يقع هذا الشقق المتميز في منطقة لا مايرينا المرتفعات، مالقة، وهو مشروع سكني مكتمل منذ عام 1996. تتميز هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم ووحدتين صحية بمساحة 75 متر مربع، مع شرفة تطل على مناظر بانورامية خلابة للبحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والساحل الأفريقي. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق ويوفر حمام سباحة مشترك ومناظر طبيعية تم تصميمها بعناية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع لا مايرينا على ارتفاع 395 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية فريدة. توفر المنطقة هواء نقي ومناخاً لطيفاً طوال العام، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة المحيطة هي مزيج من الطبيعة الخضراء والمناطق السكنية الهادئة.
هذه الشقة المصممة على طابقين توفر مساحات معيشة عملية ومريحة. الطابق السفلي يحتوي على منطقة المعيشة والمطبخ بينما يضم الطابق العلوي جناحاً رئيسياً مع حمام خاص. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة ودفئاً في الشتاء، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني في عام 1996، مما يعني أن المباني استقرت هيكلياً والمشروع قد اكتمل بالكامل. جميع المرافق المشتركة والمناطق الخضراء مثبتة وناضجة، مما يوفر للسكان بيئة جاهزة للعيش فوراً دون انتظار عمليات الإنشاء أو التطوير.
لا يعتبر هذا المشروع إسكاناً جديداً، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1996. موقع المرتفعات يتطلب سيارة للحياة اليومية، حيث تقل خدمات النقل العام. لا توجد مرافق تجارية كثيرة ضمن مسافة المشي، والوصول إلى الشواطئ يتطلب سفرة قصيرة بالسيارة.
Ref: VL781487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب بشكل خاص الأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثان في إسبانيا يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. الموقع المرتفع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المعتدل بعيداً عن حرارة الساحل في الصيف، مع الحفاظ على القرب الكافي للوصول إلى الشواطئ عند الرغبة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للعطلات مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد، خاصة في مواسم الذروة السياحية. العائلات التي تبحث عن مدرسة دولية قريبة ستجد أن كلية الإنجليزية الدولية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها خياراً عملياً للإقامة شبه الدائمة.
تم تصميم هذه الشقة مع التركيز على الجودة والتفاصيل. الحمامات مجهزة ببلاط رخامي عالي الجودة ومرايات مستديرة أنيقة، مما يعكس اهتماماً بالتصميم الحديث. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن عملية واجهزة عالية الجودة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة وفيرة توفر مساحة تخزين كافية. نظام التدفئة والتبريد المركزي يضمن راحة على مدار العام، بينما المدفأة الغازية في منطقة المعيشة تخلق جواً دافئاً في ليالي الشتاء الباردة. الشرفة المغطاة مصممة للاستمتاع بالإطلالات البانورامية في أي وقت من اليوم، مع حماية من الشمس المباشرة خلال ساعات الذروة.
يبدأ سعر هذه الشقة duplex من 449,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية بالنسبة للموقع والمرافق التي يوفرها. السعر يشمل موقف سيارات داخل المجمع المغلق ووصول إلى جميع المرافق المشتركة. في سوق لا مايرنا، حيث توفر العقارات مع إطلالات بانورامية غير معيقة قسماً محدوداً من المعروض، يمثل هذا السعر استثماراً جيداً للباحثين عن منزل دائم أو عقار للعطلات مع إمكانيات تأجير قوية.
يوم في لا مايرينا يبدأ مع شروق الشمس على الشرفة الجنوبية حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان القهوة مع إطلالات البحر الواسعة. الارتفاع يوفر برودة لطيفة خلال أشهر الصيف الحارة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق حتى في منتصف النهار. خلال اليوم، يمكن للسكان الاختيار بين البقاء في المجمع والاستمتاع بحمام السباحة المشترك أو القيام برحلات قصيرة إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف. المساءات هادئة بشكل طبيعي في هذه المنطقة المرتفعة، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء بعد يوم نشط. النهج المتوازن بين العزلة والوصول إلى المرافق يجعله مكاناً مناسباً لكل من الإقامة الدائمة والإجازات.
تقع لا مايرينا في موقع استراتيجي يوفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى المرافق الأساسية. تقع ماربيلا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية والحياة الليلية والمراكز التجارية الكبرى. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 20 دقيقة، وهو وجهة شهيرة للتسوق الفاخر وتناول الطعام. المطار الدولي في مالاغا على بعد حوالي 35 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة المحيطة بالعقار تتميز بشبكة جيدة من الطرق التي تربطها بسهولة بجميع الاتجاهات الرئيسية، مما يجعل التنقل مريحاً للسكان الذين لديهم سيارة.
توضح الخريطة موقع لا مايرنا المرتفع فوق الساحل، مع إبراز الطرق الرئيسية والمرافق القريبة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية بوضوح، مما يساعد في فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيلا، وتعتبر جزءاً من منطقة إلفيريا السكنية. الموقع يوفر توازناً فريداً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تقع ماربيلا المركز على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. المنطقة المحيطة تتطور بشكل مستمر مع الحفاظ على طابعها الطبيعي والهادئ. تعتبر لا مايرينا وجهة مفضلة للسكان الدوليين الباحثين عن جودة حياة عالية في بيئة هادئة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم، وهو شاطئ معروف بجودته وخدماته. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى بما في ذلك بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا في حوالي 5.2 كم. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة قصيرة: إل سوتو جولف (1.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (2.6 كم)، وكمبو أمريكا (2.7 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 28 كم مباشرة، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كم. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (3.9 كم و 4.4 كم على التوالي).
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا مارينا على ارتفاع 395 متراً بمناخ معتدل ومميز طوال العام. بلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع تباين بين 10 درجات في الشتاء و24 درجة في الصيف. يتمتع الموقع بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنحدر التدريجي بنسبة 8٪ نحو البحر يوفر تهوية طبيعية ويمنع تراكم الرطوبة، مما يساهم في جودة الهواء الجيدة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ عالية الجودة في المنطقة، مع بلايا دي أرتولا كأقرب خيار على بعد 4.7 كم. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها ورمالها النظيفة، وبعضها يحمل علم الأزرق الذي يشير إلى معايير الجودة العالية. لمحبي الجولف، تعتبر لا مايرينا وجهة ممتازة مع وجود ثلاثة ملاعب جولف في منطقة قريبة: إل سوتو جولف، وسانتا ماريا جولف أند كانتري كلوب، وكمبو أمريكا. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية على الشاطئ والمشي لمسافات طويلة في المسارات الطبيعية المحيطة. يوجد نادي لا سيستا للجولف ونادي كلوب ديل سول على بعد حوالي 4.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في الجزء الشرقي من ماربيلا، وتعتبر جزءاً من منطقة إلفيريا السكنية. الموقع يوفر توازناً فريداً بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. تقع ماربيلا المركز على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية. المنطقة المحيطة تتطور بشكل مستمر مع الحفاظ على طابعها الطبيعي والهادئ. تعتبر لا مايرينا وجهة مفضلة للسكان الدوليين الباحثين عن جودة حياة عالية في بيئة هادئة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
تتميز لا مايرينا عن المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة بموقعها المرتفع الفريد الذي يوفر إطلالات بانورامية غير معيقة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) خيارات أكثر اقتصادية، فإنها تفتقر إلى الارتفاع والإطلالات المميزة التي توفرها لا مايرينا. الموقع المرتفع يعني أيضاً مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة، مما يجعله ملاذاً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن الراحة بعيداً عن حرارة الساحل المباشرة. بالإضافة إلى ذلك، توفر لا مايرينا قرباً فريداً من ملاعب الجولف عالية الجودة، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الموقع يتطلب سيارة للحياة اليومية، وهو أقل ملاءمة للمشي مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID