Ce complexe résidentiel, situé à La Reserva de Marbella, propose des appartements dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate de commodités essentielles et de terrains de golf renommés, il offre un cadre de vie pratique sur la Costa del Sol. La proximité de la côte, avec des plages accessibles, complète cet ensemble immobilier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une urbanisation bien entretenue, à quelques pas des commerces et restaurants. Son intégration dans le tissu urbain de Marbella assure une vie quotidienne facilitée, tout en restant à une distance raisonnable de la mer.
L'appartement répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. La présence de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que l'accès direct à une terrasse privée, offre un confort appréciable pour le quotidien ou les séjours de vacances.
Le complexe est déjà construit et prêt à être habité. Les appartements disponibles bénéficient de rénovations récentes, garantissant un état excellent et une finition de qualité sans attente liée à une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, et bien que des commerces soient accessibles à pied, une voiture est conseillée pour explorer plus largement la région. L'absence d'une propriété neuve pourrait être un point à considérer pour certains acheteurs.
Ref: VL372727
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou un couple recherchant une résidence secondaire confortable pour profiter du soleil andalou, avec toutes les commodités à portée de main. Il est également une option intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une zone touristique prisée, potentiellement pour la location saisonnière, compte tenu de sa proximité avec les plages et les terrains de golf. Les jeunes retraités actifs, qui apprécient un mode de vie où les déplacements sont aisés sans être exclusivement dépendants de la voiture, trouveront ici un cadre de vie pratique et agréable. La configuration de l'appartement, avec sa terrasse et ses vues dégagées, s'adresse aussi à ceux qui aspirent à un espace extérieur privé pour se détendre et admirer le paysage méditerranéen.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses rénovations récentes. Les finitions sont de haute qualité, comme en témoignent les salles de bain modernes et la cuisine entièrement équipée, conçue dans un esprit d'ouverture sur le salon. L'agencement intérieur, lumineux et aéré, favorise une atmosphère de bien-être. L'orientation sud-ouest assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, particulièrement appréciable sur la terrasse privée. Les caractéristiques telles que la climatisation garantissent le confort thermique, tandis que la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à l'appartement situé au premier étage. L'ameublement complet suggère une solution clé en main, prête à être habitée ou louée sans délai.
L'appartement est proposé au prix de 379 000 €. Cette offre concerne un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie habitable de 129 m². Le prix reflète la localisation au sein d'une urbanisation établie et la qualité des rénovations récentes. Bien que le prix soit fixe pour cette unité spécifique, il est important de noter que les prix dans ce type de développement peuvent varier en fonction de la taille, de l'étage et de l'orientation des autres unités potentiellement disponibles ou futures. La localisation et les caractéristiques offertes justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de Marbella.
Vivre à La Reserva de Marbella signifie opter pour une commodité urbaine alliée à la proximité des attraits de la Costa del Sol. Les résidents apprécieront de pouvoir rejoindre les supermarchés et restaurants à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes et les sorties. L'environnement résidentiel bien entretenu, avec ses espaces verts communs et sa piscine, procure un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d'une sécurité 24h/24 renforce le sentiment de tranquillité. Cet emplacement est particulièrement adapté aux personnes recherchant un mode de vie pratique, où les nécessités de base sont facilement accessibles, tout en bénéficiant des avantages d'une urbanisation organisée et de la douceur du climat méditerranéen.
La vie à La Reserva de Marbella s'articule autour de la commodité et de l'accès facile aux services. À moins de 2 km, on trouve une abondance de restaurants (18 recensés) et de cafés (4), offrant un large choix pour les sorties. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché situé à 1.1 km, et une pharmacie à 2.2 km. Pour les soins de santé, un hôpital se trouve à 7.2 km. L'environnement est donc propice à un mode de vie où les déplacements à pied sont possibles pour de nombreuses activités, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les alentours plus vastes de Marbella. La présence de centres sportifs et de loisirs à proximité immédiate enrichit l'offre d'activités disponibles pour les résidents.
Ce plan situe le projet dans la zone de La Reserva de Marbella, une urbanisation reconnue pour son cadre de vie agréable. La carte met en évidence la proximité des principales voies de communication, des plages, des terrains de golf et des centres de services, offrant une perspective claire de l'accessibilité et des commodités environnantes.
La Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et de Fuengirola. Elle se situe à une distance accessible de centres urbains plus importants comme Málaga, capitale provinciale dynamique. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du calme d'une zone résidentielle et de la proximité des attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de ces villes côtières. La position de la Reserva de Marbella offre un équilibre entre la vie résidentielle tranquille et l'accès facile aux infrastructures et activités des environs.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se situe à seulement 29 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, sont accessibles à environ 2.1 km, avec une pente modérée de 4.5% pour s'y rendre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont à proximité, le plus proche, Cabopino Golf, étant à moins d'un kilomètre (963 m). La localisation dans une zone urbaine assure également la présence de commerces essentiels et de services, tels que supermarchés et pharmacies, à moins de 2.5 km. La présence de 50 arrêts de transports publics et 4 lignes dessertes offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen clément, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an garantissent un ensoleillement généreux, favorisant les activités de plein air. La baignade en mer est agréable durant une période de 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 100 mètres d'altitude, le site offre un léger dégagement. La proximité de la côte, avec une pente modérée vers les plages, rend les accès raisonnablement faciles pour profiter de l'environnement naturel et marin, même si l'appartement se trouve dans une zone urbaine développée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de plage et de loisirs aquatiques trouveront leur bonheur avec plusieurs plages situées à environ 2 km, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux reconnues pour leur qualité. Pour les golfeurs, le choix est également vaste avec le parcours de Cabopino Golf à moins d'un kilomètre et d'autres parcours renommés comme Santa María Golf & Country Club et El Soto Golf à proximité. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Finca Naundrup et Club del Sol dans un rayon de 2 km, proposant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2.1 km, offre des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et de Fuengirola. Elle se situe à une distance accessible de centres urbains plus importants comme Málaga, capitale provinciale dynamique. Cette localisation permet de bénéficier à la fois du calme d'une zone résidentielle et de la proximité des attractions culturelles, gastronomiques et commerciales de ces villes côtières. La position de la Reserva de Marbella offre un équilibre entre la vie résidentielle tranquille et l'accès facile aux infrastructures et activités des environs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Le projet proposé à La Reserva de Marbella se positionne sur le marché des appartements de taille moyenne dans un environnement résidentiel établi. Par rapport à 'Acqua Gardens' à Estepona (dès 418 800 €), qui est souvent associé à des développements plus récents avec des installations modernes, le prix de 379 000 € pour cet appartement à Marbella pourrait être considéré comme compétitif, surtout compte tenu de sa construction déjà achevée et de ses rénovations. 'Aby Upper' à Estepona, proposé dès 320 000 €, représente une option plus économique, potentiellement avec des caractéristiques ou une localisation légèrement différentes. Quant à 'Alba Benalmadena' à Benalmádena (dès 598 000 €), il s'inscrit dans une gamme de prix supérieure, suggérant des prestations plus haut de gamme ou une localisation encore plus prisée. L'avantage de ce projet réside dans son équilibre : une localisation éprouvée à Marbella, des commodités accessibles à pied, et un prix qui offre une entrée raisonnable sur le marché immobilier de cette zone réputée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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