Almazara Views هو مشروع جديد يضم 23 منزلًا شبه مستقل في Marbella, Málaga. يقع المشروع على سفوح جبل La Concha بالقرب من قرية Istán، ويوفر إطلالات على خليج Marbella وساحل المغرب. يُعد هذا المشروع جزءًا من مجمع Almazara Boutique Residences الأكبر. تم تصميم المنازل بلمسة عصرية تندمج مع البيئة الريفية المحيطة، وتتميز بحديقة خاصة وتراسات علوية. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأخير من عام 2026.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية هادئة ذات طابع ريفي على ارتفاع يقارب 129 مترًا فوق سطح البحر. يتموضع على سفوح جبل La Concha، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة. المحيط أخضر وكثير الأشجار مع وجود بناء محدود في الجوار المباشر، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية والهدوء.
تُناسب هذه المنازل السكن على مدار العام أو استخدامها كمقر إجازات للعائلات. تمتد المساحة على أربعة طوابق وتضم ثلاث غرف نوم، وهو ما يناسب العائلات أو الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. ويُسهم وجود مصعد خاص في كل منزل في تعزيز راحة السكن، تمامًا كالمساحات الخارجية الخاصة.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم مرتقب في الربع الأخير من عام 2026. يتكون المشروع من منازل موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي. يجمع التصميم المعماري بين مخطط أرضي مفتوح وعناصر تندمج مع البيئة، مثل استخدام النباتات المحلية في الحدائق المشتركة.
يتطلب الموقع الاعتماد على السيارة لعدم وجود أي مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى الشواطئ أكثر من 5 كيلومترات، مما يعني أن رحلات الشاطئ تتطلب ترتيب وسيلة نقل. ونظرًا للارتفاع، قد يتعرض العقار للرياح.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون فعليًا عن منزل يختلف عن الشقق القياسية في الشريط الساحلي المباشر. فهو يناسب من يفضلون الهدوء والمساحة على القرب المباشر من الحياة الليلية أو الشاطئ. وبالنسبة للعائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم ومساحة للعب أو العمل في الطابق السفلي، يوفر التخطيط حلًا عمليًا. كما أنه خيار ملائم لمن يتمتعون بالحركة، إذ إن السيارة ضرورية هنا. والقرب من Istán وملاعب الجولف في Nueva Andalucía يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام لعشاق الجولف الراغبين في العيش في منطقة طبيعية مع البقاء على بُعد 10 إلى 15 دقيقة من المرافق.
تُسلَّم المنازل بتشطيبات عصرية مصممة لتلائم المستخدم الحديث. المطابخ مفتوحة ومندمجة مع غرفة المعيشة ومجهزة بأجهزة مدمجة. أما بالنسبة للتحكم بالمناخ، فإن تكييف الهواء (تبريد وتدفئة) قياسي. ومن أبرز الملامح التقنية المصعد الذي يتيح الوصول إلى الطوابق المختلفة. والنوافذ من الزجاج المزدوج، مما يُسهم في العزل وتقليل الضوضاء. أما المساحات الخارجية فمكتملة بتراسات تستخدم موادًا تناسب البيئة المتوسطية الجافة.
تبدأ أسعار المنازل في Almazara Views من €620,000. وهذا يضع المشروع في الشريحة الأعلى من السوق للمنازل شبه المستقلة في منطقة Marbella. ويعكس السعر حجم المنازل (حوالي 190 م²) والموقع على سفح التل بإطلالات مفتوحة، ويشمل تشطيبات وتجهيزات عالية الجودة مثل التكييف والمصعد.
يقدم Almazara Views بيئة معيشية صُممت حول الخصوصية والهدوء. فبأخذها موقعها على سفوح La Concha، تعيش المنازل في محيط ريفي يطل على الوادي وخزان La Concepción. تتطلب الحياة اليومية هنا استخدام السيارة في كل تنقل؛ فالتسوق من السوبرماركت أو الزيارات الطبية أو يوم على الشاطئ كلها تتطلب القيادة. وهذا يناسب نمط حياة يُقدّر العزلة في أحضان الطبيعة بعيدًا عن الازدحام السياحي المباشر. ويدعم تخطيط المنازل ذلك بطابق أرضي واسع للاستخدام العملي (مرآب/تخزين) ومساحات معيشة في الطوابق العليا لتعظيم الإضاءة والإطلالات.
تتميز بيئة المعيشة حول Almazara Views بالهدوء والطبيعة. يقع المشروع في منطقة لم تُمَدَّن بالكامل بعد، مما يعني أن السكان محاطون بالغابات والجبال. أما المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والرعاية الصحية، فيجب التوجه إلى Marbella أو San Pedro de Alcántara. وبالتالي، يوفر المحيط الهدوء وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن ثقافة شوارع نابضة بالحياة مع مقاهٍ ومتاجر عديدة عند عتبة الباب. ويوفر القرب من متنزه Sierra de las Nieves الطبيعي فرصًا لمحبي المشي والطبيعة.
تعرض الخريطة الموقع الريفي على سفوح La Concha، بين خزان La Concepción وساحل Marbella. وأقرب الطرق السريعة (A-7 وAP-7) سهلة الوصول عبر الطرق المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل Almazara Views موقعًا فريدًا بين مدينة Marbella الساحلية وقرية Istán الجبلية. فهو أحد المشاريع القليلة الملاصقة لطبيعة Sierra de las Nieves البكر مع البقاء ضمن نطاق تأثير المناطق الثرية مثل Nueva Andalucía وGolden Mile. وهذا يجعله منطقة انتقالية: فهو يجمع مرافق Costa del Sol مع هدوء المناطق الداخلية.
يعتمد المشروع على السيارة؛ فامتلاك سيارة أمر ضروري. وتبلغ المسافة إلى مطار Málaga حوالي 42 كيلومترًا في خط مستقيم، أي ما يعادل نحو 40 دقيقة بالسيارة. وبالنسبة لزيارات الشاطئ، توقع مسافة تزيد عن 5 كيلومترات إلى أقرب الشواطئ مثل Playa de la Fontanilla. وتقع ملاعب الجولف مثل Aloha Golf Club وLos Naranjos على بعد حوالي 4 كيلومترات، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق. وخيارات النقل العام في هذه المنطقة الريفية محدودة، مما يزيد من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا، مما يؤدي إلى مناخ أبرد قليلًا منه مباشرة على الساحل ونسيم منعش في الغالب. وتسجل المنطقة بمعدل 3,716 ساعة مشمسة سنويًا. ويضمن الموقع على السفح الجنوبي للجبل حصول المنازل على قدر كبير من ضوء الشمس، لا سيما في فترة ما بعد الظهر والمساء. ويستمر موسم السباحة هنا لمدة تقارب 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المنازل ليست على الواجهة البحرية مباشرة، فإن شواطئ Marbella سهلة الوصول. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de la Fontanilla، على بعد 5.5 كيلومترات. ويركز محيط المشروع المباشر على الجولف والطبيعة. وتوجد عدة ملاعب جولف شهيرة في الجوار، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas وAloha Golf Club.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL722662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Be Aloha في Nueva Andalucía (تبدأ أسعاره من €475,000)، يقع Almazara Views في شريحة سعرية أعلى. ويُعزى هذا الفرق إلى نوع العقار (فيلا شبه مستقلة مقابل شقة) والموقع المميز بين الغابات في Istán. فبينما تكون مشاريع مثل 'Breeze' و'Medblue' غالبًا أقرب إلى الساحل وبالتالي أكثر تعرضًا للضغط المروري والسياحي، يقدم Almazara Views ملاذًا هادئًا ومنعزلًا. ومع ذلك، على المشترين الموازنة بين الهدوء وضرورة القيادة لكل مهمة، وهو ما لا يكون ضروريًا غالبًا في وسط Marbella أو Nueva Andalucía.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
