Dit direct beschikbare hoekappartement ligt in een afgesloten golfresort in La Mairena, een heuvelachtige woonwijk boven Elviria aan de oostkant van Marbella. De woning biedt 135 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een terras van 35 m² en een hoektuin van 147 m² voor privégebruik. Het gebouw dateert uit 2004 en de woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 595.000, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een berging. De ligging op circa 418 meter hoogte biedt uitzicht op de bergen van Mijas, de kustlijn en bij helder weer de horizon van de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een woonzone op een heuveltop aan de rand van Elviria, ongeveer 5 km landinwaarts van de kust en 12 km hemelsbreed van het centrum van Marbella. De omgeving is rustig en groen, omringd door dennenbos en golfbanen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed en is per auto in ongeveer acht minuten te bereiken. De luchthaven van Málaga ligt op 45 minuten rijden.
Het appartement is geschikt voor huishoudens die ruime binnenruimte en resortachtige gedeelde voorzieningen zoeken, zonder zelf een privézwembad of grote tuin te onderhouden. Drie slaapkamers en twee badkamers, een aparte wasruimte, een volledig ingerichte keuken, airconditioning (warm/koud) en een zuidoostelijke oriëntatie dekken de woonbehoeften van het hele jaar. De gemeenschappelijke tuin van 147 m² is bedoeld voor privégebruik maar wordt onderhouden door de gemeenschap, wat het onderhoud beperkt.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een in 2004 voltooid resort en wordt omschreven als sleutelklaar en in goede staat. Kopers vermijden zo het risico van de bouwfase en onzekerheid over oplevering; de woning kan in de werkelijke staat worden bezichtigd. Interne elementen zoals crèmekleurig marmeren vloeren, elektrische zonwering en en-suite badkamerarmaturen weerspiegelen de oorspronkelijke bouwperiode in plaats van de huidige nieuwbouwstandaarden.
De woning heeft geen privézwembad; alle zwembaden, de fitnessruimte, spa en golfvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Er is slechts één restaurant binnen 2 km, dus dagelijkse boodschappen en uit eten vereisen een korte rit naar Elviria. Het hoogteverschil van de heuvelhelling naar het strand is ongeveer 8,7%, waardoor lopen naar de kust onpraktisch is. Er is openbaar vervoer, maar dit is beperkt, met twee lijnen die de bredere omgeving bedienen.
Ref: VL943071
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en drie slaapkamers, een veilige afgesloten omgeving en toegang tot het English International College op ongeveer 4,9 km wil, vindt de indeling praktisch. Kopers die een vakantieverblijf zoeken met minimaal onderhoud profiteren van de door de gemeenschap beheerde tuin en het aanbod aan zwembaden, sportvelden en spa-voorzieningen op het terrein. Wie een woning slechts een deel van het jaar gebruikt, waardeert mogelijk de veiligheid van een afgesloten resort met ondergrondse parkeergarage en een berging. Investeerders die een verhuurpropositie overwegen moeten de aantrekkingskracht van resortvoorzieningen en panoramisch uitzicht afwegen tegen de autoafhankelijkheid van de locatie, wat de huurdersgroep beperkt tot bezoekers die autorijden. De woning past bij mensen die ruimte, rust en groene omgeving boven loopbaarheid stellen: wie verwacht binnen enkele minuten naar strandbars of winkels te wandelen, ervaart de heuveltopligging als beperking. Het past ook bij kopers die de voorkeur geven aan een voltooid, inspecteerbaar gebouw uit 2004 boven aankoop op tekening, aanvaardend dat de afwerking, hoe goed onderhouden ook, twintig jaar oud is. Ten slotte spreekt de hoogte bewoners aan die gevoelig zijn voor zomerhitte, aangezien 418 meter boven zeeniveau de nachtelijke temperaturen matigt vergeleken met de zeekust.
De interieurfwerking weerspiegelt de standaarden van een goed uitgerust resortappartement uit 2004 in plaats van hedendaagse nieuwbouwspecificaties. Vloeren en badkamers zijn uitgevoerd in crèmekleurig marmer, een duurzaam en koel materiaal dat geschikt is voor het klimaat, hoewel sommige kopers bepaalde details willen moderniseren. De keuken is volledig ingericht met houten kasten en granieten werkbladen, en een aparte wasruimte biedt praktischeberging die veel moderne appartementen missen. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedruimte en een en-suite badkamer met jacuzzi. Airconditioning (warm/koud) zorgt het hele jaar door voor klimaatbeheersing, aangevuld met elektrische zonwering op de openingen. Technische en beveiligingsvoorzieningen omvatten satelliet-tv, WiFi-gereedheid, een lift in het gebouw, inbouwkasten throughout, en een privéondergrondse parkeerplaats met afsluitbare berging. Het terras van 35 m² is gedeeltelijk overdekt, wat het buitengebruik over de seizoenen verlengt, en geeft direct toegang tot de hoektuin van 147 m². De staat wordt als goed omschreven, en omdat de woning sleutelklaar is, kan elk beschreven element tijdens een bezichtiging worden geverifieerd. Potentiële kopers moeten niettemin rekening houden met de gebruikelijke due diligence bij een twintig jaar oud gebouw: het doornemen van de gemeenschapsfinanciën, de staat van gemeenschappelijke installaties en geplande renovatiewerken, die deels uit de gemeenschapskosten worden gefinancierd.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw tegen een vaste vraagprijs van € 595.000. Dit is geen ontwikkeling met een prijslijst en variabele eenheden; het bedrag geldt voor deze specifieke woning met drie slaapkamers en twee badkamers, 135 m² woonoppervlakte, een terras van 35 m², een tuin van 147 m² voor privégebruik, één ondergrondse parkeerplaats en een berging. Ter context binnen de regio: nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen vanaf aanzienlijk lagere bedragen, maar die betreffen doorgaans kleinere appartementen zonder resortvoorzieningen of uitzicht vanaf de heuvel. Zoals bij elke aanbieding in de bestaande bouw blijft de prijs onder voorbehoud van wijziging, eerdere verkoop of terugtrekking van de markt, en kopers dienen de actuele beschikbaarheid en gemeenschapskosten te verifiëren voordat zij zich committeren.
Het dagelijks leven in La Mairena volgt een rustige, residentiële ritme. Ochtenden beginnen meestal op het zuidoostelijk gerichte terras, dat de vroege zon vangt, met uitzicht over de golfbaan richting de bergen van Mijas en de zee erachter. Het overdekte deel van het terras maakt buitengebruik mogelijk, ook in de warmere maanden of bij af en toe winterregen. Doordat het appartement op een hoek ligt met een tuin voor privégebruik, voelt het meer als een villa op de begane grond dan als een conventioneel appartement, terwijl de gemeenschap het tuinonderhoud verzorgt. Praktische boodschappen lopen via Elviria, ongeveer acht minuten met de auto, waar supermarkten, banken en dagelijkse diensten geconcentreerd zijn. Het enige restaurant binnen 2 km wordt aangevuld door het clubhouse met bar en restaurant binnen het resort zelf. Avonden en weekenden draaien om de resortvoorzieningen: zwembaden, waarvan één verwarmd, tennis- en padelbanen, een fitnessruimte en een golfbaan met negen holes, allemaal beschikbaar voor bewoners. De hoogte van de omgeving, ongeveer 418 meter, betekent merkbaar koelere nachten in de zomer dan aan de kust. Een auto is feitelijk noodzakelijk; het steile terrein en beperkte vervoer maken lopen naar het strand of de stad onrealistisch, wat op zijn beurt de rust in de omgeving buiten het vakantieseizoen bewaart.
De directe omgeving combineert met dennenbos bedekte heuvelhellingen met golfinfrastructuur. El Soto Golf ligt 1,5 km hemelsbreed, Santa María Golf & Country Club 2,5 km en Campoamérica 2,8 km, waardoor golfers binnen enkele minuten rijden verschillende opties hebben, naast de private golfbaan met negen holes binnen het resort zelf. Andere sportvoorzieningen binnen ongeveer 4 km zijn Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol. Voor gezinnen ligt het English International College op 4,9 km, en de bredere regio telt 41 basisscholen en 28 secundaire scholen, plus vijf medische centra. Marbella, met zijn volledige stedelijke voorzieningen en circa 148.000 inwoners, ligt 12 km hemelsbreed of 15 minuten rijden. De stad Málaga ligt 37 km verder. Dagelijkse boodschappen zijn geconcentreerd in Elviria, acht minuten met de auto. De toeristische aanwezigheid in de regio is aanzienlijk, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, maar La Mairena zelf blijft residentieel, wat de buurt rustig houdt buiten piekweken.
De kaart toont de ligging van het appartement op de heuvelhelling boven Elviria: golfbanen direct ten westen en zuiden, de kustlijn op ongeveer 4,6 km, en de weg naar beneden richting strand en de A-7-corridor. Marbella ligt ten westen en de jachthaven van Cabopino ten oosten langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol neemt La Mairena een onderscheidende middenpositie in: het behoort tot de oostkant van de gemeente Marbella, nabij Elviria, maar ligt hoog genoeg om aan te voelen als een aparte berg enclave. Het centrum van Marbella ligt 15 minuten met de auto, Puerto Banús 25 minuten, waardoor het volledige aanbod aan kustrestaurants, winkels en nachtleven binnen bereik ligt zonder er middenin te wonen. Oostwaarts loopt de kust verder richting Fuengirola, Mijas en uiteindelijk Málaga, 37 km hemelsbreed. De positie combineert toegang tot de vastgoedmarkt van Marbella met het landschap van de binnenlandse heuvels.
De toegang gebeurt vooral per auto. De kustautosnelweg A-7 verbindt de omgeving westwaarts met Marbella in ongeveer 15 minuten en met Puerto Banús in ongeveer 25 minuten, en oostwaarts met Málaga en zijn luchthaven; de rit naar de luchthaven duurt circa 45 minuten, bij een hemelsbrede afstand van ongeveer 28 km. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed ongeveer 68 km verder. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km hemelsbreed en acht minuten rijden; het hellingspercentage van 8,7% van de helling naar de zee maakt de terugweg per fiets of te voet veeleisend. De jachthaven van Puerto Cabopino, 5,2 km verder, biedt aanlegplaatsen, restaurants en beachclubs. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met 34 haltes in de bredere omgeving, bruikbaar voor occasionele ritten maar niet voor dagelijks woon-werkverkeer zonder zorgvuldige planning. Binnen het resort wordt in de meeste vrijetijdsbehoeften te voet voorzien: zwembaden, fitnessruimte, spa, banen, de golfbaan en het clubhouse.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 418 meter boven zeeniveau ligt La Mairena ruim boven de kuststrook, met twee praktische gevolgen: koelere avonden in de zomer en gelaagde uitzichten over de boomlijn richting zee en de Sierra Nevada. De gemiddelde jaartemperatuur in de omgeving is 17,2°C, en het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september. De zuidoostelijke oriëntatie van het appartement levert ochtend- en middagzon op het terras, met schaduw beschikbaar onder het overdekte deel in de namiddag. De omringende heuvels zijn aangewezen als natuurgebied, en de vermelde nabijheid van bos betekent dat wandel- en mountainbikeroutes feitelijk beginnen aan de rand van het resort. Regen valt vooral in de winterhalfjaar, waardoor het buitenseizoen lang loopt; zelfs in december laten de dagtemperaturen rond de middag doorgaans terrasgebruik toe. De hoogte betekent ook dat occasional mist aan de kust onder de heuveltop in helder zonneschijn kan achterlaten, een patroon dat bewoners van dit deel van Elviria goed kennen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven draait om het zandstrand van Playa de Artola, 4,6 km verder, bekend om zijn duinen en het aangrenzende Cabopino-gebied, dat ook de dichtstbijzijnde jachthaven herbergt op 5,2 km met zijn restaurants en ligplaatsen. De warmste vier maanden van het jaar staan comfortabel zwemmen in zee toe; buiten dat venster verlengt het verwarmde zwembad van het resort het zwemseizoen. Golf is de dominante recreatie: naast de private negen-holes baan op het terrein liggen El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club en Campoamérica allemaal binnen 2,8 km, en Club del Sol en La Siesta Golf Club binnen ongeveer 4,3 km. Voor andere sporten ligt Finca Naundrup 4 km verder, en de eigen tennis- en padelbanen, fitnessruimte en spa van het resort verminderen de noodzaak om te reizen. Wandelaars en fietsers kunnen de Mirador de las Águilas uitkijkpost 4,8 km verder als bestemming gebruiken, terwijl de beboste hellingen rond La Mairena routes bieden die dicht bij de woning beginnen.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Vergeleken met de omliggende Costa del Sol-markt bezet deze woning een specifieke niche. Nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), bieden lagere instapprijzen, maar die bedragen betreffen kleinere eenheden in dichtere kustprojecten zonder het grond-, tuin- en voorzieningenpakket dat hier wordt beschreven. De waardepropositie van dit appartement rust op drie elementen: een tuin van 147 m² voor privégebruik, feitelijk wonen op begane-grondniveau met hoekligging, en gratis toegang voor bewoners tot een uitgebreide resortinfrastructuur, zes zwembaden waarvan één verwarmd, een fitnessruimte, spa, tennis- en padelbanen en een golfbaan met negen holes. Tegenover Marbella zelf, 12 km hemelsbreed, ruilt La Mairena loopbaarheid in voor hoogte, rust en groen. Appartementen aan het strand in centraal Marbella vragen hogere prijzen per vierkante meter en plaatsen bewoners midden in het hele jaar doorlopende toerisme, terwijl dit resort op de heuvelhelling in een beschermd natuurgebied ligt waar doorgaand verkeer minimaal is. Vergeleken met de eigen kuststrook van Elviria, ruwweg vijf kilometer en acht minuten rijden bergafwaarts, voegt de heuveltopligging koelere zomernachten toe op 418 meter hoogte en gelaagde uitzichten, tegen de kosten van dagelijkse autoafhankelijkheid. Voor kopers die bestaande bouw met nieuwbouw vergelijken, betekent een bouwjaar 2004 gevestigde gemeenschapsstructuren, volgroeide tuinen en een verifieerbare staat van dienst, afgezet tegen afwerkingen die sommige kopers uiteindelijk zullen moderniseren. De corridor van oostelijk Marbella, verankerd door de golfbanen Santa María en El Soto en het English International College, blijft een van de meer internationaal georiënteerde delen van de gemeente, met jaarlijkse woningtransacties in de bredere omgeving van ruwweg 4.700.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN