يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس الفاخر في لا مايرينا، مالقة، ضمن مجمع سوتو دي ماربيلا السكني الحصري. على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. يقع في محمية سييرا دي لاس نيفيس لليونسكو للمحيط الحيوي، مما يجمع بين الهدوء الطبيعي والقرب من ماربيلا والشواطئ الراقية وملاعب الغولف. يتميز العقار بأسقف يصل ارتفاعها إلى 4 أمتار وثلاث شرفات واسعة وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، ويباع بالكامل مفروشًا بأثاث مصمم وجاهز للسكن.
يختلف هذا الدوبلكس البنتهاوس في لا مايرينا بشكل كبير عن المشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا العقار مستوى أعلى من الفخامة والخصوصية بسعر أعلى يتناسب مع مميزاته. على عكس Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يوفر هذا العقار موقعًا فريدًا في مرتفعات لا مايرينا مع إطلالات بانورامية لا يمكن الحصول عليها في المشاريع الساحلية المنخفضة. في حين أن مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو) قد تكون أقرب إلى المدينة، فإن هذا العقار في لا مايرينا يوفر توازنًا فريدًا بين الطبيعة والقرب من وسائل الراحة، مع التمتع بهواء أنقى ومناخ أكثر اعتدالًا بفضل ارتفاعه. تتوفر في لا مايرينا مساحات خضراء أكبر ومساحات مفتوحة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مما يمنح السكان شعورًا بالفسح والهدوء الذي نادرًا ما يتوفر في المشاريع الساحلية. علاوة على ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه في محمية سييرا دي لاس نيفيس لليونسكو للمحيط الحيوي، مما يضمن حماية المناظر الطبيعية المحيطة والحفاظ على جودة الحياة على المدى الطويل، وهو ما لا تقدمه المشاريع في المناطق الساحلية المطور بكثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا مايرينا المرتفعة، على بُعد 5 كيلومترات فقط من إلفيريا الساحلية وعلى أطراف ماربيلا الشرقية. يوفر الموقع الفريد توازنًا بين العزلة في الطبيعة والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مع إطلالات على البحر المتوسط والجبال المحيطة. المنطقة معروفة بهدوئها وخصوصيتها، مما يجعلها وجهة سكنية متميزة على كوستا ديل سول.
يستجيب العقار لاحتياجات السكن الفاخر من خلال توفير مساحات واسعة تصل إلى 224 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر الشرفات الثلاث إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق في جميع الأوقات، بينما توفر المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية وملاعب التنس نمط حياة نشط وصحي دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس البنتهاوس في عام 2007، وهو جزء من مجمع سوتو دي ماربيلا المنظم جيدًا. تم تصميم العقار بمعايير عالية مع استخدام مواد بناء متينة ومرافق مشتركة صُممت لتدوم طويلاً. خضع المجمع لصيانة دورية للحفاظ على جاذبيته وقيمته، مما يضمن للمالكين الجدد بيئة سكنية عالية الجودة منذ لحظة الاستحواذ.
يتطلب هذا العقار استخدام السيارة للتنقل اليومي بسبب موقعه المرتفع وبعده عن المراكز الحضرية. لا يوجد مواصلات عامة فعالة تخدم المنطقة مباشرة، وقد يكون الوصول إلى بعض الخدمات الأساسية صعبًا للمقيمين الذين لا يملكون سيارة. كما أن هبوط التضاريس بنسبة 8٪ باتجاه الشاطئ قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يناسب هذا الدوبلكس البنتهاوس الأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع الحفاظ على خصوصيتها وهدوئها. إنه مثالي للأشخاص الذين يستمتعون بالطبيعة والأنشطة الخارجية مثل الغولف والتنس، حيث يقع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة ويوفر إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية متعددة داخل المجمع السكني. كما يناسب العقار المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة أثناء الاستراحات. بفضل ميزاته الفاخرة وموقعه الحصري، يمكن للمالكين استخدامه كقاعدة لاستقبال الضيوف والأصدقاء في بيئة راقية ومريحة. يناسب هذا العقار أيضًا المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان دائم للعيش في مناخ معتدل مع الحفاظ على نمط حياة نشط. مع توفر الرعاية الصحية في منطقة ماربيلا القريبة ووجود مدارس دولية على بعد مسافة قصيرة، يصبح مناسباً للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
يتميز هذا الدوبلكس البنتهاوس بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى تعكس المعايير المعمارية الفاخرة لمنطقة لا مايرينا. أبرز ما يميز العقار هو أسقفه العالية التي يصل ارتفاعها إلى 4 أمتار في المنطقة الرئيسية، وهي سمة معمارية نادرة تخلق إحساسًا بالفسح والأناقة والارتباط بالمناظر الطبيعية المحيطة. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، من الأرضيات إلى الأجهزة في المطبخ المجهز بالكامل. تم تصميم الشرفات الثلاث بعناية لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البانورامية على البحر المتوسط والجبال والغابات المحمية في لا مايرنا. يشتمل العقار على نظام تدفئة مركزية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس. تم اختيار الأثاث بعناية فائقة لتعزيز جماليات المساحات الداخلية مع الحفاظ على الوظائف العملية، وكل الأثاث مُدرج في سعر البيع. في المرافق المشتركة للمجمع السكني، تم الحفاظ على معايير الجودة العالية من خلال الصيانة الدورية لحمامات السباحة ومناطق الاسترخاء والصالة الرياضية وملاعب التنس والبادل. تم تصميم ملعب الغولف المكون من 9 حفرات بالتعاون مع محترفين لضمان استيفاء معايير اللعب الاحترافية مع الحفاظ على التكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة.
يُعرض هذا الدوبلكس البنتهاوس الفاخر بسعر يبدأ من 699,000 يورو، وهي قيمة تناسب مساحته الكلية التي تبلغ 224 مترًا مربعًا والموقع الحصري في لا مايرينا. عند حساب السعر للمتر المربع الواحد، يصل إلى حوالي 3,120 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق ماربيلا الحصرية. يتضمن السعر الأثاث المصمم بالكامل ووقوف السيارة الخاصة وغرفة التخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشتري. كما يشمل السعر الوصول إلى جميع مرافق المجمع السكني الراقية مثل حمامات السباحة والصالة الرياضية والساونا وملاعب التنس والغولف، مما يوفر نمط حياة فاخر بتكلفة شهرية ثابتة معقولة.
يقدم هذا الدوبلكس البنتهاوس تجربة سكنية فريدة تجمع بين الفخامة والاتصال الوثيق بالطبيعة. تبدأ الأيام في هذا العقار بالاستمتاع بشروق الشمس من الشرفات الواسعة مع إطلالات بانورامية على البحر المتوسط والجبال المحيطة. بفضل ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستمتع السكان بهواء نقي ومناخ معتدل طوال العام، حتى في أشهر الصيف الحارة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من مرافق المجمع السكني الراقية، بما في ذلك حمامات السباحة والصالة الرياضية والساونا وملاعب التنس والبادل. يوفر ملعب الغولف المكون من 9 حفرات فرصة لممارسة هذه الرياضة في بيئة طبيعية محيطة دون الحاجة لمغادرة المنزل. تتيح الشرفات الثلاث الموزعة على طابقين الاستمتاع بالشمس والظل في أوقات مختلفة من اليوم، مما يخلق مساحات خارجية متعددة الأغراض للاسترخاء أو تناول الطعام أو استقبال الضيوف. في المساء، تتحول الشرفات إلى أماكن مثالية لمشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق البحر المتوسط والجبال.
يتمتع سكان هذا الدوبلكس البنتهاوس ببنية تحتية جيدة تضمن توازنًا بين الحياة الهادئة في الطبيعة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت على بعد 3.9 كيلومترات، بينما يقع المستشفى الأقرب على بعد 6.8 كيلومترات، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الأساسية. يقع المجمع على بُعد 4.7 كيلومترات من شاطئ بلايا دي أرتولا و5.2 كيلومترات من شواطئ كابوبينو وكالاهوندا، مما يتيح الوصول السريع إلى شواطئ البحر المتوسط المشهورة. يمكن الوصول إلى ماربيلا بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الليلية والمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة عند الرغبة. يقع المطار الدولي في مالاجا على بعد 28 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي. كما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كيلومترًا كبديل للرحلات الإقليمية. بالنسبة للرعاية الصحية، تتوفر مراكز صحية متعددة في المنطقة، بالإضافة إلى المستشفيات العامة والخاصة في ماربيلا القريبة.
توضح الخريطة الموقع المتميز لهذا الدوبلكس البنتهاوس في قلب لا مايرينا، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يظهر الموقع بوضوح التوازن بين الطبيعة المحمية والقرب من الشواطئ (5 كم) ومدن مثل ماربيلا (15 كم). تمثل النقاط الزرقاء ملاعب الغولف القريبة، بينما تشير الخطوط الحمراء إلى المسارات الرئيسية التي تربط الموقع بالبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في منطقة لا مايرينا، التي تشكل جزءًا من النطاق الشرقي لماربيلا. تحدد هذه المنطقة نقطة انتقال بين المناطق الساحلية المزدحمة مثل إلفيريا والمناطق الجبلية الهادئة. تقع لا مايرينا على ارتفاع 400 متر، مما يمنحها تميزًا عن المناطق الساحلية المنخفضة مثل توريمولينوس وفوينخيرولا، مع الحفاظ على القرب من ماربيلا التي تبعد حوالي 15 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الجنوبية (5 كم) والمناطق الداخلية من مالاجا.
تتطلب المواقع الرئيسية استخدام السيارة للوصول إليها من هذا الدوبلكس البنتهاوس. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 5 كيلومترات، حيث يمكن الوصول إلى بلايا دي أرتولا في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، بينما تقع شواطئ كابوبينو وكالاهوندا على مسافة مماثلة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 28 كيلومترًا فقط، أي حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف العديدة، حيث يقع ملعب الغولف التابع للمجمع على بُعد 1.5 كيلومتر فقط، بينما تقع نوادي سانتا ماريا للغولف وكامبو أمريكا على بعد 2.6 و2.7 كيلومتر على التوالي. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيلا في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية والمتاجر والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا مايرنا المرتفع بمناخ محيطي متوسطي فريد. على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتراوح درجات الحرارة بين 10-24 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مع معدل سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,840 ساعة، مما يضمن الكثير من الضوء والدفء طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل الارتفاع، تتمتع المنطقة بهواء أنقى وبرودة خفيفة في فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يجعلها ملاذًا من حرارة الصيف القارسة. يتميز المنخفض الجبري المحيط بمناظر طبيعية محمية في إطار محمية سييرا دي لاس نيفيس لليونسكو للمحيط الحيوي، مع غابات من البلوط والصنوبر التي توفر بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بهذا الدوبلكس البنتهاوس العديد من فرص الترفيه والاستجمام. تقع شواطئ بلايا دي أرتولا وكابوبينو وكالاهوندا على مسافة قصيرة تتراوح بين 4.7-5.2 كيلومترات، وتشتهر برمالها الذهبية ومياهها النقية. بلايا دي أرتولا محمية جزئيًا وتعتبر من الشواطئ الأجمل في المنطقة. لعشاق الغولف، يمثل الموقع جنة حقيقية، حيث يقع ملعب الغولف التابع للمجمع على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مع وجود نوادي سانتا ماريا للغولف وكامبو أمريكا القريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سييستا للغولف ونادي ديل سول على بُعد 4.3 كيلومترات. توفر محمية سييرا دي لاس نيفيس المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الطبيعة، مع مسارات محددة عبر المناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في منطقة لا مايرينا، التي تشكل جزءًا من النطاق الشرقي لماربيلا. تحدد هذه المنطقة نقطة انتقال بين المناطق الساحلية المزدحمة مثل إلفيريا والمناطق الجبلية الهادئة. تقع لا مايرينا على ارتفاع 400 متر، مما يمنحها تميزًا عن المناطق الساحلية المنخفضة مثل توريمولينوس وفوينخيرولا، مع الحفاظ على القرب من ماربيلا التي تبعد حوالي 15 كيلومترًا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الشواطئ الجنوبية (5 كم) والمناطق الداخلية من مالاجا.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL944287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
