关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉地区的 Reserva de Marbella，这是一个成熟的区域，以其便利性和靠近海岸而闻名。它坐落在一个城市化环境中，周边环绕着绿化景观和便利设施，提供了一种融合了宁静和可达性的生活方式。其位置确保了轻松前往当地的商店、餐厅和海滩。
该公寓的设计旨在满足现代生活的需求，提供两间宽敞的卧室和两间新近翻修的浴室。开放式起居区和设备齐全的厨房非常适合日常居住和款待客人。私人露台是放松身心和欣赏周围景色的理想场所，为寻求舒适且功能齐全的家的人们提供了充足的空间。
该公寓为现房，已完工并准备入住。它位于一个维护良好的住宅区，这意味着该建筑及其公共区域（包括花园和泳池）已得到照管。该房产最近经过翻新，特别是浴室，确保了现代化的标准和优良的条件，无需进一步的建设或翻新。
该项目不提供新建的特色。由于是现房，不包含新开发的建筑的潜在好处，如最新的建筑规范或长期的结构保证。虽然有海景，但其可见性可能受到周围建筑的影响，并且该公寓不直接位于海滨。此外，虽然有公共交通，但对于完全利用该地区提供的许多活动和地点，可能需要一辆汽车。
Ref: VL372727
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求靠近高尔夫球场和商店的人。对于那些想要一个可以立即搬入且无需进一步装修的人来说，这是一个理想的选择，因为浴室最近经过翻新。对于希望将其用作度假屋的人来说，它提供了便利的海滩和餐厅通道，以及共享泳池的便利设施。潜在投资者可能会发现，该房产的地理位置和功能性使其成为一个有吸引力的租赁选择。拥有私人露台和海景，它也吸引了那些重视户外空间和全景视野的人。该房产适合那些在城市化环境中寻求平衡生活的人，既能享受便利设施，又能接近自然和休闲活动。
该公寓以其卓越的品质和近期翻新的特点而引人注目。两间浴室均已按照高标准进行了现代化改造，提供了干净、现代的饰面。厨房设备齐全，无缝集成到开放式起居区，暗示了功能性和现代设计。公寓拥有西南朝向，可确保充足的自然光照，创造一个明亮通风的居住空间。覆盖露台和私人露台为户外生活提供了额外的空间。房产位于一个封闭式社区内，并设有 24 小时保安，增加了安全性和安心感。此外，它配备了空调，以确保全年的舒适性，并提供电梯，方便进出。这些特征共同表明了一个注重舒适、便利和现代居住标准的房产。
该公寓的起价为 379,000 欧元，提供 129 平方米的居住空间，包括两间卧室和两间浴室。该房产现已完工，可立即入住，这使其成为那些希望快速搬迁或开始投资的人的直接选择。与该地区其他房产相比，这个价格点在马贝拉的特定区域具有竞争力，尤其考虑到其近期翻新的浴室、设备齐全的厨房和朝西南的视野。房源包括一个私人露台，并且位于一个带有公共泳池和花园的封闭式社区内，这些都是定价的附加值。该房产的可用性取决于当前的市场条件和买家的兴趣。
Reserva de Marbella 提供了一种便利的生活方式。该区域以其紧邻高尔夫球场、海滩和各种餐饮选择而闻名。对于居民来说，这意味着可以在几分钟内轻松前往日常生活所需。1.1公里外的超市，2.2公里外的药店，以及附近众多的餐厅（18家）和咖啡馆（4家），确保了日常需求能够轻松满足。该地区的海滩，如 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda，距离酒店仅 2.1 公里，为休闲活动提供了便利的选择。对于那些寻求活动的人来说，该地区有各种体育中心和高尔夫俱乐部。该位置的高程约为海拔 100 米，提供了宜人的景观，而 4.5% 的坡度则暗示了其到海滩的相对平坦的路径，这使得步行或骑自行车成为一种可行的选择。
Reserva de Marbella 的生活方式以便利和休闲活动而著称。该地区距离商店和餐厅仅有很短的步行路程，而海滩和高尔夫球场也只有几分钟的车程。1.1 公里外的超市提供了日常购物的便利，而 2.2 公里外的药店则满足了健康需求。周围有 18 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。对于体育爱好者来说，附近有几个体育中心和高尔夫俱乐部，包括距离仅 963 米的 Cabopino 高尔夫球场。步行到海滩的坡度为 4.5%，相对温和，这使得前往 Playa de Cabopino（2.1 公里）或 Playa de Calahonda（2.1 公里）成为一种愉快的散步。该房产所在的城市化环境通常提供维护良好的公共区域，如花园和泳池，为居民提供了额外的休闲和社交场所。
该地图显示了 Reserva de Marbella 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的成熟社区。它突出了该房产与当地便利设施（如商店、餐厅、海滩和高尔夫球场）的相对接近性。地图还标示了到马拉加机场等主要交通枢纽的距离，为潜在购房者提供了该区域交通便利性的重要见解。
Reserva de Marbella 位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，战略性地坐落在埃斯特波纳和贝纳尔马德纳之间的海岸线上。它靠近马贝拉市，一个以其生活方式、海滩和夜生活而闻名的国际化城镇，为居民提供了进入更广阔的区域提供了便利。这个位置使其能够接触到 Costa del Sol 的众多景点，包括历史悠久的城镇、自然公园和各种文化活动。通过 AP-7 高速公路，可以方便地前往马拉加市及其国际机场，而向西则可以轻松到达吉布拉尔法罗城堡和罗达。这种区域定位为居民提供了在享受当地便利设施的同时，探索整个 Costa del Sol 的机会。
该公寓的地理位置非常便利。距离最近的海滩 Playa de Cabopino 仅 2.1 公里，同样距离 Playa de Calahonda。对于那些喜欢高尔夫的人来说，Cabopino 高尔夫球场距离不到一公里（963 米），而 Santa María Golf & Country Club 和 El Soto Golf 也仅在几公里范围内。最近的超市距离 1.1 公里，药店和餐厅也在 2.2 公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 29 公里（直线距离），这使得国际旅行非常方便。虽然该地区有 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，但汽车的便利性仍然很高，尤其是在探索周边地区或前往离家稍远的地方时。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella 享受着典型的地中海气候，年平均气温为 17.9°C，温度通常在 12°C 到 26°C 之间波动。每年约有 3,881 小时的日照时间，这为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 4 个月，海水温度可达 20°C 或更高，非常适合在海滩上放松或在社区泳池中游泳。该地区的海拔高度为 100 米，提供了一个略高于海岸线的视野，但仍然保持着海岸气候的优势。前往海滩的 4.5% 的坡度意味着该区域不是特别崎岖，使得享受自然环境更加容易，同时也能欣赏到海洋的美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓附近拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩包括 Playa de Cabopino、Playa de Calahonda 和 Playa de Artola，它们都在 2.6 公里以内，其中 Playa de Cabopino 是最近的一个，距离 2.1 公里。这些海滩以其金色的沙滩和地中海的海水而闻名，非常适合日光浴、游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Cabopino 高尔夫球场（963 米）、Santa María Golf & Country Club（2.2 公里）和 El Soto Golf（2.5 公里）。此外，附近还有多个体育中心，如 Finca Naundrup、La Siesta Golf Club 和 Club del Sol，提供各种运动和健身设施。Puerto Cabopino 码头（2.1 公里）为那些喜欢海边氛围或水上活动的人提供了另一个选择。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella 位于马拉加省的 Costa del Sol 地区，战略性地坐落在埃斯特波纳和贝纳尔马德纳之间的海岸线上。它靠近马贝拉市，一个以其生活方式、海滩和夜生活而闻名的国际化城镇，为居民提供了进入更广阔的区域提供了便利。这个位置使其能够接触到 Costa del Sol 的众多景点，包括历史悠久的城镇、自然公园和各种文化活动。通过 AP-7 高速公路，可以方便地前往马拉加市及其国际机场，而向西则可以轻松到达吉布拉尔法罗城堡和罗达。这种区域定位为居民提供了在享受当地便利设施的同时，探索整个 Costa del Sol 的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
与附近的 Estepona 和 Benalmádena 等地区相比，Reserva de Marbella 的公寓提供了一种独特的价值主张。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，通常提供更新的建筑和更现代的设计，但可能不如 Reserva de Marbella 的公寓那样靠近高尔夫球场。Estepona 的 Aby Upper，起价为 320,000 欧元，价格较低，但可能空间较小或便利设施较少。Benalmádena 的 Alba Benalmádena 起价为 598,000 欧元，表明价格水平更高，可能代表更高端的开发或更靠近主要城镇中心。Reserva de Marbella 的该房产，起价 379,000 欧元，提供了 129 平方米的居住空间，其价格点介于这些选项之间，尤其是在考虑其现房状态、近期翻新和便利的地理位置时。它似乎迎合了那些寻求成熟社区、便利性以及海岸生活方式的平衡组合，而无需与价格更高的开发项目或空间受限的选项相比较。
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