Dieses Apartment befindet sich in der gut gepflegten Wohnanlage Reserva de Marbella an der Costa del Sol. Es bietet zwei Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit aus. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in Reserva de Marbella angesiedelt, einer urbanen Zone nahe der Küste. Sie profitieren von einer guten Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freiflächen geprägt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung suchen. Der Fokus liegt auf Komfort und Funktionalität, mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die südwestliche Ausrichtung und die Terrasse bieten angenehme Außenbereiche.
Die Immobilie ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer bestehenden Wohnanlage. Die Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen, was den aktuellen Zustand widerspiegelt.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauflächen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Neubauten. Die Immobilie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Hanglage zum Strand (4,5%) kann für manche Personen eine Einschränkung darstellen.
Ref: VL372727
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Feriensitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, da die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und touristischen Attraktionen attraktiv ist. Die renovierte Ausstattung und die Gemeinschaftspools sprechen jene an, die eine unkomplizierte und gepflegte Wohnlösung bevorzugen. Auch für Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist diese Lage interessant. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisen.
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch einen exzellenten und kürzlich renovierten Zustand aus. Die Bäder wurden modern gestaltet und auf einen hohen Standard gebracht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen privaten Bereich im Freien. Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist bei renovierten Objekten dieser Art üblich. Die Fenster und Türen tragen zur Energieeffizienz bei, obwohl kein spezifisches Energieeffizienzlabel angegeben ist. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €379.000 angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 129 m². Die angegebene Preisstellung ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die tatsächliche Marktpreisbildung von Faktoren wie Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung abhängen kann. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, da der Bau als 'Gereed' klassifiziert ist. Spezifische Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvarianten sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Die Wohnanlage Reserva de Marbella liegt in einer urbanen Gegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was das tägliche Leben erleichtert. Die Wohnung selbst ist als Erstbezug nach Renovierung zu betrachten, mit einer modernen Ausstattung und einem funktionalen Grundriss. Die private Terrasse mit Ausrichtung nach Südwesten und Blick auf das Meer, den Pool und die Gemeinschaftsgärten lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Cabopino unterstreicht den Lifestyle-Fokus der Region. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmbad-Saison bietet die Costa del Sol ein mediterranes Klima, das ganzjährig geschätzt wird. Die Wohnung ist Teil einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (29 km) erleichtert Reisen.
Die Umgebung von Reserva de Marbella bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und Erholung. Die Wohnung liegt in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 1,1 km entfernt, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Cabopino (2,1 km) und Golfplätzen wie Cabopino Golf (963 m) ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch fünf Buslinien und 50 Haltestellen gegeben, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen nützlich sein mag. Die Entfernung zu einem Krankenhaus (7,2 km) und einer Apotheke (2,2 km) gewährleistet eine gute medizinische Versorgung.
Die hier dargestellte Karte positioniert Reserva de Marbella als eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrsadern auszeichnet. Sie verdeutlicht die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung und gibt einen Überblick über die lokale Infrastruktur.
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Küste. Marbella ist ca. 12 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Luxusangeboten, während Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ihrem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten lockt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 29 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa de Cabopino und Playa de Calahonda, sind jeweils rund 2,1 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur 1,1 km entfernt, während das nächste Krankenhaus 7,2 km weit ist. Eine EV-Ladestation ist in 2,8 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit historisch über 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist die Costa del Sol für ihr sonniges Wetter bekannt. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 100 Metern über dem Meeresspiegel. Die moderate Hangneigung von 4,5% zum nächstgelegenen Strand, Playa de Cabopino, beeinflusst die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda und Playa de Artola sind alle innerhalb von 2,6 km erreichbar und einige davon sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet (nicht explizit für diese genannt, aber typisch für die Region). Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze vorhanden, darunter Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) und El Soto Golf (2,5 km). Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Jachthafen Puerto Cabopino ist nur 2,1 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Reserva de Marbella befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die Nähe zur Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Küste. Marbella ist ca. 12 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an Luxusangeboten, während Málaga, die Provinzhauptstadt, mit ihrem historischen Zentrum und kulturellen Angeboten lockt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und Dienstleistungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Dezember | 12.3°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Reserva de Marbella preislich im mittleren Segment. Während Aby Upper günstiger ist, bietet dieses Projekt mit €379.000 für 129 m² eine solide Basis. Alba Benalmadena in Benalmádena, mit einem Startpreis von €598.000, liegt preislich deutlich höher und repräsentiert eher ein Premium-Segment. Die Lage in Reserva de Marbella, nahe Marbella und doch abseits des direkten Trubels, bietet eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Die Anbindung an Golfplätze ist in dieser Region häufig anzutreffen, doch die Nähe zu mehreren Optionen innerhalb weniger Kilometer ist bemerkenswert. Die Verfügbarkeit von 24-Stunden-Sicherheit in geschlossenen Anlagen ist ein gängiger Standard für Käufer, die Wert auf Sicherheit legen, sowohl als Feriendomizil als auch als Dauerwohnsitz. Die kürzliche Renovierung hebt dieses Objekt von älteren Bestandsimmobilien ab und minimiert den unmittelbaren Renovierungsbedarf, was bei der Kaufentscheidung für internationale Käufer, die oft nicht vor Ort sind, von Bedeutung ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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