Questo appartamento con giardino si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata sopra Ojén, nella provincia di Málaga. Offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla baia di Marbella e, in giornate limpide, sulla costa africana. La posizione, a circa 400 metri sul livello del mare, combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi della costa, posizionandosi come un'opzione ricercata per chi cerca uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi medi degli appartamenti si attestano tra €205.000 e €269.950, questo immobile a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di €895.000. Questa differenza è giustificata dalla posizione esclusiva in collina, dalle viste panoramiche di alta qualità, dalla tranquillità dell'ambiente e dalla vicinanza ai campi da golf di prestigio, caratteristiche tipiche delle zone residenziali di lusso dell'entroterra di Marbella. Mentre le località più orientali della costa offrono generalmente prezzi più accessibili e una maggiore vicinanza alle spiagge, La Mairena si rivolge a un acquirente che privilegia la privacy, la serenità e le vedute spettacolari, accettando la necessità di un mezzo di trasporto privato per raggiungere le comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione collinare, l'appartamento gode di una vista dominante sulla costa e sul mare. La Mairena è un'area prevalentemente residenziale, immersa nel verde e nella quiete, ma strategicamente posizionata a breve distanza in auto da centri urbani come Marbella e dalle principali arterie di comunicazione della regione.
Progettato per chi desidera un'abitazione spaziosa e funzionale, questo appartamento offre un'estensione degli spazi abitativi all'esterno con un giardino privato. La disposizione interna, con camere da letto tutte dotate di bagno privato, assicura comfort e indipendenza, rendendolo adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze.
L'immobile è già pronto per essere abitato, essendo stato completato. Non si tratta quindi di un progetto in fase di costruzione, ma di un'opportunità di acquisto immediato. La condizione 'eccellente' suggerisce che la proprietà è stata mantenuta o rifinita secondo standard elevati.
Sebbene la posizione collinare offra viste spettacolari, implica anche una pendenza significativa verso la costa (8.0%) e la necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza ai servizi principali richiede spostamenti in auto, e la tranquillità della zona potrebbe non soddisfare chi cerca una vita notturna animata a pochi passi.
Questo immobile è indicato per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto esclusivo e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più turistiche, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy del proprio giardino e delle terrazze, unitamente a viste spettacolari e al comfort di camere da letto con bagno privato. Professionisti che lavorano da remoto o che desiderano uno spazio tranquillo per concentrarsi, pur avendo accesso a infrastrutture di alto livello come campi da golf e centri sportivi, troveranno in questa proprietà un ambiente stimolante. Anche chi desidera una base confortevole per esplorare la Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un elevato numero di ore di sole, potrebbe trovare questo appartamento una scelta adatta.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come suggerito dalla descrizione e dai tratti stilistici comuni nelle proprietà di questa fascia di mercato. Pavimenti in marmo, doppi vetri per un isolamento termico e acustico ottimale, e armadi a muro sono elementi standard che contribuiscono al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata calda e fredda assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza durante i mesi più freschi. La cucina, descritta come moderna e funzionale, e i bagni finemente rifiniti, completano un quadro di alta qualità costruttiva e attenzione ai dettagli, pensati per una clientela esigente.
L'appartamento è proposto al prezzo di €895.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la location elevata, le finiture di pregio, la metratura generosa e le viste panoramiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere occupata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali trattative potrebbero dipendere dalle dinamiche di mercato locali e dalla negoziazione con il venditore.
La Mairena si presenta come un'enclave residenziale tranquilla, a circa 400 metri sul livello del mare, offrendo un'atmosfera più appartata rispetto alle zone costiere più affollate. Questa altitudine garantisce temperature piacevoli durante tutto l'anno e viste mozzafiato che spaziano dal Mediterraneo alle montagne circostanti. La vita qui scorre a un ritmo più rilassato, con un'enfasi sul godimento degli spazi esterni e della natura circostante. Il design dell'appartamento, che fonde la sensazione di una casa unifamiliare con i vantaggi di un complesso residenziale, permette di godere appieno del giardino privato e delle terrazze, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. La presenza di campi da golf nelle vicinanze e la vicinanza a centri sportivi arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente residenziale sereno, caratterizzato da ampi spazi verdi e una posizione elevata che offre un clima mite e viste panoramiche. La vita quotidiana è scandita dalla tranquillità, interrotta solo dalla vicinanza a eccellenti campi da golf e aree naturali ideali per attività all'aperto. La necessità di un veicolo privato è un dato di fatto, dato che i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza, così come le spiagge e le città più grandi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona attraente anche per famiglie con bambini. La Mairena offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità, permettendo ai residenti di godere della pace senza essere completamente tagliati fuori dal mondo.
La posizione di La Mairena, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione strategica nelle colline sopra la costa di Marbella. Si osserva la prossimità ai campi da golf e la distanza dalla linea costiera, che definisce il carattere residenziale elevato dell'area. La rete stradale circostante indica la necessità di spostamenti in auto per raggiungere le principali attrazioni e servizi.
La Mairena è situata nell'entroterra di Marbella, nella parte orientale della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: a est si trovano le località di Mijas e Fuengirola, mentre a ovest si estende la dinamica Marbella, con il suo centro storico, Puerto Banús e le zone più esclusive. La distanza di circa 28 km dall'aeroporto di Málaga ne facilita l'accesso da e per l'estero. La Mairena si posiziona quindi come un'oasi di tranquillità che beneficia della vicinanza ai principali centri urbani, alle spiagge e alle infrastrutture della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, traducendosi in un tragitto in auto di circa 40-50 minuti, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 5 km di distanza, con un tempo di percorrenza di circa 10-15 minuti. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono situati entro un raggio di 4-7 km, richiedendo un breve spostamento in auto. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui El Soto Golf a 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km, è un punto di forza per gli appassionati di questo sport. La rete di trasporto pubblico locale è limitata, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto quasi indispensabile per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.4°C. Le precipitazioni sono moderate e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'area vanta un numero eccezionale di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.840 ore, che favorisce un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive più elevate della costa e offre spesso una brezza rinfrescante, mentre la posizione collinare può esporre l'abitazione a pendenze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista circa 5 km, con spiagge rinomate come Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Queste spiagge sono note per la qualità dei loro servizi e l'ambiente circostante, spesso caratterizzato da dune naturali. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale è un grande vantaggio: El Soto Golf è a soli 1.5 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Campo América sono a breve distanza. La regione offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come Finca Naundrup e Club del Sol, situati a circa 4 km, che propongono diverse attività per il tempo libero e il benessere.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nell'entroterra di Marbella, nella parte orientale della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: a est si trovano le località di Mijas e Fuengirola, mentre a ovest si estende la dinamica Marbella, con il suo centro storico, Puerto Banús e le zone più esclusive. La distanza di circa 28 km dall'aeroporto di Málaga ne facilita l'accesso da e per l'estero. La Mairena si posiziona quindi come un'oasi di tranquillità che beneficia della vicinanza ai principali centri urbani, alle spiagge e alle infrastrutture della Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL914828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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