关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于地势较高的 La Mairena 住宅区，环境宁静自然，距地中海海岸约 4.7 公里。其海拔 418 米的山顶位置可俯瞰辽阔景色，同时仍可便捷抵达超市和医疗设施等基础配套，均在数公里之内。
这套住宅非常适合追求山间宁静与海滨近邻兼得的人士。宽敞的居住空间、私人露台和公共配套设施，使其既适合全年居住，也可作为高端度假居所。冷暖空调、壁炉和充足的储物空间满足了实用的舒适需求。
该公寓属于 1998 年竣工的开发项目，以现房状态出售。虽非新建项目，但其出色的维护状况确保住户可即刻入住，无需等待。1998 年的竣工日期代表着那个时代成熟的建筑标准。
此房产为现有住宅，并非新建项目，因此不具备全新开发项目所特有的最新建筑创新或质保。通往房产的道路可能存在坡度，且由于位置较高、相对僻静，日常生活需要私家车出行。
这套公寓适合寻求宁静居所、开阔视野的个人或伴侣，远离海岸喧嚣但仍可便捷享受各类配套。这里适合高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。家庭也可因其邻近国际学校而加以考虑。热爱自然、需要安静环境以放松或远程办公的人士会喜欢这里的氛围。作为现成的拎包入住房源，它满足了希望即刻入住的买家需求，无论是作为主要居所、度假第二居所，还是热门区域的出租投资。
这套建于 1998 年的公寓状态极佳，体现了高标准的维护和品质。室内配置包括设施齐全的厨房和两间卫生间，其中一间为套房卫生间，兼顾实用舒适与功能性。卧室配有内嵌衣柜，便于高效收纳。起居区域配备冷暖空调和温馨的壁炉，提升全年舒适度。电动百叶窗和内嵌保险箱等附加设施更增添了便利与安全。私人露台配有嵌入式烧烤设施，适合户外聚会。公共区域包括园林式花园和泳池，位于安全的封闭式小区内，营造出维护良好、宜人的生活环境。
这套两卧两卫公寓以 460,000 欧元的固定挂牌价出售。作为现有住宅，该价格体现了这一面积和状况的房产在备受青睐的 La Mairena 区域的当前市场价值。公寓为现房，可即刻购买和入住，无需等待期房项目所需的漫长等待。对于希望在这一高地住宅社区进行明确投资的买家来说，固定价格提供了清晰的参考。
La Mairena 提供独特的生活体验，将山坡生活的魅力与太阳海岸的活力完美平衡。海拔约 418 米，居民可欣赏壮丽景色，视野横跨地中海、直布罗陀以及遥远的非洲海岸，与内华达山脉的景色交相辉映。这一独特的高地位置带来隐逸与宁静之感，而距繁华的沿海城镇仅咫尺之遥。这里环境以自然美景、受保护的森林区域以及众多高尔夫球场为特色，深受喜爱户外活动和优美环境的人士青睐。日常生活安静悠闲，超市和药店等基础服务在数公里内即可到达，而马贝拉和马拉加等大城市则在适中的车程内提供丰富的购物、餐饮和文化体验。
La Mairena 的生活方式以高地宁静和自然美景为特色，同时又坐拥太阳海岸的活力氛围。该区域距海岸约 4.7 公里，视野开阔，全景可远眺直布罗陀和非洲海岸。这里日常生活安静，周边以住宅、高尔夫球场和受保护的自然区域为主。2 公里内的餐厅和 3.9 公里处的超市可满足基本需求，而更大规模的购物或通勤则需驾车前往。邻近的国际学校和 6.8 公里处的医疗设施进一步提升了该区域的实用性。
此地图展示了公寓在 La Mairena 的位置，该住宅区以高地位置和太阳海岸的优美景色而闻名。地图突出显示了邻近的高尔夫球场、自然景观以及与沿海城镇和海洋的相对距离，展现了隐逸与可达性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Mairena 位于马贝拉东部边缘，在太阳海岸广袤区域中占据独特的山坡位置。虽然距马贝拉市中心（直线距离）12 公里，却提供了更为幽静安宁的生活环境。其海拔与沿海开发项目形成鲜明对比，可欣赏独特的全景视野。该位置距马拉加（37 公里）和阿尔赫西拉斯（76 公里）等安达卢西亚主要城市的车程合理，在保持宁静住宅氛围的同时，可通达更广泛的文化和经济中心。
La Mairena 的出行主要依赖汽车，超市距此 3.9 公里，药店距此 4.4 公里。最近的海滩如 Playa de Artola 距此约 4.7 公里，但通往海岸的路段坡度较陡。乘机出行方面，马拉加机场在 28 公里范围内即可抵达。该区域也是高尔夫爱好者的理想之地，El Soto 高尔夫球场仅 1.5 公里之遥，Santa María Golf & Country Club 等其他球场也在 2.6 公里之内。公共交通有 34 个站点和 2 条线路，但对于这一高地区域的日常出行而言，便利性可能有限。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 属地中海气候，年平均气温为 17.2°C。该地区阳光充足，游泳季节通常持续约 4 个月，水温可达 20°C 或以上。海拔 418 米，与紧邻的海岸地带相比，尤其在较热的月份，该区域拥有更为凉爽的小气候。周边景观以受保护的森林区域为特色，为居民提供了自然环境。通往海岸的陡坡（8.7%）影响了可达性，但也成就了这一高地位置所呈现的壮丽全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Mairena 的居民可轻松抵达多个热门海滩，Playa de Artola 距此约 4.7 公里，Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda 也在约 5.2 公里范围内。这些海岸区域提供典型的地中海休闲选择。对于高尔夫爱好者而言，这里的地理位置无可挑剔，El Soto 高尔夫球场仅距 1.5 公里，Santa María Golf & Country Club 和 Campo America 在 2.5-2.8 公里之内。此外，Club del Sol 和 Finca Naundrup 等各类运动设施均在 4.3 公里半径范围内，可满足各类休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 69 mm |
| 二月 | 11.1°C | 47 mm |
| 三月 | 12.4°C | 140 mm |
| 四月 | 14.5°C | 74 mm |
| 五月 | 18.3°C | 29 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 10 mm |
| 九月 | 22.1°C | 32 mm |
| 十月 | 18.5°C | 79 mm |
| 十一月 | 13.7°C | 87 mm |
| 十二月 | 11.4°C | 70 mm |
陡峭
Ref: VL539290
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他房源相比，这套位于 La Mairena 的公寓呈现出独特的价值主张。托雷德尔马尔的 Aquamar、米哈斯的 Lantana Residencial 以及埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 等项目的起价通常在 205,000 欧元至 269,950 欧元之间。这些沿海开发项目通常可直接前往海滩，且海拔较低。而本房产定价为固定的 460,000 欧元，体现了其高地位置、全景视野以及 La Mairena 成熟宁静的社区特质，有别于人口更密集或新开发的沿海区域。虽然紧邻的海滨配套较少，但 La Mairena 提供了更安静、更亲近自然的生活方式，拥有显著的海拔优势以及邻近高尔夫球场和国际学校的便利，使其区别于托雷德尔马尔或埃斯特波纳常见的以海滩为核心的开发项目。
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