Tento byt se nachází v klidné lokalitě Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Nabízí kombinaci městského života s blízkostí pláží a golfových hřišť. Projekt, dokončený v roce 1999, je součástí zavedené urbanizace a poskytuje přístup k veškerému potřebnému vybavení. S rozlohou 120 m² a 3 ložnicemi je vhodný pro jednotlivce i rodiny hledající pohodlné bydlení v prestižní oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci s ostrahou, jen pár minut chůze od pobřeží. Nabízí snadný přístup k plážím jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Okolí je charakteristické svou zelení a blízkostí k luxusním rezidenčním oblastem, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí.
Tento byt je určen pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Blízkost golfových hřišť, obchodů a restaurací uspokojí potřeby aktivních jednotlivců i rodin. Urbanizace s bazénem a zahradami poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Projekt byl dokončen v roce 1999 a je již zavedenou součástí lokality Guadalmina Baja. Nevztahují se na něj tedy typické aspekty novostaveb jako fáze výstavby či budoucí dokončení. Stávající infrastruktura a zralost urbanizace nabízejí okamžitou uživatelskou hodnotu.
Tento byt nenabízí výhled na moře z každého pokoje ani přímý vstup na pláž. Jeho poloha v urbanizaci znamená sdílené bazény a zahrady, nikoli soukromé venkovní prostory. Energetická účinnost odpovídá standardům z doby výstavby, nikoli nejnovějším ekologickým normám.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají stabilní a dobře zavedené bydlení v blízkosti pobřeží. Je ideální pro rodiny hledající pohodlné zázemí s dostatkem prostoru a přístupem ke společenským zařízením, jako je bazén a zahrady. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť, zatímco ti, kteří preferují městský život, najdou obchody, restaurace a služby na dosah pěší chůze. Byt také může sloužit jako atraktivní základna pro celoroční život nebo jako rekreační nemovitost s potenciálem pronájmu, díky své strategické poloze blízko turistických cílů a letiště.
Byt byl dokončen v roce 1999 a od té doby prošel údržbou, která udržuje jeho vynikající stav. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitních materiálů jako je mramor nebo keramická dlažba, běžné pro tuto oblast a dobu výstavby. Okna s dvojitým zasklením zajišťují dobré tepelné a zvukové izolační vlastnosti. Kuchyně je plně vybavená moderními spotřebiči, což umožňuje okamžité používání. Koupelny jsou navrženy s ohledem na funkčnost a estetiku, s jednou en-suite koupelnou pro zvýšení soukromí. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Klimatizace s funkcí pro teplý i studený vzduch zajišťuje komfort po celý rok.
Nabízený byt o rozloze 120 m² s 3 ložnicemi a 2 koupelnami je k dispozici za cenu od 420 000 €. Tato cena odráží jeho polohu v žádané oblasti Guadalmina Baja, dokončení v roce 1999 a vybavení jako je společný bazén a zahrady. V rámci této ceny jsou nabízeny plně zařízené jednotky, což minimalizuje počáteční náklady po koupi. Dva koupelnové prostory a orientace na východ přispívají k celkové hodnotě nemovitosti. Dostupnost je okamžitá, jelikož byt je již dokončen.
Guadalmina Baja je etablovaná rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a zelení, přestože se nachází v blízkosti pobřeží a městského ruchu. Tento byt je součástí uzavřené komunity s bazénem a zahradami, což přispívá k pocitu bezpečí a soukromí. Každodenní život zde je charakterizován snadným přístupem k vybavení; supermarkety a lékárny jsou vzdálené jen několik minut chůze. Místní komunita je smíšená, zahrnuje jak celoroční obyvatele, tak sezónní návštěvníky, což vytváří živé, ale ne přehnaně rušné prostředí. Dostupnost veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí usnadňuje pohyb po regionu bez nutnosti osobního automobilu.
Guadalmina Baja je prémiová rezidenční oblast, která nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností. Nachází se mezi pláží a golfovými hřišti, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálený pouhých 200 metrů, stejně jako lékárna. Centra měst jako San Pedro Alcántara jsou snadno dostupná, nabízejí širší škálu obchodů, restaurací a kulturních akcí. Blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (3.1 km), činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází také řada sportovních center, což podporuje aktivní životní styl.
Tento byt je umístěn v klidné rezidenční oblasti Guadalmina Baja, která je známá svou zelení a blízkostí k pobřeží. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizace s ostrahou, s důrazem na dostupnost pláží, golfových hřišť a městských služeb na dosah. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a městskou dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v oblasti Guadalmina Baja, která je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Malagy, ale zároveň nabízí klidnější rezidenční prostředí ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella (9 km) nebo Málaga (57 km). Blízkost k těmto větším městům umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, kultury a zábavy, zatímco samotná lokalita si zachovává svou exkluzivitu a klid.
Lokalita Guadalmina Baja se vyznačuje vynikající dostupností. Nejbližší pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdálené přibližně 1,7 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 47 km, což zajišťuje snadné cestování. Supermarket a lékárna jsou na dosah pěší chůze (200 m, resp. 146 m). Golfové hřiště El Campanario Golf Course je vzdálené jen 1,8 km, což je výhodné pro milovníky golfu. Veřejná doprava je dobře zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C po celý rok, s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 856 hodin ročně, což umožňuje využívat venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (0,2 %) zajišťují příjemné a snadno přístupné prostředí bez extrémních klimatických podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí vynikající přístup k plážím. Nejbližší, Playa de San Pedro, je vzdálená přibližně 2 km a je oblíbeným místem pro relaxaci a vodní sporty. Další pláže jako Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou rovněž v docházkové vzdálenosti (cca 1,8-2,8 km). Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Sportovní centra jako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.7°C | 154 mm |
| Duben | 16.7°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.7°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 72 mm |
| Listopad | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL432707
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tento byt v Guadalmina Baja prezentuje jako dražší, ale s odlišným profilem. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet novější výstavbu nebo jiné typy nemovitostí, tento byt těží z etablované a prestižní lokality, která je synonymem pro klidnější a luxusnější životní styl v blízkosti Marbelly. Cena 420 000 € odráží tuto prémiovou polohu, kvalitu zavedené urbanizace a velkorysou rozlohu 120 m² s 3 ložnicemi. Projekty v Esteponě a Mijas se mohou nacházet v oblastech s rozvíjející se infrastrukturou, zatímco Guadalmina Baja je již dlouho zavedenou adresou s vysokou poptávkou po rezidenčním bydlení. Nabízená nemovitost je tedy spíše pro kupující, kteří upřednostňují lokalitu a zavedenou komunitu před nejnovějšími stavebními technologiemi, což se odráží v cenové hladině.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
