Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 133 m² e due camere da letto, è un'opzione spaziosa per gli acquirenti che apprezzano spazio e vista. La proprietà si trova in un edificio esistente, classificato come "Eccellente" e dispone di piscine comuni e buon collegamento ai servizi locali. Il prezzo di 485.000 € riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Mairena, in una zona collinare sopra la costa, questo appartamento gode di un'atmosfera rurale e pacifica. La vicinanza ai campi da golf e le viste sul paesaggio montano e sul Mar Mediterraneo caratterizzano l'ambiente. Il collegamento con la costa e le infrastrutture importanti è presente, ma generalmente richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un luogo di residenza tranquillo vicino alla natura e ai campi da golf. La generosa superficie abitabile, le due camere da letto con bagno privato e la terrazza con vista panoramica soddisfano le esigenze di comfort e privacy. Le strutture comuni, come le piscine, completano l'offerta residenziale.
L'appartamento si trova in un edificio esistente, descritto come in "Eccellente" stato e recentemente ristrutturato. La costruzione è terminata, quindi non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un uso o un affitto immediato dopo l'acquisto.
La posizione a La Mairena, tra le colline, implica che le spiagge e alcuni centri urbani non sono raggiungibili a piedi. Un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per l'utilizzo dei servizi più lontani. La pendenza del terreno può rappresentare una sfida per alcuni.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che non vogliono rinunciare al comfort e a una buona accessibilità. È adatto per coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa spaziosa o di una residenza principale. Gli amanti del golf troveranno qui condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze. Questo luogo è interessante anche per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come scuole internazionali nelle vicinanze. Coloro che cercano una pausa dal trambusto urbano e apprezzano le lunghe giornate estive con vista sul mare e temperature notturne più fresche si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza immediata a Marbella e ai suoi servizi completa il quadro.
L'appartamento è descritto come in "Eccellente" stato e dispone di una serie di caratteristiche di alta qualità. Queste includono pavimenti in marmo, che garantiscono durata ed eleganza, e finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in estate, mentre un camino offre comfort nei mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata. I bagni sono moderni e uno di essi è en suite. La terrazza coperta offre uno spazio esterno privato utilizzabile tutto l'anno. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso e gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è offerto al prezzo di 485.000 €. Questo appartamento è disponibile immediatamente, poiché la costruzione è terminata. Si tratta di un appartamento di 2 camere da letto con 2 bagni, con una superficie abitabile di 133 m². La definizione del prezzo tiene conto della generosa superficie abitabile, della posizione panoramica in altura, della vicinanza ai campi da golf e delle strutture comuni esistenti. La posizione, lontana dall'agitazione diretta della costa, può essere un criterio decisivo per gli acquirenti in cerca di tranquillità.
La Mairena, situata a circa 395 metri sul livello del mare, offre un'alternativa più tranquilla e fresca rispetto alle località costiere della Costa del Sol. La regione è caratterizzata dalla natura e da un paesaggio rurale, punteggiato da campi da golf. La vista spazia dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. La vita quotidiana qui è segnata dalla calma e da un certo isolamento, mentre la vicinanza a Elviria e Marbella assicura l'accessibilità ai servizi urbani. La comunità di Los Vinedos, un complesso consolidato, offre servizi come due piscine e giardini ben curati, che contribuiscono a una piacevole sensazione di vita. Il buon collegamento con campi da golf e centri sportivi attira gli sportivi.
La vita a La Mairena, sulle alture di Elviria, offre un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità alle attività costiere. Nel raggio di 2 km c'è un ristorante, ma per una maggiore scelta gastronomica e commerciale, è necessario recarsi a Elviria (circa 5 km) o Marbella. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e natura, che favoriscono uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 3.840 ore di sole all'anno e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di La Mairena tra le colline a est di Marbella. Il marcatore evidenzia la distanza dalla linea costiera e dalle spiagge, nonché la vicinanza ai campi da golf. Ciò sottolinea il suo posizionamento come luogo di residenza tranquillo con vista panoramica, che beneficia dell'infrastruttura della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, sulle colline sopra Elviria. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci della Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con Marbella e altre città costiere come Fuengirola o Estepona è assicurato, consentendo di usufruire della diversità dell'offerta turistica e urbana senza vivere direttamente nel trambusto.
L'accessibilità di questo appartamento è buona, ma richiede un veicolo. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come l'aeroporto di Málaga (28 km). Negozi e servizi si trovano a circa 3,9 km, mentre un ospedale è a 6,8 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 1,5 km. Il collegamento alla rete stradale è buono e le principali destinazioni sono facilmente raggiungibili in auto. Ci sono trasporti pubblici con 2 linee e 34 fermate nei dintorni, il che è tuttavia piuttosto limitato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri, il che contribuisce a un clima leggermente più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con medie comprese tra 10°C e 24°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La topografia collinare e la vicinanza alle montagne offrono un ambiente naturale, mentre la pendenza verso la spiaggia (8,0%), sebbene ripida, contribuisce anche alle viste impressionanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola a soli 4,7 km. Altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano anch'esse a circa 5,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il vicino Puerto Cabopino offre inoltre attività di marina.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, sulle colline sopra Elviria. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci della Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con Marbella e altre città costiere come Fuengirola o Estepona è assicurato, consentendo di usufruire della diversità dell'offerta turistica e urbana senza vivere direttamente nel trambusto.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL948144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti più vicini alla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento a La Mairena offre una posizione più elevata e potenzialmente più tranquillità, anche se i prezzi possono essere simili. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, suggerisce una fascia di prezzo inferiore, possibilmente legata alla posizione o alle dimensioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona chiaramente in un segmento superiore, il che potrebbe indicare servizi più esclusivi o una posizione più diretta sulla costa. L'immobile qui offerto a La Mairena si colloca nella fascia media dei progetti comparabili in termini di prezzo e caratteristiche, con enfasi sullo spazio, la vista e un ambiente più tranquillo e rurale, lontano dall'immediato trambusto dei lungomare ma con buon accesso alle strutture per il golf.
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