Cette villa exclusive, en cours de construction, est située à Hacienda Las Chapas, une zone établie et prestigieuse de Marbella Est. Avec une surface habitable de 727 m² sur un terrain de 1969 m², elle offre un design contemporain axé sur la lumière, l'espace et l'intégration avec l'environnement. Ce projet, prévu pour le premier semestre 2028, combine architecture moderne, intimité et un mode de vie haut de gamme dans un cadre recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un quartier résidentiel réputé de Marbella Est, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et des espaces naturels, tout en assurant une connexion aisée aux infrastructures régionales. La conception de la propriété vise à tirer parti de son environnement direct, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de haut standing. Il répond aux besoins d'espace et de confort avec cinq chambres spacieuses, de multiples zones de vie, une salle de sport privée et des finitions de qualité. L'accent est mis sur une intégration fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant un style de vie moderne et connecté.
La villa est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour le premier semestre 2028. Cette nouvelle construction offre la possibilité de bénéficier des dernières normes architecturales et énergétiques. Le processus de construction est conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, tout en assurant une intégration harmonieuse avec le paysage environnant.
Ce projet est axé sur une conception architecturale contemporaine et des finitions de luxe, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant un style traditionnel. L'emplacement, bien que proche des commodités, est situé en hauteur, impliquant des déplacements motorisés pour certaines destinations. De plus, la construction neuve signifie que le jardin et les aménagements extérieurs nécessiteront du temps pour atteindre leur maturité.
Ref: VL213087
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe, située dans un environnement dynamique mais paisible. Elle convient aux familles nécessitant de l'espace, avec cinq chambres et de vastes espaces de vie, ainsi qu'à ceux qui privilégient le confort et le design contemporain. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer apprécieront la courte distance jusqu'aux plages. Les professionnels ayant des liens avec l'aéroport de Málaga, distant de 30 km, trouveront un accès pratique. La villa est idéale pour ceux qui désirent un style de vie méditerranéen actif, avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux activités de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel sécurisé et retiré.
Le projet met l'accent sur une qualité de construction et de finitions de haut niveau, conformément aux standards d'une villa de luxe. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas entièrement précisés, les caractéristiques indiquent une attention particulière au design et au confort. Les systèmes de climatisation (air conditionné, chauffage central, chauffage par le sol) et la présence d'une cheminée suggèrent un confort toute l'année. La mention de finitions 'excellentes' et d'un ascenseur indique un niveau de prestation élevé. Les dressings intégrés et les terrasses couvertes ajoutent à la fonctionnalité et à l'agrément de la demeure. La conception architecturale moderne, vue dans les visuels, laisse présager l'utilisation de matériaux contemporains et d'une esthétique soignée.
La villa est proposée au prix de 3 750 000 €. Ce tarif reflète la localisation prestigieuse, la superficie généreuse du terrain (1969 m²) et de la construction (727 m²), ainsi que les cinq chambres et cinq salles de bains. En tant que nouvelle construction, le prix inclut les standards modernes de conception et de finitions. La livraison est prévue pour le premier semestre 2028, offrant un délai pour la planification. La disponibilité est limitée à cette unité unique, ce qui correspond à la nature exclusive du projet.
Hacienda Las Chapas est une zone établie de Marbella Est, connue pour son caractère résidentiel et son cadre verdoyant. Le projet se situe dans un environnement urbain mais tranquille, offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Les résidents bénéficieront de la proximité de nombreux restaurants, boutiques, pharmacies et services bancaires, accessibles à pied ou par de courts trajets. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km indique une vie locale animée et diversifiée. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des vues dégagées, sans être trop éloigné de la côte. La zone propose également 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture pour certains déplacements. La proximité de zones boisées ajoute une dimension naturelle au cadre de vie.
Vivre à Hacienda Las Chapas signifie bénéficier d'un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès à un tissu urbain dense. La proximité immédiate d'une superette (149 m) et de nombreuses autres commodités dans un rayon de 2 km, telles que 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, assure une vie quotidienne pratique. L'éloignement de 6.6 km d'un hôpital est raisonnable pour une zone résidentielle. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements, bien que la plupart des résidents préféreront probablement un véhicule pour explorer la région plus largement. La situation à 27 mètres d'altitude offre un cadre agréable, loin de l'agitation immédiate des zones côtières plus denses, tout en restant proche de la mer.
Cette carte situe le projet au sein d'Hacienda Las Chapas, une zone résidentielle établie à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des terrains de golf et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble des avantages de l'emplacement pour un style de vie côtier actif et pratique.
Hacienda Las Chapas est située dans la partie Est de Marbella, une zone réputée pour son prestige et sa tranquillité résidentielle. Elle se positionne avantageusement entre la dynamique Marbella centre et les zones côtières plus paisibles comme Elviria. Sa proximité avec la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux principales villes de la Costa del Sol, y compris Málaga à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville renommée comme Marbella et un environnement plus retiré et verdoyant, typique des urbanisations haut de gamme de la région.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 30 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont toutes accessibles en moins de 2 km, offrant un accès rapide aux loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux tels que Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km) et Greenlife Golf Marbella (2.5 km) sont à proximité. Les commodités quotidiennes, comme une superette, sont situées à seulement 149 mètres. L'accès à un centre hospitalier se fait en 6.6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.3 km indique une infrastructure adaptée aux mobilités modernes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C oscillant entre 12°C et 26°C. La Costa del Sol est réputée pour son ensoleillement généreux, avec historiquement 3 851 heures de soleil par an. Cela se traduit par une saison de baignade étendue de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. La villa est située à 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure des conditions météorologiques généralement clémentes et une exposition optimale. La proximité de zones boisées à proximité de la localisation (indiquée dans les caractéristiques) suggère un environnement naturel agréable, complétant le cadre côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont situées à moins de 2 km, offrant un accès facile aux joies de la mer. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est même à 0.6 km avec une faible pente (1.7%), ce qui suggère un accès aisé. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé près de plusieurs parcours de renommée : Cabopino Golf (1.2 km), Santa María Golf & Country Club (2.1 km), et Greenlife Golf Marbella (2.5 km). Ces installations sportives renforcent l'attrait de la région pour un style de vie actif et orienté vers les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est située dans la partie Est de Marbella, une zone réputée pour son prestige et sa tranquillité résidentielle. Elle se positionne avantageusement entre la dynamique Marbella centre et les zones côtières plus paisibles comme Elviria. Sa proximité avec la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 facilite l'accès aux principales villes de la Costa del Sol, y compris Málaga à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités d'une ville renommée comme Marbella et un environnement plus retiré et verdoyant, typique des urbanisations haut de gamme de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Le projet se distingue des offres plus abordables comme Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena à Estepona et Benalmádena, par son positionnement haut de gamme et sa localisation à Marbella, une destination plus établie pour le luxe. Ces projets offrent généralement des appartements ou des villas de taille plus modeste, avec des prix d'entrée significativement plus bas, ciblant un marché différent. L'accent mis ici sur une villa indépendante de grande taille (727 m² habitables sur près de 2000 m² de terrain) dans un quartier résidentiel réputé comme Hacienda Las Chapas, place ce bien dans une catégorie supérieure. Les prix de départ de ces autres projets, bien qu'inférieurs, ne reflètent pas le même niveau d'exclusivité, d'espace et de prestige recherché par la clientèle de Marbella. Tandis que les autres exemples visent un marché plus large de résidences secondaires ou d'investissements locatifs, cette villa à Marbella s'adresse à une clientèle aisée cherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing avec une forte identité architecturale et un emplacement premium.
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