וילה צמודת קרקע בת שישה חדרי שינה באזור היוקרתי הסיאנדה לאס צ'אפאס, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2019 ועבר שיפוץ מקיף, הכולל שדרוג מלא של חדרי האמבטיה, רצפות, חלונות, דלתות ומערכות מיזוג אוויר. הנכס ממוקם על מגרש פרטי של 2,460 מ"ר עם גינה טרופית וטרסות נרחבות, המציע שטח בנוי של 537 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בהסיאנדה לאס צ'אפאס, בסמוך לחוף הים ולמספר מגרשי גולף. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, בנקים וחנויות במרחק הליכה. האזור מתואר כסביבה אורבנית עם אופי פרברי שקט.
הווילה מציעה שישה חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מגורים רב. המבנה כולל גם חניה לחמישה כלי רכב, מטבח מודרני ומרחבי מחיה רחבי ידיים, המספקים פתרונות דיור מקיפים לדיירים.
הנכס נבנה במקור בשנת 2019 ועבר שיפוץ מקיף מאוחר יותר. כל המערכות בבית, כולל חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, הוחלפו או שודרגו במהלך השיפוץ. השיפוץ כלל גם התקנת לוחות סולאריים לייצור חשמל.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בתחבורה. אין בנכס מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. גודל המגרש הגדול דורש תחזוקה שוטפת, מה שעלול להוות מחויבות זמן ומשאבים לבעלים.
הנכס מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים מפוארים בסמוך לחוף הים. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בסביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקני פנאי כמו גולף וחופים. נכס זה יכול לשמש גם כבית קבע וגם כבית נופש מפואר בזכות המתקנים המודרניים והמיקום הנוח. המרחבים הגדולים והמגרש הפרטי מציעים פרטיות ועצמאות.
האיכות הבנויה של הנכס גבוהה עם שימוש בחומרים מעולים כמו שיש במטבחים ובחדרי האמבטיה. השיפוץ המקיף כלל החלפת כל הרצפות, החלונות, הדלתות ומערכות האינסטלציה. המערכת החשמלית עודכנה לפי תקנים מודרניים, ונוספו מערכות מיזוג אוויר יעילות בכל חדרי הבית. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ובעיצוב יוקרתי.
הנכס מוצע למכירה במחיר החל מ-3,500,000 אירו. בהתחשב בגודל המגרש (2,460 מ"ר), השטח הבנוי (537 מ"ר), מספר חדרי השינה (6) והאיכות הגבוהה של החומרים והשיפוץ, המחיר עומד בקנה אחד עם נכסים דומים באזור היוקרתי הסיאנדה לאס צ'אפאס. המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת האיכות הגבוהה של הבנייה.
הסיאנדה לאס צ'אפאס היא שכונת יוקרה המתאפיינת בבתים צמודי קרקע על מגרשים גדולים. האזור שקט עם תשתית כבישים מסודרת המקלה על נסיעות לאזורים הסמוכים. המרחקים הקצרים למסעדות, חנויות ושירותים הופכים את היומיום לנוח עם אפשרות להגיע ברגל לחלק מהמתקנים הבסיסיים. הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות במהלך השבוע.
המרחקים לתשתיות החשובות מאפשרים אורח חיים נוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 149 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, והנמל הבינלאומי של מאלגה במרחק 30 ק"מ. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. השכונה מציעה גישה קלה גם למרכז מאלגה וגם למרכז מרביה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בהסיאנדה לאס צ'אפאס, בין מאלגה למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולתשתיות העירוניות. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של אזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הסיאנדה לאס צ'אפאס ממוקמת באזור מאלגה, בסמוך לעיר מרביה. המיקום מציע את היתרונות של אזור עירוני מפותח עם גישה לתשתיות ושירותים מתקדמים, אך עם אווירה פרברית שקטה יותר. המרחק ממרכז מאלגה (48 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, בעוד הקרבה למרביה מציעה את האפשרויות התרבותיות והבידוריות של עיר תיירותית ידועה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה ארטולה (1.5 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (2.0 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.1 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.5 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 30 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,851 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה אורכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 27 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% אל עבר החוף יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש מספר חופים מצוינים במרחק קצר, כולל פלאיה דה ארטולה הידועה. שלושת מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרויות ספורט מגוונות לתושבי האזור. מתקני הספורט הקרובים כוללים מועדון טניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים במרחק של עד 3 ק"מ. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ ומציעה מתקנים ימיים ובילויים לאורך השנה.
מקור: OpenStreetMap
הסיאנדה לאס צ'אפאס ממוקמת באזור מאלגה, בסמוך לעיר מרביה. המיקום מציע את היתרונות של אזור עירוני מפותח עם גישה לתשתיות ושירותים מתקדמים, אך עם אווירה פרברית שקטה יותר. המרחק ממרכז מאלגה (48 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לעיר הגדולה, בעוד הקרבה למרביה מציעה את האפשרויות התרבותיות והבידוריות של עיר תיירותית ידועה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL387117
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בהסיאנדה לאס צ'אפאס מציעה שטח מגורים גדול יותר ומגרש פרטי נרחב ביחס למחיר הנדל"ן הממוצע באזור. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות מחיר נגישות יותר, הם אינם כוללים את הפרטיות, המיקום היוקרתי והמתקנים המפוארים הקיימים בנכס זה. האזור הסיאנדה לאס צ'אפאס נחשב ליוקרתי יותר מאשר אזורים כמו טורה דל מאר או אסטפונה, מה שמוסבר במחיר הגבוה יותר של הנכסים בו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
