דירת 2 חדרים זו, הממוקמת ברזרבה דה מרבייה, מציעה חווית מגורים מעוצבת בקפידה בסביבה מטופחת. הדירה, בקומה ראשונה, משלבת נוחות, סגנון ומיקום אטרקטיבי, ומהווה בחירה מושכלת עבור אלו המחפשים בית נופש, השקעה או מגורים קבועים בריביירה הספרדית. המיקום בסביבה עירונית מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה רגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. קרבתה לחופים המפורסמים של האזור ולמספר מגרשי גולף מובילים מחזקת את מיקומה כאטרקטיבי למגורים ולפנאי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית מספקת ניידות יעילה.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, הדירה מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום מבוקש. היא פונה לאלו שמעריכים גישה נוחה לחופים, אפשרויות בילוי ומתקני ספורט, תוך שמירה על איכות חיים בסביבה עירונית ידידותית.
הדירה נמצאת בבניין קיים, במצב מצוין, ועברה שיפוץ לאחרונה. הבניין מטופח ומהווה חלק ממתחם מגורים מאובטח. אין מידע על בנייה עתידית או הרחבות בפרויקט זה; ההתמקדות היא באכלוס מיידי של הדירה הקיימת.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא של הים מכל החדרים, ושטח הדירה (129 מ"ר) עשוי להיות פחות ממה שמצפים דירות יוקרה חדשות. התחבורה הציבורית קיימת אך רכב אישי מומלץ לנוחות מקסימלית. מדובר בדירה קיימת ולא בפרויקט חדש עם אפשרויות התאמה אישית.
Ref: VL372727
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למחפשי נכס שמחפשים בית נופש עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי, או למשקיעים המעוניינים להשכיר נכס באזור מבוקש. היא מתאימה גם לזוגות או יחידים המחפשים מגורים קבועים בקוסטה דל סול, ומוכנים ליהנות מסגנון חיים המשלב קרבה לים, לספורט וליומיום עירוני. אנשים המעריכים נוחות, פרטיות של מרפסת ונוף פתוח, אך אינם מחפשים את השקט המוחלט של אזורים מרוחקים, ימצאו כאן את מבוקשם. המצב המעולה של הדירה והשיפוץ האחרון מבטיחים כניסה חלקה ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, עם דגש על שיפוץ עדכני. חדרי השינה והאמבטיות שופצו לאחרונה, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד במלואו ומעוצב בפתיחות, ומשתלב בסלון ליצירת חלל פונקציונלי. רצפות, קירות וגופי תאורה משלימים את המראה המודרני. הריהוט המלא מספק פתרון מיידי למגורים. בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. גודל הדירה, 129 מ"ר, מאפשר חללים מרווחים יחסית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 379,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את איכות הדירה שעברה שיפוץ, ואת השירותים הקהילתיים הזמינים במתחם. מדובר בדירה אחת, ולכן הנגישות מוגבלת. המחיר ללא ריהוט מלא (למרות שהדירה מרוהטת כעת) ואינו כולל עלויות נלוות כגון מיסים, עמלות וכדומה. המחיר מייצג את ההזדמנות לרכישת נכס במצב מצוין בסביבה פופולרית.
רזרבה דה מרבייה מציעה סגנון חיים משולב, כאשר הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני המוקף בשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמקל על חיי היום-יום. הקרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף וחופים כמו פלאיה דה קבינו (2.1 ק"מ) מושכת קהל פעיל. הדירה מציעה מרפסת פרטית הפונה לדרום-מערב, המאפשרת ליהנות מאור יום רב ונופי שקיעה, המשקיפה על גינון קהילתי ומתקני פנאי. האווירה במתחם המגורים מאובטחת, ומספקת תחושת ביטחון ושקט.
המיקום ברזרבה דה מרבייה, במרחק הליכה ממרכז עירוני, מבטיח נגישות קלה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובתי קפה ומסעדות רבים פזורים ברדיוס של 2 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 7.2 ק"מ, ובית מרקחת ב-2.2 ק"מ, מה שמספק מענה לצרכים רפואיים. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אם כי רכב פרטי יכול להקל על התנועה. אזור זה מציע איזון בין חיי עיר לקרבה לטבע ולמתקני פנאי.
המיקום ברזרבה דה מרבייה, סמוך לקבינו, משלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. המפה מציגה את נגישות הדירה למתקני גולף, חנויות, מסעדות וכן לדרכים ראשיות, וממחישה את מיקומה האסטרטגי בין ערי החוף המרכזיות.
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין אזורי החוף המרכזיים, עם גישה נוחה למרבייה עצמה, אספונה ופורטו באנוס, המציעים שפע של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. מיקומו מאפשר גישה מהירה לכביש A-7, העובר לאורך החוף ומקשר בין הערים המרכזיות.
הדירה נהנית מנגישות טובה יחסית. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי גולף מובילים כגון קבינו גולף (963 מ') וסנטה מריה גולף (2.2 ק"מ) קרובים מאוד. החופים, כמו פלאיה דה קבינו, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, נגישים לרכב ולעיתים גם באופניים או הליכה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה תורמות לעונה ארוכה של פעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 100 מטר מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא מתון (4.5%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
רזרבה דה מרבייה מציעה גישה קלה למגוון רחב של חופי ים, כולל פלאיה דה קבינו, פלאיה דה קלאונדה ופלאיה דה ארטולה, כולם במרחק של כ-2-2.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב לציון 'דגל כחול'. סצנת הגולף באזור עשירה, עם קבינו גולף במרחק ק"מ אחד בלבד, ומתקני ספורט נוספים כמו מגרשי טניס ובתי ספר לספורט ימי זמינים בקרבת מקום, כחלק ממרכזי הספורט באזור.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר המהווה מרכז תרבותי ותיירותי חשוב בקוסטה דל סול. הוא ממוקם בין אזורי החוף המרכזיים, עם גישה נוחה למרבייה עצמה, אספונה ופורטו באנוס, המציעים שפע של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. מיקומו מאפשר גישה מהירה לכביש A-7, העובר לאורך החוף ומקשר בין הערים המרכזיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, הדירה ברזרבה דה מרבייה, במחיר התחלתי של 379,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הממוצע. היא מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני עם קרבה לחופים ולגולף, מעט שונה מאסטפונה, המאופיינת יותר בפרויקטים גדולים ליד הים. Alba Benalmádena (החל מ-€598,000) מייצגת קצה עליון יותר של הסקאלה, עם מחירים גבוהים יותר, ככל הנראה בשל מיקום או גודל שונה. הדירה הנוכחית מציעה תמורה טובה למחיר עבור אלו המחפשים נכס מרווח במצב מצוין, באזור מרכזי בקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכל השירותים אך ללא הקרבה הקיצונית לשדה התעופה או לערי חוף מרוחקות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
