Dit appartement ligt op een verhoogde benedenverdieping in de afgesloten urbanisatie La Reserva de Marbella, boven Cabopino in de gemeente Marbella. De woning biedt 121 m² woonoppervlak plus een private tuin en terras, met in totaal 136 m² bruikbare oppervlakte, 2 slaapkamers en 2 badkamers. De zorgwoning is recent gerenoveerd en wordt gemeubileerd en volledig ingericht geleverd, met een actieve toeristenvergunning, een private parkeerplaats en een berging. De vraagprijs bedraagt vast 345.000 euro. De complex biedt 24-uursbeveiliging, meerdere gemeenschappelijke zwembaden en tropische tuinen op korte afstand van de stranden van Cabopino.
Binnen de regionale context positioneert deze woning zich anders dan de gangbare nieuwbouwaanbiedingen aan de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwe projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro) bieden startprijzen beneden de vraagprijs van dit appartement, doch betreft het hier.voornamelijk nieuwbouw zonder de aanwezige private tuin, volledige meubilering en actieve toeristenvergunning. Het verschil zit in de aard van het product: dit is een bestaande, sleutelklare woning waarbij de overdracht zonder wachttijd of afwerkingswerken plaatsvindt, terwijl nieuwbouwprojecten doorgaans een oplevertermijn van één tot twee jaar kennen. De ligging in La Reserva de Marbella, tussen Marbella en Mijas en nabij drie golfbanen binnen 2,5 km, situeert de woning in een van de beter ontsloten zones van de centrale Costa del Sol: Marbella centrum op circa 10 autominuten en de luchthaven van Málaga op circa 25 autominuten. Torre del Mar en Estepona, waar de genoemde projecten liggen, bevinden zich respectievelijk in de oostelijke en westelijke uithoeken van de regio, met langere rijtijden naar de centrale voorzieningen tussen Marbella en Fuengirola. Voor kopers die een vaste prijs vergelijken met vanaf-prijzen is het onderscheid relevant: bij dit appartement zijn alle kosten dragende elementen bekend en aanwezig, terwijl bij nieuwbouw vanaf-prijzen doorgaans betrekking hebben op de basisunit zonder parkeerplaats, berging of opties. De combinatie van eigen buitenruimte, tuin met bergzicht en gemeenschappelijke voorzieningen binnen een afgesloten complex is in deze prijsklasse in de directe omgeving van Cabopino schaars; in de bredere regio komen vergelijkbare kenmerken meestal voor in hogere prijssegmenten van de urbanisaties rond Santa Clara en Los Flamingos.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De urbanisatie ligt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, circa 2,1 km hemelsbreed van het strand van Cabopino. De golfbaan van Cabopino bevindt zich op circa 1 km, de jachthaven op 2,1 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 29 km hemelsbreed. De N-340, A-7 en AP-7 zijn rechtstreeks bereikbaar, wat verplaatsingen naar Marbella en Fuengirola vereenvoudigt.
De woning combineert appartement wonen met eigen buitenruimte: een terras met bbq, vuurschaal en eethoek, en een private tuin met uitzicht op de bergen. Twee slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer, een ingebouwde werkplek in de tweede slaapkamer en snelle glasvezelinternet maken zowel permanent wonen als thuiswerken mogelijk. Huisdieren zijn toegestaan in het complex.
Dit betreft een bestaande woning in goede staat, met een recent gerenoveerde badkamer, die sleutelklaar wordt opgeleverd. De bouwdatum van het complex wordt aangeduid als voltooid in 1970; alle renovaties en installaties zijn aanwezig. De woning wordt inclusief meubilering en volledige uitrusting overgedragen, waardoor direct bewoning of verhuur vanaf de eerste dag mogelijk is.
Het project biedt geen privézwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk en het hele jaar open. De woning telt twee slaapkamers, wat voor grotere gezinnen beperkend kan zijn. Het strand ligt op circa 2,1 km hemelsbreed, waardoor wandelen naar de kust een matige helling van circa 4,5% omvat. Een auto is handig, alhoewel voor niet alle verplaatsingen noodzakelijk.
Deze woning sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Voor gezinnen met één of twee kinderen biedt de indeling met twee slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer en werkplek, en het kinderbad in het complex een praktische basis voor permanent of semipermanent verblijf. Voor kopers van een tweede woning is de gemeubileerde overdracht en de 24-uursbeveiliging een relevant gegeven: de woning kan langere periodes leegstaan zonder dat dagelijkse controle nodig is. Voor investeerders is de actieve toeristenvergunning het centrale element, in combinatie met de ligging binnen 5 autominuten van het strand en de jachthaven van Cabopino, wat de verhuurpotentie in het seizoen ondersteunt. Voor wie thuiswerkt, bieden de 300 Mbps symmetrische glasvezel en de geïntegreerde werkhoek in de tweede slaapkamer de technische basis. Huisdieneigenaars vinden hier een complex waar huisdieren zijn toegestaan, wat aan de Costa del Sol niet vanzelfsprekend is. De woning past minder bij kopers die een privézwembad of drie of meer slaapkamers vereisen, of die direct strandwandelen vanaf de voordeur verwachten; de kust ligt op circa 2,1 km hemelsbreed, waarbij de weg een matige helling kent.
De woning is recent gerenoveerd en verkeert in goede staat. De badkamer van de hoofdslaapkamer is vernieuwd, met een modern sanitairontwerp in hout- en steenlook, zoals de fotomateriaal toont. De keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, koelkast, microgolfoven en vaatwasser, en vormt één geheel met de open woon-eetkamer. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat de bergcapaciteit vergroot. De klimaatbeheersing omvat airconditioning met koude en warme functie, elektrische haard en centrale verwarming, waardoor de woning het hele jaar bewoonbaar is. De zuidoostelijke gevelligging maximaliseert het natuurlijke ochtendlicht en beperkt de middaghitte in de zomermaanden. Op technisch vlak is 300 Mbps symmetrische glasvezel aanwezig, geschikt voor thuiswerken en streaming. De woonkamer is ingericht met mediameubilair, en de slaapkamer met haard en fauteuil toont de gebruiksklare staat van de overdracht. Bij de aankoop horen een private parkeerplaats en een berging (trastero), wat in deze regio de parkeerdruk in de urbanisatie ondervangt. Het complex zelf is omgeven door tropische tuinen met meerdere zwembaden, jacuzzi en sportvelden, alle in gemeenschappelijk beheer. Over het algemene onderhoudsniveau van de gemeenschappelijke delen geeft de aanwezigheid van permanente beveiliging en het bar-restaurant een indicatie van actief beheer; de specifieke kosten van de gemeenschap dienen bij de beheerder te worden opgevraagd.
De vraagprijs voor deze bestaande woning is vastgesteld op 345.000 euro en betreft geen vanaf-prijs. Inbegrepen zijn de volledige meubilering, de keukeninrichting met oven, kookplaat, koelkast, microgolfoven en vaatwasser, een private parkeerplaats en een berging. De woning is sleutelklaar en beschikt over een actieve toeristenvergunning, wat verhuur aan toeristen juridisch mogelijk maakt. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in vergelijkbare kustregio's starten momenteel vanaf circa 205.000 tot 270.000 euro, doch zonder de hier aanwezige tuin, inrichting en vergunning. De prijs weerspiegelt de combinatie van ligging nabij Cabopino, eigen buitenruimte en de voorzieningen van het afgesloten complex.
Het dagelijkse ritme in La Reserva de Marbella wordt bepaald door de combinatie van een afgesloten, groene urbanisatie en de nabijheid van de kust. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlicht vanaf de vroege ochtend gedurende het hele jaar, wat het ontbijt op het terras tot een vast gegeven maakt. De open woon-eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot het terras, dat is ingericht als buitenwoonkamer met barbecue, vuurschaal en eettafel; de private tuin erachter opent het zicht op de berghellingen. Binnen het complex staan meerdere gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderbad, een jacuzzi, sportvelden en een bar-restaurant op circa 200 m van de woning. De beveiliging is 24 uur per dag aanwezig. Voor boodschappen ligt een supermarkt op 1,1 km hemelsbreed; binnen 2 km tellen de omgeving 18 restaurants en 4 cafés. De haven van Cabopino met zijn strandpaviljoens en de natuurlijke duinen van Artola liggen op korte autorit. Wie wil sporten kan terecht bij nabijgelegen clubs en golfbanen, met Cabopino golf op circa 1 km. 's Avonds blijft de urbanisatie rustig dankzij de poortbewaking en de ligging boven de kustweg. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur boven 20 °C; de gemeenschappelijke zwembaden zijn echter het hele jaar geopend, wat het buitenleven verlengt tot buiten het zomerseizoen.
De omgeving combineert woonrust met bereikbaarheid. De supermarkt ligt op 1,1 km hemelsbreed, waardoor dagelijkse boodschappen per auto of te voet haalbaar zijn. Binnen 2 km zijn 18 restaurants en 4 cafés aanwezig, geconcentreerd rond Cabopino en Calahonda. Een apotheek bevindt zich op 3,1 km, het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,2 km. Voor sporters liggen Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) en Club del Sol (2,2 km) hemelsbreed binnen bereik, naast de reeds genoemde golfbanen. Het openbaar vervoer in de omgeving omvat 4 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen langs de kustas deels zonder auto mogelijk maakt; voor de meeste dagelijkse verplaatsingen blijft een auto evenwel handig. Internationale scholen, waaronder het English International College op 4,5 km, situeren de regio als vestigingsplaats voor internationale gezinnen. Het winkelcentrum, de sportschool en aanvullende voorzieningen liggen circa 15 autominuten verwijderd. De wijk zelf behoort tot de stedelijke zone met voorzieningen op loopafstand, waardoor het dagelijks leven niet uitsluitend van de auto afhangt.
De kaart toont de ligging van de urbanisatie boven Cabopino, op circa 2,1 km hemelsbreed van de kust en circa 1 km van de golfbaan. Marbella centrum en Fuengirola flankeren de locatie in westelijke en oostelijke richting; de luchthaven van Málaga ligt 29 km hemelsbreed noordwaarts.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Reserva de Marbella ligt in de oostelijke zone van de gemeente Marbella, richting de grens met Mijas, boven de kustplaats Cabopino. Deze positie plaatst de woning tussen twee polen: het historische centrum van Marbella op circa 10 autominuten en het meer volkse Fuengirola op circa 20 autominuten. Binnen de Costa del Sol behoort deze zone tot de rustigere kuststrook, gekenmerkt door urbanisaties, golfbanen en de natuurlijke enclave van de Artola-duinen, op afstand van de grootschalige hoogbouw verder oostwaarts. De ligging nabij de A-7 en AP-7 maakt de volledige regio tussen Málaga en Estepona bereikbaar binnen één uur rijden.
De stranden van Cabopino en Calahonda liggen op 2,1 km hemelsbreed, het natuurstrand van Artola op 2,6 km; per auto bedraagt de rit naar Cabopino met haven en duinen circa 5 minuten. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,1 km hemelsbreed. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2,5 km: Cabopino golf op circa 1 km, Santa María Golf & Country Club op 2,2 km en El Soto Golf op 2,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 29 km hemelsbreed, circa 25 autominuten; Gibraltar ligt 67 km hemelsbreed. Marbella centrum is circa 10 autominuten, Puerto Banús en Fuengirola circa 20 autominuten. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 2,8 km. De directe toegang tot N-340, A-7 en AP-7 maakt zowel korte als lange verplaatsingen langs de kust efficiënt. Alle opgegeven afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstand kan groter zijn.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 100 m boven zeeniveau, met een gemiddelde helling van 4,5% richting het strand: voldoend om hoogteverschil merkbaar te maken bij wandelingen, doch niet dermate steil dat het dagelijks leven wordt belemmerd. De gemiddelde maandtemperatuur schommelt tussen 12 en 26 °C, met een jaarlijks gemiddelde van 17,9 °C; dit betekent milde winters en warme doch geen extreme zomers. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als maanden met watertemperatuur van minstens 20 °C, bedraagt circa vier maanden; de gemeenschappelijke zwembaden van het complex compenseren dit door het hele jaar open te zijn. De nabije duinen van Artola vormen een beschermd natuurgebied dat wandelmogelijkheden direct achter de kust biedt, en het bergachtige binnenland achter Marbella is per auto bereikbaar voor langere tochten. De hoogte van 100 m combineert het kustklimaat met een licht verhoogd uitzicht op de bergen vanuit de private tuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Rond Cabopino liggen drie stranden binnen 2,6 km hemelsbreed: Playa de Cabopino en Playa de Calahonda op 2,1 km en het natuurstrand Playa de Artola op 2,6 km. Het strand van Artola, met de duinen van het beschermde gebied, kent een rustiger karakter dan de urbane stranden van de kuststrook. De jachthaven Puerto Cabopino biedt op 2,1 km een aantal beachclubs en restaurants. Voor golfers liggen drie banen binnen 2,5 km, wat de locatie positioneert binnen het golflandschap tussen Marbella en Mijas. Zwembaden zijn beschikbaar bij Camping Marbella Playa (2,0 km) en Playa Real (2,3 km), naast de gemeenschappelijke bassins van het eigen complex. Sportfaciliteiten omvatten Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol binnen ruim 2 km. Binnen de urbanisatie zelf bieden de sportvelden, jacuzzi en het kinderbad recreatie op korte afstand van de voordeur, wat voor gezinnen met jonge kinderen de dagelijkse planning vereenvoudigt.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL818557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID