Este lote de terreno para construção em Hacienda Las Chapas, uma cobiçada urbanização costeira de Marbella, oferece uma oportunidade rara. Com aproximadamente 2.345 m², situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, mantendo uma atmosfera de tranquilidade. A proximidade a praias, campos de golfe e à cidade realça o apelo desta localização. O projeto inclui planos de construção aprovados para uma villa moderna, representando um investimento inicial significativo em planeamento e licenciamento. A localização promete vistas permanentes para o mar e para a natureza, pois nenhuma construção pode ser erguida à frente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Hacienda Las Chapas, uma urbanização estabelecida em Marbella, conhecida pelas suas vastas parcelas e ambiente tranquilo. Faz fronteira direta com uma zona verde protegida, garantindo vistas desafogadas e permanentes. O ambiente oferece uma mistura de comodidades urbanas e beleza natural, com praias e campos de golfe nas imediações.
Para compradores que desejam projetar e construir uma villa de acordo com os mais modernos padrões, este terreno oferece uma base ideal. Os planos aprovados permitem a construção de uma villa com aproximadamente 656 m², com amplos terraços e um piso residencial integrado no nível inferior. Existe a possibilidade de criar áreas para bem-estar, ginásio ou entretenimento, de acordo com as preferências pessoais.
O projeto encontra-se numa fase avançada. Uma licença de demolição definitiva e uma licença de construção para uma villa contemporânea com uma área construída de aproximadamente 656 m² foram obtidas. Os planos são da autoria de um arquiteto de renome de Marbella e incluem orçamentos detalhados de um empreiteiro. A execução pode começar imediatamente.
O terreno é vendido como um lote para construção com planos aprovados para a construção de uma villa. Não está disponível como uma villa acabada ou apartamento. A estrutura existente destina-se à demolição. As licenças referem-se especificamente ao projeto de villa planeado; quaisquer modificações exigiriam novos pedidos. A venda inclui a villa existente e as licenças, não a villa concluída.
Este projeto é adequado para construtores exigentes que desejam realizar uma villa de luxo personalizada na Costa del Sol. Destina-se a pessoas que valorizam a privacidade, vistas desafogadas para o mar e um ambiente tranquilo, mas que também desejam a proximidade a comodidades urbanas como restaurantes, lojas e escolas internacionais. Os planos e licenças completos e existentes são ideais para compradores que procuram simplificar o processo de construção e desejam uma oportunidade de início imediato, sem ter de esperar pela longa fase de licenciamento. Pode também interessar a investidores que pretendam desenvolver um projeto de alta qualidade e potencialmente revendê-lo.
Os planos incluídos no projeto preveem uma villa com aproximadamente 656 m² de área construída, dividida em aproximadamente 392 m² acima do solo e 268 m² no nível residencial inferior. Isto permite uma disposição flexível dos espaços com quartos adicionais, uma área de bem-estar, ginásio ou sala de cinema. O design acima do solo foca-se em espaços abertos, luz e linhas de visão, com grandes painéis de vidro que conectam diretamente as áreas de estar aos terraços e à piscina. A orientação sul, sudoeste e oeste maximiza a luz solar e as vistas. Os planos são da autoria de um arquiteto de renome e incluem orçamentos detalhados, sugerindo um alto nível de qualidade na execução assim que um empreiteiro for selecionado.
O preço indicado de 3.095.000 € refere-se ao lote de terreno para construção, incluindo os planos e licenças aprovados para a edificação de uma villa moderna. O preço de venda deve ser considerado como um preço 'a partir de', uma vez que se trata de um lote único. Nenhuma variação específica é prevista aqui. A disponibilidade é considerada 'imediatamente edificável' após a conclusão da transação. Modificações no âmbito do projeto ou nos planos que excedam os projetos aprovados poderão implicar custos e prazos adicionais.
Hacienda Las Chapas é reconhecida como uma das urbanizações costeiras mais procuradas e espaçosas de Marbella, garantindo privacidade e tranquilidade através de grandes parcelas, vegetação madura e vigilância de segurança 24 horas. O próprio terreno faz fronteira com uma zona verde protegida, assegurando vistas permanentes e desafogadas para o mar e montanhas, pois nenhuma nova construção pode ser erguida à frente. A localização combina a proximidade a praias e escolas internacionais com o isolamento de uma urbanização privada. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.851 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, com uma estação balnear de cinco meses e temperaturas agradáveis entre 12°C e 26°C.
A vida em Hacienda Las Chapas é caracterizada por uma combinação de tranquilidade e conforto. A urbanização oferece um ambiente seguro e verde com lotes espaçosos que garantem privacidade. No entanto, as comodidades essenciais como um supermercado (149 m), farmácias (1,8 km) e o centro de Marbella com as suas diversas lojas, restaurantes e ofertas culturais são facilmente acessíveis. A proximidade a escolas internacionais (como a Swans International School, a cerca de 3 km) torna a zona atrativa também para famílias. O clima ameno, com muitas horas de sol, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este terreno está localizado em Hacienda Las Chapas, Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas. O seu posicionamento em relação ao aeroporto de Málaga e a outros importantes eixos de transporte também é visível.
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada em Marbella Este, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Este posicionamento permite desfrutar da calma e privacidade de um bairro residencial de luxo, ao mesmo tempo que oferece acesso fácil à atmosfera vibrante de Marbella com as suas marinas, boutiques e ofertas gastronómicas. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente clima e oportunidades de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga posiciona a Costa del Sol como um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave da localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km, e outras praias como Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) são também de rápido acesso. Para os golfistas, vários campos de renome como Cabopino Golf (1,2 km) e Santa María Golf & Country Club (2,1 km) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 30 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. O acesso aos transportes públicos é bem desenvolvido, com 11 linhas e 50 paragens num raio de 2 km, embora um carro seja recomendado para desfrutar plenamente da área.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 27 metros acima do nível do mar, o local beneficia de um agradável clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses (com temperaturas da água de pelo menos 20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A proximidade a uma zona verde protegida e a topografia plana com uma inclinação de apenas 1,7% em direção à praia mais próxima contribuem para o apelo do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Hacienda Las Chapas oferece acesso direto às populares praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,6 km. Outras praias como Playa de Artola e Playa de Cabopino são também acessíveis em poucos quilómetros. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) num raio de apenas 2,5 km. A proximidade a restaurantes (138 num raio de 2 km) e a instalações de lazer como beach clubs e desportos aquáticos complementa a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada em Marbella Este, uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Este posicionamento permite desfrutar da calma e privacidade de um bairro residencial de luxo, ao mesmo tempo que oferece acesso fácil à atmosfera vibrante de Marbella com as suas marinas, boutiques e ofertas gastronómicas. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, excelente clima e oportunidades de lazer de primeira classe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga posiciona a Costa del Sol como um destino facilmente acessível para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL087635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Marbella, este projeto posiciona-se como particularmente atraente pela combinação de uma licença de construção aprovada e a sua localização em Hacienda Las Chapas. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem apartamentos ou casas já concluídas noutras localizações, aqui trata-se de um lote de terreno puro para construção com um estado de planeamento avançado. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) também oferece apartamentos, mas numa cidade e gama de preços diferentes. A soma solicitada aqui de 3.095.000 € reflete o valor de um lote único com total capacidade construtiva e vista desafogada numa urbanização de primeira categoria, algo raramente encontrado no mercado desta forma. A possibilidade de construir uma villa de acordo com as suas próprias ideias (dentro do quadro aprovado) distingue esta oferta das propriedades existentes.
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