וילה פרטית מפוארת שוכנת בלב גואדלמינה באחה, מרבלה, מציעה שילוב של חיים יוקרתיים וקרבה לנוחות עירונית. הנכס, הממוקם באזור מגורים שקט, משתרע על פני שטח גדול ומבטיח פרטיות ומרחב. קרבתו לקו החוף, למסלולי גולף ברמה עולמית ולשירותים חיוניים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הוילה בגואדלמינה באחה, מרבלה, משלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, ומציעה שילוב של חיים שקטים בתוך אורבניות מפותחת.
הנכס עונה על צרכים מגוונים, כולל מגורים קבועים, בית נופש או השקעה. הוא מתאים למי שמחפש חלל פרטי, כולל אפשרויות אירוח נפרדות, ומוקף במתקנים התומכים באורח חיים נוח ומלא.
הוילה מוצעת כנכס בנוי, מוכן לאכלוס. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שאין שלבי בנייה עתידיים או תלות בלוחות זמנים של פיתוח חדש, ומאפשר מעבר חלק לבעלות.
הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים כמו בריכה או גינה משותפת, מכיוון שהוא מתמקד באזור פרטי. כמו כן, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו.
Ref: VL090634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול ומרווח עם אפשרות לאירוח, או לרוכשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום. כמו כן, הוא יכול לשמש כהשקעה לטווח ארוך, בזכות המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרה. האופי הפרטי של הנכס, יחד עם גישה נוחה לשירותים, הופכים אותו למתאים גם למי שמחפש שילוב של שקט ונגישות.
הוילה מציגה גימורים איכותיים המשלבים סגנון אנדלוסי מסורתי עם חידושים מודרניים. אלמנטים כמו קורות עץ בתקרה מוסיפים חום ואופי, בעוד שרצפות מחוממות, מערכת מיזוג אוויר ושמע מובנית מבטיחים נוחות מודרנית. המטבח מאובזר במלואו, והאבזור הכללי תואם את רמת הפרימיום של הנכס. כל החומרים והטכנולוגיות שנבחרו תורמים לאווירה יוקרתית ועמידה לאורך זמן.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,950,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מגרש הנרחב, המיקום היוקרתי בגואדלמינה באחה, ואת רמת הגימור הגבוהה. המחיר כולל את הבית הראשי, בית האורחים הנפרד, ושטחי החוץ הפרטיים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מיסים, שכר טרחת עורכי דין ועמלות, שאינן כלולות במחיר המצוין.
גואדלמינה באחה מציעה סביבה מגורים יוקרתית ושלווה, המפורסמת בוילות המרווחות שלה ובקרבתה למסלולי גולף ולים. האזור מאופיין ברחובות ירוקים ושקטים, עם קהילה מבוססת של תושבים בינלאומיים וספרדים. למרות האופי השקט, המרחב העירוני של מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומספק גישה למגוון רחב של מסעדות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהשלווה של בית פרטי גדול, אך עדיין להישאר קרוב למרכז הפעילות של הריביירה.
החיים בגואדלמינה באחה מציעים סביבה אורבנית נוחה עם נגישות לכל צרכי היומיום. במרחק של 200 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 146 מטר ניתן למצוא בית מרקחת. עשרות מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 קילומטר, מה שמקל על השגת כל הדרוש. בית החולים ממוקם במרחק 3.1 קילומטר, ונקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.5 קילומטר. נוכחותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס מבטיחה ניידות נוחה ברחבי האזור.
המיקום של הוילה בגואדלמינה באחה, מרבלה, על מפת קוסטה דל סול, מדגיש את קרבתה לים התיכון מצד אחד, ולמרכז העיר והשירותים העירוניים מצד שני. המפה מראה את מיקומה האסטרטגי ביחס למסלולי גולף, חופים מרכזיים ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בגואדלמינה באחה, חלק מאזור מרבלה היוקרתי. מיקום זה מציב אותה במרכז קוסטה דל סול, אזור פופולרי הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאורח חיים פנאי. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשני היעדים הללו, כמו גם לסן פדרו דה אלקנטרה הסמוכה.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. מרכזי גולף כמו El Campanario Golf Course ו-El Paraíso Golf Club נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. החופים הקרובים, כגון Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya, נמצאים במרחק של כ-1.7 קילומטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-47 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. המרחק הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת משפר את נוחות היומיום.
| מרחק מהים | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, בו ממוקמת הוילה, מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-19.3°C, עם טווח בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה, עם כ-3,856 שעות שמש היסטוריות, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כשישה חודשים. גובהו של האזור, כ-9-16 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ולגישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מובטחת עם חופים כמו Playa de San Pedro ו-Playa Atalaya במרחק של 1.7 קילומטר. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 1.8 קילומטר. אזור זה ידוע במסלולי הגולף שלו, עם מספר מועדונים בקרבת מקום, ביניהם El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ). הפעילויות המוצעות באזור כוללות מגוון רחב של פעילויות ימיות וספורטיביות, התומכות באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 80 mm |
| פברואר | 13.6°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.8°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.9°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בגואדלמינה באחה מייצגת פלח שוק שונה באופן משמעותי. המחיר הגבוה יותר, החל מ-4,950,000 אירו, משקף את הגודל, המיקום היוקרתי, המגרש הנרחב, והאופי הייחודי של הנכס. בעוד שהפרויקטים האחרים מוצעים בדרך כלל בדירות או בבתים צמודי קרקע קטנים יותר ובמחירים נגישים יותר, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש חווית מגורים בלעדית ורחבת ידיים באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. היא מציעה פרטיות ושפע של שטח, בניגוד לדירות או קומפלקסים עם מתקנים משותפים, ומדגישה את חשיבות המיקום, האיכות והגודל כגורמים מרכזיים בתמחור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
