וילה עצמאית באזור המגורים היוקרתי האסיינדה לס צ'אפאס, מאלאגה. הנכס כולל שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 484 מ"ר על מגרש של 2070 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1977 וממוקם בקרבת מתקני גולף, חופים ומתקנים עירוניים. הבניין מציע נוף פנורמי לים וממוקם בסביבה שקטה עם גישה נוחה למרכז מאלאגה ולנמל התעופה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה זו מציעה שטח מגורים נרחב יחסית עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, תכונה שאינה שכיחה בנכסים חדשים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה נמצא בפלג המחירים הגבוה ביותר, אך גם מציע יוקרה, שטח ומיקום עדיפים. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות או בתים צמודים חדשים יותר במחירים נגישים יותר, וילה זו מספקת פרטיות, שטח אדמה פרטי ומיקום בלתי צפוף. האזור האסיינדה לס צ'אפאס נחשב ליוקרתי יותר מהאזורים שבהם נמצאים הפרויקטים האחרים, מה שמסביר חלקית את פער המחירים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים עירוני בקרבת החוף, במרחק הליכה קצר מחנויות ושירותים. ניתן להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים. המיקום מציע איזון בין פרטיות ונוחות עירונית. בסיס גבוה של 27 מטר מעל פני הים מספק הגנה מפני לחות ונוף משופר לים.
הנכס מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה נרחב. המתכונת עם שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה מספקת פרטיות לבני המשפחה ולאורחים. המרפסת הדרומית ובריכת השחייה הפרטית תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ. דירת האורחים העצמאית מספקת גמישות נוספת.
הנכס הושלם בשנת 1977, מה שמעיד על בנייה מסורתית בעלת יציבות הוכחת זמן. לאחר השלמת הבנייה, נעשו שיפוצים לעדכון המתקנים תוך שמירה על האופי המקורי. המבנה נמצא במצב מצוין עם תשתיות מעודכנות. מערכות המיזוג והחימום תואמות דרישות מודרניות.
הנכס אינו כולל שירותים משותפים כגון מועדון דיירים או שירותי קונסיירז'. המרחק מבתי ספר בינלאומיים דורש תכנון תחבורה למשפחות עם ילדים. המיקום עלול להיות שקט מדי לאנשים המעדיפים חיי לילה עירוניים תוססים. המחיר הגבוה מגביל את הפוטנציאל להשקעה בהחזר גבוה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב בסביבה יוקרתית אך שקטה. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים פרטיות מבלי לוותר על נוחות עירונית. עבור עובדים מרחוק, המשרד הפרטי והגישה המהירה לנמל התעופה הופכים אותו לבסיס אידיאלי. הדירה הפנימית העצמאית מספקת פתרון מצוין למי שרוצה לארח אורחים לטווח ארוך או להחזיק צוות בית. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה היא יתרון משמעותי. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב במיקום מבוקש באחת הדרכים הפופולריות ביותר בדרום ספרד.
הנכס בנוי עם חומרים באיכות גבוהה התואמים את התקופה בה נבנה הבית. רצפות העץ והפאנלים העץ בספרייה מעידים על סגנון בנייה מסורתי ויוקרתי. חדר האמבטיה הראשי מעוצב בשיש מלא, מה שמעניק לו מראה מפואר. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בעבודת יד איכותית. המטבח מצויד במלואו עם מתקנים מודרניים תוך שמירה על האופי הקלאסי. מערכות המיזוג והחימום הותקנו במהלך שיפוצים מאוחרים יותר ותואמות תקנים מודרניים. הגינה והמרפסות מתוחזקות היטב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ברמה גבוהה.
המחיר המבוקש עומד על 2,800,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים של הנכס, המיקום היוקרתי והתכונות הנלוות. זהו מחיר המתחיל, כאשר נכסים באזור דומים עם מאפיינים דומים נמכרים בטווח מחירים דומה. השוק באזור האסיינדה לס צ'אפאס יציב עם ביקוש עקבי לנכסים באיכות גבוהה. המחיר משקף את הערך הארוך טווח של נדל"ן במיקום פרימיום לאורך החוף של קוסטה דל סול.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשקט יחסי תוך כדי גישה נוחה לשירותים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש במרפסת הדרומית תוך כדי תכנון היום. המרחק הקצר למרכזים מסחריים מאפשר קניות שוטפות ברגל או באופניים. לאחר הצהריים, ניתן לבקר באחד מחופי הסמוכים או לשחק גולף במגרשים הקרובים. בערב, הנוף הפנורמי לים והגנים המטופחים יוצרים אווירה שלווה לבילוי במשפחה או עם אורחים. הקרבה למרכז מאלאגה מאפשרת גישה למסעדות וחיי לילה בעת הצורך.
הנכס ממוקם באזור המציע מגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק של 2 ק"מ מהנכס קיימים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמספק מענה לכל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב רק 149 מ' מהנכס. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 11 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות בקרבת מקום. הקרבה למרכז מאלאגה (48 ק"מ) ולמרביה (כמעט באותו אזור) מאפשרת גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר לתעסוקה, תרבות ובידור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הגבעות של האסיינדה לס צ'אפאס לבין קו החוף של הים התיכון. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מנוף פנורמי לים תוך שמירה על פרטיות יחסית. הקרבה למגרשי הגולף ולחופים מודגשת במפה, וכן הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלאגה ולגיברלטר.
הנכס ממוקם באזור האסיינדה לס צ'אפאס, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במזרח מרביה. האזור שוכן במרחק זניח ממרכז מרביה (כמעט 0 ק"מ), ומהווה חלק אינטגרלי מהעיר. במרחק של 48 ק"מ ממזרח נמצאת מאלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים. מדרום, במרחק של 66 ק"מ, נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,000 תושבים. מיקומו של הנכס מספק גישה נוחה למרכזים העירוניים העיקריים של דרום ספרד תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.5 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (2.0 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-15-20 דקות. מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את קבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.1 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.5 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-30 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. נמל התעופה הבינלאומי גיברלטר מרוחק כ-58 ק"מ, והוא אופציה נוספת לטיסות בינלאומיות, במיוחד לבריטניה.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,851 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 27 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והגנה מפני לחות מוגזמת. השיפוע המינימלי של 1.7% לעבר החוף הופך את הגישה לקלה ונוחה לכל הגילאים. האקלים הנוח מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה במרפסות ובגינה, ותורם לאיכות חיים גבוהה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס כוללים את פלאיה דה ארטולה, פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה, הידועים בחולות הזהובים והמים הצלולים שלהם. אף על פי שלא צוין באופן ספציפי, חופים אלה זוכים לעיתים קרובות לדגל הכחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את קבופינו גולף, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וגרינלייף גולף מרביה, המציעים מתקנים ברמה בינלאומית. מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.9 ק"מ) ופינקה נאונדרופ (3.0 ק"מ). נמל קבופינו (1.8 ק"מ) מציע מתקני שייט ודייג, וכן מסעדות דגים בקצה הים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור האסיינדה לס צ'אפאס, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במזרח מרביה. האזור שוכן במרחק זניח ממרכז מרביה (כמעט 0 ק"מ), ומהווה חלק אינטגרלי מהעיר. במרחק של 48 ק"מ ממזרח נמצאת מאלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם למעלה מחצי מיליון תושבים. מדרום, במרחק של 66 ק"מ, נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,000 תושבים. מיקומו של הנכס מספק גישה נוחה למרכזים העירוניים העיקריים של דרום ספרד תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL559566
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID