Dit appartement op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in El Vicario, een afgesloten complex in de heuvelachtige woonwijk La Mairena, aan de oostkant van Marbella. De woning biedt 109 m² woonoppervlak met een overdekt terras en een privétuin, op het oosten gericht voor ochtendzon en met open uitzicht op zee, de bergen en het omringende dennenbos. De vraagprijs is vastgesteld op €350.000. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen, tennisbanen, toegewezen parkeerplaatsen en een privéberging, en ligt hemelsbreed ongeveer 4,6 km van het dichtstbijzijnde strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een woonwijk op een heuveltop, ongeveer 418 meter boven zeeniveau, op zo'n 5 km landinwaarts van Elviria aan de oostelijke rand van Marbella. De verhoogde ligging biedt open uitzicht op de Middellandse Zee, de Sierra Nevada en het omringende beschermde dennenbos. El Soto Golf ligt 1,5 km hemelsbreed verwijderd, en het strand van Playa de Artola bevindt zich 4,6 km hemelsbreed.
Het appartement combineert een indeling op de begane grond met directe toegang tot de tuin, twee volledige badkamers en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Er is airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd, beide slaapkamers hebben inbouwkasten en de keuken is volledig ingericht. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren zwembaden, tuinen en tennisbanen, terwijl een toegewezen parkeerplaats en een berging bij de verkoop zijn inbegrepen.
Dit is een bestaande woning in tweedehands staat, die overal als uitstekend wordt omschreven, geen nieuwbouwproject. Er is geen bouwfase of opleverdatum aan verbonden; de woning is te koop in de huidige staat. Eventuele renovatie of aanpassingen komen na het passeren bij de notaris voor rekening van de koper.
De woning heeft twee slaapkamers en 109 m² woonoppervlak, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het hoogteverschil van La Mairena naar de kust bedraagt gemiddeld circa 8,7%, wat als steil wordt omschreven, en het dichtstbijzijnde strand ligt 4,6 km hemelsbreed. Binnen een straal van 2 km is slechts één restaurant geregistreerd.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat zoekt naar een onderhoudsvrije woning met privé-buitenruimte vindt de tuin op de begane grond en het overdekte terras direct bruikbaar, zonder trappen of uitsluitend een balkon als buitenruimte. Kopers die ochtendlicht belangrijk vinden, zullen de oostelijke oriëntatie waarderen: zon op het terras vroeg op de dag, met schaduw later, wat sommige bewoners in de warmere maanden juist prettig vinden. Kopers die een vakantiewoning zoeken, profiteren van het afgesloten complex, de gemeenschappelijke zwembaden en de tennisbanen op het terrein, wat het beheer van een tweede woning verlicht. Wie kinderen heeft die internationaal onderwijs volgen, kan het English International College op 4,9 km hemelsbreed meenemen. Golfers hebben drie banen binnen 2,8 km hemelsbreed, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatig spel zonder lange ritten. De twee badkamers, waaronder een en-suite, passen bij huishoudens waar gasten of twee bewoners aparte voorzieningen nodig hebben. Daarentegen is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die te voet toegang willen tot stranden, restaurants en uitgaansleven; het dichtstbijzijnde strand ligt 4,6 km hemelsbreed met een steile afdaling, en de directe omgeving kent weinig handel. Huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben, zullen de indeling van 109 m² ook beperkend vinden. Een auto is feitelijk een vereiste, wat meegenomen moet worden in zowel budget als dagelijkse routine. Voor kopers die een permanente of seizoenswoning combineren met incidentele verhuur biedt de ligging nabij de voorzieningen van Elviria en de golfbanen een plausibele verhuurcontext, onder voorbehoud van de regels van de urbanisatie rond verhuur.
Het appartement wordt omschreven als verkerend in uitstekende staat, wat in de praktijk betekent dat het interieur direct gebruikt kan worden zonder noodzakelijke werkzaamheden. De keuken is volledig ingericht, beide slaapkamers hebben inbouwkasten en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, met een tweede volledige badkamer voor gasten en de tweede slaapkamer. Voor klimaatbeheersing zorgt een airconditioningsysteem (warm/koud), waarbij ook voorinstallatie in de kenmerkenlijst staat vermeld, wat duidt op flexibele regeling over de seizoenen heen. De fotomateriaal toont een badkamer met een dubbele wastafel en gespiegde wastafelunit, een woonkamer met open haard en grote ramen, en twee kinderkamers met raamzicht, passend bij een gezinsklare configuratie. De open haard in de woonkamer biedt extra verwarming voor koelere winteravonden, relevant gezien de verhoogde ligging op 418 meter, waar de temperatuur iets lager kan liggen dan aan de kust. Buiten vergroot het overdekte terras de bruikbare leefruimte over de seizoenen, uitkomend op een privétuin. Als bestaande woning binnen een afgesloten urbanisatie wordt de gezamenlijke structuur van het gebouw, dak, gevels, zwembaden en tuinen, collectief onderhouden via de gemeenschapskosten, die kopers samen met de jaarlijkse IBI en afvalstoffenheffing dienen te verifiëren. De privéberging en de toegewezen parkeerplaats voegen praktisch nut toe, met name voor seizoensbewoners die spullen tussen bezoeken opslaan. Kopers die een bouwkundige keuring laten uitvoeren, dienen bij een dergelijk appartement in bestaande bouw aan de Costa del Sol specifiek te letten op de staat van het buitenwerk, de leeftijd van de airconditioningunits en eventuele vochtgeschiedenis.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €350.000 als bestaande bouw; dit is geen
Het dagelijks leven in El Vicario, La Mairena, volgt een rustige residentiële ritme dat bepaald wordt door de ligging aan de heuvel. De ochtenden beginnen met oosterzon op het overdekte terras en in de tuin, met uitzicht over het dennenbos richting zee. Door de ligging op de begane grond is de privétuin een natuurlijke verlenging van de woon- en eetruimte, het grootste deel van het jaar bruikbaar gezien de gemiddelde regionale temperatuur van 17,2°C. Binnen het afgesloten complex vormen de gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en tennisbanen de sociale en recreatieve kern; deze worden gedeeld met andere bewoners en zijn geen privévoorzieningen. Voor boodschappen, uit eten en voorzieningen rijden bewoners doorgaans met de auto naar Elviria, op zo'n 5 km afstand, waar supermarkten, restaurants en andere faciliteiten geconcentreerd zijn. De directe omgeving wordt bepaald door beschermd dennenbos en kleinschalige bebouwing in plaats van handel: binnen een straal van 2 km is er slechts één restaurant. Dat maakt de omgeving opvallend rustig, zeker buiten de zomermaanden, maar het betekent ook dat dagelijkse boodschappen planning en een auto vereisen. Er is openbaar vervoer in de bredere omgeving, met twee lijnen en 34 haltes, maar voor de meeste huishoudens blijft de auto het praktische vervoermiddel. Golf speelt een zichtbare rol in de lokale levensstijl: El Soto Golf ligt 1,5 km hemelsbreed, met Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campo América op 2,8 km. Voor gezinnen ligt het English International College 4,9 km hemelsbreed. De locatie past daarmee bij een ritme gebouwd rond ochtendzon, buitenruimte bij de woning, korte ritten naar de kust en avonden in een bosrijke, kleinschalige omgeving.
La Mairena ligt in de heuvels boven Elviria, en de omringende infrastructuur weerspiegelt een kleinschalig residentieel karakter in plaats van een stedelijk. Binnen de directe straal van 2 km toont de data één enkel restaurant, wat onderstreept hoe rustig en onbebouwd de directe omgeving is. Dagelijkse behoeften worden vervuld in Elviria, circa 5 km per weg, waar het volledige aanbod aan supermarkten, winkels, cafés en voorzieningen beschikbaar is; Marbella zelf ligt 12 km hemelsbreed en telt ongeveer 148.000 inwoners. De weg van La Mairena naar de kust daalt af over een heuvelhelling met een gemiddeld hellingspercentage van circa 8,7%, omschreven als steil, zodat ritten naar het strand op de terugweg een gestage klimming betekenen. Playa de Artola, het dichtstbijzijnde strand, ligt 4,6 km hemelsbreed. De gezondheidszorg in de bredere regio omvat vijf medische centra, en het onderwijsaanbod is aanzienlijk, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in het gebied geregistreerd, naast het English International College op 4,9 km van de woning hemelsbreed. Sportvoorzieningen zijn een bepalend kenmerk van de omgeving: El Soto Golf op 1,5 km, La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km, en sportcentrum Finca Naundrup op 4,0 km, alle gemeten hemelsbreed. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met 34 haltes in het gebied, wat basisconnectiviteit biedt maar voor de meeste bewoners de auto niet vervangt. De jachthaven van Puerto Cabopino, 5,2 km hemelsbreed, voegt een bestemming voor ontspanning toe met ligplaatsen en horeca aan het water.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Mairena, op de heuvel boven Elviria en ongeveer 12 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. Opvallende markeringen zijn El Soto Golf op 1,5 km, Playa de Artola op 4,6 km en de jachthaven Puerto Cabopino op 5,2 km, alles hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt La Mairena een eigen middenpositie in tussen kust en binnenland. Het behoort tot de invloedssfeer van oostelijk Marbella, dicht bij Elviria, maar ligt 400 meter boven zeeniveau in beschermd dennenbos, een setting die het onderscheidt van de dichte strandbebouwing van Marbella, 12 km hemelsbreed. Ten westen liggen de gevestigde golf- en woongebieden rond Santa María en Elviria; ten oosten zet de kust zich voort richting Calahonda en Fuengirola. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk 37 km en 28 km hemelsbreed, waardoor de belangrijkste toegangspoort van de regio binnen bereik blijft. De ligging past bij kopers die toegang tot de regio Marbella willen zonder de dichtheid van de kust.
De bereikbaarheid vanuit La Mairena draait om de auto. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed en wordt bereikt via de afdaling richting Elviria met een gemiddeld hellingspercentage van 8,7%; de afstanden over de weg zijn groter dan de hemelsbrede afstanden. Marbella ligt 12 km hemelsbreed en de stad Málaga 37 km, waardoor het bredere aanbod aan voorzieningen en ziekenhuisdiensten van de provinciehoofdstad binnen praktisch bereik liggen. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 28 km hemelsbreed, wat vluchtverbindingen handig maakt voor internationale eigenaren; de luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 68 km hemelsbreed als secundaire optie. De toegang tot golfbanen is opvallend dicht: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campo América op 2,8 km, alles hemelsbreed. De jachthaven van Puerto Cabopino ligt 5,2 km verderop. Er is openbaar vervoer, twee lijnen en 34 haltes, maar de frequentie en dekking zijn beperkt in heuvelgebieden, waardoor de meeste huishoudens afhankelijk zijn van een of meer auto's. Parkeren is geregeld bij de woning zelf via de bij de verkoop inbegrepen toegewezen parkeerplaats.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligt op circa 418 meter boven zeeniveau, en deze hoogte bepaalt zowel het klimaat als het landschap. De gemiddelde jaartemperatuur in de regio is 17,2°C en het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of meer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg van juni tot en met september. Op hoogte wordt de zomerhitte enigszins getemperd in vergelijking met de kust, terwijl winteravonden koeler aan kunnen voelen, wat de airconditioning (warm/koud) van het appartement en de open haard in de woonkamer praktisch relevant maakt. De natuurlijke omgeving is een bepalend troef: de urbanisatie wordt omringd door beschermd dennenbos en de verhoogde ligging biedt uitzicht op de Sierra Nevada, de Middellandse Zee en bij helder weer de Rots van Gibraltar en de Afrikaanse kust. Het uitzichtpunt Mirador de las Águilas, 4,8 km hemelsbreed, biedt een officieel uitkijkpunt over dit panorama. Voor bewoners die wandelen en natuur belangrijker vinden dan strandlife biedt de beboste heuvelzijde direct terrein, hoewel paden steil kunnen zijn gezien de topografie. De ligging combineert het milde klimaat van de Costa del Sol met een groener en rustiger binnenlandse karakter dan de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed en is een van de minder ontwikkelde stukken van de Marbella-kust, gelegen nabij de beschermde duinen van Artola en het gebied Cabopino. De jachthaven Puerto Cabopino, 5,2 km hemelsbreed, vormt het dichtstbijzijnde centrum voor recreatie aan het water met ligplaatsen, restaurants en een gezinsvriendelijk strand aan weerszijden van de haven. Golf is de sterkste recreatieve troef rond La Mairena: El Soto Golf ligt 1,5 km hemelsbreed, Santa María Golf & Country Club 2,5 km en Campo América 2,8 km, waardoor bewoners drie banen binnen korte rijafstand hebben. Aanvullende sportopties zijn La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km en het sportcentrum Finca Naundrup op 4,0 km. Binnen het complex zelf beschikken bewoners over de gemeenschappelijke zwembaden, aangelegde tuinen en tennisbanen op het terrein, wat dagelijkse recreatie dekt zonder de omgeving te verlaten. De regionale toeristische infrastructuur, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, toont de aantrekkingskracht van de bredere regio, terwijl de ligging op de heuvel de directe omgeving residentieel en rustig houdt. Waterrecreatie is geconcentreerd in de vier warmere maanden; buiten dat seizoen verschuift de activiteit naar golf, tennis, wandelen in het dennenbos en het uitzichtpunt Mirador de las Águilas.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL894701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met een vaste vraagprijs van €350.000 bevindt dit appartement in La Mairena zich in een ander marktsegment dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans langs de Costa del Sol worden aangeboden. Vergelijkbare projecten in de regio zijn onder andere Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Die bedragen zijn startprijzen voor nieuwbouw, terwijl deze woning een afgeronde tweedehands woning is met een vaste prijs, een bekende staat en direct beoordeelbare afwerking, geen opleveringsrisico en geen wachttijd, maar ook geen nieuwbouwgaranties of keuze in afwerking. De ligging is het belangrijkste onderscheidende punt. Torre del Mar en Mijas zijn kust- of nabij kustliggingen met directere toegang tot het strand; Estepona ligt verder naar het westen langs dezelfde kustlijn. La Mairena daarentegen is een urbanisatie in het binnenland op de heuvels op 418 meter, omringd door beschermd dennenbos, met de vastgoedmarkt van Marbella, rond 4.743 woningtransacties per jaar in de regio, binnen het verzorgingsgebied. Kopers die opties vergelijken moeten de afweging maken: nieuwbouwprojecten aan de kust tegen lagere instapprijzen versus een bestaande woning in een rustigere, verhoogde omgeving met zee- en bergzicht, reeds functionerende gemeenschappelijke voorzieningen en de nabijheid van drie golfbanen binnen 2,8 km hemelsbreed. De zone oostelijk Marbella noteert doorgaans hogere waarden dan Torre del Mar of het binnenland van Mijas, wat de vraag naar de corridor Elviria, Santa María onder internationale kopers weerspiegelt. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 geeft regionale economische context, hoewel La Mairena zelf in het hogere segment van de lokale markt ligt. Voor kopers die uitzicht, rust en een functionerende gemeenschap belangrijker vinden dan een eerstelijns strandligging, concurreert deze woning op kenmerken eerder dan op prijs per vierkante meter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN