Dit project betreft een woning van 96 m² met 2 slaapkamers en 1 badkamer, gelegen in Reserva de Marbella, Málaga. De woning is gereed voor oplevering en start aan een prijs van €380.000. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving nabij de kust, met voorzieningen op loopafstand en een beperkt perceeloppervlak van 21 m². De locatie biedt een mix van residentiële rust en stedelijke bereikbaarheid, met de luchthaven van Málaga op 29 km afstand.
Dit project in Reserva de Marbella positioneert zich als een renovatiekans in een gevestigde woonwijk. In vergelijking met nieuwbouwprojecten die zich vaak in meer afgelegen gebieden vestigen of focussen op maximale efficiëntie, biedt dit townhouse de mogelijkheid om bestaande structuren te moderniseren en te personaliseren. De prijs vanaf €380.000 is competitief voor een woning in Marbella, zeker wanneer men de potentiële meerwaarde na renovatie in ogenschouw neemt. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bieden nieuwbouwopties in omliggende regio's, vaak met een focus op gemeenschappelijke faciliteiten en een lagere instapprijs, maar mogelijk op locaties met minder uitgesproken voorzieningen op loopafstand of minder exclusieve prestige dan Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) is eveneens een nieuwbouwproject, dat waarschijnlijk een hogere standaard afwerking biedt bij oplevering, maar eveneens de keuze biedt tussen bestaande bouw met renovatiepotentieel en volledig nieuwe constructies. Dit specifieke townhouse onderscheidt zich door zijn locatie binnen een stedelijke context met directe toegang tot een breed scala aan diensten en recreatie, wat een hoger niveau van dagelijks gemak kan bieden dan projecten die verder van de bewoonde wereld liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Reserva de Marbella, een stedelijke zone op korte afstand van de kust. Voorzieningen zoals restaurants en winkels zijn bereikbaar te voet, wat duidt op een omgeving met een zekere stedelijke dichtheid. De nabijheid van diverse stranden en golfbanen, zoals Playa de Cabopino en Cabopino Golf, versterkt de aantrekkingskracht voor recreatieve activiteiten.
Dit project is gericht op kopers die een woning zoeken met een beperkt buitenonderhoud, gezien het kleine perceeloppervlak van 21 m². De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van voorzieningen, stranden en golfmogelijkheden spreken kopers aan die een actieve en comfortabele levensstijl ambiëren in een zonnige omgeving. De vereiste renovatie biedt ruimte voor personalisatie.
De woning is reeds gebouwd en gereed voor oplevering. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor de constructie. De focus ligt hierdoor op de mogelijkheden voor renovatie en personalisatie van de bestaande structuur, in plaats van op de planning van een nieuwbouwproject. Potentiële kopers kunnen de woning direct na aankoop en voltooiing van de renovatiewerken betrekken.
Het project biedt geen grote private tuinen, gezien het perceeloppervlak beperkt is tot 21 m². De woning vereist een grondige renovatie, wat extra investeringen en tijd vergt na de aankoop. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, is er geen privézwembad. De woning beschikt slechts over één badkamer, wat een beperking kan zijn voor grotere huishoudens of gasten.
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning die een grondige modernisering behoeft, met de intentie om deze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het is een optie voor wie een actieve levensstijl prefereert, met directe toegang tot diverse sport- en recreatiefaciliteiten zoals golfbanen en stranden. Personen die waarde hechten aan een omgeving met stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en restaurants, zullen hier ook hun gading vinden. De locatie, op 29 km van de luchthaven van Málaga, maakt het eveneens aantrekkelijk voor internationale kopers die frequent reizen. Het kleine perceel en de gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad, kunnen aantrekkelijk zijn voor singles, koppels of kleine gezinnen die geen behoefte hebben aan een grote private buitenruimte, maar wel willen genieten van het klimaat en de omgeving. Kopers die geïnteresseerd zijn in het creëren van potentieel extra woonruimte, zoals een derde slaapkamer op het dakterras, kunnen hier eveneens een project in vinden.
De woning vereist renovatie, wat impliceert dat de huidige afwerkingskwaliteit dient te worden geoptimaliseerd. Bepaalde elementen zoals een open haard in de woonkamer en marmeren vloeren zijn aanwezig en kunnen behouden blijven of hersteld worden tijdens de renovatie. De keuken is gedeeltelijk uitgerust. De woning beschikt over ingebouwde kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Potentieel kan de woning worden voorzien van moderne afwerkingen en materialen, afhankelijk van de keuzes van de nieuwe eigenaar tijdens het renovatieproces. De authentieke kenmerken zoals de betegelde inkom-patio kunnen behouden blijven en passen bij de Andalusische architectuur. De mogelijkheid om het dakterras te ontwikkelen tot een extra slaapkamer met badkamer biedt ruimte voor verdere kwaliteitsverbeteringen en uitbreiding van de leefruimte.
De woning is te koop vanaf €380.000. Het betreft een townhouse met 2 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlak van 96 m² en een perceeloppervlak van 21 m². De woning is gereed voor oplevering, wat betekent dat er geen wachttermijn is na aankoop en de voltooide renovatie. Gezien de prijs en de omvang, positioneert dit aanbod zich in het middensegment voor woningen van dit type in de regio, rekening houdend met de noodzaak tot renovatie. De beschikbaarheid is direct na aankoop en voltooiing van de aanpassingen. Het perceeloppervlak van 21 m² is relatief klein, wat de prijs per vierkante meter woonoppervlak kan beïnvloeden.
Reserva de Marbella situeert zich in een stedelijk gebied aan de Costa del Sol, gekenmerkt door een mix van residentiële bebouwing en nabijheid tot commerciële centra. De dagelijkse routine kan hier gevormd worden door een combinatie van gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals supermarkten (1.1 km) en restaurants (18 in de nabije omgeving) en recreatieve mogelijkheden. De ligging op 100 meter hoogte, met een beperkte helling naar het strand (4.5%), positioneert de woning in een omgeving die zowel toegankelijk als strategisch gelegen is ten opzichte van de kustlijn. Het leven hier kan een ritme volgen dat afhangt van de nabijheid van de kustactiviteiten, zoals de stranden op iets meer dan 2 km afstand, en de stedelijke voorzieningen die op loopafstand te vinden zijn. Dit gebied is aantrekkelijk voor wie een actieve levensstijl zoekt, met talrijke sportfaciliteiten zoals golfbanen (Cabopino Golf op 963 m) en sportcentra in de directe omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C en 3.881 zonuren per jaar dragen bij aan een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Het leven in Reserva de Marbella kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen. Restaurants (18) en cafés (4) bevinden zich binnen een korte afstand, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De woning ligt op 1.1 km van een supermarkt en 2.2 km van een apotheek. Voor medische zorg is het ziekenhuis op 7.2 km gelegen. De omgeving is ook aantrekkelijk voor sportliefhebbers, met meerdere golfbanen zoals Cabopino Golf op minder dan 1 km en sportcentra in de buurt. De nabijheid van de kust, met stranden zoals Playa de Cabopino op 2.1 km, biedt mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Het openbaar vervoer is aanwezig met 4 lijnen en 50 haltes in de omgeving, alhoewel een auto voor veel verplaatsingen handig blijft.
Deze kaart toont de locatie van de woning in Reserva de Marbella. De positionering binnen de stedelijke context, de nabijheid van de kustlijn, golfbanen en belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven van Málaga, wordt hier visueel gemaakt. De kaart helpt om de relatie tussen de woning, de natuurlijke omgeving en de stedelijke infrastructuur te begrijpen.
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een regio die bekend staat om zijn exclusieve residenties en voorzieningen. De locatie positioneert zich strategisch tussen de kustlijn en het achterland. Enerzijds is er de directe nabijheid van de kust met stranden en jachthavens. Anderzijds ligt het niet ver van de golfvallei en de uitlopers van de bergen. De afstand tot het centrum van Marbella is beperkt, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële faciliteiten. Vergeleken met meer westelijke delen van Marbella, zoals Puerto Banús, biedt deze zone een iets rustiger karakter, terwijl het nog steeds profiteert van de uitstekende infrastructuur en de kosmopolitische aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Stranden zoals Playa de Cabopino en Playa de Calahonda liggen op 2.1 km afstand, Playa de Artola op 2.6 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is bereikbaar binnen 29 km via een vlotte verbinding. Voor golfliefhebbers zijn Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) en El Soto Golf (2.5 km) zeer nabij. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1.1 km, een apotheek op 2.2 km en een ziekenhuis op 7.2 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2.8 km. De aanwezigheid van 4 OV-lijnen en 50 haltes in de nabije omgeving biedt alternatieve vervoersmogelijkheden.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.9°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.881, wat een zeer zonnig klimaat garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De woning ligt op een hoogte van 100 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.5% naar het strand. Deze combinatie van hoogte en nabijheid tot de zee zorgt voor een aangenaam microklimaat, met temperaturen die variëren tussen een gemiddelde van 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De hoeveelheid lokale feestdagen, 32 per jaar, kan invloed hebben op de beschikbaarheid van diensten en de algemene drukte in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name op het gebied van strand en golf. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Cabopino en Playa de Calahonda, liggen op 2.1 km afstand, gevolgd door Playa de Artola op 2.6 km. Deze stranden zijn populair voor ontspanning en watersport. Voor golfers zijn er meerdere opties: Cabopino Golf ligt op slechts 963 meter, Santa María Golf & Country Club op 2.2 km en El Soto Golf op 2.5 km. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en zwembaden binnen een straal van 2.5 km, zoals Finca Naundrup en Club del Sol. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2.1 km, biedt extra maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella bevindt zich in het oostelijke deel van Marbella, een regio die bekend staat om zijn exclusieve residenties en voorzieningen. De locatie positioneert zich strategisch tussen de kustlijn en het achterland. Enerzijds is er de directe nabijheid van de kust met stranden en jachthavens. Anderzijds ligt het niet ver van de golfvallei en de uitlopers van de bergen. De afstand tot het centrum van Marbella is beperkt, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele en commerciële faciliteiten. Vergeleken met meer westelijke delen van Marbella, zoals Puerto Banús, biedt deze zone een iets rustiger karakter, terwijl het nog steeds profiteert van de uitstekende infrastructuur en de kosmopolitische aantrekkingskracht van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL565851
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
