Este apartamento se ubica en la comunidad Amatista, dentro de la urbanización Reserva de Marbella, finalizada en 2001. Con una superficie construida de 99 m², la propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños. Se sitúa en una planta baja esquinera con orientación sur, lo que favorece la iluminación natural. El complejo reside a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, a 2,1 kilómetros de la Playa de Cabopino y cerca de instalaciones de golf como Cabopino Golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada al este de Marbella. La posición geográfica ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a la costa y la privacidad de un entorno urbano. Está situado cerca de la carretera N-340, lo que facilita la conexión regional, manteniendo una distancia prudente del ruido del tráfico principal.
La distribución de 99 m² satisface necesidades de vivienda permanente o de uso prolongado con dos dormitorios. Al tratarse de una planta baja esquinera con un solo vecino superior, se incrementa la privacidad. La inclusión de plaza de garaje subterránea y ascensor responde a requisitos funcionales de comodidad y accesibilidad diaria.
La fase de construcción de este proyecto concluyó en el año 2001. Se trata de una propiedad de segunda mano en estado de conservación excelente, lo que implica que todas las estructuras, zonas comunes y servicios están plenamente operativos y finalizados desde su entrega original.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar debido a la distancia de 2,1 kilómetros hasta el litoral. Al ser una construcción de principios de siglo, la eficiencia energética no corresponde a los estándares de edificación más recientes. No es una vivienda de nueva planta y no se encuentra en primera línea de playa.
Este apartamento es adecuado para perfiles que buscan una residencia estable con acceso a servicios y ocio, pero prefieren evitar el centro de las ciudades turísticas. Encaja bien para parejas o pequeñas familias que valoran la tranquilidad y la seguridad de una urbanización cerrada. Es una opción funcional para residentes internacionales que requieren proximidad a escuelas internacionales y conexiones de transporte. También se ajusta a propietarios que buscan una propiedad lista para entrar a vivir sin esperar a obras de construcción. La cercanía a campos de golf lo hace idóneo para practicantes de este deporte.
La construcción, llevada a cabo por la familia Peñarroya en 2001, utiliza materiales sólidos y acabados funcionales característicos de la época. El apartamento presenta armarios empotrados y una cocina totalmente equipada. Se incluyen instalaciones modernas como aire acondicionado con bomba de calor y frío, así como conexión a internet por fibra óptica. Las zonas comunes muestran un mantenimiento continuado, con jardines maduros y áreas de piscina en buen estado de conservación. La presencia de ascensor y parking subterráneo añade valor funcional a la estructura del edificio.
El precio de mercado para este apartamento se establece desde 365.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en un segmento medio-alto dentro del mercado de Marbella Este. La valoración contempla la superficie de 99 m², la ubicación en planta baja y la inclusión de plaza de garaje. Las variaciones de precio en la zona suelen depender de las vistas y la distancia exacta a las zonas de ocio costero.
La vida cotidiana en Reserva de Marbella se desenvuelve en un entorno tranquilo y residencial. El diseño urbanizado permite que los vecinos disfruten de zonas comunes ajardinadas y piscinas sin necesidad de desplazarse. La orientación sur de la terrasa facilita el disfrute del exterior durante gran parte del día, típico del estilo de vida mediterráneo. Aunque se dispone de servicios básicos cerca, el uso de un vehículo es práctico para alcanzar el puerto de Cabopino o el centro de Marbella. La presencia de comunidades de diversas nacionalidades crea un ambiente internacional, habitual en esta zona de la Costa del Sol. Las tardes pueden dedicarse a actividades en los campos de golf cercanos o a paseos por la dunas de Artola.
El entorno residencial cuenta con supermercados a 1,1 km y diversas paradas de transporte público, lo que facilita la movilidad sin vehículo propio para gestiones básicas. A 4,5 km se encuentra el English International College, una opción relevante para familias expatriadas. Para urgencias médicas, el Hospital Costa del Sol está situado a 7,2 km. La densidad de servicios en la zona de Cabopino, a pocos minutos en coche, complementa la oferta diaria con restaurantes y comercios.
El mapa muestra la ubicación de la urbanización al norte de la carretera N-340. Se observa la distancia hacia el litoral, el campo de golf Cabopino al oeste y el puerto deportivo al sur. La topografía indica una elevación suave respecto al nivel del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Reserva de Marbella se posiciona en el límite oriental del municipio de Marbella, actuando como un punto intermedio entre la urbanización de Elviria y La Cala de Mijas. Esta situación permite beneficiarse de la infraestructura de Marbella y, a su vez, estar cerca de las zonas de golf y costas de Mijas. Es una ubicación estratégica para quienes desean acceder tanto al centro de Marbella como a la zona occidental de la Costa del Sol Occidental.
El apartamento se encuentra a 29 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, un trayecto que suele realizarse en vehículo en unos 30-40 minutos. Las playas más cercanas, como Cabopino y Artola, distan unos 2,1 km. El puerto deportivo de Cabopino, con su oferta gastronómica, está a la misma distancia. Para los aficionados al golf, el campo de Cabopino Golf está a menos de 1 km y Santa María Golf a 2,2 km, permitiendo el acceso en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,9 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 100 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 4,5 % hacia el mar contribuyen a la ventilación natural de la urbanización. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, se extiende durante cuatro meses al año, permitiendo el uso de instalaciones acuáticas exteriores durante gran parte de la temporada estival.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A 2,1 km se encuentran las playas de Cabopino y Artola, ambas galardonadas con la Bandera Azul, lo que garantiza servicios y control de calidad. El área recreativa se ve reforzada por la proximidad inmediata a tres campos de golf, destacando Cabopino Golf por su cercanía. En un radio de 2 km también se localizan centros deportivos como Finca Naundrup y clubes náuticos en el puerto, ofreciendo opciones variadas para el ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se posiciona en el límite oriental del municipio de Marbella, actuando como un punto intermedio entre la urbanización de Elviria y La Cala de Mijas. Esta situación permite beneficiarse de la infraestructura de Marbella y, a su vez, estar cerca de las zonas de golf y costas de Mijas. Es una ubicación estratégica para quienes desean acceder tanto al centro de Marbella como a la zona occidental de la Costa del Sol Occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL663376
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos como Lantana Residencial en Mijas, este inmueble presenta un precio por metro cuadrado superior, reflejando la ubicación dentro del término municipal de Marbella. A diferencia de proyectos de nueva obra como Etherna Homes en Estepona, esta propiedad ofrece madurez inmediata en las zonas verdes y la estructura urbana, aunque con normativas energéticas de 2001. Mientras que zonas como Torre del Mar pueden ofrecer precios de entrada más bajos, Reserva de Marbella proporciona un mayor estatus y proximidad a enclaves de lujo como Puerto Banús, que se encuentran a una distancia de conducción razonable. La oferta aquí se centra en la tranquilidad residencial frente al crecimiento urbanístico acelerado de otras áreas.
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