Dit appartement met drie slaapkamers en drie badkamers ligt in La Mairena, een residentiële heuvelwijk aan de oostkant van Marbella, op ongeveer 400 meter boven zeeniveau. De woning biedt 258 m² woonoppervlakte met een loftachtige indeling, hoge plafonds en grote ramen die op het zuiden zijn gericht. Een privéterras van circa 50 m² biedt uitzicht op de Middellandse Zee, de omringende heuvels en bij helder weer op de kustlijn van Noord-Afrika. De woning is onlangs gerenoveerd en direct beschikbaar, met een privélift, gemeenschappelijk zwembad en privéparkeerplaats. De vraagprijs is €950.000 als vaste prijs voor de volledige woning.
Binnen de markt van Marbella East neemt La Mairena een specifieke niche in: verhoogd, kleinschalig en gericht op uitzicht, onderscheiden van de appartementencomplexen aan het strand van Elviria en Cabopino beneden. Gerenoveerde woningen van dit formaat, 258 m² met drie badkamers, een privélift en een terras van 50 m², zijn zeldzaam in dit segment, waar het aanbod vooral bestaat uit kleinere twee- en driekamerappartementen in gemeenschappelijke complexen. De vaste vraagprijs van €950.000 positioneert de woning in het hogere segment voor de omgeving, vooral gerechtvaardigd door de ruimte van het interieur, de oriëntatie en het panoramische uitzicht dat de hoogte biedt. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders op de Costa del Sol verschilt het waardevoorstel. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) bieden hedendaagse bouw en ontwikkelaarsgaranties tegen aanzienlijk lagere instapprijzen, maar in kust- of binnenlandposities zonder de hoogte, het uitzicht of de privacy van een perceel op een heuveladres in La Mairena. Kopers die dit appartement afzetten tegen die projecten weegen in feite het gerenoveerde karakter van de jaren zeventig en de ruimte af tegen nieuwbouwspecificaties en prijs per vierkante meter. Regionaal verschilt La Mairena ook van andere Marbella-wijken in het dagelijkse ritme: het is rustiger dan centraal Marbella, groener dan de kuststrook en meer woonlijk dan de golfurbanisaties dichter bij de zee. De nabijheid van drie golfbanen, een internationale school op 4,9 km en de jachthaven van Cabopino plaatst het binnen de gevestigde vrijetijdsgordel van oostelijk Marbella, terwijl de rit van ruwweg een half uur naar de luchthaven van Málaga het praktisch houdt voor internationale eigenaren. De transactievolumes in de provincie, ongeveer 4.743 woningverkopen per jaar in de dataset, wijzen op een actieve markt met regelmatige mogelijkheden in de bestaande bouw, relevant voor kopers die denken aan toekomstige liquiditeit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena ligt op een verhoogde rug tussen Elviria en de heuvels boven Marbella East. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed verwijderd en is in ongeveer acht minuten per auto te bereiken. Het centrum van Marbella ligt 12 km in rechte lijn, terwijl Málaga en de luchthaven respectievelijk op circa 37 km en 28 km afstand liggen.
Het appartement combineert 258 m² binnenruimte met een open keuken-woonkamer, drie badkamers en een loftachtige indeling. Natuurlijk licht valt binnen door ruime ramen en de zuidelijke ligging zorgt voor zon op het terras gedurende het grootste deel van de dag. Een privélift en privéparkeerplaats voegen dagelijkse praktische gebruiksgemakken toe aan een woning die is ontworpen voor permanente bewoning.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sindsdien volledig gerenoveerd; het is nu sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Eventuele opleverings- of overdrachtsdata in verband met de transactie zijn indicatief en zijn afhankelijk van het verkoopproces rather dan van een bouwschema.
De woning is een appartement, geen vrijstaande villa: de buitenruimte beperkt zich tot het terras van circa 50 m², met gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad gedeeld met andere bewoners. Het op de woning geregistreerde perceel is 74 m². De heuvellocatie houdt een hellingsgraad van 8,7% naar de kust in, dus het dagelijks leven vereist een auto; voorzieningen binnen 2 km zijn schaars, met slechts één restaurant.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning zoekt aan de Costa del Sol met ruimte voor een gezin vindt de drie slaapkamers, drie badkamers en de indeling van 258 m² geschikt voor permanente bewoning, met internationaal onderwijs beschikbaar op de English International College op circa 4,9 km hemelsbreed. Een koper van een tweede woning die een rustige uitvalsbasis nabij Marbella zoekt, profiteert van de combinatie van rust in de heuvels en een rit van acht minuten naar de stranden van Marbella East. Kopers die waarde hechten aan uitzicht en licht, zuidelijke ligging, panoramisch uitzicht op zee en bergen, hoge plafonds, herkennen die prioriteiten in het ontwerp van deze woning. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die te voet naar restaurants, winkels of het strand willen. De steile hellingsgraad van 8,7% en de afstand van 4,6 km tot de kust betekenen dat het dagelijks leven autogeoriënteerd is. Daarnaast is de woning niet geschikt voor wie een privétuin of privézwembad zoekt: de buitenvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Voor kopers die vergelijken met nieuwbouwprojecten langs de kust is dit een gerenoveerd gebouw uit de jaren zeventig met karakter en een loftachtig interieur, geen eigentijdse nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties. Kopers die moderne bouwnormen of een ligging aan zee vooropstellen, dienen die verschillen mee te wegen.
Het appartement is onlangs gerenoveerd en wordt aangeboden in uitstekende staat. Het interieur volgt een loftconcept: hoge plafonds, ruime ramen en een open keuken-woonkamer die over de volledige breedte van de woonruimte loopt. Fotodocumentatie toont moderne badkamers afgewerkt in witte tinten, waaronder een vrijstaand bad en een badkamer met dakraam, naast een inbouwkast met kleedruimte en een open woonkamer met glazen puien van vloer tot plafond. Het gegeven dat het gebouw uit 1970 stamt, betekent dat de structurele schil dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften; de renovatie heeft het interieur gemoderniseerd, maar kopers die technische normen beoordelen, isolatiewaarden, beglazingspecificaties, elektrische installaties, dienen deze te verifiëren tijdens een bezichtiging of technische inspectie, aangezien documentatie van deze elementen geen deel uitmaakt van de gepubliceerde gegevens. Praktische voorzieningen zijn concreet: een privélift bedient de woning, drie volwaardige badkamers verminderen de ochtenddrukte voor een huishouden of gasten, en een privéparkeerplaats is inbegrepen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een gedeeld zwembad en gemeenschappelijke tuinen die door de urbanisatie worden onderhouden. Het terras van circa 50 m² vergroot de bruikbare woonruimte gedurende het grootste deel van het jaar naar buiten toe. De zuidelijke ligging maximaliseert passieve zonnewinst in de winter en de blootstelling aan zon op het terras, wat zowel relevant is voor het wooncomfort als voor het energieverbruik.
De vraagprijs voor dit appartement is een vaste prijs van €950.000. Het betreft een bestaande, gerenoveerde woning in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanaf-prijzen; de prijs geldt voor deze specifieke woning met 258 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers, terras van circa 50 m², privélift en privéparkeerplaats. In dit prijssegment concurreert de woning in het bovensegment van de markt van Marbella East, waar gerenoveerde woningen in de heuvels met panoramisch zeezicht schaars zijn. De beschikbaarheid is feitelijk onmiddellijk: het appartement is sleutelklaar en kan worden overgedragen via het standaard Spaanse aankoopproces. Aanvullende aankoopkosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, komen daar apart bij.
Het dagelijks leven in dit appartement in La Mairena wordt bepaald door zijn verhoogde ligging en ruime interieur. De ochtenden beginnen doorgaans met licht dat door de grote zuidelijke ramen de open woonruimte binnenvalt; de opstelling van keuken en woonkamer betekent dat koken, dineren en ontspannen in één doorlopende ruimte plaatsvinden in plaats van in afzonderlijke kamers. De loftachtige indeling met hoge plafonds versterkt dit gevoel van openheid. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt de woning onderdak aan een gezin of logerende gasten zonder gedeelde badkamerschema's. Het terras van circa 50 m² fungeert het grootste deel van het jaar als buitenkamer, mede dankzij de regionale gemiddelde temperatuur van 17,2°C en de lange zonnige seizoenen van de Costa del Sol. Het uitzicht strekt zich uit over de heuvels naar de Middellandse Zee en bij helder weer richting de Afrikaanse kustlijn. De omgeving is rustig en residentieel. La Mairena bestaat voornamelijk uit lage bouw te midden van met dennen beboste hellingen, en het dichtstbijzijnde restaurant is de enige commerciële voorziening binnen 2 km. Dagelijkse boodschappen, horeca en diensten zijn geconcentreerd in Elviria, circa 5 km over de weg, een paar minuten rijden bergafwaarts. Dit ritme past bij bewoners die de voorkeur geven aan rustige omgeving en het prima vinden om een auto te gebruiken voor boodschappen, scholen en het strand. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen bieden buitenrecreatie binnen de urbanisatie zelf, wat de afhankelijkheid van de kust voor zwemmen in de warmere maanden vermindert, wat in dit stuk zee ongeveer vier maanden duurt bij zeetemperaturen van 20°C of hoger.
La Mairena functioneert als een residentiële enclave in plaats van een dorp. Het commerciële leven concentreert zich in Elviria, op circa 5 km afstand, waar supermarkten, apotheken, banken en restaurants te vinden zijn; de rit duurt ongeveer acht tot tien minuten over de heuvelweg. Het centrum van Marbella, 12 km hemelsbreed, vergroot het aanbod aan diensten, winkels en gezondheidszorg, met vijf medische centra geregistreerd in de bredere regio en 41 basisscholen plus 28 middelbare scholen in de provinciale dataset. De verhoogde ligging op 418 meter geeft de buurt koelere nachten en schonere lucht dan de kuststrook, met uitzicht tot aan de Sierra Nevada, Gibraltar en de Afrikaanse kust bij helder weer. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van twee buslijnen met 34 haltes in de bredere omgeving, maar frequentie en dekking zijn beperkt voor adressen in de heuvels; een auto is hier de praktische norm voor bewoners. De hellingsgraad van La Mairena naar de kust bedraagt 8,7%, wat fietsen en lopen naar het strand voor de meeste mensen onpraktisch maakt, terwijl de terugreis per auto kort is. Vrijetijdsinfrastructuur is geconcentreerd binnen een straal van 5 km: golfbanen bij El Soto (1,5 km), Santa María (2,5 km) en Campo América (2,8 km), sportvoorzieningen zoals Finca Naundrup en Club del Sol op circa 4 km afstand, en de jachthaven van Puerto Cabopino op 5,2 km hemelsbreed.
De kaart toont de rugpositie van La Mairena tussen Elviria en de heuvels van Marbella East. Let op de afstanden tot de kust en de golfbanen; het hoogteverschil tussen de woning en de zee verklaart waarom rijtijden over de weg langer zijn dan de rechte lijnen doen vermoeden. Marbella, Cabopino en de stranden van Artola zijn allemaal aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena neemt een eigen positie in binnen Marbella East: een verhoogd gelegen woongebied, afgezonderd van de kuststrook van Elviria en Cabopino. Het verruilt nabijheid van het strand voor hoogte, uitzicht en rust, op een afstand van ongeveer vijf kilometer van de kust en twaalf kilometer van het centrum van Marbella. Binnen de Costa del Sol als geheel behoort het tot de oostelijke Marbella-gordel van heuvelgemeenschappen gericht op golf, internationale scholen en kleinschalige bewoning, met de stad en luchthaven van Málaga op respectievelijk 37 km en 28 km.
Belangrijke afstanden, gemeten in een rechte lijn: strand Playa de Artola 4,6 km, jachthaven Puerto Cabopino 5,2 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Campo América 2,8 km en het English International College 4,9 km. Marbella ligt op 12 km, Málaga op 37 km en Algeciras op 76 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 28 km hemelsbreed, een rit die over de weg doorgaans zo'n half uur tot veertig minuten duurt, afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 68 km verder in een rechte lijn. De bereikbaarheid per auto is goed: via Elviria bereikt u binnen ongeveer tien minuten de kustautosnelweg A-7, die westwaarts verbindt met Marbella en Estepona en oostwaarts met Fuengirola en Málaga. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen die de bredere omgeving bedienen, dus bewoners zijn voor dagelijkse boodschappen aangewezen op privaat vervoer. Het steile hoogteverschil tussen de berghelling en de kust is een vast kenmerk van de locatie en beïnvloedt elke verplaatsing te voet of per fiets.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C, een cijfer dat wordt getemperd door de ligging op 418 meter hoogte: de zomers zijn iets frisser dan aan de kust, de winters kunnen koele nachten brengen en op deze hoogte is lichte vorst af en toe mogelijk. Het zwemseizoen in het regionale zeewater duurt ongeveer vier maanden bij zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg juni tot en met september, hoewel het gemeenschappelijke zwembad op het complex het praktische zwemseizoen verlengt. De zonuren op de Costa del Sol behoren tot de hoogste van Spanje, en de op het zuiden gerichte ligging van het appartement vangt die zonblootstelling de hele dag door in de woonruimtes en op het terras. Het heuvelachtige terrein betekent dat de woning op hellend terrein staat, onderdeel van een gemiddeld stijgingspercentage van 8,7% tussen La Mairena en de zee; het omliggende landschap is een mix van dennenbos en lage Mediterrane struikvegetatie, waarbij het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km gemarkeerde wandel- en hikingroutes biedt. De natuurlijke omgeving is het bepalende milieukenmerk van de locatie, met de zee beneden zichtbaar in plaats van direct ernaast.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Artola, 4,6 km hemelsbreed en ongeveer acht minuten met de auto. Artola ligt naast de beschermde duinen van Artola-Bahía de Marbella en grenst aan het strand van Cabopino, een van de rustigere zandstroken aan deze kust, geflankeerd door de jachthaven en chiringuito's van Puerto Cabopino op 5,2 km. De bredere Marbella-kustlijn biedt binnen een kwartier rijden een volledig aanbod aan stranden. Golf is de dominante recreatieve activiteit rond La Mairena: El Soto Golf ligt op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campo América op 2,8 km, allemaal binnen vijf minuten rijden. Sportcentra in de dataset zijn onder andere Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club en Club del Sol (beide 4,3 km). Voor wandelen en natuur biedt het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km toegang tot routes door de heuvels. De toeristische infrastructuur in de regio is aanzienlijk, 52 hotels met bijna 13.000 bedden, wat het hele jaar door restaurants en diensten in Elviria en Marbella ondersteunt, ook buiten het zomerseizoen.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL885602
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN