Овај двоспратни таунхаус се налази у Резерви Марбеља, мирном стамбеном подручју источно од Марбеље. Локација комбинује близину приобалних садржаја са уживањем у окружењу, нудећи приступ плажама и голф теренима. Пројекат је погодан за оне који траже спокојнији начин живота, али са лаким приступом градским погодностима и саобраћајној мрежи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у стамбеном насељу Резерва де Марбеља, близу обале. Окружен је зеленим површинама и пружа лак приступ локалним плажама и голф клубовима, истовремено пружајући повезаност са већим градовима.
Недостајући подаци о специфичним стамбеним потребама. Међутим, присуство апартмана са одвојеним улазом и терасе са погледом на море сугерише флексибилност за становање или издавање, задовољавајући потребе за простором и приватношћу.
Подаци о фази изградње или планирању нису доступни. Описане карактеристике, попут реновираног купатила и укупног стања, указују на одржавано стање, али се не може утврдити да ли је реч о новом или недавно реновираном објекту.
Пројекат не нуди директан поглед на море са свих нивоа, а неке просторије су оријентисане ка унутрашњости или улици. Такође, приступ паркингу је директно испред улаза, али може бити ограничен, а сама локација захтева погодност аутомобила за одређене активности.
Ref: VL334403
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или породице који траже сталоженији живот у близини обале, али без директне изложености највећој туристичкој гужви. Постојање самосталног апартмана са посебним улазом чини га добрим избором за генерацијско становање, примање гостију или генерисање додатних прихода кроз краткорочно издавање, посебно ако се користи туристичка лиценца. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико престижних терена. Такође, одговара купцима који желе да уживају у медитеранској клими и сунцу, са лаким приступом плажама и маринама. Они којима је важна добра саобраћајна повезаност са аеродромом и оближњим градовима, али који преферирају мирније стамбено окружење, такође ће пронаћи вредност у овој локацији.
Објекат је описан као у одличном стању, са јужном оријентацијом која доприноси осветљености просторија. Карактеристике попут потпуно опремљене кухиње и реновираног купатила указују на висок стандард одржавања. Постојање приватне и покривене терасе, као и терасе са погледом на море, додаје на квалитету простора на отвореном. У оквиру стамбеног комплекса, обезбеђени су заједнички базени, баште и зелене површине, што доприноси укупном квалитету живљења. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Детаљи попут намештаја који је у потпуности укључен у цену, сугеришу припремљеност објекта за усељење.
Тренутна цена за овај таунхаус од 120 м², са 3 спаваће собе и 3 купатила, износи 370.000 €. Ово позиционира објекат у средњем ценовном рангу у поређењу са сличним понудама у региону, попут Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) или Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €). Доступност може варирати, а цена је наведена као почетна. Оближња подручја попут Беналмадене имају више просечне цене, као што је Alba Benalmadena (од 598.000 €), што указује на релативно конкурентно позиционирање цене у оквиру источне Марбеље.
Резерава де Марбеља представља стамбену зону која се одликује миром и близином природе, посебно борових шума, што обезбеђује осећај приватности и опуштености. Иако је удаљена од градске гужве, подручје је добро повезано са центром Марбеље и другим објектима. Ово окружење је погодно за свакодневни живот, комбинујући спокој са приступом услугама попут супермаркета и ресторана. Плаже у близини, попут Плаје де Капино, нуде могућности за рекреацију на обали, док је голф такође истакнут са неколико терена у близини. Живот овде подразумева редовно уживање у медитеранском климатском појасу, са знатним бројем сунчаних сати годишње, што подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Живот у Резерви Марбеља пружа мирније искуство у поређењу са централним деловима Марбеље. Подручје је познато по својој резиденцијалној природи и близини природних лепота, као што су борове шуме и заштићене дине Арнола. Иако је окружење мирно, обезбеђена је добра повезаност са градским садржајима. Супермаркет је удаљен 1.1 км, а апотека 2.2 км, док је центар Марбеље на неколико минута вожње. Близина Капина, са његовом марином и ресторанима, нуди додатне опције за рекреацију и друштвени живот. Мноштво спортских центара и међународних школа у близини задовољавају потребе породица и активних појединаца. Број локалних фестивала (32 годишње) указује на богат културни живот у региону.
Овај таунхаус је смештен у Резерви Марбеља, источно од центра Марбеље. Локација је истакнута због своје близине обали, голф теренима и природним подручјима попут дина Артола. Окружење нуди комбинацију мирног стамбеног живљења са лаким приступом услугама и одмору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у источном делу Марбеље, у зони познатој као Резерва де Марбеља. Ова локација га позиционира између центра Марбеље и области као што је Капино. Близина аутопута А-7 омогућава брз приступ центру Марбеље, удаљеном неколико минута вожње, као и повезаност са другим градовима на Коста дел Сол. Удаљеност од око 29 км од аеродрома Малага ставља је у дохватну зону за међународна путовања. Ова позиција нуди баланс између живописне, али мирније стамбене зоне и близине већих урбаних центара са свим њиховим погодностима.
Доступност је један од кључних аспеката ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 29 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Плаже попут Плаје де Капино и Плаје де Калахонда налазе се на око 2.1 км, а Плаја де Артола на 2.6 км, што их чини лако доступним. Супермаркет (1.1 км) и апотека (2.2 км) задовољавају свакодневне потребе. За љубитеље голфа, голф терени попут Cabopino golf (963 м) и Santa María Golf & Country Club (2.2 км) су на дохват руке. Градски превоз је такође заступљен са 4 линије и 50 станица у близини, иако се препоручује аутомобил за потпуну мобилност.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17.9°C и око 3,881 сунчаних сати годишње. Ово резултира дугим периодом пријатног времена, са температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Због тога је могуће уживати у активностима на отвореном током већине месеци. Пливање у мору је пријатно око 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на 100 метара надморске висине и благи нагиб од 4.5% према плажи (2.1 км) обезбеђују угодне услове и чист ваздух, без екстремних температура.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди разноврсне могућности за рекреацију, са посебним нагласком на обалу и голф. Близина Плаје де Капино (2.1 км), Плаје де Калахонда (2.1 км) и Плаје де Артола (2.6 км), од којих многе имају ознаку Плава застава, пружа одличне услове за одмор и спортске активности на води. Лука Капино (2.1 км) нуди поморски амбијент и гастрономску понуду. За љубитеље голфа, у непосредној близини налазе се Cabopino golf (963 м), Santa María Golf & Country Club (2.2 км) и El Soto Golf (2.5 км). Поред тога, постоје и спортски центри попут Finca Naundrup (2.0 km) и Club del Sol (2.2 km), као и базени у близини, попут Camping Marbella Playa (2.0 km).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.1°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Умерено
Упоређујући овај таунхаус у Резерви Марбеља са другим опцијама на Коста дел Сол, истиче се његов баланс између локације, цене и карактеристика. Са ценом од 370.000 €, он је позициониран изнад Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), али знатно испод Alba Benalmadena (од 598.000 €), што га чини приступачнијим од неких луксузнијих опција. Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) је скупљи, што може указивати на потенцијал за вредност у овом пројекту. Резерва Марбеља нуди мирније окружење у односу на централне делове Марбеље, али са задржавањем близине кључних садржаја попут плажа и голф терена, што га разликује од опција које могу бити више оријентисане ка голфу или искључиво ка обали. Флексибилност у виду одвојеног апартмана је додатна предност у односу на стандардне резиденцијалне понуде. Поред тога, број локалних празника (32 годишње) и близина марине Капино додају културни и рекреативни аспект који није увек присутан у свим стамбеним заједницама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID