Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze wijk Guadalmina Baja nabij Marbella, vormt een bouwmogelijkheid in een gewilde kustregio. Met een ruime woonoppervlakte van 650 m² op een perceel van 3908 m² biedt de woning potentieel voor renovatie of herbouw. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van strandvoorzieningen en stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit. Deze woning is direct bewoonbaar en vormt een solide basis voor het creëren van een woning op maat.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€269.000) is deze villa in Guadalmina Baja met €4.500.000 gepositioneerd in een aanzienlijk hogere prijsklasse. Dit verschil wordt verklaard door de ligging, de omvang van de woning en het projecttype. De genoemde projecten lijken zich te richten op nieuwbouw of recente ontwikkelingen in andere regio's (Torre del Mar, Mijas, Estepona) met lagere instapprijzen, waarschijnlijk gericht op een breder publiek of dienend als starterswoningen. De villa in Guadalmina Baja is daarentegen gelegen in een exclusief, gevestigd kustwoongebied en is specifiek gericht op kopers die investeren in een bestaande, omvangrijke woning met aanzienlijk renovatiepotentieel en een premium locatie. De grote percelen en de vraag naar renovatieprojecten in dergelijke gebieden drijven de prijs aanzienlijk omhoog in vergelijking met meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigd woongebied direct grenzend aan de kustlijn. De directe omgeving biedt toegang tot verschillende stranden, waaronder Playa de San Pedro op ongeveer 1,7 km afstand. De stedelijke omgeving garandeert de directe beschikbaarheid van dagelijkse benodigdheden, terwijl de nabijheid van Marbella en Puerto Banús de stedelijke en recreatieve mogelijkheden aanvult.
De woning leent zich voor transformatie tot een ruime gezinswoning of een exclusieve residentie. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers is er potentieel voor ruime leefruimtes, privévertrekken en accommodatie voor gasten. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor voorzieningen buiten, zoals een tuin of zwembad, passend bij een woonstijl aan de kust.
De villa is reeds gebouwd en stamt oorspronkelijk uit 1971, met de status 'Klaar'. Dit betekent dat er geen nieuwbouwplan is; in plaats daarvan ligt de focus op het bestaande volume en perceel voor renovatie of ingrijpende aanpassingen. De bouwfase is afgerond, wat inhoudt dat de structuur aanwezig is en direct kan worden aangepakt voor modernisering of herbouw.
Dit project richt zich op een bestaande structuur die renovatie vereist. Het betreft geen nieuwbouw met bijbehorende garanties en actuele bouwvoorschriften. Het oorspronkelijke bouwjaar 1971 kan betekenen dat bepaalde hedendaagse normen voor isolatie of indeling niet direct aanwezig zijn. Ook de architecturale stijl kan beperkingen opleggen aan een volledige transformatie.
Dit project past bij kopers die een bestaande woning in een exclusieve omgeving naar eigen wens willen transformeren. Het spreekt individuen of gezinnen aan die ruimte, privacy en een gevestigde woonlocatie dicht bij zee en golfbanen waarderen. Kandidaten die op zoek zijn naar een project met potentieel voor aanzienlijke waardecreatie door renovatie vinden hier een passende kans. De omgeving is ook aantrekkelijk voor wie een rustige woonatmosfeer waardeert, maar de dynamiek van Marbella en Puerto Banús op korte afstand wil hebben. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor buitenleven, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen of individuen die van tuinieren of buitenactiviteiten houden.
De oorspronkelijke bouw uit 1971 weerspiegelt vermoedelijk de bouwmethoden en materialen uit die tijd. Details over de huidige staat van de afwerkingen zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding van 'renovatie vereist' impliceert dat de bestaande interieurs en mogelijk de installaties (elektra, leidingwerk) gedateerd zijn. Potentiële kopers moeten rekening houden met een grondige modernisering van keukens, badkamers en vloeren. De grote ramen en de indeling over drie verdiepingen bieden echter een solide basis voor het creëren van moderne, lichte leefruimtes. De buitenruimte met volgroeide bomen suggereert een bestaande landschapsarchitectuur die in een vernieuwd ontwerp kan worden geïntegreerd.
Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja staat te koop voor €4.500.000. De prijs is indicatief voor een woning met een aanzienlijke woonoppervlakte van 650 m² op een ruim perceel van 3908 m². Gezien de ligging in een exclusieve woonwijk en het potentieel voor renovatie of herbouw, positioneert dit prijsniveau de villa in het bovensegment van de Costa del Sol-markt. De villa is momenteel klaar, wat betekent dat de transformatie direct kan beginnen. Prijsvariaties worden doorgaans bepaald door de omvang van de renovatie, afwerkingen en eventuele structurele aanpassingen.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, ademt een sfeer van rustige exclusiviteit. Deze woonwijk, bekend om zijn groenvoorzieningen en ruime opzet, grenst direct aan de kustlijn, waardoor de nabijheid van het strand een prominente eigenschap is. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, wat het praktische karakter van de locatie onderstreept. Het residentiële karakter van de omgeving, met brede, met bomen omzoomde lanen, bevordert een rustig dagritme. Het leven hier wordt gekenmerkt door eenvoudige toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van de kust als de stedelijke voorzieningen van nabijgelegen plaatsen. Het is een omgeving die bijdraagt aan een levensstijl waarin ontspanning aan zee wordt gecombineerd met stedelijke efficiëntie.
Guadalmina Baja biedt een rustige, residentiële levensstijl direct aan de kust. Het gebied bestaat voornamelijk uit villa's en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een serene sfeer. Verschillende voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt op 235 meter en een apotheek op 1,2 km, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1,7 km) en golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,8 km) versterkt het recreatieve aanbod. De combinatie van rustige woonstraten met directe toegang tot belangrijke voorzieningen creëert een functionele en comfortabele leefomgeving.
Deze woning is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële enclave aan de westzijde van Marbella. De kaart benadrukt de nabijheid van de kustlijn, verschillende stranden en golfbanen, evenals de stedelijke centra van Marbella en Estepona. De ligging binnen een gevestigd woongebied wordt onderstreept door de omringende groenvoorzieningen en ruime percelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja ligt strategisch aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen en bruisende sfeer van Marbella (9 km) en het luxe Puerto Banús (4,4 km). De regio zelf staat bekend om haar kustlijn, golfbanen en kosmopolitische karakter. De villa is gelegen in een gevestigde woonwijk die de rust van een exclusieve enclave combineert met de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het een evenwichtige uitvalsbasis vormt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van deze villa is opvallend. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 1,7 km afstand, terwijl de luchthaven van Málaga hemelsbreed ongeveer 47 km verder ligt. Verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3 km, met El Campanario Golf Course op 1,8 km. De stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús zijn binnen een korte rijtijd bereikbaar (respectievelijk 9 km en 4,4 km). Het openbaar vervoer wordt bediend door 8 buslijnen met 50 haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De directe omgeving is grotendeels vlak, wat verkennen te voet of per fiets bevordert.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het Middellandse Zeeklimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen beslaat ongeveer 6 maanden waarin de zeetemperatuur comfortabel blijft. Het gebied ligt slechts 9 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid van de kust en het vlakke terrein met een minimale helling van 0,2% richting het strand onderstreept. Dit klimaat en deze omgeving dragen bij aan een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar, met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse recreatiemogelijkheden. Nabijgelegen stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya liggen op ongeveer 1,7 tot 1,8 km afstand. Voor golfenthousiasten bevinden zich verschillende banen in de omgeving, waaronder El Campanario Golf Course op 1,8 km. Watersport en strandactiviteiten zijn ruim voorhanden. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús (4,4 km) en sportcentra zoals Apolo (0,8 km) versterkt het recreatieve profiel van de regio en ondersteunt een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL237432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
