Située dans le quartier résidentiel prestigieux de Hacienda Las Chapas à Málaga, cette villa indépendante de six chambres offre une vue panoramique sur la mer. La propriété occupe une position calme dans une impasse, entourée d'un terrain paysager de 2070 m². Construite en 1977 et récemment rénovée, cette villa de 484 m² bénéficie d'une excellente accessibilité aux plages, aux golfs et aux commodités urbaines, tout en offrant l'intimité recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte est de Marbella.
Comparée aux autres options immobilières de la région, cette villa de Hacienda Las Chapas se positionne dans le segment supérieur du marché. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre beaucoup plus d'espace et une localisation plus exclusive. Son prix plus élevé reflète sa situation dans l'un des quartiers les plus cotés de Marbella, alors que les projets cités se trouvent dans des zones plus abordables mais moins prestigieuses. Comparée aux propriétés similaires dans le centre de Marbella, cette villa offre plus d'intimité et d'espace extérieur. Par rapport aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa bénéficie d'un terrain bien plus vaste et d'une végétation mature qui a eu plusieurs décennies pour se développer. La combinaison de l'espace intérieur généreux, du terrain étendu et de la localisation près des golfs et plages en fait une option distinctif pour ceux qui cherchent une résidence permanente ou secondaire de grande qualité dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans Hacienda Las Chapas, quartier résidentiel bien établi à l'est de Marbella. La propriété bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur mer, à proximité immédiate du littoral. L'emplacement offre un équilibre entre accès facile aux commodités urbaines et préservation d'un environnement résidentiel calme. La situation géographique permet de rejoindre rapidement le centre de Marbella et l'aéroport de Málaga.
Cette villa répond aux besoins de logement exigeants avec ses six chambres et six salles de bain, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La disposition sur plusieurs niveaux permet une séparation fonctionnelle entre espaces de vie et chambres. La terrasse sud et la piscine privée répondent au désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que l'appartement séparé offre une flexibilité pour le personnel ou les invités.
La construction initiale de la villa remonte à 1977, avec des rénovations substantielles apportées au fil des années pour maintenir des standards élevés. Le bien est présenté en excellent état, sans travaux immédiats à prévoir. L'achèvement et la livraison sont immédiats, permettant une installation rapide sans délais liés à une construction neuve ou des travaux en cours.
Cette villa n'appartient pas à un complexe résidentiel moderne avec services partagés. Il n'y a pas de conciergerie sur place ni d'entretien inclus dans le prix d'achat. La propriété ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à la plage, nécessitant un court trajet. En tant que villa d'occasion, elle ne présente pas les caractéristiques énergétiques des constructions neuves les plus récentes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies ou aux personnes recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un cadre sécurisé. Sa configuration avec six chambres en fait une option intéressante pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou qui hébergent une famille élargie. La présence d'un appartement indépendant répond aux besoins de ceux qui souhaitent disposer d'un espace pour le personnel ou pour louer séparément. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de qualité, tandis que ceux qui aiment la mer profiteront des plages à quelques minutes. Cette villa s'adresse également à ceux qui recherchent un investissement immobilier durable dans un secteur stable et prestigieux de la Costa del Sol. Son caractère immédiatement disponible et sa bonne condition permettent d'envisager une installation rapide ou une mise en location saisonnière sans délai.
Les matériaux utilisés dans cette villa reflètent une recherche de qualité et de durabilité. Les sols en marbre dans la suite parentale offrent une finition luxueuse, tandis que les boiseries en chêne dans la bibliothèque ajoutent une touche d'élégance traditionnelle. La cheminée centrale dans le salon principal sert à la fois d'élément décoratif et fonctionnel pour les soirées plus fraîches. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes et de finitions soignées, avec attention portée aux détails comme les robinetteries de qualité et les sanitaires bien proportionnés. Les placards intégrés dans toutes les chambres offrent un rangement abondant et bien conçu. La cuisine entièrement équipée présente des appareils adaptés à un usage quotidien intensif. La terrasse couverte et les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager mature qui a été entretenu avec soin. L'ensemble de la propriété démontre un souci du détail et des finitions qui visent à offrir un confort durable.
Le prix de cette villa indépendante à Hacienda Las Chapas est fixé à partir de 2 800 000 €. Ce tarif reflète sa superficie généreuse de 484 m² habitables sur un terrain de 2070 m², ainsi que sa situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus cotés de Marbella. La variation de prix par rapport aux propriétés comparables s'explique par la vue panoramique sur mer, la qualité des finitions et la présence de six suites complètes. Il s'agit d'un bien haut de gamme dans le segment de luxe de la côte andalouse.
La vie quotidienne dans cette villa de Hacienda Las Chapas s'articule autour de la lumière méditerranéenne et de la proximité avec la mer. Les matinées commencent souvent avec un café sur la terrasse sud dominant la piscine, profitant de l'ensoleillement dès les premières heures. La disposition des espaces permet une circulation fluide entre la cuisine fonctionnelle, le salon lumineux et la terrasse extérieure. L'après-midi, la piscine privée offre une échappée rafraîchissante sans quitter le domicile. Les soirs, la vue sur la mer depuis la terrasse couverte crée une ambiance propice à la détente. La proximité des commerces à quelques minutes à pied permet d'effectuer les courses quotidiennes aisément. Pour les sorties, le centre de Marbella et ses restaurants ne sont qu'à un court trajet, tout comme les nombreux golfs et ports de plaisance qui animent la côte. La vie dans ce quartier combine l'intimité d'une résidence calme avec l'accès aux animations de la Costa del Sol.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par un équilibre entre résidence calme et accessibilité aux services. À pied, les habitants peuvent atteindre plusieurs restaurants, cafés et commerces de première nécessité. L'infrastructure routière permet des déplacements fluides vers Marbella en quelques minutes, où se trouvent centres commerciaux, écoles internationales et services médicaux. Le quartier de Hacienda Las Chapas est bien desservi par les transports publics avec onze lignes de bus et cinquante arrêts à proximité. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Málaga et l'aéroport international. Le quartier dispose également d'un bon réseau de pistes cyclables pour les déplacements locaux. La présence de plusieurs écoles internationales dans un rayon de cinq kilomètres en fait un lieu adapté aux familles expatriées. La combinaison d'un environnement résidentiel sécurisé et d'un accès facile aux infrastructures urbaines crée un cadre de vie pratique et agréable.
La carte montre la position stratégique de cette villa à Hacienda Las Chapas, entre Marbella et Fuengirola. Le bien se situe à proximité immédiate de la côte et offre un accès facile aux plages, golfs et infrastructures. La localisation permet de visualiser les courtes distances vers les commodités quotidiennes comme les commerces, écoles et services médicaux, ainsi que la connexion routière vers les centres urbains majeurs et l'aéroport international de Málaga.
La villa est positionnée dans Hacienda Las Chapas, quartier résidentiel de prestige appartenant à la zone est de Marbella. Cette localisation offre un avantage stratégique entre l'animation de Marbella et le calme de la banlieue résidentielle. À environ 15 kilomètres à l'ouest se trouve Fuengirola, autre centre urbain important, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est accessible à environ 48 kilomètres. La position géographique permet de profiter de l'infrastructure et des services de ces villes tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une résidence côtière. Cette situation intermédiaire en fait un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol, depuis Nerja à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Le centre de Marbella se trouve à environ 15 minutes de trajet, offrant boutiques, restaurants et services. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 39 kilomètres, soit environ 30 minutes de route selon le trafic. Les amateurs de golf profitent d'un accès privilégié à plusieurs terrains prestigieux : Cabopino Golf à 1,2 km, Santa María Golf à 2,1 km et Greenlife Golf à 2,5 km. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et activités nautiques, n'est qu'à 1,8 km. Ces distances favorables permettent de profiter pleinement des atouts de la région sans contraintes de déplacement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de cette villa à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer lui confère un microclimat favorable, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La pente douce vers la mer de seulement 1,7% contribue à une ventilation naturelle agréable. La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, ce qui permet de profiter d'extérieurs pratiquement toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de mai à octobre. L'altitude modérée et la proximité de la mer créent un équilibre thermique qui évite les extrêmes, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Ces conditions climatiques favorables contribuent à un mode de vie en plein air et réduisent les besoins en chauffage ou climatisation intensifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région autour de la villa offre de nombreuses possibilités de loisirs aquatiques et sportives. Les plages à proximité, notamment Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont réputées pour leurs dunes naturelles et leurs eaux calmes. Le port de Cabopino à 1,8 km offre des possibilités de location de bateaux et des activités nautiques. Les golfeurs bénéficient d'un accès direct à plusieurs terrains de qualité, dont le célèbre Cabopino Golf à seulement 1,2 km. Pour le tennis, le Don Carlos Tennis Club se trouve à 1,7 km, tandis que les amateurs de fitness peuvent rejoindre divers centres sportifs dans un rayon de 3 km. La présence de nombreuses aires de pique-nique, parcs et zones récréatives le long du littoral permet des activités de plein air variées. Ces infrastructures sportives et récréatives bien développées font de la région un lieu propice à un mode de vie actif tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans Hacienda Las Chapas, quartier résidentiel de prestige appartenant à la zone est de Marbella. Cette localisation offre un avantage stratégique entre l'animation de Marbella et le calme de la banlieue résidentielle. À environ 15 kilomètres à l'ouest se trouve Fuengirola, autre centre urbain important, tandis que Málaga, la capitale provinciale, est accessible à environ 48 kilomètres. La position géographique permet de profiter de l'infrastructure et des services de ces villes tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une résidence côtière. Cette situation intermédiaire en fait un point de départ idéal pour explorer toute la Costa del Sol, depuis Nerja à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL559566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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