يقع مشروع البنتهاوس الدوبلكس في لا مايرينا، وهو مجمع سكني على قمة التل بارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر شرقي ماربيا. يتميز العقار، الذي تبلغ مساحته 150 متراً مربعاً ويتكون من ثلاث غرف نوم، بإطلالات بانورامية على البحر والجبال من ثلاثة تراسات متميزة. تم الانتهاء من المشروع في عام 2004 ويوفر دخولاً مجانياً إلى مرافق El Soto الترفيهية، مما يجمع بين السكن الخاص والخدمات المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بعزلته في بيئة ريفية هادئة ضمن محمية طبيعية، مع الحفاظ على قربه الجغرافي من البحر. يقع المجمع على بعد كيلومترات قليلة من منتجع إلفيريا، ويتميز بارتفاعه الذي يوفر إطلالات واسعة نحو مضيق جبل طارق والساحل الأفريقي.
تم تصميم الوحدة لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات خارجية متعددة للاسترخاء. تشمل المرافق الداخلية غرفاً مدمجة للملابس ونظاماً مناخياً كاملاً، بينما يوفر المرآب وغرفة التخزين حلاً عملياً لاحتياجات التخزين ومواقف السيارات.
نظراً لانتهاء المشروع في عام 2004، فإن الحدائق والمرافق المشتركة مكتملة النضج وتعمل بكامل طاقتها. الشراء هنا يعني الاستحواذ على عقار جاهز للسكن فوراً دون المخاطر أو التأخيرات المرتبطة بمشاريع البناء الجارية، مع وجود تاريخ واضح للصيانة والبنية التحتية.
لا يوفر المجمع متاجر أو خدمات تجارية في الموقع، مما يتطلب استخدام السيارة للمشتريات اليومية. كما أن الموقع ليس مباشرة على الشاطئ، ولا توجد محطات نقل عام مباشرة أمام البوابة الرئيسية، مما يعتمد سكانها بالكامل على السيارات الخاصة.
هذا النوع من السكن مناسب للأفراد الذين يفضلون البيئة الهادئة والمعزولة على الحياة السياحية المباشرة. إنه خيار جيد لعشاق الغولف نظراً للقرب من ملاعب متعددة، وللأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة ومتوازنة. قد لا يكون مناسباً لمن يعانون من مشاكل في الحركة بسبب المنحدرات والاعتماد على السيارة، ولكنه مثالي لمن يبحثون عن ملجأ صيفي أو مقاعد دائمة مع مناخ معتدل.
يعرض العقار مستوى ممتازاً من الحالة بعد تجديده الحديث، مع لمسات عصرية في المطبخ والتركيبات. تشمل المواد خزائن المطبخ البيضاء وأسطح العمل من الجرانيت، بينما يتميز التشطيب العام بالأرضيات الخشبية والأبواب الخشبية. يتميز النظام المناخي بكفاءة عالية مع وجود تكييف وتدفئة في جميع الغرف، بالإضافة إلى مدفأة إضافية لليالي الشتاء الباردة على المرتفعات.
يبدأ السعر من 585,000 يورو لهذا البنتهاوس الدوبلكس، مما يعكس حجم العقار الكبير وموقعه على التل مع إطلالات البحر. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار رسوم الصيانة السنوية للمجتمع التي تغطي الوصول إلى مرافق الغولف والسباحة، والتي تضيف تكلفة شهرية ثابتة.
يتميز نمط الحياة في لا مايرينا بالهدوء والتركيز على الطبيعة والترفيه الخارجي. يمكن للمقيمين قضاء أوقاتهم في استخدام الملاعب الرياضية أو الاستمتاع بالشمس على التراسات طوال اليوم حتى الغروب، بفضل التوجيه الشرقي والمناخ المشمس. المساءات هادئة جداً ومناسبة للاسترخاء، بعيداً عن ضجء الحياة الليلية الساحلية، بينما تتطلب الأنشطة الاجتماعية والتسوق رحلات مخططة إلى ماربيا أو إلفيريا.
يحيط بالمشروع عدد من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل ملاعب الغولف والتنس في El Soto وLa Siesta. تتوفر خيارات تعليمية دولية في دائرة قريبة، مثل English International College. ومع ذلك، فإن الحياة اليومية تتطلب تنظيماً للتنقلات، حيث توجد المواد الغذائية والخدمات الصحية على مسافة بضع دقائق بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع الطبوغرافي للمشروع على المنحدرات المشجرة وعلاقته بمسارات الغولف المحيطة. المسافات المذكورة للأماكن المركزية تقاس في خط مستقيم وتمثل الحد الأدنى للمسافة، حيث يزيد مسار الطرق الفعلي قليلاً بسبب التضاريس الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا مايرنا في منطقة تابعة لماربيا ولكنها تتميز بهوية مستقلة كمنتجع تلي. يوفر موقعاً وسيطاً: داخلي بما يكفي لتوفير الخصوصية والهدوء، وخارجي بما يكفي للوصول بسهولة إلى البنية التحتية والسياحة في شرق ماربيا.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola وPlaya de Cabopino، على بعد حوالي 5 كيلومترات، ولكن الطريق ينحدر بنسبة 8% مما يستلزم قيادة حذرة. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 35 دقيقة عبر الطريق السريع، بينما تبقى ملاعب الغولف مثل Santa María وEl Soto في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر ارتفاع لا مايرينا البالغ 395 متراً مناخاً أكثر برودة ورطوبة من الساحل خلال أشهر الصيف، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3840 ساعة شمس سنوياً، مما يسمح باستخدام التراسات الخارجية لمعظم أيام السنة، ويبلغ موسم السباحة في البحار القريبة أربعة أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الوصول إلى الشاطئ بالقرب من ميناء كابوبينو، حيث توجد شواطئ تحمل راية الزرقاء وخدمات كاملة. محلياً، يوفر El Soto Golf فرصاً للرياضة مع ملعب من 9 حفر وملاعب تنس وبادل، مما يقلل من الحاجة للسفر لمسافات طويلة لممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا مايرنا في منطقة تابعة لماربيا ولكنها تتميز بهوية مستقلة كمنتجع تلي. يوفر موقعاً وسيطاً: داخلي بما يكفي لتوفير الخصوصية والهدوء، وخارجي بما يكفي للوصول بسهولة إلى البنية التحتية والسياحة في شرق ماربيا.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL309625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna في Estepona، يوفر هذا المشروع استثماراً في مساحة خارجية وإطلالات تتفوق على الشقق الساحلية القياسية. في حين أن مشاريع مثل Lantana في ميجاس قد تكون أسعارها أقل بكثير، إلا أن لا مايرينا توفر مستوى أعلى من الخصوصية والبرودة في الصيف بسبب الارتفاع. الفرق الرئيسي يكمن في تجربة 'الجبل مقابل البحر'، حيث يتنازل المشتري هنا عن مباشرة الشاطئ مقابل هدوء وإطلالات أوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID