Ocean View Marbella is een particulier woonproject gelegen in de heuvels van Marbella, gericht op bewoning met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Het project bestaat uit 44 woningen, variërend van appartementen tot penthouses, alle gebouwd rondom een gemeenschappelijk 'Leisure Club'. Het complex is volledig omheind en biedt een mix van permanente bewoning en verblijfsrecreatie. De ligging op 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een dominante positie in het landschap.
Ocean View Marbella onderscheidt zich van projecten als Medblue (vanaf €679.000) en Olivos Palo Alto (vanaf €750.000) door de combinatie van de hogere prijsklasse en de directe ligging aan een beschermd natuurgebied. Waar Salvia (vanaf €845.000) zich richt op een bredere markt, focust Ocean View op een kleiner, exclusiever segment (44 woningen) met specifieke focus op uitzicht en privacy. In vergelijking met de directe kustprojecten, biedt Ocean View meer rust en groen, ten koste van de directe loopafstand tot het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Marbella, direct grenzend aan een beschermd natuurgebied van circa 230 hectare. Deze positie biedt directe toegang tot wandelpaden in de natuur. De fysieke afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 4 tot 5 kilometer, wat resulteert in zeezicht vanuit de woning. De omgeving hier is gekenmerkt door rust en groen, in tegenstelling tot de directe kuststrook.
Voor bewoners die behoefte hebben aan buitenruimte en licht, biedt dit project uitgebreide terrassen en grote raampartijen. De indelingen zijn open met woon- en eetgedeeltes die samenvloeien met de keuken. Elke woning beschikt over minimaal één parkeerplaats en een berging in de ondergrondse garage, wat essentieel is voor deze locatie. De aanwezigheid van een lift in het complex draagt bij aan de toegankelijkheid van de verschillende verdiepingen.
De bouwstatus is 'Gereed', wat betekent dat het project voltooid is en de oplevering direct kan plaatsvinden. Er is geen indicatie van nieuwbouwplannen of fasegewijze ontwikkeling; de woningen zijn turn-key klaar opgeleverd. Kopers hoeven geen rekening te houden met langere levertijden of bouwtechnische risico's die inherent zijn aan projecten in ontwikkeling.
Dit project is niet car-dependent, maar autogericht. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien voorzieningen niet op loopafstand liggen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 3,3 kilometer. De omgeving is heuvelachtig, wat betekent dat de woning niet vlak is gelegen en dat men rekening moet houden met hoogteverschillen. Strandbereikbaarheid vereist vervoer.
Dit project past bij mensen die actief op zoek zijn naar een woning met uitzicht als prioriteit, boven de directe noodzaak van een strandwandeling. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die een auto willen gebruiken voor mobiliteit. Voor mensen die fysieke arbeid verrichten of zware beperkingen hebben in mobiliteit, kan de heuvelachtige ligging een obstakel vormen. Het is een match voor kopers die een afgerond project zoeken zonder bouwrisico's.
De afwerking omvat 'Turn-Key' specificaties. De keukens zijn door Valcucine ontworpen en voorzien van apparatuur van merken als Miele, Bosch of Neff. Sanitair is van Geberit en Calamita. Er is vloerverwarming en airconditioning aanwezig via een volledig gekanaald systeem. De raampartijen zijn van Schüco, met een hoge energie-efficiëntie, dubbele beglazing en UV-bescherming. Er is domotica aanwezig voor onder andere rook- en waterdetectie. Vloeren zijn van Italiaans keramiek.
De prijsstelling varieert van €960.000 tot €2.000.000. Dit prijssegment wijst op een luxe marktpositionering. De variatie in prijs wordt veroorzaakt door verschillen in oppervlakte, type (appartement of penthouse) en de grootte van het terras. Penthouses met privépools en solariums vormen de bovenkant van de prijsrange. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen, die standaard in Spanje van toepassing zijn.
Dagelijks leven in Ocean View Marbella wordt gedefinieerd door de balans tussen privacy en verbinding. De ochtend begint met zon op het terras, gevolgd door het gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten zoals het verwarmde zwembad. Omdat het project in een rustige zone ligt, is de externe geluidsbelasting minimaal. Voor boodschappen of uitstapjes dient men gebruik te maken van de auto om naar Marbella of Elviria te rijden. De avonden worden voornamelijk doorgebracht op het eigen terras vanwege de panoramische uitzichten. Het ritme hier is rustiger dan direct aan het strand, wat het geschikt maakt voor mensen die zochten naar afzondering van de drukte.
De omgeving is veilig en exclusief. Er zijn 50 openbaar vervoerhaltes in de regio, maar de verbinding vanaf het project moet waarschijnlijk te voet of per fiets worden afgelegd. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een ziekenhuis (op 8,1 km) of basisvoorzieningen, is vervoer noodzakelijk. De buurt bestaat voornamelijk uit andere residentiële projecten en natuur, wat de sociale sfeer bepaalt.
De kaart toont de strategische ligging van Ocean View Marbella ten opzichte van de kustlijn en het achterland. Let op de directe grens met het groene beschermde gebied.
Ocean View Marbella ligt in de regio Costa del Sol, provincie Málaga. Het project is gesitueerd tussen de kust en het berggebied van La Concha. Marbella fungeert als het belangrijkste stadscentrum op korte afstand. De positie is uniek vanwege de directe grens aan een natuurgebied, wat het beschermt tegen verdichte stedelijke uitbreiding aan de zeezijde.
Stranden zijn hemelsbreed 4,0 km verwijderd (zoals Playa de Calahonda). Dit is per auto te bereiken. Golfbanen liggen zeer dichtbij, met El Soto Golf op 362 meter afstand. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 27 kilometer verwijderd, wat bij normaal verkeer ongeveer 30-40 minuten rijden betekent. Het gebruik van een eigen auto is hierdoor de primaire modus van transport.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met 3716 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19 graden Celsius is het klimaat mediterraan en zonnig. De hoogte van 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling vergeleken met de kustlijn. Zwemmen is mogelijk gedurende 5 maanden per jaar. De ligging aan de rand van een beschermd natuurgebied van 230 hectaren zorgt voor een permanente groene omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Cabopino en Elviria. In de regio zijn diverse 'Blue Flag' stranden aanwezig. Voor recreatie biedt de directe omgeving diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. Voor sportfaciliteiten kan men terecht in omliggende sportscholen zoals CrossFit Marbella of het Polideportivo San Pedro, al vereist dit vervoer.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ocean View Marbella ligt in de regio Costa del Sol, provincie Málaga. Het project is gesitueerd tussen de kust en het berggebied van La Concha. Marbella fungeert als het belangrijkste stadscentrum op korte afstand. De positie is uniek vanwege de directe grens aan een natuurgebied, wat het beschermt tegen verdichte stedelijke uitbreiding aan de zeezijde.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL624992
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
