurgebeid van formaat; het dichtstbijzijnde uitzichtspunt, Mirador de la Charca de los Tubos, ligt op 4,3 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De drie dichtstbijzijnde stranden, Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro, liggen alle op circa 2,2 tot 2,3 km en vormen samen de kuststrook tussen San Pedro en Estepona. Over Blue Flag-status van deze stranden zijn geen gegevens opgenomen. Voor recreatie buiten het strand zijn er meerdere golfbanen in de omgeving: El Campanario (1,5 km), El Paraíso Golf Club (2,4 km) en El Paraiso Golfclubhuis (2,7 km). Aan sportfaciliteiten zijn sports centre Apolo (1,0 km), Middle Pool (1,4 km) en Top Pool (1,4 km) beschikbaar. De jachthaven van Puerto José Banús ligt op 4,9 km. In de directe omgeving bevindt zich een speeltuin met zwembad binnen de urbanisatie, zichtbaar op het beeldmateriaal.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL990806
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
