Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers ligt op een verhoogde begane grond binnen de afgesloten urbanisatie La Reserva de Marbella boven Cabopino, tussen Marbella en Calahonda. Het biedt 121 m² woonoppervlakte plus een privétuin en terras, wordt volledig gemeubileerd en sleutelklaar opgeleverd, met een vraagprijs van €345.000. Het complex beschikt over 24-uursbeveiliging, verschillende gemeenschappelijke zwembaden die het hele jaar open zijn, tropische tuinen en sportvelden. De stranden van Cabopino en Calahonda liggen hemelsbreed op ongeveer 2,1 km, en de golfbaan van Cabopino binnen ongeveer één kilometer.
Bij een vaste vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement uit de bestaande bouw boven de instapprijzen van de nieuwbouwprojecten waarmee langs de kust doorgaans wordt vergeleken. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Het gaat daarbij echter om startprijzen voor nieuwbouw, doorgaans voor kleinere of lager gepositioneerde units, terwijl deze prijs geldt voor een specifieke sleutelklare woning van 121 m², gemeubileerd opgeleverd, met garageplaats en berging inbegrepen. De vergelijking werkt daarom in twee richtingen. Een koper die nieuwbouwgaranties, moderne energieprestaties en keuze uit units voorrang geeft, vindt wellicht meer waarde in die projecten, met name landinwaarts of op minder centrale locaties zoals Torre del Mar aan de oostelijke Costa del Sol. Een koper die directe bruikbaarheid, een gevestigde afgesloten urbanisatie met volgroeide tuinen en het hele jaar geopende zwembaden en het Marbella-adres nabij de golfbanen en stranden van Cabopino prioriteert, vergelijkt een geheel ander product. Woningen uit de bestaande bouw in deze corridor tussen Marbella en Calahonda worden doorgaans gewaardeerd op de volwassenheid van de locatie eerder dan op de bouwleeftijd, en de oorsprong uit 1970 van deze unit wordt deels gecompenseerd door de recente badkamerrenovatie en de staat van oplevering. De actieve toeristenlicentie is een verder onderscheidend kenmerk ten opzichte van aankopen op tekening, waar verhuurinkomsten pas na oplevering starten. Binnen zijn eigen segment van appartementen in de bestaande bouw aan de Costa del Sol weerspiegelt de combinatie van privétuin, terras en garage tegen deze prijs de marktpositie van oostelijk Marbella in plaats van premium eerstelijnszones zoals Puerto Banus.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een kustnabije, verstedelijkte omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op ongeveer 1,1 km en zo'n achttien restaurants binnen een straal van twee kilometer. Drie stranden liggen tussen 2,1 en 2,6 km hemelsbreed, en de jachthaven van Cabopino bevindt zich op ongeveer 2,1 km van het complex. De luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed circa 29 km verwijderd.
De woning is ingericht voor het dagelijkse leven: een open woon-eetkamer met directe toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een werkruimte in de tweede slaapkamer. De buitenruimte fungeert als verlengstuk van het interieur, met een barbecue, vuurkuil en eetruimte. Een eigen parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.
Dit is een appartement uit de bestaande bouw en geen nieuwbouwproject, geregistreerd als opgeleverd in 1970, met een recent gerenoveerde hoofdbadkamer. Het is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd. Eventueel vermelde opleveringsdata of renovatie-informatie zijn indicatief en moeten tijdens het aankoopproces worden geverifieerd.
De woning biedt twee slaapkamers en een zuidoostelijke in plaats van volledig zuidelijke oriëntatie. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé, en de dichtstbijzijnde apotheek ligt op circa 3,1 km. Het hoogteverschil vanaf het complex naar het strand is gematigd met 4,5 procent, waardoor de terugweg licht stijgt. Een auto is handig voor voorzieningen verder weg, maar niet overal noodzakelijk.
Dit appartement past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt die direct gebruikt kan worden, vindt deze gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, zonder dat er voor bewoning eerst gerenoveerd moet worden. De indeling met twee slaapkamers, een eigen werkruimte en snelle glasvezel past ook bij deeljaarbewoners of mensen die op afstand werken en een functionele uitvalsbasis voor langere verblijven nodig hebben in plaats van een vakantiewoning voor kort verblijf. Voor beleggers betekenen de actieve toeristenlicentie en de sleutelklare staat dat de woning zonder inrichtingsperiode op de verhuurmarkt geplaatst kan worden, onder voorbehoud van de gebruikelijke huisregels van de urbanisatie en regionale regelgeving. De afgesloten omgeving, beveiliging ter plaatse en gemeenschappelijke zwembaden zijn kenmerken die doorgaans zowel bij gezinnen als vakantiegangers in de smaak vallen. Het is even relevant om te benoemen voor wie het niet past. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de indeling beperkend vinden, en kopers die een privézwembad of direct zeezicht willen, kunnen beter andere opties overwegen. De verhoogde positie op de begane grond met privétuin past bij wie directe buitentoegang en privacy boven panoramisch uitzicht stelt, en het gematigde hoogteverschil naar het strand is het overwegen waard voor wie dagelijks naar de kust wil lopen.
Het appartement staat te boek in goede staat, met een recent gerenoveerde en-suite hoofdbadkamer en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd. De keuken wordt geleverd met een compleet apparatuurpakket: oven, kookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser, zodat de woning vanaf de eerste dag van eigendom bruikbaar is. Ingebouwde kasten in beide slaapkamers bieden bergruimte binnen de woning, aangevuld met de aparte berging bij de garage. Klimaatcomfort is geregeld via airconditioning met zowel warme als koude functie plus centrale verwarming, een oplossing die de koelere wintermaanden aan de kust dekt, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot zo'n 12°C. Een elektrische haard geeft extra warmte in de belangrijkste woonruimte. Connectiviteit is goed geregeld: 300 Mbps symmetrisch glasvezel ondersteunt streaming, videogesprekken en werken op afstand zonder compromissen. De buitenruimtes getuigen van doordacht gebruik in plaats van overgebleven ruimte: het terras heeft een zitruimte om te loungen, barbecue, vuurkuil en eetzone, terwijl de privétuin op het bergzicht is gericht. Binnen de urbanisatie wijzen de gedeelde voorzieningen, waaronder het hele jaar geopende zwembaden, een kinderzwembad, jacuzzi, sportvelden en onderhouden tropische tuinen, op een actief beheerd complex met 24-uursbeveiliging. Zoals bij elk gebouw uit 1970 dienen de draagconstructie en de historie van installaties via de gebruikelijke technische inspectie tijdens het aankoopproces te worden beoordeeld.
De vraagprijs is een vast bedrag van €345.000 voor het appartement zoals aangeboden, inclusief meubels, een eigen parkeerplaats en een berging. Het betreft een woning uit de bestaande bouw, dus er is geen prijslijst of reeks woningtypen zoals bij een nieuwbouwproject; de prijs geldt voor deze specifieke woning in zijn huidige staat. De woning beschikt over een actieve toeristenlicentie, wat een feitelijk kenmerk is dat relevant is voor kopers die verhuur naast eigen gebruik overwegen. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw zijn de definitieve voorwaarden, inbegrepen zaken en het tijdspad van de overdracht onderhandelbaar en te verifiëren tijdens de transactie.
Het dagelijkse leven hier draait om de combinatie van de voorzieningen van de afgesloten urbanisatie en de buitenruimte die bij het appartement zelf hoort. De ochtenden beginnen met zuidoosterlijk licht in de woonruimte en op het terras, dat door het ontwerp als buitenkamer wordt gebruikt: een loungesfeer, een barbecue, een vuurkuil en een eettafel breiden de bruikbare woonruimte ver uit boven de 121 m² binnenruimte. De privétuin opent zich naar bergzicht, wat voor een appartement een ongewone configuratie is en de positie op de begane grond een gevoel van afzondering van de gemeenschappelijke terreinen geeft. Binnen is de indeling overzichtelijk: een open woon-eetkamer, een uitgeruste keuken met oven, kookplaat, koelkast, magnetron en vaatwasser, een en-suite hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer met geïntegreerde werkruimte. Twee volledige badkamers bedienen de woning. De praktische infrastructuur is aanwezig voor permanent wonen of werken op afstand, waaronder airconditioning (warm/koud), centrale verwarming, een elektrische haard en 300 Mbps symmetrisch glasvezelinternet. Het bredere complex ondersteunt een residentieel ritme: 24-uursbeveiliging, tropische tuinen, verschillende gemeenschappelijke zwembaden die het hele jaar open zijn, waaronder een kinderzwembad, een jacuzzi, sportvelden en een bar-restaurant op het terrein op zo'n 200 meter afstand. Huisdieren zijn toegestaan. De omringende wijk is verstedelijkt met voorzieningen te voet, en de stranden, duinen en jachthaven van Cabopino liggen op korte rijafstand, zoals hieronder beschreven in de bereikbaarheidssecties.
De directe omgeving is verstedelijkt en te voet begaanbaar voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt ligt op ongeveer 1,1 km hemelsbreed, en binnen twee kilometer bevinden zich ruwweg achttien restaurants en vier cafés, naast het bar-restaurant op het terrein op 200 meter van de deur. Een ziekenhuis ligt circa 7,2 km verwijderd en de dichtstbijzijnde apotheek op ongeveer 3,1 km, beide praktische referentiepunten voor permanente bewoners. Recreatie is geconcentreerd binnen een kleine straal. De golfbaan van Cabopino ligt op ongeveer één kilometer, met Santa María Golf & Country Club op circa 2,2 km en El Soto Golf op 2,5 km. Sportcentra waaronder Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol bevinden zich tussen 2,0 en 2,2 km van het complex. The English International College, een internationale school, ligt op circa 4,5 km, een relevante factor voor gezinnen die overwegen het hele jaar te wonen. Openbaar vervoer is beschikbaar met vier lijnen en vijftig haltes in de omgeving, zodat een auto handig maar niet overal noodzakelijk is. Oplaadpunten voor elektrische voertuigen bevinden zich op circa 2,8 km. De toegang via de N-340, A-7 en AP-7 verbindt de omgeving met de hele kust.
De kaart toont de positie van het appartement in Reserva de Marbella, landinwaarts van de kust van Cabopino. Let op de cluster aan golfbanen binnen circa 2,5 km en de stranden op ruwweg 2,1 km hemelsbreed, met iets langere wegafstanden. De luchthaven van Malaga verschijnt circa 29 km naar het noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella bevindt zich in de kustcorridor tussen Marbella en Calahonda, nabij de oostelijke toegang van de gemeente Marbella. Dit plaatst de woning op ongeveer tien minuten rijden van het oude centrum van Marbella en rond twintig minuten van Puerto Banus in de ene richting en Fuengirola in de andere. Langs de Costa del Sol als geheel ligt het dichter bij het centrale deel van de kustlijn, ruwweg halverwege tussen de stad Malaga en Estepona, met de luchthaven van Malaga op ongeveer 25 minuten met de auto. De wijk combineert residentiële rust met een omgeving van golfbanen en gemakkelijke toegang tot het kustwegennet.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, liggen beide hemelsbreed op ongeveer 2,1 km, met Playa de Artola op 2,6 km; de werkelijke wegafstanden zijn langer, en met de auto zijn de kust bij Cabopino, de duinen en de jachthaven op ongeveer vijf minuten bereikbaar. Het hoogteverschil vanaf het complex naar zee is gematigd met 4,5 procent, wat betekent dat de terugweg gestaag stijgt. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 29 km, ruwweg 25 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Gibraltar op soortgelijke wijze circa 67 km ligt. Het oude centrum van Marbella is ongeveer tien minuten met de auto, met Puerto Banus en Fuengirola op zo'n twintig minuten. Een supermarkt ligt op circa 1,1 km, en een breder aanbod aan voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, fitnessruimte en internationale scholen, binnen vijftien minuten rijden. Directe toegang tot de N-340, A-7 en AP-7 brengt de hele Costa del Sol binnen comfortabel bereik.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan patroon: gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 17,9°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, hoewel de het hele jaar geopende gemeenschappelijke zwembaden van het complex het zwemmen ver buiten dat venster verlengen. De locatie ligt op ongeveer 100 meter boven zeeniveau, wat het bergzicht vanuit de tuin en het gematigde hoogteverschil van 4,5 procent naar de kust verklaart. Deze hoogte houdt het appartement boven de directe kuststrook terwijl het toch op korte rijafstand daarvan blijft. Buitenleven op het terras wordt ondersteund door de zuidoostelijke oriëntatie, die het hele jaar door natuurlijk licht vanaf de vroege ochtend brengt. Het natuurgebied Artola-duinen bij Cabopino voegt een beschermd stuk kustlijn binnen handbereik toe voor wandelingen buiten de bebouwde kom.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden vallen binnen circa 2,6 km: Playa de Cabopino en Playa de Calahonda op elk 2,1 km, en Playa de Artola op 2,6 km. Het strand van Cabopino grenst aan de Artola-duinen, een beschermd duinsysteem, en de kleine jachthaven van Puerto Cabopino, die samen de dichtstbijzijnde kustuitstap per auto vormen op ongeveer vijf minuten. Golf is het sterkste recreatieve kenmerk van de directe omgeving. De golfbaan van Cabopino ligt op ongeveer één kilometer van het complex, met Santa María Golf &Country Club op circa 2,2 km en El Soto Golf op 2,5 km, waardoor bewoners drie banen binnen enkele minuten rijden hebben. Sportcentra bij Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol bevinden zich tussen 2,0 en 2,2 km. Buiten de gemeenschappelijke zwembaden zijn er onder andere die van Camping Marbella Playa op circa 2,0 km en Playa Real op 2,3 km. Binnen het complex zelf hebben bewoners de het hele jaar geopende zwembaden, een kinderzwembad, een jacuzzi en sportvelden, plus beachclubs langs de nabijgelegen kust.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.6°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Matig
Ref: VL818557
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID