Deze sleutelklaar vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, combineert wonen aan de kust met het comfort van een gevestigde woonwijk. De in 2003 gebouwde woning staat op een ruim perceel van 1.142 m² en biedt 280 m² binnenwoonruimte. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers is er volop ruimte. De ligging van de villa geeft directe toegang tot de Mediterrane levensstijl, met stranden en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning vormt een solide kans voor wie een compleet uitgerust huis zoekt in een gewilde kustregio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de gevestigde wijk Guadalmina Baja profiteert deze villa van een uitstekende ligging aan zee. Het strand Playa de San Pedro ligt hemelsbreed slechts 2,0 km verwijderd en Playa Atalaya op 2,4 km. Het vlakke verloop richting de zee vergroot de bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, waaronder restaurants en scholen binnen 2 km, garandeert dat dagelijkse gemakken altijd dichtbij zijn.
Ontworpen voor comfortabel wonen, voldoet deze villa aan wie ruimte en functionaliteit zoekt. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers biedt ze onderdak aan gezinnen of gasten. De ruime perceeloppervlakte en het privézwembad ondersteunen het buitenleven en ontspanning. De ligging binnen een gevestigde gemeenschap betekent toegang tot praktische voorzieningen, zodat de behoefte aan een veelzijdige levensstijlbasis volledig wordt vervuld.
Dit is een sleutelklaar, bestaand huis, voltooid in 2003. Het betreft geen nieuwbouwproject. Er zijn daarom geen lopende bouwfases of indicatieve opleveringsdata te vermelden voor deze specifieke villa. De structuur en afwerking dateren van het oorspronkelijke bouwjaar en vormen een tastbaar, direct bewoonbaar bezit.
Deze bestaande villa uit 2003 voldoet niet aan de nieuwste energie-efficiëntienormen die doorgaans bij nieuwbouwwoningen worden aangetroffen. Moderne, zuinige systemen vormen geen hoofdverkoopargument. Bovendien kan, hoewel de woning volledig gemeubileerd wordt verkocht, de nieuwe eigenaar bepaalde items of stijlvoorkeuren mogelijk persoonlijk willen aanpassen.
Ref: VL116467
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor particulieren of gezinnen die een permanente woning of ruime tweede woning zoeken aan de Costa del Sol, met name wie nabijheid van de zee en gevestige infrastructuur waardeert. Ze spreekt kopers aan die van een volgroeide tuin en een privézwembad houden om te ontspannen en te ontvangen. De indeling met 4 slaapkamers is geschikt voor gezinnen met kinderen of wie regelmatig gasten ontvangt. De ligging in Guadalmina Baja brengt internationale scholen binnen bereik, wat het een praktische keuze maakt voor expatgezinnen. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van meerdere banen zoals El Campanario Golf Course (1,9 km) en El Paraíso Golf Club (2,9 km) een groot voordeel. Het gevestigde karakter van de villa en de omgeving zorgt voor een stabiele omgeving, ideaal voor wie geen behoefte heeft aan lopende bouwwerkzaamheden.
De in 2003 gebouwde villa verkeert in uitstekende staat en weerspiegelt een kwaliteitsniveau passend bij het bouwjaar. De interieurafwerking omvat marmeren vloeren door de hele woning, wat bijdraagt aan een ruim en duurzaam gevoel. De woning beschikt over ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat bergruimte en ordening ten goede komt. Dubbele beglazing is aangebracht voor betere isolatie en geluidsreductie. Het klimaat wordt geregeld via airconditioning. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt, met en-suite badkamers als extra gemak en privacy. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, als sleutelklaar oplossing voor de nieuwe eigenaren.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.895.000. Als bestaande woning is deze prijs niet onderhandelbaar, gelet op de huidige marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van de woning. De woning telt 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een totale woonoppervlakte van 280 m² op een perceel van 1.142 m². Deze prijs weerspiegelt de gevestigde ligging in Guadalmina Baja, de nabijheid van voorzieningen en de algehele staat en uitrusting van de villa, inclusief privézwembad en tuin.
Guadalmina Baja is een gevestigde, exclusieve woonwijk tussen Marbella en Estepona, bekend om de nabijheid van strand en golfbanen. Het leven hier kenmerkt zich door een rustige, maar goed verbonden kuststijl. De omgeving biedt een mix van privévilla's en laagbouwwoningen, wat een gemeenschapsgevoel onder bewoners bevordert. De aanwezigheid van talloze voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 35 restaurants, 12 apotheken en 11 banken, zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften met gemak worden vervuld. Het relatief vlakke terrein, met name het flauwe verloop richting zee, maakt het strand en de omgeving makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Met 32 lokale feestdagen per jaar wordt het leventempo beïnvloed door lokale tradities en festiviteiten, wat een blik biedt op de Andalusische levenswijze buiten de gebruikelijke toeristenseizoenen.
Guadalmina Baja biedt een levensstijl bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en de integratie met hoogwaardige voorzieningen. Binnen een straal van 2 km hebben bewoners de beschikking over 35 restaurants, 15 cafés, 2 scholen en 12 apotheken, zodat dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving is ook een centrum voor sport en recreatie, met faciliteiten zoals het sportcentrum Apolo op slechts 0,6 km. De flauwe helling richting het strand (1,5%) maakt een bezoek aan Playa de San Pedro (2,0 km) tot een aangename ervaring. Het omringende landschap kenmerkt zich door volgroeide vegetatie en goed onderhouden woningen, wat bijdraagt aan een serene woonomgeving.
De kaart toont de strategische positie van Guadalmina Baja aan de Costa del Sol, met de directe nabijheid van de Middellandse Zee en de integratie in een netwerk van vrijetijds- en essentiële voorzieningen. Belangrijke punten zoals stranden, golfbanen en sportfaciliteiten liggen zichtbaar dichtbij, wat de aantrekkingskracht van het gebied voor een actieve kustlevensstijl onderstreept. De kaart bevestigt visueel de handige toegang tot grotere plaatsen en verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen de bruisende stad Marbella en de gemeente Estepona. Deze ligging biedt een balans tussen de levendige sfeer van grotere kuststeden en de rust van een gevestigde woonzone. Het maakt deel uit van de provincie Málaga, een regio bekend om zijn uitgestrekte kustlijn, gevarieerde landschappen en aantrekkingskracht op toeristen. De ligging van de woning hier geeft toegang tot de bredere voorzieningen en attracties van Zuid-Andalusië, met behoud van een eigenzinnige kustidentiteit.
De villa ligt strategisch wat bereikbaarheid betreft. Hemelsbreed bevindt Playa de San Pedro zich op ongeveer 2,0 km en Playa Atalaya op 2,4 km. Voor golfliefhebbers ligt El Campanario Golf Course op 1,9 km, met El Paraíso Golf Club en El Higueral Golf op 2,9 km. Internationaal onderwijs is beschikbaar op The International School of Estepona (2,8 km). Grotere stedelijke centra zoals Marbella liggen op 11 km en de stad Málaga op 59 km. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Gibraltar (GIB) op circa 48 km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 50 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat alternatieven biedt voor het privéauto-gebruik.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio profiteert van een Mediterraan klimaat, met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Het gebied kent overvloig zonneschijn, wat een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt waarin de watertemperatuur 20°C of hoger bereikt. Op een hoogte van 29 meter boven zeeniveau ligt de villa in een relatief laaggelegen kustgebied. Het landschap biedt natuurlijke schoonheid, met uitzichtspunten zoals Mirador del Muelle de Honor binnen een straal van 5 km, met prachtige vergezichten. Het flauwe verloop richting het strand versterkt de verbinding met de natuurlijke kustomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot verschillende stranden, met Playa de San Pedro op 2,0 km hemelsbreed, gevolgd door Playa Atalaya en Playa Isdabe op 2,4 km. Deze stranden bieden volop mogelijkheden voor recreatie aan de kust. De omgeving is bovendien een grote trekpleister voor golfminnaars, met El Campanario Golf Course op 1,9 km en El Paraíso Golf Club en El Higueral Golf op 2,9 km. Sportfaciliteiten zijn dichtbij, waaronder het sportcentrum Apolo op slechts 0,6 km. Voor wie geïnteresseerd is in maritieme activiteiten is de jachthaven Puerto Deportivo José Banus bereikbaar op 4,6 km.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) vertegenwoordigt deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja een ander marktsegment. De vaste vraagprijs van € 1.895.000 positioneert haar aan de bovenkant van de markt, wat de gevestigde ligging, de aanzienlijke perceeloppervlakte (1.142 m²) en bebouwde oppervlakte (280 m²) weerspiegelt, evenals het bouwjaar 2003 en de status van bestaande woning. Waar nieuwbouw vaak moderne voorzieningen en hogere energie-efficiëntie biedt, biedt deze villa een volgroeide omgeving met aangelegde tuinen en een toplocatie aan zee. Het transactievolume in de bredere omgeving (711 woningtransacties per jaar) wijst op consistente marktactiviteit, maar deze specifieke woning spreekt een koper aan die een direct bewoonbare, ruime residentie zoekt in plaats van een standaard aankoop op tekening. Het mediane inkomen in de provincie (€ 16.450) suggereert dat woningen in deze prijsklasse zijn gericht op een specifiek segment van de markt, naar alle waarschijnlijkheid internationale kopers of vermogende particulieren die een gevestigde kustwoning zoeken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS