Táto klasická vila v andalúzskom štýle, ktorá sa nachádza v prestížnej rezidenčnej enkláve Casasola, Guadalmina Baja (Marbella), predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu prostorného rodinného domu len pár krokov od mora, s výnimočným potenciálom na renováciu a prispôsobenie. Nachádza sa na veľkom súkromnom pozemku o rozlohe 1691 m² s približne 497 m² zastavanej plochy, ponúka súkromie, zrelé záhrady a elegantní architektonický vzhľad.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, etablovanom a prestížnom rezidenčnom komplexe známom svojou blízkosťou k pobrežiu. Táto lokalita poskytuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a plážiam, pričom si zachováva pokojné a súkromné životné prostredie.
Táto vila ponúka päť priestranných spální a šesť kúpeľní, čo ju robí ideálnou pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ďalší priestor. Prítomnosť samostatnej jednotky pre personál pridáva flexibilitu pri používaní.
Vila je v dobrom stave, ale vyžaduje modernizáciu. Predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú aktualizovať interiéry a prispôsobiť ich moderným štandardom, pričom si zachovajú tradičný andalúzsky štýl.
Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, bez podrobných plánov renovácie. Trieda energetickej účinnosti nie je uvedená. Klasický andalúzsky štýl môže vyžadovať významné modernizácie, aby spĺňal moderné štandardy.
Ref: VL240002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom na prestížnom mieste s možnosťou prispôsobenia. Osloví tých, ktorí chcú renovovať podľa vlastného vkusu a potenciálne výrazne zvýšiť hodnotu. Rodiny ocenia plné vybavenie, ľahký prístup k obchodom, školám a plážiam. Nehnuteľnosť môže tiež prilákať kupujúcich, ktorí oceňujú tradičný andalúzsky architektonický štýl a chcú ho modernizovať na luxusné štandardy. Blízkosť golfových ihrísk a pláží z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl.
Vila sa prezentuje klasickým andalúzskym štýlom s vysokými stropmi a leštenými mramorovými podlahami. Vstup je impozantný, s dvojitou výškou haly a mramorovým schodiskom. Obývacia izba má priamy vstup do záhrady. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a Bosch. Hlavná spálňa orientovaná na juh má súkromnú terasu. Všetky ostatné spálne sú tiež apartmánové. Hoci je vila v dobrom stave, vyžaduje modernizáciu, aby spĺňala moderné luxusné štandardy.
Ceny tejto samostatnej vily začínajú od 3 600 000 €. Nemovitosť ponúka 5 spální a 6 kúpeľní, so zastavanou plochou 497 m² na pozemku 1691 m². Cena odráža prémiovú polohu v Marbelle a významný potenciál na renováciu. Nemovitosť je pripravená na nasťahovanie, ale nie sú k dispozícii informácie o iných typoch nehnuteľností ani cenových rozpätiach. Odporúča sa priamy kontakt pre podrobnosti o dostupnosti a cenách.
Guadalmina Baja je etablovaná a prestížna rezidenčná oblasť v južnej časti Marbelly, známa svojimi vilami, blízkosťou k plážiam a golfovým ihriskám. Priemerná nadmorská výška oblasti je 16 metrov, čo prispieva k príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a 3856 slnečnými hodinami ročne. Supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zaisťuje pohodlie. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní.
Guadalmina Baja je zrelá a prestížna rezidenčná štvrť v južnej časti Marbelly, známa svojimi vilami, blízkosťou pláží a golfových ihrísk. Oblasť má vynikajúcu dostupnosť k vybaveniu, s najbližším supermarketom vo vzdialenosti 200 metrov a lekárňou vo vzdialenosti 146 metrov. V okolí sa nachádza aj 69 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní. Priemerná nadmorská výška oblasti je 16 metrov, s veľmi miernym sklonom k pláži (0,2%), čo ju robí ideálnou pre prechádzky a cyklistiku.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v Guadalmina Baja, zrelej a vyhľadávanej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje ľahký prístup k plážiam, golfovým ihriskám a rôznym zariadeniam, čím demonštruje strategickú polohu nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza medzi Marbellou a Esteponou, prestížnou oblasťou v centrálnej časti Costa del Sol. Ťaží zo svojej strategickej polohy, blízkosti k populárnemu Puerto Banúsu a centru Marbelly, pričom zároveň ponúka pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, dobre udržiavanými záhradami a blízkosťou k pláži, čo z nej robí populárnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú prémiový životný štýl.
Vila je strategicky umiestnená pre ľahký prístup k hlavným tepnám Costa del Sol a miestnym zariadeniam. Najbližšie supermarkety (200 m) a lekárne (146 m) sú v pešej vzdialenosti. Mnoho zariadení je dostupných pešo alebo na bicykli. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdialená len 1,7 km. Golfové ihrisko El Campanario je vzdialené 1,8 km a golfový klub El Paraíso 2,8 km. Najbližšie medzinárodné letisko, Malaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 47 km. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu klíme s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a 3856 hodinami slnečného svitu ročne, čo poskytuje ideálne podmienky pre život vonku. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Vila sa nachádza 16 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (0,2%), čo z nej robí skvelé miesto na prechádzky alebo cyklistiku. Zrelé záhrady poskytujú pokojné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guadalmina Baja ponúka ľahký prístup k niekoľkým krásnym plážiam, vrátane Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všetky do 1,8 km. Pre golfových nadšencov je oblasť rajom, s golfovým ihriskom El Campanario vzdialeným 1,8 km a golfovým klubom El Paraíso 2,8 km. Bohatá gastronomická scéna so 69 reštauráciami a 10 kaviarňami dopĺňa možnosti pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 80 mm |
| Február | 13.6°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.8°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), ako aj Alba Benalmadena v Benalmadene (od 699 000 €), sa táto vila v Guadalmina Baja nachádza v hornej časti trhu. Jej cena 3 600 000 € odráža jej prvotriednu polohu pri pobreží v Marbelle, veľkosť pozemku a klasický architektonický štýl. Zatiaľ čo iné ponuky môžu zahŕňať novšie, modernizované apartmány alebo radové domy, táto vila ponúka vlastníctvo pozemku a potenciál na renováciu, čo je atraktívne pre kupujúcich hľadajúcich jedinečnosť a prispôsobenie. V porovnaní s dostupnejšími nehnuteľnosťami predstavuje investíciu do veľkého samostatného bývania na prémiovej adrese v Marbelle. Zrelosť lokality, ľahký prístup k okolitým zariadeniam (obchody v pešej vzdialenosti) a blízkosť k známym golfovým ihriskám a plážam ju odlišujú od ostatných ponúk v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
