גלו דירה מתוחזקת בקפידה, מוכנה למגורים, הממוקמת באתר הנופש השליו על צלע ההר ב-La Mairena, השוכן בנוף הציורי של מאלגה. הדירה מציעה שטח מגורים נוח של 125 מ"ר, פונה למזרח ומספקת מפלט שליו עם נופים פנורמיים מרשימים. הנכס נבנה בשנת 1998, מוצג במצב מעולה, מרוהט ומוכן למגורים מיידיים, ומשלב קסם קלאסי עם חיים פרקטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המגורים המוגבה של La Mairena, ונהנית מסביבה טבעית ושלווה, כ-4.7 ק"מ מחוף הים התיכון. מיקומה בראש הגבעה, בגובה 418 מטרים מעל פני הים, מספק נופים רחבים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומרפאות במרחק של כמה קילומטרים.
הדירה מתאימה בצורה מיטבית למי שמחפש שילוב של שלוות הרים וקרבה לחוף. הנכס מציע שטח מגורים מרווח, מרפסת שמש פרטית ומתקנים משותפים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או כבית נופש מתוחכם. מיזוג האוויר, האח ושטחי האחסון המרווחים עונים על צרכי הנוחות הפרקטיים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1998 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצב התחזוקה המעולה שלה מבטיח שהדיירים יוכלו להיכנס אליה ללא עיכובים. שנת ההשלמה, 1998, מעידה על סטנדרטים מבוססים של בנייה מאותה תקופה.
נכס זה הוא בית קיים, ולא בנייה חדשה, כלומר אינו מציע את החידושים והאחריות האחרונים המזוהים בדרך כלל עם פרויקטים חדשים לגמרי. הגישה הכבישית לנכס עשויה לכלול שיפועים, והחיים היומיומיים מחייבים תחבורה פרטית בשל מיקומו המוגבה והמרוחק יחסית.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים שלווים עם נופים רחבים, הרחק מהמולת החוף אך עדיין בטווח הגעה לשירותים. היא מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. משפחות עשויות לשקול אותה בזכות קרבתה לבתי ספר בינלאומיים. מי שמעריך טבע וזקוק לסביבה שקטה למנוחה או לעבודה מרחוק ימצא את המקום מושך. כנכס קיים ומוכן למגורים, הדירה עונה לצרכי קונים המחפשים אכלוס מיידי, בין אם כבית קבע, בית שני לחופשות או השקעה להשכרה פוטנציאלית באזור מבוקש.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1998, מוצגת במצב מעולה המשקף רמת תחזוקה ואיכות גבוהה. הפנים כולל מטבח מאובזר ושני חדרי רחצה, שאחד מהם צמוד, מה שמספק נוחות ופונקציונליות פרקטית. בחדרי השינה מותקנו ארונות קיר לאחסון יעיל. בסלון יש מיזוג אוויר לוויסות האקלים ואח מזמין המשפר את הנוחות לאורך כל השנה. מאפיינים נוספים כמו תריסים חשמליים וכספת מובנית מוסיפים לנוחות ולאבטחה של הנכס. מרפסת השמש הפרטית מצוידת במנגל מובנה, המתאים לאירוח בחוץ. השטחים המשותפים כוללים גנים מטופחים ובריכות שחייה בתוך מתחם מגודר ומאובטח, התורמים לסביבת מגורים מטופחת ומושכת.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €460,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של נכס בגודל ובמצב כאלה באזור המבוקש La Mairena. הדירה מוכנה למגורים, כלומר היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי, ללא תקופות המתנה המאפיינות רכישה על הנייר. מחיר קבוע זה מספק ודאות לקונים פוטנציאליים המחפשים השקעה ספציפית בשכונת מגורים מוגבהת זו.
La Mairena מציעה חוויית מגורים ייחודית, המאזנת בין קסם החיים על צלע ההר לבין התוססות של קוסטה דל סול. בגובה של כ-418 מטרים, נהנים התושבים מנופים מרהיבים הנפרשים על פני הים התיכון, גיברלטר וחוף אפריקה הרחוק, לצד נופי הרי סיירה נבדה. נקודת תצפית ייחודית זו מקנה תחושה של פרטיות ושלווה, ועם זאת היא במרחק נסיעה קצר בלבד מערי החוף השוקקות. הסביבה מתאפיינת ביופי טבעי, אזורי יער מוגנים ונוכחות חזקה של מגרשי גולף, ומושכת את מי שמעריך פעילות בחוץ וסביבה ציורית. החיים היומיומיים כאן שקטים ורגועים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, ואילו מרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומאלגה מציעים חוויות שופינג, אוכל ותרבות עשירות במרחק סביר.
La Mairena מציעה אורח חיים המאופיין בשלווה מוגבהת ויופי טבעי, על רקע האווירה התוססת של קוסטה דל סול. האזור ממוקם כ-4.7 ק"מ מהחוף, ומספק פרספקטיבה ייחודית עם נופים פנורמיים המשתרעים לכיוון גיברלטר וחוף אפריקה. החיים היומיומיים כאן שקטים, והסביבה המיידית נשלטת על ידי נכסי מגורים, מגרשי גולף ושטחי טבע מוגנים. הימצאותן של מסעדות במרחק 2 ק"מ וסופרמרקט במרחק 3.9 ק"מ עונה על צרכים בסיסיים, בעוד שהצורך ברכב מודגש לצורך שופינג נרחב או נסיעות לעבודה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמרפאות במרחק 6.8 ק"מ מוסיפה לפרקטיות של האזור לתושביו.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך La Mairena, אזור מגורים הידוע במיקומו המוגבה ובנופיו הציוריים בקוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה למגרשי הגולף, לנופים הטבעיים ואת המרחק היחסי לערי החוף ולים, וממחישה את האיזון בין פרטיות לנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Mairena ממוקמת בפאתיה המזרחיים של מרבייה, ומציעה מיקום ייחודי על צלע ההר בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. למרות שהיא במרחק 12 ק"מ ממרכזה העירוני של מרבייה (בקו אווירי), היא מספקת סביבת מגורים מבודדת ושלווה יותר. גובהה מנוגד לפרויקטים לאורך החוף, ומספק נופים פנורמיים ייחודיים. המיקום מציב אותה במרחק נסיעה סביר מערים אנדלוסיות מרכזיות כמו מאלגה (37 ק"מ) ואלחסירס (76 ק"מ), ומעניק גישה למרכזים תרבותיים וכלכליים רחבים תוך שמירה על אופי מגורים שליו.
הנגישות ב-La Mairena מתבססת בעיקר על רכב פרטי, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 3.9 ק"מ ובית מרקחת במרחק 4.4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Artola, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, אם כי השיפוע בדרך אל החוף מוגדר כתלול. לצורך טיסות, נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 28 ק"מ. האזור ממוקם היטב גם עבור חובבי גולף, עם El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים כמו Santa María Golf & Country Club במרחק 2.6 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 34 תחנות ו-2 קווים, אך נוחותן לנסיעות יומיומיות באזור מוגבה זה עשויה להיות מוגבלת.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. בשל מיקומו בגובה 418 מטרים, מציע האזור מיקרו-אקלים קריר יותר בהשוואה לרצועת החוף המיידית, במיוחד בחודשים החמים יותר. הנוף הסובב מתאפיין באזורי יער מוגנים המספקים סביבה טבעית לתושבים. השיפוע התלול אל החוף (8.7%) משפיע על הנגישות, אך גם תורם לנופים הפנורמיים הדרמטיים הנשקפים מנקודה מוגבהת זו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי La Mairena נמצאים במרחק הגעה נוח מכמה חופים פופולריים, כאשר Playa de Artola ממוקם במרחק של כ-4.7 ק"מ, ואחריו Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda במרחק של כ-5.2 ק"מ. אזורי חוף אלה מציעים הזדמנויות פנאי ים תיכוניות טיפוסיות. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם El Soto Golf במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club ו-Campo America בטווח של 2.5-2.8 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט שונים כמו Club del Sol ו-Finca Naundrup נמצאים ברדיוס של 4.3 ק"מ, ומשרתים מגוון תחומי עניין בפנאי.
מקור: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 69 mm |
| פברואר | 11.1°C | 47 mm |
| מרץ | 12.4°C | 140 mm |
| אפריל | 14.5°C | 74 mm |
| מאי | 18.3°C | 29 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 32 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 79 mm |
| נובמבר | 13.7°C | 87 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 70 mm |
תלול
Ref: VL539290
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות לאורך קוסטה דל סול, דירה זו ב-La Mairena מציגה הצעה ייחודית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מציגים בדרך כלל מחירים החל מ-€205,000 ועד €269,950. פרויקטים חופיים אלה מציעים לעיתים קרובות גישה ישירה לחוף וממוקמים בגבהים נמוכים יותר. הנכס המדובר, לעומת זאת, מתומחר ב-€460,000 קבועים, המשקפים את מיקומו המוגבה, את הנופים הפנורמיים ואת האופי המבוסס והשליו של La Mairena, הנבדל מהאזורים החופיים הצפופים יותר או המפותחים החדשים. למרות שהוא מציע פחות שירותים מיידיים של קו ראשון לים, La Mairena מספקת אורח חיים שקט וטבעי יותר עם יתרונות גובה משמעותיים וקרבה למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים, המבדילים אותה מהפרויקטים הממוקדים בחוף הנפוצים ב-Torre del Mar או ב-Estepona.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
