يقع هذا الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا مارينا، مالقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبلغ مساحة الشقة 148 مترًا مربعًا مع شرفة مساحتها 53 مترًا مربعًا، وتتميز بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تم بناء الشقة في عام 2007 وتوفر مواقف آمنة للسيارات في المرآب. تقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من ملاعب الغولف والمدارس الدولية والغابات الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لا مارينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة على بعد 5 كيلومترات من إلفيريا في الضواحي الشرقية لمرسية. يوفر موقعها المرتفع إطلالات على سيرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. تقع على بعد حوالي 4.7 كيلومتر من أقرب شاطئ و28 كيلومترًا من مطار مالاقا.
الشقة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع ثلاث غرف نوم وخزانات مدمجة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بالغرفة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل ومتصل بمساحة المعيشة، مما يوفر راحة للحياة اليومية. التوجيه الشرقي والجنوبي الشرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2007، مما يعني أن المبنى مستقر وهيكلي ناضج. الشقة في حالة ممتازة وتحتوي على تجهيزات حديثة including نظام تحكم في المناخ والتدفئة وتكييف الهواء مثبت مسبقًا. جميع المرافق المشتركة مثل حمام السباحة متاحة بالفعل للمقيمين.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف. يتطلب الموقع امتلاك سيارة للتنقل اليومي حيث أن وسائل النقل العام محدودة مع خطين حافلات فقط. المنطقة المحيطة هادئة وقد لا تناسب الأشخاص الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة. لا توجد متاجر أو مطاعم كثيرة في نطاق المشي.
هذه الشقة مناسبة للعائلات التي ترغب في الاستقرار في منطقة هادئة بالقرب من مرسية مع إمكانية الوصول إلى مدارس دولية جيدة. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يستمتعون بالغولف أو يخططون لتعلم اللعبة، بسبب قربها من عدة ملاعب. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل وإطلالات جميلة دون صخب المدن الساحلية المزدحمة. للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق مرتفعة الطلب على الساحل الإسباني. للمشترين الدوليين الذين يخططون لإقامة جزئية في إسبانيا ويقدرون جودة البناء والمرافق المتاحة.
تم تشييد الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، وهو ما ينعكس في حالتها الممتازة حتى بعد سنوات من الانتهاء من البناء. يحتوي المبنى على مصعد، وهو أمر ليس شائعًا في جميع المباني السكنية في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تجهيز الشقة بنظام تحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والتدفئة، مما يوفر راحة على مدار العام. الخزائن المدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحة تخزين وفيرة. الشرفة المغطاة والمجهزة بستائر كهربائية توفر خصوصية وحماية من العناصر الطبيعية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويتصل بشكل سلس مع مساحة المعيشة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 499,000 يورو. تمثل هذه الشقة، بمساحتها الواسعة وثلاث غرف نوم وحالتها الممتازة، خيارًا متوسطًا إلى فاخر في سوق لا مارينا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، فإن الأسعار أعلى من المتوسط بسبب الموقع المرتفع والمرافق المجاورة مثل ملاعب الغولف والمدارس الدولية. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة المشتركة وضرائب الملكية عند حساب الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بإطلالات بانورامية من الشرفة الواسعة كل صباح. موقعها المرتفع يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. يمكن للمقيمين الاستفادة من حمام السباحة المشترك خلال الأشهر الدافئة. القيام بالتسوق والوصول إلى المرافق يتطلب التنقل بالسيارة، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومتر. المنطقة مثالية لمحبي الغولف مع ثلاثة ملاعب قريبة. يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الجبلية الهادئة والوصول إلى البحر.
تقع لا مارينا على بعد حوالي 15 كيلومترًا شرق مرسية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى هذه المدينة السياحية المشهورة خلال 20 دقيقة بالسيارة. تضم المنطقة 5 مراكز صحية وأقرب مستشفى يبعد 6.8 كيلومتر. للتعليم، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 5 كيلومترات. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للتنقل بالسيارة مع طرق جيدة ت connecting الموقع بمرسية والمناطق الساحلية المجاورة. تعدد المرافق الرياضية والترفيهية في نطاق 5 كيلومترات يجعل الحياة اليومية متنوعة ومريحة.
تظهر الخريطة موقع لا مارينا على هضبة مرتفعة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والمساحات الطبيعية المحمية. توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ والمدن الرئيسية ومراكز الخدمات في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من مرسية، بين المدينة الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الوصول إلى الحياة الحضرية في مرسية والاستمتاع بالهدوء الطبيعي للمناطق المرتفعة. تعتبر لا مارينا جزءًا من منطقة إلفيريا، وهي منطقة سكنية مرموقة تتميز بوجود العديد من التجمعات السكنية الدولية. يبعد المشروع حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاقا و30 كيلومترًا غرب إستيبونا، مما يضعه في موقع مركزي لاستكشاف Costa del Sol.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كيلومتر، بينما تقع شواطئ كابوبينو وكالاهوندا على بعد 5.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، يقع ملعب إل سوتو للغولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما تقع نادي سانتا ماريا للغولف وملعب كامبو أمريكا على بعد حوالي 2.6-2.7 كيلومتر. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إليه خلال 30 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية. يوجد ميناء كابوبينو القريب على بعد 5.2 كيلومتر، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق البحرية والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا مارينا بكونه معتدلًا طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.4 درجة مئوية. بفضل ارتفاعها البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع درجات حرارة تتراوح بين 10-24 درجة مئوية كمتوسط. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المنحدر المتدرج بنسبة 8% نحو البحر يوفر إطلالات خلابة لكنه يتطلب بعض البدنية عند المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أشهرها بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا، جميعها على بعد حوالي 5 كيلومترات. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وهي خيارات مثالية للاسترخاء والسباحة. لمحبي الغولف، توجد ثلاثة ملاعب قريبة: إل سوتو للغولف (1.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للغولف (2.6 كم)، وملعب كامبو أمريكا (2.7 كم). تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مركز فينكا نوندروب الرياضي على بعد 4.0 كيلومتر ونادي لا سييستا للغولف ونادي ديل سول على بعد 4.3 كيلومتر. يوفر ميرادور دي لاس أغيلاس (نسر المراقبة) على بعد 4.8 كيلومتر إطلالات بانورامية رائعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مارينا في الجزء الشرقي من مرسية، بين المدينة الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الوصول إلى الحياة الحضرية في مرسية والاستمتاع بالهدوء الطبيعي للمناطق المرتفعة. تعتبر لا مارينا جزءًا من منطقة إلفيريا، وهي منطقة سكنية مرموقة تتميز بوجود العديد من التجمعات السكنية الدولية. يبعد المشروع حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاقا و30 كيلومترًا غرب إستيبونا، مما يضعه في موقع مركزي لاستكشاف Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL671213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في لا مارينا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات أفضل ومناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة. فمثلاً، مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقع بشكل مباشر على الساحل ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المرتفعة المتاحة في لا مارينا. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل ولكنه يبعد عن مراكز الخدمات الدولية المتوفرة بالقرب من لا مارينا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا. تمثل لا مارينا خيارًا متوازنًا يدمج بين الهدوء الطبيعي والوصول إلى الخدمات، مع أسعار تنافسية بالنظر للمزايا التي يوفرها الموقع المرتفع والمرافق المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID