Дуплекс пентхаус смештен у насељу Гуадалмина Баја, на првој линији голфа. Објекат нуди 286 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Оријентисан је ка истоку са погледом на голф терен и баште. Налази се у затвореном комплексу Hoyo 15, који обезбеђује приватност и безбедност. Зграда је завршена 2003. године и спремна је за усељење. Локација омогућава лак приступ обали и оближњим урбаним центрима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Гуадалмини Баја, између Сан Педра и Естепоне. Положај је дефинисан непосредном близином голф терена и обалног појаса. Објекат је удаљен мање од 2 километра од мора, а главни путеви су лако доступни за вожњу дуж обале. Ово је стамбена зона са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара породицама или групама којима је потребно више спаваћих капацитета. Терасе од 69 m² пружају додатни простор за боравак на отвореном. Постојећа опрема и уграђени ормари олакшавају смештај и организацију ствари. Двоструки ниво омогућава поделу између дневне и ноћне зоне.
Грађевински радови су завршени 2003. године, па се не ради о пројекту у фази изградње. Станари се могу уселити одмах. Зграда је у исправном стању, али технички стандарди одговарају периоду изградње. Није потребно чекати на завршне радове или одобрења.
Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева кратак транспорт до обале. Будући да је изграђен 2003. године, енергетска ефикасност вероватно не испуњава најновије стандарде за нове грађевине. Немогуће је мењати распоред или оријентацију објекта. Комплекс нема спа центар или приватне базене у становима.
Ref: VL060027
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор са више спаваћих соба и које траже стални боравак у развијеној четврти. Такође је погодан за љубитеље голфа због непосредне близине терена. Површина и распоред омогућавају рад од куће, уз могућност раздвајања пословног и приватног простора на различитим нивоима. Купци који преферирају завршене и етаблиране насеља у односу на градилишта ће овде наћи предност. Ситуација је погодна и за оне који траже другу кућу за одмор уз могућност изнајмљивања током летње сезоне.
Подови у објекту су обложени мермером, материјалом који је погодан за одржавање и хлађење у топлим месецима. Систем климатизације и грејања је инсталиран појединачно, што дозвољава контролу температуре у свакој соби. Кухиња је опремљена неопходним апаратима и има додатну просторију за пираћ и оставу. Спаваће собе имају уграђене ормаре, а главна спаваћа соба поседујући ормар за хаљине. Терасе су делом наткривене, што пружа заштиту од директног сунца. Кvalitet изградње одговара стандардима луксузних објеката са почетка 2000-их.
Цена креће од 1.060.000 евра. Овај износ обухвата стамбени простор од 286 m², укључујући 69 m² тераса. У цену су укључена једно гаражно место и складишни простор у подруму. Тржишна вредност одражава величину стана, локацију на првој линији голфа и близину Марбеле. Цене сличних објеката у овом насељу варирају зависно од тачног положаја унутар комплекса и стања опреме.
Живот у овом објекту одвија се у ритму мирне, елитне четврти. Дани могу почети доручком на великој тераси са погледом на зелене површине голф терена. Пошто је комплекс затворен, кретање унутар насеља је сигурно и тихо. За свакодневне потребе, у околини се налазе супермаркети и апотеке на пешачком растојању. Крај недеље може се провести на оближњим плажама или шетањем дуж обале. Вечери су често резервисане за ресторане у Сан Педру или Пуерто Банусу, који су лаки за додир аутомобилом. Ово је локација за оне који траже равнотежу између приватности и приступа услужном садржају.
Околина објекта нуди мешавину стамбених насеља и комерцијалних садржаја. До центра града Сан Педро де Алкантара се може стићи аутомобилом за неколико минута, где се налазе бројне продавнице, банке и услуге. Марбела је удаљена око 9 километара, пружајући приступ wider понуди. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана и 10 кафеа, што указује на развијену гастрономску понуду. Јавни превоз је доступан са 8 линија у близини, што може бити корисно за оне без аутомобила.
Карта приказује положај објекта у односу на голф терене и обалу. Важно је приметити близину ауто-пута АП-7, који омогућава брзе везе ка аеродрому и другим градовима. Кружни токови и локални путеви обезбеђују лак приступ околним насељима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Баја је позиционирана западно од центра Марбеле, дуж обалног пута Н-340. Ово место делује као веза између урбаног Сан Педра и туристичких зона ка Истепони. За разлику од густо насељеног центра Марбеле, Гуадалмина нуди више простора између зграда и зелених површина. Локација је стратешка за приступ западном делу обале.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 47 километара, зависно од саобраћаја. Најближа плажа, Плаја Канина Вентура дел Мар, удаљена је 1,8 километара. Голф терени као што су Ел Кампанарио и Ел Параисо налазе се на растојању мањем од 3 километара. Међународне школе, као што је British International School, достижу се за 15 до 20 минута вожње. Лука Пуерто Банус удаљена је 4,4 километара.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Историјски подаци показују 3.856 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање (изнад 20°C) траје око шест месеци. Надморска висина износи око 9 до 16 метара, а терен је раван са нагибом од само 0,2% према мору, што олакшава пешачко кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје бројне плаже укључујући Плаја де Сан Педро, које су познате по својој ширини и услугама. Плаже у региону често носе Плаву заставу као знак квалитета вода и услуга. За спортисте, поред голфа, доступни су тениски терени и спортски центри попут Апола у Сан Педру. Марине за чамце налазе се у Пуерто Банусу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торех дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, ова некретнина у Гуадалмини Баји нуди знатно већу квадратуру и престижнију локацију у близини Марбеле, што се рефлектује на виши почетну цену. Док су пројекти као Etherna Homes у Истепони често новије градње, Hoyo 15 нуди етаблирану четврт са зрелим вртовима и непосредним приступом голф теренима. Ова разлика у локацији и величини стана оправдава вредност. Области као што је Гуадалмина имају историјски стабилније тржиште у односу на нова развојна подручја даље од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID