וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), יושבת ישירות על מסלולי הגולף של מועדון הגולף המלכותי היוקרתי (Real Club de Golf de Guadalmina). הווילה מציעה שילוב יוצא דופן של שלווה טבעית, עיצוב מודרני אלגנטי וגישה ישירה לאחד ממגרשי הגולף המבוקשים ביותר במרבלה. פרויקט זה מספק חווית מגורים ייחודית, המשלבת יופי טבעי עם נוחות מגורים יוקרתית. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המפותח של גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ומציעה מיקום נוח. מתקנים שונים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל. האזור קרוב לחופים, במרחק של כ-2.2 ק"מ מ-Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro. הקרבה למגרשי גולף מספקת גם נוחות משמעותית לחובבי ספורט.
בית זה מציע שפע של מקום למשפחות המחפשות נוחות וסגנון. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מבטיחים פרטיות ונוחות. עיצוב הפנים מתמקד בזרימה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים, עם טרסה וגן מרווחים המשקיפים על הבריכה ומגרש הגולף, אידיאליים למנוחה ובידור. המטבח המעוצב המאובזר במלואו במכשירי חשמל באיכות גבוהה עונה על הצרכים היומיומיים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. בנוסף, למרות שהווילה קרובה למתקנים, היא אינה ממוקמת באתר מבודד לחלוטין, אלא בסביבה עירונית המוקפת במגורים אחרים ובמגרשי גולף. הפרויקט אינו כולל מתקנים ספציפיים לפיתוחים חדשים, כגון מרכזי קהילה משותפים.
Ref: VL848789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי ורוצים להיות קרובים למגרשי גולף ומתקנים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמשחקים גולף לעתים קרובות, שכן הנכס ממוקם ישירות על המגרש. אלה שמעריכים נוחות ימצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בקרבת מקום. נכס זה מתאים גם לאלו המעוניינים ליהנות מהשמש והאקלים של דרום ספרד, עם 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים. עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני מחוץ לארה"ב או אירופה, וילה זו היא אופציה מצוינת, המציעה נוחות, סגנון ומיקום מעולה.
הווילה מפגינה תשומת לב לאיכות הן בעיצוב הפנים והן בבחירת החומרים. העיצוב הפנימי שלה בהשראת סגנון מקסיקו-טולום (Mexico-Tulum) משתמש במרקמים טבעיים ובגוונים אדמתיים, היוצרים אווירה חמה ומזמינה. סלון ופינת האוכל הפתוחים, המצוידים בקמין עץ אמיתי, מתחברים בצורה חלקה למרפסת ולגן. המטבח המעוצב המאובזר במלואו כולל אי מרכזי ומכשירי חשמל יוקרתיים, כולל בר Quooker המספק מי שתייה מסוננים. כל ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים. הווילה משתמשת בתאורה רכה, חומרים מעודנים ופרטים מחושבים ליצירת אווירה של יוקרה מאופקת. פאנלים סולאריים, מערכת אזעקה מתקדמת ומתקנים חסכוניים באנרגיה משפרים עוד יותר את הקיימות והבטיחות.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 3,650,000 אירו. כנכס יוקרה, המחיר משקף את מיקומה המעולה, גודלה (419 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 750 מ"ר) ואת החזית הישירה למגרש הגולף. הווילה כוללת ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המציעים שפע של מקום למשפחות. הנכס זמין כעת לרכישה, ונקודת המחיר שלו ממקמת אותו כחלק משוק הנדל"ן היוקרתי בדרום ספרד. רוכשים פוטנציאליים השוקלים רכישת נכס זה צריכים להיות מוכנים להשקעה משמעותית.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה סגנון חיים המשלב נוחות ופנאי. וילה זו, הממוקמת ישירות ליד מגרשי גולף, מספקת לדיירים גישה ישירה לספורט זה. סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לקלים להשגה. מבחר רחב של 69 מסעדות ו-10 בתי קפה עונה על הצרכים הקולינריים. גם הצרכים הרפואיים מסופקים, כאשר בית החולים נמצא במרחק של 3.4 ק"מ בלבד. האזור, עם 38,982 תושבים וגובה של 16 מטר מעל פני הים, מציע סביבת מגורים נעימה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, אור שמש שופע ו-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
אורח החיים בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הוא שילוב של נוחות ונגישות. האזור מציע סביבת מגורים שקטה, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומספקים את הצרכים היומיומיים. 69 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, בית חולים הממוקם במרחק 3.4 ק"מ מבטיח גישה לשירותים רפואיים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרש הגולף אל קמפנריו (El Campanario) (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (El Paraíso) (2.4 ק"מ) בקרבת מקום. 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים הופכים פעילויות חוץ והנאה מהאקלים הים תיכוני להנאה יומיומית.
מפת אזור זה מציגה את מיקומה של גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ומדגישה אותה כקהילת גולף ואזור מגורים. המפה מציגה את המרחקים מהווילה לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. היא גם מציגה חיבורים לערים גדולות כמו מלאגה (Málaga) וגיברלטר, וכן קווי תחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת על חוף אנדלוסיה (Andalusia), חלק מקוסטה דל סול, הידועה באקלים הנעים שלה ובאיכות החיים הגבוהה. ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga), הוא קרוב אסטרטגית לערים מרכזיות אחרות, תוך שמירה על זהותו הייחודית. אזור זה משלב את הנוחות של החיים לאורך החוף עם השלווה של קהילת גולף פנימית. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella), גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה אווירה רגועה יחסית, תוך שמירה על גישה קלה לאטרקציות ולמתקנים השונים של אותן ערים.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 46 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שמכונית היא אופציה נוחה, מתקנים רבים, כולל סופרמרקטים (720 מ'), בתי מרקחת (734 מ') ומסעדות (69), נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות לדיירים אפשרויות תחבורה ציבורית. חופים נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כולל Playa Canina Ventura del Mar (1.8 ק"מ), ומגרשי גולף כמו אל קמפנריו (El Campanario) (1.5 ק"מ) קרובים מאוד.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור ידוע באור השמש השופע שלו, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הגובה הממוצע של האזור נע בין 9 ל-16 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח יחסית, במיוחד בקרבת החוף, שם השיפוע לחוף הוא רק 0.2%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים וליהנות מקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Canina Ventura del Mar, נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים אחרים, כמו Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מגרש הגולף אל קמפנריו (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. בנוסף, ישנם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לאכול ולבלות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.6°C | 154 mm |
| אפריל | 16.6°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בגואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ייחודית באופן יוצא דופן. לדוגמה, בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona), נקודת המחיר של וילה זו (3,650,000 אירו) גבוהה משמעותית, המשקפת את מיקומה הייחודי באזור פרימיום ואת גודלה הגדול יותר. היא מציעה גישה ישירה למגרשי גולף, דבר שפרויקטים רבים אחרים אינם מספקים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), טווח המחירים של וילה זו גבוה יותר גם כן, ומדגיש שוב את מיקומה המעולה וייחודיותה בקוסטה דל סול. הווילה, המציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, יחד עם מגרש של 750 מ"ר, מספקת יותר מקום ופרטיות מאשר דירות רבות במחירים נמוכים יותר או בתים צמודי קרקע קטנים יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומה יוצא הדופן בקהילת גולף ידועה, איכות הבנייה ועיצוב סגנון מקסיקו-טולום (Mexico-Tulum) מבדילים אותה בשוק, ופונה לפלח נישה של קונים המחפשים מגורים יוקרתיים ונוחים עם גישה קלה למתקני ספורט.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
