La Mairena egy 395 méterrel a tengerszint felett fekvő lakóparki övezet Ojén községben, Marbella keleti peremvidékén. A projekt egy kétszobás, kétszobás fürdőszobás penthouse lakás, 140 négyzetméteres alapterülettel, 2008-as befejezési évszámmal. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény bevilágítása egész nap jellemző. A lakás egy zárt közösségben található, közös medencékkel és pályatekercs pályával. A tengerparti sáv légvonalban mintegy 4,7 kilométerre helyezkedik el, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 28 kilométeres távolságra található.
La Mairena pozíciója eltér a közvetlen part menti projektekétől. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, és partmenti sávban helyezkedik el, ahol gyalogosan is elérhető a strand és a városi infrastruktúra. Az Aby Upper szintén Esteponában, 320 000 eurótól kapható, alacsonyabb árponttal, de a hegyi fekvés hasonló kihívásokat jelent a közlekedésben. A Benalmádenai Alba 598 000 eurótól indul, és a parti sáv sűrűbb beépítettségében található, ahol a rendelkezésre álló szolgáltatások sűrűsége magasabb. La Mairena ezzel szemben a hegyi csendet és a golfközelséget kínálja, de a mindennapi bevásárláshoz és a strandhoz való eljutáshoz autó szükséges. A 369 000 eurós induló ár a térségben átlagosnak tekinthető egy hasonló méretű, panorámás lakás esetében. A 140 négyzetméteres alapterület a vizsgált projektek közül a legnagyobb, ami a négyzetméterárat mérsékli. A spanyol tengerparti ingatlanpiacon a hegyi fekvésű projektek általában alacsonyabb négyzetméteráron kaphatók, mint a first-line part menti lakások, de a közlekedési költségek és a -idő növekedését is figyelembe kell venni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Mairena a tengerparttól négy-öt kilométerre, dombtetőn fekszik. A közvetlen környezet lakóövezeti jellegű, az elviriai kereskedelmi területek légvonalban öt kilométerre vannak. A tengerpart felé vezető út 8 százalékos emelkedésű, ami a közlekedés szempontjából releváns tényező. A helyi autós közlekedés elengedhetetlen a mindennapi mozgáshoz.
A 140 négyzetméteres alapterület két hálószobával és két fürdőszobával elegendő teret biztosít állandó vagy szezonális lakhatásra. A fedett terasz grillezővel a szabadtéri étkezések és a kikapcsolódás funkcióját szolgálja. A lakás nincs bútorozva, így a belső kialakítás a tulajdonos preferenciáira szabható.
A lakás 2008-ban került átadásra, így a projekt befejezett státuszú. Az épület állapota kiváltnak minősül, a közösségi területek karbantartottak. Mivel a kivitelezés már megtörtént, az átadási időpontok, építési fázisok és garanciális kérdések nem aktuálisak a vásárlásnál.
A projekt nem kínál liftet, a lakás az első emeleten helyezkedik el. A közvetlen környezetben mindössze egy étterem található két kilométeres sugárban. A nyilvános tömegközlekedés korlátozott, mindössze két vonal és 34 megálló szolgálja a területet. Strand közvetlen közelében nem található.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de autóval elérhető távolságban keresnek lakóhelyet. A két hálószoba elegendő egy pár vagy egy kisebb család számára. A déli tájolás és a terasz azoknak jelent előnyt, akik a napfényes, szabadtéri élettérben töltenék az időt. A közeli golfpályák miatt a golfot rendszeresen játszók számára praktikus a helyszín. Azok számára, akik gyalogos távolságra keresnek boltokat, éttermeket vagy strandot, ez a lokáció nem megfelelő. A lift hiánya és az emelkedő terep korlátozó tényező a csökkent mobilitású személyek számára. A zárt közösség és a közösségi medencék a szezonális lakást keresők számára is funkcionálisak, bár a téli hónapokban a környék csendesebb karakterű.
A lakás állapota kiváltnak minősül, a felületek és a befejezések jó minőségűek. A konyha teljesen felszerelt, a berendezés a mindennapi használat követelményeinek megfelel. A klímaberendezés fűtési és hűtési funkcióval is rendelkezik, a kandalló pedig a hidegebb hónapokban kiegészítő fűtési lehetőséget nyújt. A fedett terasz burkolata és a grillezőhely masszív kivitelű. A gardrób szobánál ablak biztosítja a természetes világítást. A háztartási helyiség különálló, ami a praktikus tárolást szolgálja. A közösségi területeken a medencék és a környező kertek állapota a 2008-as átadás óta folyamatos karbantartást tükröz. A nyílászárók és a burkolatok az éghajlati viszonyokhoz igazodó minőséget képviselnek.
A lakás ára 369 000 eurótól indul. Ez az összeg 140 négyzetméter alapterületre vonatkozik, ami négyzetméterenként mintegy 2636 eurót jelent. A régió hasonló hegyi fekvésű lakóparkjaiban az árszint összehasonlítható. A lakás nincs bútorozva, így a beköltözéshez további költségekkel kell számolni. A közös költségek a medencék és a pályatekercs pálya fenntartását tartalmazzák.
La Mairena egy hegyi lakóövezet, ahol a napi ritmus a távolságokhoz igazodik. A reggeli órákban a déli tájolású teraszon folyamatos a napfény, a kilátás a Földközi-tengerre, a Sierra Nevada hegyeire és a Gibraltári-szirtre nyúlik. A 3840 éves átlagos napsütötes óraszám miatt a terasz használata az év nagy részében lehetséges. A közösségi medence és a gyermekmedence a nyári hónapokban aktív, a pályatekercs pálya egész évben rendelkezésre áll. A lakás kialakítása a beltéri kényelmet és a szabadtéri életteret köti össze: a konyha teljesen felszerelt, a háztartási helyiség különálló, a gardrób ablakkal rendelkezik. A környék csendes, erdős lakóövezet, ahol a közeli golfpályák, El Soto Golf 1,5 kilométerre, Santa María Golf 2,6 kilométerre, meghatározzák a környék karakterét. A tengerparti tevékenységekhez autó használata szükséges, a legrövidebb út a Playa de Artola strandhoz vezet.
La Mairena infrastrukturálisan a közeli Elviria és Marbella területeire támaszkodik. A legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre, a legközelebbi egészségügyi központ 6,8 kilométerre található. A gyógyszertár 4,4 kilométeres távolságban van. Az oktatási intézmények közül az English International College 5 kilométerre fekszik, a térségben 41 általános és 28 középiskola található. A Puerto Cabopino kikötő 5,2 kilométerre van, ez a legközelebbi tengeri létesítmény. A közeli sportlétesítmények között a Finca Naundrup sportközpont 4 kilométerre, a Club del Sol 4,3 kilométerre helyezkedik el. A 32 éves helyi ünnepnap és a 52 hotel, több mint 12 000 ággyal jelzi, hogy a tágabb környék turisztikailag aktív, bár La Mairena maga elzártabb jellegű.
A térkép La Mairena pozícióját mutatja a part menti sáv és a hegyvidék között. A zöld területek az erdős lakóövezetet jelölik, a kék vonalak a közeli golfpályákat. A tengerparti sáv láthatóan 4-5 kilométeres távolságban húzódik. A 8 százalékos emelkedés a térképi kontúrokon is nyomon követhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Mairena Marbella keleti határán, Ojén község területén helyezkedik el. A partmenti sáv, Elviria, Cabopino, Calahonda, öt kilométeres sugárban található. Marbella központja mintegy 15 kilométerre van. A lokáció a hegyi lakóövezetek és a tengerparti turisztikai sáv közötti átmeneti zónában fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a partmenti nyüzsgés megközelítését, miközben a lakókörnyezet csendesebb marad. A környékbeli települések, Mijas, Fuengirola, autóval érhetők el.
A strandok közül a Playa de Artola a legközelebbi, 4,7 kilométeres légvonalbeli távolsággal. A Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda is 5,2 kilométerre van. A tengerpartig vezető út 8 százalékos emelkedésű, ami vezetési szempontból figyelmet igényel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre, a Gibraltári repülőtér 68 kilométerre található. A golfpályák közül az El Soto Golf 1,5 kilométerre van, a Santa María Golf 2,6 kilométerre, a Campo América 2,7 kilométerre. Az EV-töltőállomás 5,1 kilométerre található, ami elektromos autóval közlekedők számára releváns távolság.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méteres magasságban fekszik, ami a tengerszinti hőmérséklethez képest enyhe hűlést eredményez. Az átlagos évi hőmérséklet 17,4 Celsius-fok, a havi átlagok 10 és 24 fok között mozognak. Az évi 3840 napsütötes óra lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A zwemsezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A Magasabban fekvő helyzet miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a partmenti sávban. A Sierra Nevada hegyeinek kilátása télen hóval borított csúcsokat is mutathat, ami vizuális különlegessége a lokációnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola a legközelebbi strand, 4,7 kilométerre. A környező strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkezhetnek, bár a projektadatok nem tartalmaznak konkrét minősítési információt. A golflehetőségek kiemeltek: az El Soto Golf 1,5 kilométerre van, és a közelsége miatt gyalogosan is megközelíthető. A Santa María Golf & Country Club 2,6 kilométerre, a Campo América 2,7 kilométerre található. A pályatekercs pálya a közösségen belül elérhető. A Puerto Cabopino kikötő 5,2 kilométerre nyújt vízi sportlehetőségeket és éttermi opciókat. A Finca Naundrup sportközpont 4 kilométerre kínál további mozgáslehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Mairena Marbella keleti határán, Ojén község területén helyezkedik el. A partmenti sáv, Elviria, Cabopino, Calahonda, öt kilométeres sugárban található. Marbella központja mintegy 15 kilométerre van. A lokáció a hegyi lakóövezetek és a tengerparti turisztikai sáv közötti átmeneti zónában fekszik. Ez a pozíció lehetővé teszi a partmenti nyüzsgés megközelítését, miközben a lakókörnyezet csendesebb marad. A környékbeli települések, Mijas, Fuengirola, autóval érhetők el.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL722561
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
