يقع هذا الشقق الأرضي في منطقة لا مايرنا السكنية الجبلية في ماربيلا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 90 مترًا مربعًا، ويتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع توجه نحو الجنوب يستفيد من ضوء الشمس. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2008، وتشمل ميزاتها حديقة خاصة وشرفة واسعة تطل على المحيط الطبيعي والريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مرتفعات لا مايرنا، على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية بعيدة عن الضوضاء الساحلية. تربطه طرق جبلية بمنطقة إلفيريا والساحل، وتتميز البيئة المحيطة بالطابع الريفي والمناظر الطبيعية المفتوحة.
يلبي هذا التصميم احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة، حيث توفر الوحدة حديقة وشرفة تزيد مساحتها عن 33 مترًا مربعًا. التخطيط الداخلي يركز على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مما يناسب نمط الحياة الذي يفضل الخصوصية والهدوء.
يعتبر العقار جاهزًا للسكن فورًا، حيث تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 2008. المجمع لديه بنية تحتية مستقرة ومناظر طبيعية ناضجة مقارنة بالمشاريع الجديدة قيد الإنشاء، مما يقلل من مخاطر التأخير أو البناء في الجوار.
لا يوفر هذا الموقع إمكانية المشي اليومية إلى الشاطئ أو المراكز التجارية، ويعتبر امتلاك سيارة شرطًا أساسيًا للتنقل. الطريق المؤدي إلى الساحل يتضمن منحدرات، وقد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن حياة ساحلية مباشرة بدون استخدام السيارة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطات هادئ بعيدًا عن الزحام. هو خيار مناسب لمحبي الجولف نظرًا لقرب ملاعب اللعب، وللأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية بدلاً من الوصول المباشر للشاطئ سيرًا على الأقدام. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة بسبب المنحدرات، أو لمن يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة عند باب المنزل.
تشمل المواد المستخدمة في العقار أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة التي تساهم في العزل الحراري والصوتي. تم تزويد الوحدة بنظام تكييف الهواء ومدفأة لتكييف درجات الحرارة في الفصول المختلفة. من حيث التشطيبات، يتوفر جاكوزي وخزائن مدمجة، كما أن المطبخ مجهز بالكامل. الوحدة مفروشة بالكامل، مما يعني أن التجهيزات جاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 460,000 يورو، وهو يعكس قيمة العقارات في هذه المنطقة المرتفعة التي تجمع بين الخصوصية والإطلالات. السعر يأخذ في الاعتبار المساحة الإجمالية التي تشمل الشرفة الكبيرة والحديقة، بالإضافة إلى التشطيبات الموجودة مثل الرخام والأثاث. تظل الأسعار في لا مايرنا عادة أقل من الشقق الفاخرة المباشرة على شاطئ ماربيلا، ولكنها أعلى من المناطق الداخلية البعيدة عن الساحل.
الحياة في هذا المكان تتسم بالهدوء والابتعاد عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. الروتين اليومي يعتمد غالبًا على استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات، بينما يمكن قضاء الوقت في الاستمتاع بالمناظر الجبلية والريفية من الشرفة الخاصة. في المساء، ينعكس الارتفاع على درجات الحرارة، مما يجعل الهواء أكثر انخفاضًا ونقاءً مقارنة بالمناطق الساحلية. المجتمع السكني هنا هادئ، ويعتمد السكان على السيارات للتنقل بين المنازل والمرافق العامة.
تتميز البيئة المحيطة في لا مايرنا بطابعها السكني الهادئ مع انتشار المساحات الخضراء. تقع المدارس الدولية والمراكز الرياضية في نطاق وصول قصير بالسيارة. الحياة في المنطقة تميل إلى الاستقرار، مع توفر مواقف للسيارات في المرآب المشترك ووجود أنظمة أمان مثل كاميرات المراقبة. المجتمع يجمع بين المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الثانوية الذين يفضلون الهدوء.
توضح الخريطة الموقع المرتفع للمجمع في لا مايرنا، مع إبراز المسافات الخطية إلى الشاطئ والطرق الرئيسية المؤدية إلى ماربيلا. يمكن رؤية مواقع ملاعب الجولف المحيطة والطبيعة الجبلية التي تحدد جغرافية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرنا في الجانب الشرقي من ماربيلا، وتعمل كمنطقة انتقالية بين الساحل المزدحم والجبال الداخلية. تتميز موقعها الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيلا وفوينخيرولا، مع الحفاظ على الطابع الريفي. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية لمن يرغب في الاستمتاع بمرافق المدينة دون العيش في قلبها.
تقع أقلى الشواطئ مثل شاطئ آرتولا على بُعد حوالي 4.7 كيلومترات، بينما يبعد مطار مالاغا 28 كيلومترًا. تتوفر ملاعب الجولف مثل إل سوتو وسانتا ماريا على مسافة أقل من 3 كيلومترات. بالنسبة للمتاجر والصيدليات، يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 3.9 كيلومترات، مما يستوجب التخطيط للرحلات اليومية باستخدام السيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ ليكون أكثر برودة وانتعاشًا من الساحل خلال فصل الصيف. تبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع عدد ساعات شمس يصل إلى 3840 ساعة سنويًا. يوفر الارتفاع إطلالات واضحة تمتد إلى جبال سيريا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط، مع هواء أنظف نظرًا للبعد عن الكثافة المرورية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من بعد المشروع عن الشاطئ، إلا أن شواطئ العلم الأزرق مثل كابوبينو تقع ضمن نطاق 10 دقائق بالسيارة. تركز المنشآت الترفيهية القريبة على الرياضات الخارجية، مع توفر عدة ملاعب جولف في المحيط المباشر مثل Campo América. توفر المرتفعات القريبة مسارات للمشي والاستمتاع بالمناظر الطبيعية، بينما يوفر ميناء كابوبينو القريب خيارات للتناول والمرسى.
المصدر: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 69 mm |
| فبراير | 11.1°C | 47 mm |
| مارس | 12.4°C | 140 mm |
| أبريل | 14.5°C | 74 mm |
| مايو | 18.3°C | 29 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 32 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 79 mm |
| نوفمبر | 13.7°C | 87 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 70 mm |
حاد
Ref: VL142845
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في إلفيريا أو كالاهوندا، يوفر هذا العقار مزيدًا من الخصوصية والمساحات الخارجية، ولكنه يتطلب تنقلاً يوميًا بالسيارة. في حين تركز الشاطيه على الحركة الليلية والوصول المباشر للبحر، تركز لا مايرنا على الهدوء والمناظر الطبيعية. مقارنة بالفلل في نفس المنطقة، تمثل هذه الشقة خيارًا يتطلب صيانة أقل بسعر دخول أقل، مع الاستفادة من نفس البنية التحتية والموقع الجغرافي المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
