Im Herzen von Hacienda Las Chapas, einem etablierten und angesehenen Viertel im Osten von Marbella, entsteht eine exquisite Villa. Dieses Neubauprojekt auf einem großzügigen Grundstück von 1.969 m² verbindet moderne Architektur mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Villa bietet auf zwei Ebenen großzügige Wohnbereiche, die auf lichtdurchflutete Räume und eine nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen ausgelegt sind. Mit fünf Schlafzimmern, privaten Freizeiteinrichtungen und einer stilvollen Innengestaltung verspricht dieses Anwesen ein gehobenes Wohnerlebnis in einer begehrten Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, nur etwa 1,5 km von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Die Anbindung an die umliegenden Städte und den internationalen Flughafen von Málaga ist gut, was eine hohe Mobilität gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Geschäften ergänzt die attraktive Lage.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von modernem Design, Komfort und Funktionalität suchen. Es bietet ausreichend Platz mit fünf Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen, ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und separate Räume legen. Die Integration von privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem Pool und einem Fitnessbereich spiegelt einen anspruchsvollen Lebensstil wider.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im ersten Semester 2028 fertiggestellt. Als Neubauprojekt profitiert es von moderner Bautechnik und aktueller Energieeffizienz. Die Bauphase ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und sich auf eine schlüsselfertige Übergabe einer Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung und Planung zu freuen.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage im Sinne eines Zugangs vom Grundstück aus, obwohl die Strände nah sind. Es handelt sich um eine freistehende Villa und nicht um eine Wohnung in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrsadern bedeutet, dass die Umgebung nicht völlig abgeschieden oder ländlich ist.
Ref: VL213087
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt spricht Käufer an, die eine großzügige, architektonisch ansprechende Villa in einer etablierten und dennoch dynamischen Küstenregion suchen. Es eignet sich für Familien, die eine neue Heimat oder ein luxuriöses Feriendomizil mit ausreichend Platz für Gäste und Hobbys wünschen, insbesondere wenn Wert auf Privatsphäre und hochwertige Ausstattung gelegt wird. Die Lage in der Nähe von internationalen Schulen und Golfplätzen macht es attraktiv für Expats oder Personen, die einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist für Reisende, die viel unterwegs sind, ein wichtiger Faktor. Wer einen Lebensstil sucht, der sowohl Entspannung im eigenen Zuhause als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol ermöglicht, wird sich hier wohlfühlen. Die Fertigstellung im Jahr 2028 passt zu Käufern, die ihre Pläne langfristig gestalten und die Entwicklung ihrer zukünftigen Immobilie verfolgen möchten.
Die Villa wird als Neubauprojekt mit exklusivem Design und hochwertiger Ausführung beschrieben. Die Architektur maximiert Licht und Raum, was sich in großen Fenstern und offenen Wohnbereichen widerspiegelt, die nahtlos in Außenbereiche übergehen. Zu den Merkmalen gehören voraussichtlich eine private Poolanlage, Terrassen und angelegte Gärten. Spezifische Details zur Innenausstattung wie Materialien für Böden, Bäder und Küchen sind nicht im Detail aufgeführt, aber der Fokus auf 'contemporary architecture' und 'premium lifestyle' lässt auf eine moderne und gehobene Ausstattung schließen. Merkmale wie 'Fitted Wardrobes' und die Option auf 'U/F Heating' (Fußbodenheizung) deuten auf eine durchdachte und komfortorientierte Bauweise hin. Die Energieeffizienz wird voraussichtlich durch moderne Baustandards gewährleistet sein, auch wenn spezifische Labels noch nicht vorliegen.
Die angebotene freistehende Villa in Hacienda Las Chapas ist mit einem Preis von 3.750.000 € im oberen Segment des Marktes angesiedelt. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks (1.969 m²), die großzügige Wohnfläche (727 m²), die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (5 von jeder Sorte) sowie den Status als Neubauprojekt in einer prestigeträchtigen Lage wider. Angesichts der Tatsache, dass es sich um eine im Bau befindliche Einheit handelt, gibt es derzeit keine Auswahlmöglichkeiten hinsichtlich verschiedener Ausführungen oder Grundrisse. Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe des Projekts, deren Fertigstellung für das erste Semester 2028 geplant ist.
Hacienda Las Chapas ist eine etablierte Urbanisation, die eine Mischung aus Privatsphäre und Anbindung an städtische Zentren bietet. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück konzipiert, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt, trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben könnte durch die Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, sowie durch die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand geprägt sein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf einen Lebensstil hin, der stark von Outdoor-Aktivitäten und dem angenehmen Klima geprägt ist. Die Villa mit privaten Einrichtungen wie einem Pool und potenziell einem Fitnessbereich unterstreicht einen Fokus auf Wohlbefinden und Entspannung.
Die Umgebung von Hacienda Las Chapas kombiniert die Vorteile einer urbanen Lage mit der Nähe zur Natur und zum Meer. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Die Lage im Osten von Marbella bedeutet eine gute Anbindung an das Zentrum von Marbella sowie an den Küstenstreifen Richtung Osten. Die Nähe zu internationalen Schulen ist ein Pluspunkt für Familien. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, was eine gewisse Ruhe und Privatsphäre ermöglicht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die 27 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Villa bietet wahrscheinlich Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge, was zur Lebensqualität beiträgt.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage des Projekts in Hacienda Las Chapas, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga wird ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht. Die Markierung der Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gibt einen klaren Überblick über das Lebensumfeld.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten und begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús sowie einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenstädte wie Fuengirola, Benalmádena und Estepona sowie in die Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol, von den exklusiven Häfen bis zu den charmanten Altstädten und Naturparks im Hinterland.
Die Villa in Hacienda Las Chapas bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Strand ist nur etwa 1,5 bis 2 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Strandtage ermöglicht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Supermärkte sind nur 149 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf sehr bequem macht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 30 km, was eine einfache Anreise für internationale Reisende gewährleistet. Das Zentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie Krankenhäuser (6,6 km) und Apotheken (1,8 km). Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Hacienda Las Chapas profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das macht den fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, besonders attraktiv. Die leichte Hanglage von 1,7% zum Strand und die Lage auf 27 Metern Höhe über dem Meeresspiegel begünstigen ein angenehmes Mikroklima und ermöglichen oft Fernblicke, möglicherweise bis zu den Bergen im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein wesentliches Merkmal der Lage. Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur etwa 1,5 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Erholung. Mehrere Golfplätze befinden sich in Reichweite: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) und Greenlife Golf Marbella (2,5 km). Diese Konzentration an Golfangeboten macht die Region besonders attraktiv für Golfliebhaber. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés, die zur Freizeitgestaltung beitragen. Die Verfügbarkeit von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen unterstreicht die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten und begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús sowie einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Fahrt in andere Küstenstädte wie Fuengirola, Benalmádena und Estepona sowie in die Provinzhauptstadt Málaga. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den verschiedenen Facetten der Costa del Sol, von den exklusiven Häfen bis zu den charmanten Altstädten und Naturparks im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft als Apartmentanlagen konzipiert sind, repräsentiert diese Villa in Hacienda Las Chapas ein deutlich gehobeneres Segment. Der angebotene Preis von 3.750.000 € positioniert sie im Luxussegment, was durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die exklusive Lage in einer etablierten Villengegend von Marbella Ost gerechtfertigt wird. Während Projekte in Estepona oder Benalmádena oft eine breitere Palette an Käuferansprüchen bedienen, von Erstwohnsitz bis zur Ferienanlage, zielt dieses Projekt spezifisch auf Käufer ab, die eine freistehende Residenz mit hohem Designanspruch und Privatsphäre suchen. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und die etablierte Infrastruktur in Marbella Ost bieten einen Mehrwert, der über die reine Strandnähe hinausgeht. Im Vergleich zu Alba Benalmadena, das preislich näher liegt, bietet diese Villa jedoch eine deutlich größere Grundstücksfläche und Wohnfläche, was auf einen anderen Fokus auf Raum und Exklusivität hindeutet.
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