Deze duplexwoning ligt in La Mairena, een residentiële heuvelzone op de oostelijke flank van Marbella, op circa 418 meter boven zeeniveau en zo'n vijf kilometer van het kustplaatsje Elviria. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, heeft een bouwoppervlak van 270 m² met 77 m² terras, en is recent gerenoveerd. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een verwarmd zwembad, tuinen en sportfaciliteiten. De ligging combineert uitzicht over zee, golfbaan en berglandschap met een rustige, landelijke omgeving. Voor dagelijkse verplaatsingen is een wagen noodzakelijk.
Binnen de oostzone van Marbella neemt La Mairena een eigen positie in als verhoogd gelegen, groen gekaderd woongebied, afwijkend van de kustdichte urbanisaties van Elviria, Calahonda en Calahonda-West die op zeeniveau liggen. Waar die kustwijken directe loopafstand tot strand en boulevard bieden, biedt La Mairena hoogte, panorama en frontline-golf, met als tegenhanger de verplichte autobruk. In prijsstelling verschilt de regio aanzienlijk: vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf 269.000 euro) positioneren zich in lagere prijsklassen, maar betreft het doorgaans kleinere units in nieuwe gebouwen zonder de frontline-golf ligging en het gerenoveerde karakter van dit object. Torre del Mar en Estepona liggen bovendien verder van Málaga-luchthaven dan La Mairena, dat op 28 kilometer ligt. Binnen Marbella zelf concurreren wijken als Elviria en Santa Clara met gelijkaardige golfcontext, maar op lagere hoogte en met meer omgevingsdrukte. Voor kopers die de voorkeur geven aan een Belgische of bredere Noord-Europese woonstijl in een rustige setting, met golf en padel binnen de community, is de vergelijking met kustniveau-projecten vooral een afweging tussen directe strandnabijheid en panoramische rust. De lokale vastgoedmarkt registreerde 4.743 transacties in de omgevingsanalyse, wat op een actieve markt duidt; concreet aanbod in La Mairena blijft beperkt tot het aantal units binnen de bestaande urbanisaties, aangevuld met verspreide villa's rond de golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena bevindt zich op een heuveltop tussen Elviria en Marbella, omringd door groene zones en drie golfbanen binnen een straal van drie kilometer. De dichtstbijzijnde kuststrook met Playa de Artola en Cabopino ligt circa 4,7 tot 5,2 kilometer verwijderd, te bereiken per auto. De omgeving is landelijk en rustig, met verspreide residentiële urbanisaties.
De woning is functioneel ingedeeld over twee niveaus, met drie slaapkamers, drie badkamers, een uitgeruste keuken, berging en wasruimte. Het terras van 77 m² is zuidwestelijk georiënteerd, wat middag- en avondzon geeft. Airconditioning, centrale verwarming, open haard en elektrische rolluiken zijn aanwezig. Een lift en een eigen parkeerplaats horen bij de unit.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande, gereedgeleverde woning waarvan de oorspronkelijke bouw tot 1970 teruggaat en die recent werd gerenoveerd. De eigendom is direct beschikbaar en in bewoonbare staat verklaard. Opleveringsdata uit nieuwbouwtrajecten zijn hierdoor niet van toepassing; de renovatiestaat is bepalend voor de huidige conditie.
De woning biedt geen eigen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk en verwarmd. Loopafstanden tot strand, supermarkt en overige dagelijkse voorzieningen ontbreken praktisch gezien: een auto is noodzakelijk. Openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen. De helling richting de kust bedraagt 8,7 procent, wat de bereikbaarheid per fiets of te voet beperkt.
Deze woning sluit aan bij enkele herkenbare situaties. Ten eerste: wie een gerenoveerde bestaande woning zoekt op korte afstand van meerdere golfbanen, met frontline-golf positie en uitzicht over zee, golfbaan en berglandschap, vindt hier een direct bewoonbaar object zonder wachttijd of bouwfase. Ten tweede: wie bewust kiest voor rust en hoogte boven de drukte van de kuststrook, en bereid is per auto te leven, vindt in La Mairena een landelijke omgeving met beperkte through-traffic en een gated community. Ten derde: gezinnen die internationale scholen wensen, kunnen putten uit een omgeving met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio, waaronder het English International College op 4,9 kilometer. Minder evident is de woning voor wie volledig zonder auto wil functioneren: het openbaar vervoer is beperkt en dagelijkse voorzieningen liggen op fiets- en loopafstanden die door hoogteverschillen beperkt bruikbaar zijn. Ook wie een privézwembad als vereiste stelt, moet rekening houden met het gemeenschappelijke, wel verwarmde zwembad. Voor wie een tweede verblijf combineert met golf- of padelgebruik, liggen de sportfaciliteiten op loop- of korte rijafstand binnen de urbanisatie.
De woning is volgens de objectgegevens recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De foto-analyse toont een badkamer met dubbele wastafel en inloopkasten, een overdekte terraszone met bbq-aansluiting en uitzicht, een slaapkamer met balkon en een moderne afwerking. Technisch omvat de uitrusting airconditioning, centrale verwarming, een open haard, een smart home-systeem, wifi, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. De keuken is volledig uitgerust en er is een aparte wasruimte en berging aanwezig. De raamwerken bestaan volgens de documentatie uit glaswanden met glazen deuren, wat samenhing met de lichtinval en het uitzicht vanaf het woonoppervlak. Verder behoren ingebouwde kasten en een lift tot de woning. Het bouwjaar 1970 betekent dat het gaat om een structureel ouder gebouw dat door de renovatie op technisch vlak is bijgewerkt; het energielabel is niet in de beschikbare data opgenomen. Kopers die waarde hechten aan energieprestatie doen er goed aan dit bij bezichtiging of via technische documentatie te verifiëren. De combinatie van verwarmd gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen en tennis- en paddlebanen vormt het gedeelde deel van de voorzieningen, ondergebracht in een gated community met toegangscontrole.
De vraagprijs voor deze duplex bedraagt 568.000 euro. Dat bedrag is gekoppeld aan een bouwoppervlak van 270 m², waarvan 161 m² interieur en 77 m² terras, met drie slaapkamers en drie badkamers, een eigen parkeerplaats en recent uitgevoerde renovatie. Binnen de regio liggen nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona in prijsklassen vanaf circa 205.000 tot 270.000 euro, waarbij echter sprake is van andere locaties, kleinere oppervlakken en nieuwbouwstatus in plaats van een gerenoveerde bestaande woning op een frontline-golfligging. Prijzen dienen steeds als vanaf-prijs en onderhandelbaar te beschouwen; bijkomende kosten zijn niet inbegrepen.
La Mairena functioneert als een verhoogd gelegen woongebied boven de kuststrook van Elviria. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de combinatie van rust op de heuvel en de nabijheid van golfbanen: El Soto Golf ligt op 1,5 kilometer, Santa María Golf op 2,6 kilometer en Campo América op 2,7 kilometer. Wie hier woont, start de dag doorgaans met uitzicht over zee of de bergen, gezien de hoogte van ruim 400 meter en de panoramische oriëntatie van de woning. De supermarkt ligt op 3,9 kilometer, wat neerkomt op een rit van enkele minuten per auto. Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum bevindt zich op 6,8 kilometer. De wijk zelf kent weinig doorloopverkeer en is ontworpen als afgesloten, gated community met gemeenschappelijke tuinen, een verwarmd zwembad en tennis- en paddlebanen. De woning zelf is een duplex met een indeling over twee verdiepingen, een lift binnen de unit en een overdekt terrasdeel. Het interieur van 161 m² biedt drie slaapkamers, wat ruimte geeft voor een gezin of voor ontvangst van gasten in een tweede verblijf. De avondzon op het zuidwestelijk terras en de nabijheid van de padelbaan bepalen grotendeels het buitengebruik. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving rustig; de toeristische drukte concentreert zich beneden langs de kust, niet op de heuvel.
Het dagelijkse leven in La Mairena draait rond de wagen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 kilometer, de apotheek op 4,4 kilometer en het dichtstbijzijnde ziekenhuis of gezondheidscentrum op 6,8 kilometer. Dat zijn ritjes van vijf tot tien minuten over heuvelwegen. De omgeving telt binnen twee kilometer één restaurant; bredere horeca bevindt zich in Elviria en langs de kust, op vijf tot zeven kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit twee buslijnen met 34 haltes in de bredere zone, wat bruikbaar is maar geen volwaardig alternatief vormt voor dagelijkse verplaatsingen. De hoogte van 418 meter zorgt voor koelere nachten dan op zeeniveau, bij een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2 graden. Voor internationale bewoners is de nabijheid van het English International College op 4,9 kilometer relevant, evenals de aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio. Een EV-laadpaal bevindt zich op 5,1 kilometer; wie elektrisch rijdt kan binnen de urbanisatie of woning mogelijk eigen laadmogelijkheden aanleggen, wat bij aankoop te verifiëren valt.
Op de kaart is de verhoogde ligging van La Mairena zichtbaar ten noorden van de kustweg bij Elviria. De drie omliggende golfbanen vormen de groene buffer tussen de urbanisatie en de zee. De afstanden naar strand, luchthaven en voorzieningen zijn weergegeven als directe lijnen en dienen als indicatie; de werkelijke rijafstanden over de heuvelwegen zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena positioneert zich tussen Elviria en Marbella in de oostzone van de gemeente Marbella. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt het gebied hoger en rustiger, met circa tien tot vijftien minuten rijafstand. Ten opzichte van kustplaatsen als Calahonda en Elviria onderscheidt de locatie zich door hoogte, uitzicht en de frontline-golf context, ten koste van directe loopafstand tot zee. In de bredere regio ligt de woning dichter bij Málaga-luchthaven dan de meeste westelijke bestemmingen zoals Estepona, dankzij de oostelijke positie.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 28 kilometer in vogelvlucht, wat over de weg doorgaans een rit van 35 tot 45 minuten inhoudt via de A-7 of AP-7. Gibraltar ligt op circa 68 kilometer. De stranden Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) en Playa de Calahonda (5,2 km) vormen de dichtstbijzijnde kustpunten; Puerto Cabopino met haven op 5,2 kilometer biedt eveneens horeca en jachtfaciliteiten. Drie golfbanen liggen binnen 2,7 kilometer: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) en Campo América (2,7 km). Marbella-centrum ligt circa tien tot vijftien minuten rijden verder westwaarts. De helling van 8,7 procent richting de kust maakt de fiets of wandeling naar het strand praktisch weinig aangewend.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch circa 3.840 zonuren per jaar, een hoog cijfer binnen Europese context. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,2 graden, met door de hoogte van 418 meter een groter verschil tussen dag- en nachttemperatuur dan op zeeniveau. Het zwemseizoen in open water met temperaturen boven 20 graden beslaat vier maanden, wat inhoudt dat het eigen zwembad en het verwarmde gemeenschappelijke zwembad een rol spelen buiten dat venster. De ligging aan een heuvelrug geeft uitzicht richting de Middellandse Zee, de Sierra Nevada en in heldere omstandigheden de Afrikaanse kust, zoals de omgevingsbeschrijving van La Mairena vermeldt. Het natuurlandschap rond de urbanisatie bestaat uit pijnbomen en open terrein; de Mirador de las Águilas op 4,8 kilometer is een wandeldoelpunt. Wandelpaden rond de golfbanen en de bergen_rand bepalen het buitenaanbod naast strand en sport.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Artola op 4,6 kilometer en Playa de Cabopino op 5,2 kilometer. Playa de Artola ligt tegenover de natuurlijke duinen van Artola, een beschermd gebied met de Torre de Calahonda als herkenningspunt. Voor actuele Blue Flag-status van deze stranden dient de jaarlijkse officiële lijst geraadpleegd te worden. De recreatie rondom de woning zelf concentreert zich op sport: binnen de gated community bevinden zich tennis- en paddlebanen, en de golfbanen El Soto, Santa María en Campo América liggen binnen 2,7 kilometer. De sportcentra Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) en Club del Sol (4,3 km) breiden dat aanbod uit. Puerto Cabopino combineert jachthaven, strand en horeca op 5,2 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena positioneert zich tussen Elviria en Marbella in de oostzone van de gemeente Marbella. Ten opzichte van Marbella-centrum ligt het gebied hoger en rustiger, met circa tien tot vijftien minuten rijafstand. Ten opzichte van kustplaatsen als Calahonda en Elviria onderscheidt de locatie zich door hoogte, uitzicht en de frontline-golf context, ten koste van directe loopafstand tot zee. In de bredere regio ligt de woning dichter bij Málaga-luchthaven dan de meeste westelijke bestemmingen zoals Estepona, dankzij de oostelijke positie.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
Ref: VL658131
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID