La Mairena est un complexe résidentiel situé sur une colline à 400 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et jusqu'à la côte africaine. Cet appartement de deux chambres à Málaga a été récemment rénové avec des matériaux de haute qualité. La propriété combine un loft moderne avec une terrasse de 45 m² orientée au sud, offrant un ensoleillement toute la journée. L'emplacement est adapté pour ceux qui recherchent une résidence près des installations de golf internationales et des écoles, tout en profitant d'un cadre paisible en hauteur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone résidentielle de La Mairena, à proximité d'Elviria à l'est de Marbella. Le complexe se trouve à 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. L'emplacement se caractérise par son environnement rural et calme, tout en étant relativement proche des installations côtières. La topographie montagneuse offre une position surélevée avec des avantages de vue et de climat, mais nécessite un déplacement en voiture pour les activités quotidiennes.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace de vie lumineux et moderne avec deux chambres spacieuses et trois salles de bain. La disposition en loft avec de hauts plafonds crée une sensation d'espace et de lumière. La terrasse de 45 m² orientée au sud offre un espace extérieur considérable pour la détente et les repas. La cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers premium convient aux passionnés de cuisine, tandis que les nombreuses solutions de rangement répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Bien que construit en 1997, l'appartement a été complètement rénové récemment avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité. Les rénovations comprennent de nouvelles installations électriques et de plomberie, des fenêtres et portes en aluminium à double vitrage, ainsi que des finitions modernes dans toutes les pièces. La propriété est maintenant équipée de caractéristiques contemporaines telles qu'un éclairage LED contrôlé par domotique, la climatisation intégrée et le chauffage au sol dans les salles de bain. La rénovation est terminée et la propriété est prête pour une occupation immédiate.
L'emplacement en hauteur nécessite une automobile pour tous les déplacements quotidiens, car il n'y a pas de commerces ou services à proximité immédiate. L'accès aux plages nécessite un trajet en voiture d'environ 10-15 minutes en raison de la distance et du dénivelé. La propriété ne convient pas aux personnes ayant des problèmes de mobilité importants en raison de sa position sur une colline et des escaliers potentiels dans le complexe résidentiel. L'appartement ne dispose pas de piscine privée, mais seulement d'un accès à la piscine communautaire.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de haute qualité avec une vue spectaculaire. Adapté pour les golfeurs, compte tenu de la proximité immédiate de plusieurs parcours de renommée. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de vie bien conçu, la connexion internet potentiellement bonne en raison de la hauteur et de la proximité de Marbella. Les couples sans enfants ou avec de grands enfants tireront le meilleur parti de la disposition avec deux chambres et espaces de vie ouverts. La propriété convient également à ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité d'un environnement de montagne et l'accès relativement facile aux installations côtières. Les résidents qui apprécient la cuisine trouveront l'espace bien équipé et fonctionnel pour leurs besoins culinaires.
L'appartement a été rénové avec une attention particulière aux détails et aux matériaux de haute qualité. La cuisine est de conception allemande haut de gamme en noir mat avec beaucoup de rangement, à la fois dans l'îlot central et le mur de placards intégrés. Elle est équipée d'appareils électroménagers premium AEG, y compris un four à vapeur, un tiroir chauffant, un réfrigérateur-congélateur intégré et un lave-vaisselle, ainsi qu'une plaque à induction large de 80 cm avec hotte intégrée. Toutes les salles de bain sont finies avec de grands carrelages, des robinetteries noires, un éclairage encastré, des WC suspendus et des sanitaires de haute qualité. Les portes intérieures sont sur mesure pour correspondre à la hauteur des nouvelles fenêtres et portes en aluminium. L'appartement dispose de stores automatisés, d'éclairage LED encastré contrôlé par domotique, de moustiquaires et de climatisation intégrée. Le sol dans les salles de bain est chauffant, ajoutant au confort général de la propriété.
Le prix de départ de cet appartement est de 798 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché pour un deux chambres dans la région. Cette valeur reflète la rénovation complète de haute qualité, l'emplacement privilégié dans le complexe résidentiel recherché de La Mairena, et la superficie généreuse de 154 m² plus 45 m² de terrasse. Les propriétés similaires dans le même quartier avec des vues comparables et une qualité de finition équivalente se situent généralement dans la même fourchette de prix. Le prix inclut la propriété entièrement équipée avec appareils électroménagers premium, bien que certains meubles et éléments décoratifs puissent être négociés séparément.
La Mairena offre un rythme de vie tranquille dans un environnement résidentiel de montagne, à l'abri de l'agitation côtière tout en restant relativement proche. Les journées typiques commencent avec le soleil sur la terrasse sud, profitant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Les matinées peuvent être consacrées à des activités de golf sur les parcours voisins ou à la détente à domicile. Les déplacements pour les courses ou les services nécessitent un trajet en voiture, ce qui implique une certaine organisation. Les après-midis peuvent être passés sur la terrasse ou à la piscine communautaire, suivis éventuellement d'une sortie vers les plages ou les restaurants de la côte. Les soirées profitent de la brise naturelle de la hauteur et des vues spectaculaires sur les lumières de la côte.
La vie à La Mairena se caractérise par son équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Les courses quotidiennes nécessitent un trajet en voiture d'environ 4 km jusqu'aux supermarchés les plus proches. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à environ 7 km. Les écoles internationales, notamment l'English International College, sont situées à environ 5 km, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. La position surélevée offre un avantage climatique naturel avec des températures plus fraîches pendant les mois d'été par rapport à la côte. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga prend environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les sorties et le divertissement, le centre de Marbella est accessible en environ 20-25 minutes, offrant restaurants, boutiques et vie nocturne.
La carte montre La Mairena positionné sur une colline à l'est de Marbella, avec des vues étendues sur la Méditerranée. Le développement résidentiel est entouré de zones naturelles protégées et de plusieurs parcours de golf. L'emplacement surélevé est visible sur la topographie, avec des routes sinueuses descendant vers les zones côtières d'Elviria et Cabopino. La carte illustre également la proximité relative des installations clés telles que les écoles internationales, les centres commerciaux et l'accès à l'autoroute A-7 reliant à Malaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position stratégique dans la région orientale de Marbella, offrant un compromis entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'un environnement de montagne. À environ 15 km du centre de Marbella et 5 km d'Elviria, le complexe bénéficie d'une situation relativement centrale pour la Costa del Sol Est. La proximité des installations côtières combinée à l'altitude offre un équilibre unique dans la région. Comparé à d'autres zones résidentielles, La Mairena se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles et son accès facilité aux parcours de golf. Le complexe est positionné comme une enclave résidentielle calme tout en restant bien connecté aux destinations clés comme Marbella, Fuengirola et Mijas, qui sont toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
La Mairena se trouve à 4,7 km de la Playa de Artola, le plus proche des Blue Flag, et à environ 5,2 km de Playa de Cabopino et Playa de Calahonda. Ces plages sont accessibles en voiture en 10-15 minutes. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 28 km, soit un trajet d'environ 30 minutes. Pour les amateurs de golf, El Soto Golf est à seulement 1,5 km, tandis que Santa María Golf & Country Club se trouve à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Ces installations sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux restaurants, boutiques et services, se trouve à environ 15-20 km, accessible en 20-25 minutes selon le trafic.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, La Mairena bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3 840 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement abondant. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations saisonnières entre 10°C et 24°C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La position en hauteur offre une brise naturelle pendant l'été et une meilleure qualité de l'air. Le dénivelé vers la plage est d'environ 8%, ce qui indique une pente modérée à raide, contribuant à la fois aux vues panoramiques et à la nécessité d'un déplacement en véhicule pour se rendre à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles depuis La Mairena, notamment Playa de Artola à 4,7 km et Playa de Cabopino à 5,2 km. Ces plages offrent des installations complètes avec restaurants, douches et services de sauvetage. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. La proximité de plusieurs clubs de golf en fait une destination idéale pour les golfeurs. Les installations sportives locales comprennent la Finca Naundrup à 4,0 km, La Siesta Golf Club à 4,3 km, et le Club del Sol à 4,3 km. Pour la voile et les activités nautiques, Puerto Cabopino se trouve à 5,2 km, offrant une marina avec possibilité de location de bateaux et restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position stratégique dans la région orientale de Marbella, offrant un compromis entre l'accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'un environnement de montagne. À environ 15 km du centre de Marbella et 5 km d'Elviria, le complexe bénéficie d'une situation relativement centrale pour la Costa del Sol Est. La proximité des installations côtières combinée à l'altitude offre un équilibre unique dans la région. Comparé à d'autres zones résidentielles, La Mairena se distingue par ses vues panoramiques exceptionnelles et son accès facilité aux parcours de golf. Le complexe est positionné comme une enclave résidentielle calme tout en restant bien connecté aux destinations clés comme Marbella, Fuengirola et Mijas, qui sont toutes accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL878085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région, La Mairena offre un positionnement distinctif entre la vie côtière et l'environnement montagnard. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 €, sont plus abordables mais manquent d'altitude et des vues panoramiques. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre un environnement similaire mais avec moins d'espace extérieur et une qualité de finition inférieure. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus proche de la plage mais manque d'accès direct aux parcours de golf de renommée. La Mairena se distingue par sa combinaison d'espace généreux (154 m² intérieurs + 45 m² de terrasse), ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate de trois parcours de golf. Ces caractéristiques justifient le prix plus élevé par rapport aux autres options, tout en offrant un meilleur potentiel de rétention de valeur à long terme dans un marché immobilier de la Costa del Sol où les propriétés bien situées avec des vues et des installations de golf à proximité continuent de bien se comporter.
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